iad France - Bastien CAROLLO vous propose: À découvrir sur Carcassonne, cette charmante maison R+1 d’environ 100 m² habitables, avec garage et atelier, implantée sur une parcelle de 293 m².

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger lumineux de 27 m², ouvrant sur une agréable arrière-cour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et fonctionnelle, est séparée afin d’offrir davantage de confort et de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage attenant de 14 m², d'une véranda et d'un atelier, idéal pour le rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, à la création d’un bureau ou d’un espace invité. Une salle de bain rénovée et fonctionnelle, ainsi qu’un second WC, viennent compléter ce niveau.

Saine et très bien entretenue, la maison offre une base solide et rassurante pour un futur projet familial. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique récent, apportant confort et praticité au quotidien.

Une belle opportunité dans un secteur résidentiel apprécié de Carcassonne.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: CARCASSONNE - MONTREDON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN - SECTEUR TRÈS PRISÉ - MAISON T3 - EXCELLENT ÉTAT - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - 65 M² HABITABLES - JARDIN PRIVÉ DE 60 M² - TERRASSE COUVERTE - EXPOSITION PLEIN SUD - GARAGE - 3 PLACES DE PARKING - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE NEUVE - CELLIER - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 WC INDÉPENDANT - RADIATEURS NOUVELLE GÉNÉRATION BASSE CONSOMATION - FIBRE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU HABITATION PRINCIPALE - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS.

À 1 heure de TOULOUSE, et à 10 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, de la gare et de son accès autoroutier.

À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski.

Venez découvrir sans tarder ce logement situé au sein d’une résidence très prisée et sécurisée, avec gardien à l’entrée, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois tranquille et pratique.

Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services ainsi que de l’hôpital, offrant un quotidien facilité et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez sur la droite une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, avec cellier attenant, ouverte sur un agréable espace de vie composé du salon et de la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte et un jardin exposé plein sud.

Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, sèche serviette et un WC indépendant.

Côté confort thermique, le bien bénéficie de menuiseries en PVC équipées de double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, complétées par des volets roulants manuels. L’isolation est assurée par des plafonds en plaques de plâtre avec combles isolés en laine de verre, ainsi que par une isolation des murs du même type, contribuant à une bonne performance énergétique globale.

Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques nouvelle génération, basse consommation (installés en 2025), avec programmateur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Renzini vous propose: ***Trop tard - sous offre acceptée - direction notaire ***

Maison avec jardin 100 m² – 3 chambres – Quartier Les Castors à Carcassonne – Exclusivité – 145 000 €

À Carcassonne, dans le quartier résidentiel recherché des Castors, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur parcelle de 350 m², 3 chambres, garage, véranda, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible et double vitrage. Située dans un environnement calme avec tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur à 145 000 €.

Localisation stratégique – Carcassonne, quartier Les Castors

Implantée dans le quartier des Castors à Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, de la zone commerciale et des principaux bassins d’emploi.

Maison fonctionnelle et bien entretenue:

Cette maison individuelle mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution claire et efficace:

Au rez-de-chaussée :

•Véranda d’entrée

•Hall desservant les espaces de vie

•Cuisine indépendante

•Séjour en L lumineux ouvert sur le jardin

•WC indépendant

•Accès direct au garage

À l’étage :

•Trois chambres

•Salle d’eau avec WC

L’ensemble offre une base saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec potentiel de modernisation selon les goûts.

Extérieurs agréables et intimité:

La parcelle de 350 m² propose :

•Jardin propre et entretenu

•Stationnement devant garage

•Exposition arrière plein sud

•Espace extérieur à l’abri des regards

•Bonne intimité pour les moments de détente

Un environnement idéal pour résidence principale familiale ou premier achat.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anoir Bazai vous propose: Maison de ville rénovée avec garage

Située au coeur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville rénovée se trouve à proximité des commerces, écoles et commodités.

D’une surface d’environ 75 m² répartis sur deux niveaux, elle est organisée de la manière suivante : le rez-de-chaussée comprend un garage privatif d’environ 35 m². Au premier étage se trouvent une cuisine, le salon ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie d’une exposition ouest.

Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: Charmante Maison de 6 Pièces à Carcassonne plein centre , près des écoles , parking , toutes commodités ,et bien sûr à quelques pas de la cité de Carcassonne .

Avec une surface habitable de 92m², cette propriété dispose, à l’étage , de 3 chambres lumineuses , dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec wc .

En rdc , vous trouverez après l’entrée , un bureau , un séjour ouvert sur une cuisine équipée , apportant modernité et convivialité à l'espace de vie principal, avec un agencement pratique et en très bon état . Un wc invités est à préciser également en rdc .

La cuisine ouvre sur une petite cour permettant d’apprécier votre café en toute intimité .

Cette maison, bien entretenue malgré son caractère ancien, possède une atmosphère chaleureuse et accueillante , avec ses carreaux ciment et son escallier en Terrazzo ,

les surfaces des différentes pièces ont été optimisées pour offrir un maximum de confort tout en conservant le charme des maisons de caractère.

Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, le chauffage électrique , le cumulus neuf .

