iad France - Patrick Bousquet vous propose: Maison de village 92 m² / 85 M2 loi carrez– 3 chambres – Fort potentiel – Centre Névian

15 MINUTES DE Narbonne Maison de village d’environ 85 m² habitables loi carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose de :

✔️ Rez-de-chaussée :

Salon / séjour

Cuisine indépendante

Cellier

✔️ 1er étage :

2 chambres

1 pièce pouvant être aménagée en grand dressing

Salle de bains

WC

✔️ 2ème étage :

Grande chambre occupant tout le niveau

2 pièces annexes (dressing, bureau, espace télétravail…

Une maison avec du potentiel dans un secteur recherché… à visiter sans tarder !

✅ Plusieurs espaces modulables (dressing, bureau)

✅ Maison évolutive selon vos besoins

✅ Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre

✅ Environnement calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité – Montbrun-des-Corbières – Maison de village 4 pièces – 103 m² – DPE C

Au cOEur du village, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et isolée, bénéficiant d’un double accès sur deux ruelles peu passantes.

Sa surface habitable de 103 m² est répartie sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux.

Au Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux avec cuisine us équipée (four, hotte, plaques de cuisson)

- Cellier attenant, pratique pour le stockage

Au 1er étage : un palier avec accès direct sur la seconde rue dessert :

- Deux chambres confortables de 12 m²

- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC

Au dernier étage :

Superbe suite parentale mansardée de 36 m², véritable espace indépendant comprenant :

- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC

- Espace dressing

Prestations & Confort :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage électrique

- Isolation performante – DPE C

- Toiture neuve de 2019

Maison rénovée, prête à vivre

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur recherché des Corbières.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit à Chalabre - Opportunité rare !

Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété. Un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité

Prix de vente en nue-propriété = 129 850 €

Pour une valeur vénale du bien = 180 000 €

Réserve d'usufruit d'1 homme = 80 ans

VENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire

1) Les avantages :

- Un placement à moyen/long terme

- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

- Un cadre fiscal très favorable

- Un investissement socialement responsable

2) Les garanties :

- Bonne protection du capital investi

- Assurance de payer le juste prix

- Non fiscalisation des loyers théoriques

- Non dégradation du bien

- Possibilité de revendre la nue-propriété

- Type de bien :

Maison de construction traditionnelle de 1962, 4 faces, 2 niveaux, sans servitude ni mitoyenneté, de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m²- 5 Pièces dont 1 Cuisine aménagée et équipée - Système d'aspiration intégrée dans toute l'habitation - 3 Chambres - Buanderie + chambre froide - Garage - Carport grand véhicule - Jardin avec alimentation d'eau - Climatisation réversible - Portier vidéo - Travaux de rénovation récents - Fibre - Tout à l'égout - Petit foncier - Classe énergétique en D -

Bien sans vis-à-vis direct avec magnifique vue sur les Pyrénées et notamment le Saint-Barthélémy et le Château de Chalabre, à proximité de la nature et des sentiers de randonnées

- Localisation : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Meric vous propose: Belle maison de 100m² avec Jardin et Garage à Sainte-Eulalie

Cette charmante maison de caractère, composée de 5 pièces dont 3 chambres est une véritable opportunité à saisir à Sainte-Eulalie. Avec une surface habitable de 100m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse qui dessert un séjour /salon , une cuisine , une salle d'eau avec toilette .A l'étage vous disposerez de 3 chambres et d'un toilette .

La cuisine, de type séparée, est spacieuse et offre la possibilité de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Elle n'est pas équipée, offrant ainsi la liberté de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air , d'une cour fermée à l abri des regards et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager sans vous soucier de travaux importants.

Situation idéale, à la campagne mais proche des commodités cette maison à Sainte-Eulalie saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Maison 4 chambres rénovée – 108 m² – Moussan – 10 min Narbonne – aucun travaux –

Exclusivité – Prix attractif – Idéal primo-accédant ou investissement locatif

À Moussan, à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette maison au centre du village entièrement rénovée de 108 m², offrant 4 grandes chambres et zéro travaux à prévoir.

