Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * SALLES d'AUDE - Maison de 90 m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïque 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME * - IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE - Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253 m² offre un cadre de vie agréable et familial. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Avec une exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage individuel avec une distribution réversible de climatisation, de poêle à bois récent ainsi que l'alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques développant 6 kwc sans contrat garantissent une ECONOMIE d'électricité ! La maison dispose d'une cour avec plusieurs place de stationnement même grand utilitaire et camping-car. À proximité immédiate se trouvent des écoles et des commerces, à seulement 500m, offrant une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10kms, Béziers et les plages à 17kms, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes animées de la région. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Salles-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Lorente vous propose : * SALLES D'AUDE - VILLA INDIVIDUELLE - 150 m² - DOUBLE SEJOUR DE 57 m² - CUISINE OUVERTE - + 2 VERANDAS - 3 CHAMBRES - DRESSING - SALLE DE BAIN AVEC BALNÉO - 2 GARAGES - TERRAIN + 1200 m² CLOS ET ARBORE - CHEMINEE - CLIM REVERSIBLE - PISCINABLE * Située sur la commune prisée de la Clape à Salles-d’Aude, venez découvrir cette villa individuelle traditionnelle de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré, clos et piscinable de plus de 1200 m². Côté jour, un espace de vie lumineux de 57 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINÉE insert, prolongé par deux VÉRANDAS de 17 m² chacune. L’une fait office de salle de jeux attenante au séjour, l’autre, côté jardin, accueille vos moments conviviaux près du coin barbecue. Côté nuit, 3 CHAMBRES spacieuses dont une Chambre parentale de 19 m² avec DRESSING, et deux autres chambres de 16 m² et 13 m² m². Vous disposez également d’une SALLE DE BAIN de 10 m², avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique : deux GARAGES de 35 m² chacun ! L’un est attenant à la maison, avec arrivées et évacuations d’eau, idéal pour créer une 4e Chambre type SUITE PARENTALE. Le second, indépendant, offre encore plus de possibilités de stockage ou d’aménagement. LES + : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, cheminée insert, possibilité de bâtir une piscine, d'agrandir la surface habitable (Comble 70 m² ou 30 m² dans l'un des deux Garages). Environnement calme, maison parfaitement entretenue et évolutive selon vos projets ! N'ATTENDEZ PLUS POUR RESERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE ! CONTACTEZ-NOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paula Casty vous propose : Rare opportunité à Salles-d'Aude ! Cette superbe maison de ville de 390 m² avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves. Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces. Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation. Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024, les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété. L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE – 160 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Située au cOEur de Salles-d’Aude, cette maison vigneronne entièrement rénovée offre 160 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. LES ATOUTS PRINCIPAUX 4 grandes chambres (jusqu’à 26 m²) Jardin intime de 65 m² avec terrasse et four à pizza Terrasse à l’étage de 35 m² Garage de 60 m² Grenier aménageable de 60 m² (gros potentiel) Stationnement extérieur (2 véhicules) AU REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec cachet (carreaux de ciment, cheminées marbre) Salon + salle à manger Cuisine équipée Accès direct au jardin AU 1er ÉTAGE 2 chambres (20 m² et 15,6 m²) Salle d’eau avec WC Grande terrasse partiellement couverte AU 2e ÉTAGE 2 chambres (26 m² et 23 m²) Salle d’eau avec WC CONFORT & ÉQUIPEMENTS Double vitrage Poêle à granulés + chauffage électrique Ballon électrique Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir EMPLACEMENT Centre du village Écoles à moins de 200 m INFOS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 215 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : SALLES D'AUDE MAISON DE VILLAGE PROCHE MER. Salles d'Aude, laissez vous séduire par le charme de cette maison de village qui comprends un séjour avec cuisine ouverte, cellier, salon, chambre SDE et 2 WC. Toiture et électricité et plomberie refaite. Aucun travaux a prévoir. Beaucoup de charme. Idéal investissement locatif, maison de vacances, ou premier achat. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SALLES D’AUDE CŒUR DE VILLAGE ! MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE DE PLUS DE 50 m² ! Tomber sous le charme de cette maison de maître sur 3 faces libres comprenant en rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une remise de plus de 50 m² avec mezzanine de la même surface, une buanderie, un agréable jardin arboré exposé plein sud et sans vis à vis. À l’étage, le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses et d’une immense salle d’eau. Au dernier étage, le grenier aménageable peut vous offrir une perspective supplémentaire. Beaucoup de caractère, carreaux de ciment, fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation. Une opportunité pour les amoureux de l’ancien ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * MAISON 4 CHAMBRES - CUISINE - SALON - SALLES D'EAU - WC SÉPARÉS - GARAGE - BUANDERIE - COMBLES * Au cOEur de Salles-d’Aude, à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette maison de village aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine indépendante, ouverts sur une agréable cour avec accès direct au garage de 60 m² et à la buanderie. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les combles, répartis en deux espaces de 40 m² et 36 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Les + : Toiture révisée Menuiseries PVC avec volets roulants Puits Grand garage idéal stationnement et atelier Maison nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Des photos de suggestion d’aménagement ont été ajoutées afin de vous aider à vous projeter et imaginer le rendu final. Un bien qui combine charme de l’ancien, volumes généreux et belles perspectives, dans un village dynamique avec commerces, à proximité de Narbonne et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : MAISON DE MAÎTRE RENOVEE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - PROCHE NARBONNE À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de caractère, composé d’une maison de Maître rénovée, d’une grange et d’une maison de gardien de 40 m², sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine. Cette maison de Maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle offre de beaux volumes et une circulation fluide : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité. Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À seulement : 15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers 15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer) Le village dispose de tous les commerces et services essentiels. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Rénovation complète en 2023 : Electricité et plomberie refaites Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes Menuiseries aluminium noir double vitrage Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m) Terrasse en béton d’environ 100 m² UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>