Bien que cette maison ne dispose pas d'annexes telles qu'un parking, un garage ou une piscine, un grand garage est disponible à la vente juste à côté .

Cette propriété vous permettra de vous installer rapidement et de commencer à profiter de tous ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence pleine de charme et d'histoire à Carcassonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

-DPE D/B

-Foncier 1651€

-Fenêtres Bois double vitrage , volets bois (besoin de repeindre )

-Toit révisé

-Isolation projetée

-Charpente bois

-Fibre

- Carreaux ciment d'origine

-Parquet ancien très bon état

-Cheminée Marbre

Son prix : 155000€ (Frais agence inclus )

Prix du garage à côté :35000€ (Frais agence inclus)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne

Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle :

+ un salon cosy pour se détendre,

+ une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner,

+ une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés.

À l’étage, c’est l’espace douceur :

* 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon,

* un dressing pour tout organiser,

* un WC indépendant.

Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu.

??Et puis… le jardin.

Un véritable lieu de vie à lui seul :

???? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent,

???? repas sous pergola,

???? piscine hors-sol pour se rafraîchir,

???? jardin arboré qui respire la tranquillité.

À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité.

Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments.

Prête à accueillir sa nouvelle histoire... peut-être la vôtre !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme

Envie de créer le cocon qui vous ressemble ?

Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation.

Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial.

Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant.

Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage.

La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C.

Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image.

Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux.

Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Cahusac vous propose: *NOUVEAUTÉ – CARCASSONNE – QUARTIER PAUL LACOMBE – MAISON DE VILLE 120 m² – 6 CHAMBRES – COLOCATION MEUBLÉE 16% BRUT – EXTÉRIEUR – PARKING*

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Située dans le quartier recherché Paul Lacombe à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville, de la Cité Médiévale, de l’Aude et des principaux axes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 120 m², aujourd’hui exploitée en colocation étudiante meublée.

Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, déjà optimisé pour la colocation.

La maison se trouve dans une impasse calme, tout en étant proche des commodités et dispose d’un extérieur privatif d’environ 50 m² ainsi que d’une place de parking.

Organisation de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un bel espace de vie d’environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, rangements).

Chauffage central gaz de ville.

Premier étage :

• 3 chambres

• 1 salle d’eau avec WC

Deuxième étage :

• 3 chambres supplémentaires

• 1 salle d’eau

• 1 WC indépendant

Le dernier étage bénéficie également de climatisations réversibles dans les pièces.

Investissement locatif – Colocation

La maison est actuellement louée en colocation meublée avec bail étudiant jusqu’au 30 juin.

Répartition des loyers :

• Chambre 1 : 450 € charges comprises

• Chambre 2 : 400 € charges comprises

• Chambre 3 : 350 € charges comprises

• Chambre 4 : 400 € charges comprises

• Chambre 5 : 400 € charges comprises

• Chambre 6 : 400 € charges comprises

Total loyers mensuels : 2 400 €

Les charges comprennent :

eau, électricité et internet.

Rentabilité

• Revenus locatifs annuels : 28 800 €

• Prix de vente : 179 000 €

Rentabilité brute : environ 16 %

Informations techniques :

Selon les propriétaires :

• Maison rénovée entre 2024 et 2025

• Chauffage central gaz de ville

• Chaudière gaz installée en 2019

• Double vitrage bois

• Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: MAISON FAMILIALE DANS UN LOTISSEMENT CALME À CARCASSONNE : 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), JARDIN AGRÉABLE, GARAGE, EXCELLENT ÉTAT. MAISON ACTUELLEMENT LOUÉE, CUISINE SÉPARÉE, SALON ET SALLE À MANGER DE PLUS DE 30 M²

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un total de 5 pièces avec 3 chambres et la possibilité de séparer le salon pour en créer une quatrième en rez-de-chaussée. Cette disposition est simple à mettre en place.

La maison est actuellement louée et l’entretien proposé par les locataires est juste exemplaire. À jour de loyers, ils peuvent tout à fait être recommandés par les propriétaires actuels.

Cet achat permet d’envisager un investissement locatif dans un premier temps et pourra se transformer par la suite en résidence principale ou en une belle résidence secondaire dans le sud de la France.

En termes de commodités, vous êtes à Carcassonne, à quelques minutes de la gare, de l’aéroport, de la célèbre Cité Médiévale, à seulement une heure des plages et une heure des stations de ski. Autre avantage, vous êtes à 3 min en voiture du péage. Toulouse est alors à environ 1 heure.

Le salon de plus de 30 m² est lumineux et accueillant, donnant sur une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Le barbecue vous attend pour les soirées d’été ou les belles journées de mi-saison.

La cuisine, intégrée à la maison, est équipée. Un WC est présent en rez-de-chaussée et, à l’étage, se trouve la salle de bain.

Le chauffage est au gaz.

La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux urgent, et présente un cadre de vie immédiatement agréable.

Pour les amateurs de jardinage, vous serez ravis de trouver un jardin spacieux et aménageable, idéal pour les moments de détente en plein air.

Un garage fonctionnel de plus de 17 m², aujourd’hui à usage de rangement supplémentaire, est disponible pour garer votre véhicule. La maison est entièrement clôturée.