Le bien

• Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte

• 4 chambres spacieuses (~14 m²)

• Salle de bains moderne (double vasque) + salle d’eau

• WC indépendant

• Chambre avec mezzanine (bureau / coin nuit)

Rénovation complète récente

Électricité, plomberie, isolation, façade, VMC, peintures, cuisine,

menuiseries PVC double vitrage + porte d’entrée neuve

Les vrais +

• Aucun travaux à prévoir

• Maison clé en main

• Taxe foncière faible

• DPE C / GES A (économe)

• 4 vraies chambres = rare à ce prix

• Rentabilité locative intéressante

Secteur calme, proche commodités, accès rapide Narbonne

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Deumier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville rénovée, centre de Bram

Classe énergie B / GES A – 3 chambres – terrasse – stationnement-sans travaux

Au cOEur de Bram, découvrez cette maison R+2 entièrement remise à neuf, affichant une performance énergétique exemplaire : DPE B / GES A. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte . L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse grâce aux parquet imitation bois et aux murs blancs impeccables. Une buanderie discrète et des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre, une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparés et une terrasse intime orientée. Sous les toits, deux chambres, isolées accueillent famille, amis ou télétravail.

La rénovation – isolation, électricité, menuiseries PVC double vitrage, peintures – garantit zéro travaux et des charges maîtrisées. Le stationnement public gratuit, juste devant la porte, facilite le quotidien , commerces, écoles, gare SNCF et accès A61 sont un atout majeur pour cette belle rénovation.

Idéal premier achat pour poser ses valises sans budget supplémentaire ou investissement locatif sûr dans une ville où la demande reste forte.

Vous recherchez une maison clé en main, économe et bien située ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLAGE de 90 m2 environ - TRAVERSANTE - 4 CHAMBRES - POUTRES APPARENTES

Située à 15 minutes des plages méditerranéennes, au centre du village, cette agréable maison en pierres se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le salon, Grand placard faisant office de Buanderie / WC avec lave-mains.

- Etage 1 : Un bureau qui dessert une chambre avec dressing. Salle d'eau avec WC.

- Etage 2 : 2 Chambres, un WC et un grand placard sur le pallier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: MAISON DE VILLAGE DE 109 m2- 3 CHAMBRES- GRANDE TERRASSE- GARAGE- CLIMATISATION- CHARME DE L'ANCIEN !

Cette charmante maison est située à Villardonnel, petit village du Cabardès, entre

Carcassonne (17 km) et Saissac (15 km).

Elle se compose comme suit :

RDC :

- Grand garage de 35 m2

- Chambre parentale avec salle d'eau et WC

- Buanderie

1er étage :

- Grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m2

- Belle pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, coin salon avec cheminée, coin bureau

2ème étage :

- deux chambres mansardées avec placard

- 1 salle de bain

- 1 WC

Les ++ : Menuiseries double vitrage/Climatisation dans la pièce de vie/Déshumidificateur professionnel/Conduit de cheminée

Venez visiter cette maison de village pleine de charme, à découvrir sur place pour apprécier pleinement tout son potentiel!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Charme et Authenticité à Badens !

À 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de village de 101 m² située au cOEur du pittoresque village de Badens. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre un véritable havre de paix, loin de l’agitation urbaine.

Au rez-de-chaussée

Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 26 m² avec poêle à bois, comprenant une cuisine fonctionnelle et équipée. Celle-ci s’ouvre sur une cour intérieure intimiste avec accès à une dépendance à rénover.

Vous trouverez également un cellier/buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4 m² située en demi-niveau.

À l’étage

Un spacieux salon de 31 m² vous séduira par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le coin nuit se compose de :

2 chambres, dont une avec accès à un balcon,

un espace dressing/bureau,

une seconde salle de bain avec WC.

Les amateurs de rénovation et de biens anciens apprécieront les deux dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les atouts

Beaux volumes

Exposition plein sud

Double système de chauffage : chaudière fioul et poêle à bois

Cour intérieure agréable

Dépendances à rénover

Maison saine et pleine de charme

À noter : seuls les menuiseries/fenêtres sont à remplacer. Hormis cela, cette maison ne nécessite pas de gros travaux de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Maison meublée de 45m² 2 pièces sur 2 niveaux avec terrasse et jardinet, située dans une résidence sécurisée a saint laurent de la Cabrerisse

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à la terrasse.