Au-dessus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Maison de ville lumineuse avec jardin et garage – À deux pas de la Cité médiévale de Carcassonne

À quelques minutes à pied de la Cité médiévale, dans un secteur recherché avec commerces et services de proximité, bus à 30 m, et gare a 15 minutes à pied, découvrez cette maison de ville des années 50, en excellent état, où la lumière accompagne chaque moment de la journée.

D’une surface d’environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et une vraie liberté d’aménagement, idéal pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie.

À l’étage, véritable cOEur de la maison, la cuisine équipée ouverte sur le séjour devient un espace de partage et de convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud de 6 m², parfaite pour savourer un café au soleil le matin ou prolonger les soirées en toute douceur avec une vue sur les toits de la Cité médiévale. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée révèle tout le potentiel de la maison avec une organisation indépendante avec deux chambres, dont une aménagée en espace de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une vie de plain-pied, ou encore développer un projet de location saisonnière dans un secteur très prisé.

À l’extérieur, le jardin d’environ 280 m² invite à profiter des beaux jours, à créer un espace détente ou un coin repas à l’ombre, tandis que le garage de 22 m² avec porte électrique apporte un confort appréciable au quotidien.

Côté prestations :

Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible,

Menuiseries en double vitrage PVC,

Volets roulants électriques,

Tableau électrique en bon état,

Isolation des combles et du plafond du garage.

Une maison clé en main, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située à Carcassonne, où chacun pourra […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE- MAISON AVEC 4 CHAMBRES- UN BUREAU - CLIM GAINABLE A L'ETAGE- INSERT ET CLIM EN REZ-DE-CHAUSEE-GARAGE- BEL EXTERIEUR.

Maison de ville de 125 m² à deux pas de la cité médiévale et des berges de l'Aude.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville idéale pour une vie de famille paisible, commerces et écoles à proximités.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une belle terrasse et un beau jardin, une jolie cuisine toute équipée en prolongation du séjour, un garage attenant et un WC côté entrée complète le bien.

A l'étage 5 chambres dont une avec un joli balcon. Quatre d'entre elles sont équipée de placard. Une jolie salle d'eau moderne et un second WC indépendant agrémente cet étage.

Cette maison a bénéficié de travaux récents la climatisation gainable à l'étage et une en rez-de-chaussée, un chauffe-eau thermodynamique les menuiseries en double vitrage oscillo-battantes de très bonnes qualités, le tout sous garantie décennale.

Une dépendance dans le jardin a été aussi transformée en buanderie et une pièce de stockage conservé pour rentrer le mobilier de jardin.

Cette maison n'attend plus que vous pour partager de bons moments en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose:

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: CARCASSONNE - MONTLEGUN - VILLA de 95 m2 environ - 4 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE -

Située dans une impasse d'un quartier calme de CARCASSONNE, cette maison propose une superficie habitable de 95 m2 environ et édifiée sur une parcelle de 607 m2 environ arborée et clôturée.

Venez découvrir cette paisible et lumineuse villa qui se compose comme suit :

Double porte d'entrée isolée avec rangements qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, semi-ouverte et équipée.

Un couloir vous mènera vers trois chambres avec placards, grande salle d'eau, et WC indépendant.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie.

L'accès au garage et cave se fait aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison via un escalier.

La cave fait office de vide sanitaire et de rangement grâce a sa hauteur de 1.85m.

Coté extérieur, une terrasse de 30m2 vous attend sous sa pergola bioclimatique! Le tout sur un jardin bien entretenu, à l'abris des regards pour des moments de détente rêvés idylliques!

Les ++ : Climatisation, Toiture 2024, Jacuzzi, calme de l'impasse, vue sur la montagne noire!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité, dans le secteur très recherché du hameau de Montredon, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 142 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 024 m², au calme absolu, en pleine verdure.

✨ Un cadre de vie privilégié

Rare sur le secteur, ce bien séduit par son environnement paisible, sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Prieto vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne

Somptueuse maison de 150m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.

La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis.

L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété.

Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m2 est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 9 km de Carcassonne, cette villa d'environ 152 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, volumes et potentiel.

Implantée sur une belle parcelle paysagée de 2 352 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies.

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et mezzanines, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Les espaces de vie se prolongent par une véranda et une grande terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Le terrain, entièrement paysagé, accueille une piscine au sel à l'abri des regards, un vaste espace de stationnement, ainsi qu'un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier. Cet espace peut être fermé afin de créer une dépendance ou une seconde habitation.

La maison offre également un potentiel intéressant pour un projet de chambres d'hôtes, avec des aménagements déjà en place.

Côté prestations, le bien dispose d'une climatisation dans la pièce de vie, d'une isolation des combles réalisée en 2021, de volets roulants électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique.

Une propriété entretenue, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel dans un environnement naturel.

Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat 16874 IMIL (DPE: C /GES: C) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1060 euros et 1500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Sucret vous propose: En plein coeur de Carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m2, avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m2 à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des PROJETS PROFESSIONNELS (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements...) ou pour en faire votre MAISON DE FAMILLE rêvée.

Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : A SAISIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>