À l’étage, une grande chambre avec placards ainsi qu’une salle de bain et toilette.

Les plus de la maison : carrelage en travertin et mobilier de qualité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privatif, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: À découvrir sur Carcassonne, cette charmante maison R+1 d’environ 100 m² habitables, avec garage et atelier, implantée sur une parcelle de 293 m².

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger lumineux de 27 m², ouvrant sur une agréable arrière-cour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et fonctionnelle, est séparée afin d’offrir davantage de confort et de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage attenant de 14 m², d'une véranda et d'un atelier, idéal pour le rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, à la création d’un bureau ou d’un espace invité. Une salle de bain rénovée et fonctionnelle, ainsi qu’un second WC, viennent compléter ce niveau.

Saine et très bien entretenue, la maison offre une base solide et rassurante pour un futur projet familial. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique récent, apportant confort et praticité au quotidien.

Une belle opportunité dans un secteur résidentiel apprécié de Carcassonne.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de ville avec terrasse – 3 chambres – Grenier.

Idéalement située, cette maison de ville à étages offre une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon indépendant, une cuisine avec espace salle à manger, un WC avec salle d’eau, ainsi qu’un local atelier / rangement. Une agréable terrasse vient compléter ce niveau, idéale pour vos moments de détente.

Le premier étage accueille trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur aménagement.

Bien située, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

À visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Aviles vous propose: Charme de la pierre et volumes généreux

Découvrez cette maison de village de 150 m², alliant cachet de l'ancien et modularité, au cOEur du village de Marcorignan.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 40 m² où le mur de pierres apparentes apporte une chaleur authentique, la cuisine de 9m² est en prolongement. WC avec lave main en rdc.

Le premier étage dessert deux vastes chambres (18 et 19.5 m²) avec grands placards, une salle d'eau avec wc et une terrasse intimiste pour vos cafés matinaux. A cet étage, porte d'accès sur la rue arrière.

Le véritable atout ? Le dernier niveau, transformé en un véritable appartement indépendant de 46 m². Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou recevoir des proches, il dispose de son propre séjour, kitchenette, chambre, salle de bain et wc.

Un beau potentiel de personnalisation ! Quelques travaux de rafraîchissement sur la cuisine et les salles de bain, vous permettront de créer un intérieur parfaitement à votre image tout en valorisant ce bien de caractère.

Cette pépite correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour organiser une visite !

(quelques photos retouchées avec aménagements intérieurs (chambres, salon, terrasse)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: BRAM - MAISON 85M² - ENTIÈREMENT REFAITE - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - COUR PRIVATIVE DE 12 M² - 4 PIÈCES - MITOYENNE - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE NEUVE - CELLIER - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - DRESSING / BUANDERIE - POÊLE À BOIS / RADIATEURS ÉLECTRIQUES / CLIMATISATION RÉVERSIBLE À L'ÉTAGE - TOUT-À-L'ÉGOUT - FIBRE - POSSIBILITÉ DE STATIONNER À PROXIMITÉ - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / COUPLE / INVESTISSEMENT LOCATIF - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE (+ de 6%) - AU COEUR D'UNE PETITE VILLE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.

À 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne et seulement 3 minutes de la gare et de l’accès autoroutier de Bram.

Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, hypermarché, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, banques, fleuriste, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…)

À 1h des plages du littoral et des stations de ski.

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village traversante et lumineuse, élevée sur deux niveaux, offrant environ 85 m² habitables, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir.

Composée en rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec rangements , un WC indépendant, un séjour lumineux de 28 m² équipé d’un insert à bois, une cuisine indépendante aménagée (non équipée) ainsi qu’un cellier.

La cuisine bénéficie d’un accès direct à une cour privative de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une buanderie / dressing, une salle de bains et un bureau.

Côté prestations :

Toiture entièrement remaniée, aucun travaux à prévoir.

Chauffage mixte : insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible à l’étage.

Menuiseries en double vitrage.

Isolation performante : ouate de cellulose projetée/soufflée dans les combles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: MAISON DE VILLAGE - R+2 - GARAGE ET CAVE - 2 CHAMBRES - A CUXAC D'AUDE

située dans la commune de CUXAC D'AUDE, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface de 88,12 m2, cette maison propose 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. La deuxième chambre de 25 m2 est pourvu d'un dressing et d'un coin bureau aménagé. Le salon lumineux de 24,18 m2 est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, bien aménagée, est propice à la convivialité.

La maison comprend une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un espace bien pensé pour chaque fonctionnalité. Le contraste entre les éléments d'origine et les équipements modernes apporte une ambiance chaleureuse.

Le garage, un véritable atout dans cette région, permet un stationnement pratique et sécurisé. De plus, il est équipé d'une porte motorisée. La maison est également dotée d'une cave en sous-sol pour votre stockage.

Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et par un poêle à pellets datant de moins de un an.

Ce bien est en partie dans une copropriété sans Frais annuel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** Maison de Village - 2 Chambres - 1 chambre cabine ou bureau - 1 pièce supplémentaire pouvant être transformée à votre guise - Cour intérieure arborée ***

Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Thézan-des-Corbières, à 10 minutes de Lézignan Corbières et de l'autoroute et à 30 minutes de Narbonne et des plages, offrant un cadre de vie authentique, lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et équipée et un salon / séjour donnant sur une charmante petite cour arborée et sans vis à vis avec un abri de jardin. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une chambre cabine ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant être transformée au choix. Au dernier étage se trouve un grenier d'environ 50 m². Les chambres de la maison sont des espaces chaleureux et lumineux. La pièce supplémentaire, qui sert actuellement d'atelier et de rangement, offre un espace polyvalent, idéal pour le télétravail, une autre chambre ou pour donner libre cours à votre créativité.

Le village de Thézan-des-Corbières vous séduira par son charme authentique et son ambiance paisible. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, d'une école, d'un parc pour enfants et de nombreux chemins de randonnées.

Cette maison de village est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants. L'extérieur est un réel plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Thézan-des-Corbières. Un véritable havre de paix vous attend. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison entièrement rénovée avec potentiel d’aménagement

Située au cOEur du village de Montredon-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de village entièrement rénovée vous séduira par son confort et son potentiel.

Les atouts du bien :

Une grande chambre à l’étage, lumineuse et agréable

Entièrement climatisé

Deux WC, un par niveau, pour plus de praticité

Combles aménageables, idéales pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins

Possibilité de créer une terrasse tropézienne, un vrai plus pour profiter des beaux jours

Travaux récents alliant modernité et charme de l’ancien

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est prêt à emménager, tout en offrant des possibilités d’évolution intéressantes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Dhénin vous propose: Exclusivité, Maison de village 163 m² + remise + cave + terrain –

Située dans un environnement calme sur la commune de Malviès, à proximité immédiate de Limoux et de Carcassonne, cette maison de village développe une surface habitable d’environ 163 m² et offre de beaux volumes.

Elle se compose de :

2 chambres

1 bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint)

Un grenier de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation

Une remise indépendante de 43 m²

Une cave de 36 m²

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain non attenant de 152 m² avec puits, idéal pour un potager ou un espace de détente.

L’ensemble constitue un bien complet, avec dépendances, dans un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des axes et commodités.

Un bien offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet locatif, une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON T3 - R+1 - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - BUREAU -1 SALLE DE BAIN - COTÉ EXTÉRIEUR : PETITE COUR TERRASSE - GARAGE - PLACE DE PARKING - DANS UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE COMMUNE ***

Un petit cocon à découvrir sans tarder!

Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison T3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain.

Un garage de 15m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LIMOUX - MAISON DE VILLE 100 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE ***

Située à Limoux, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger d’environ 18 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, idéalement placée entre la salle à manger et le salon, permet une circulation fluide et conviviale entre les espaces de vie.

Le salon d’environ 20 m², orienté côté jardin, bénéficie d’un environnement calme et agréable. Une arrière-cuisine attenante permet un accès direct au jardin ainsi qu’au garage d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres allant de 9 m² à 11 m², idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Un accès supplémentaire par un chemin vient compléter les prestations extérieures.

La maison a déjà bénéficié d’un début de rénovation, mais certains travaux restent à finaliser suite à une mutation professionnelle du propriétaire. Il reste notamment à terminer la pose du placo, les joints et peintures, ainsi qu’à remettre l’installation électrique aux normes. Les salles d’eau sont également à rénover.

Une belle opportunité dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités.

Selon le propriétaire :

- Taxe Foncière : 1940 €

- Zone non inondable

- Menuiserie PVC double vitrage volet électrique

- Isolation des murs périphériques en 200 mm

- Ossature placo sur l'ensemble de la maison

- Électricité à refaire

- Cumulus 200 L

- Poele à granulé

- Gaz bouteille (possible gaz de ville)

- Place de parking

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Cahusac vous propose: ** EXCLUSIVITE - MONTRÉAL – MAISON DE VILLAGE DE 90M² ENV. - AVEC JARDIN 100M2 ENV. – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD **

Découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au cOEur du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique et convivial.

La maison offre environ 90m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages :

- 3 chambres confortables

- Séjour lumineux et convivial

- Cuisine fonctionnelle

- Entrée accueillante et buanderie à l’extérieur

Travaux Avril 2026 :

- isolation d’une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal.

Atouts majeurs :

- Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur

- Bonne luminosité tout au long de la journée

Emplacement central à Montréal :

- Commerces, écoles et services accessibles à pied

Confort moderne :

- fibre optique, chauffage individuel

Cette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique.

Selon propriétaires :

- Taxe Foncière : 660€

- Entretien toit : il y a 2 ans

- Salle d'eau : refaite en décembre 2022

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de village au calme – À 10 minutes de Lézignan-Corbières

Dans un secteur paisible offrant un environnement idéal, découvrez cette charmante maison de village située à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières.

Élevée sur 2 niveaux, elle se compose de :

Un salon / séjour,

2 chambres,

Une mezzanine actuellement aménagée en chambre supplémentaire,

Une cuisine indépendante et un cellier/buanderie,

Une salle de bain avec wc et un wc supplémentaire indépendant,

Elle profite en plus d'un espace bureau / dressing à aménager selon vos besoins.

La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage.

En équipement, elle bénéficie :

- d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique,

- de fenêtres PVC en double vitrage et ses volets roulants,

et elle a été entièrement rafraîchit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable comprenant :

Un jardin avec place de stationnement

Un abri barbecue

Un local de rangement

Une terrasse couverte pour vos moments de détente

Un bien fonctionnel dans un cadre de vie calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Aviles vous propose: BIEN SOUS OFFRE - ANNONCE SERA DEPUBLIEE APRES SIGNATURE DU COMPROMIS

LE CHARME D'UNE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET POTENTIEL À NÉVIAN.

Au rdc : Poussez la porte et découvrez une entrée donnant sur un salon intimiste, en continuité une cuisine équipée et aménagée avec un séjour pour vos repas familiaux le tout pour 37m². Un cellier pratique complète ce niveau. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres lumineuses, d'un bureau (parfait pour le télétravail !) et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Au 2nd étage : Une 3ème chambre de 20m² avec un espace dressing et un point d'eau, idéal pour le cocon des parents ou d'un adolescent.

De plus, des combles aménageables vous offrent un beau potentiel d'agrandissement si besoin.

Profitez d'un extérieur à l'abri des regards grâce à une cour plein sud de 35 m²! Un véritable atout rare en cOEur de village.

Vous bénéficiez de tous les avantages du cOEur de village (commerces, convivialité) avec la facilité d'un parking à proximité immédiate.

Contactez moi pour programmer une visite !

Exemples de photos avec aménagements intérieurs possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison de village 3 chambres à Armissan – Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire

Située au cOEur du charmant village d’Armissan, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison de village allie authenticité et confort moderne.

D’une surface d’environ 80 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte, de toilettes indépendantes et d’un cellier pratique.

Au premier étage, d’une grande chambre de 12 m² avec placard intégré et d’une salle d’eau entièrement rénovée.

Au deuxième étage, de deux chambres supplémentaires (11 m² et 9 m²) avec parquet stratifié.

La maison est équipée de double vitrage. la cuisine est équipée

Aucune charge de copropriété. Possibilité d'installer la climatisation

Parking gratuit à 50M

Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple ou une première acquisition, qu’à un investisseur : la maison était précédemment louée 750 € par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.

rendement locatif potentiel : 6% brut

Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie agréable à deux pas de la nature et de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>