Iad France - Anne Geiskopp vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD - LOGEMENT INDÉPENDANT ET BOUTIQUE - PAZIOLS Vivre à l'étage, accueillir ou louer au rez-de-chaussée, et pourquoi pas ouvrir votre atelier ou votre boutique : cette maison de village de 156 m² au cOEur de Paziols offre trois espaces en un, avec une toiture entièrement refaite en 2022. À L'ÉTAGE – VOTRE LOGEMENT - Grand séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte et insert à bois - Terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour - Chambre d'environ 11 m² avec dressing - Salle d'eau d'environ 4 m² et WC séparé - Mezzanine : bureau, coin lecture ou couchage d'appoint AU REZ-DE-CHAUSSÉE, CÔTÉ RUE ARRIÈRE – UN LOGEMENT INDÉPENDANT Avec sa propre entrée : - Pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine équipée - Chambre d'environ 9 m² - Salle d'eau avec WC Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour créer un gîte en location saisonnière, à deux pas des châteaux cathares, des vignobles des Corbières et à moins d'une heure des plages. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, CÔTÉ RUE – UNE BOUTIQUE - Local d'environ 30 m² avec point d'eau, plus une réserve d'environ 8 m² - Stationnement possible juste devant À rénover selon votre projet : atelier, boutique, bureau, showroom ou espace de dégustation. LES PLUS - Toiture entièrement refaite en 2022 - Double vitrage - Fibre optique - Chauffage électrique et insert à bois Maison à rafraîchir pour la mettre à votre goût. Le mieux, c’est de venir le voir ! Appelez-moi, je vous fais visiter avec plaisir et je réponds à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ayala vous propose : * LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON T3 - R + 1 - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - BUREAU -1 SALLE DE BAIN - COTÉ EXTÉRIEUR : PETITE COUR TERRASSE - GARAGE - PLACE DE PARKING - DANS UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE COMMUNE * Un petit cocon à découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison T3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rénover avec Jardin à Homps Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Homps, datant de 2008, offrant un potentiel très interrèssant pour une rénovation sur mesure. Avec une surface habitable de 114 m² et un terrain de 200 m² comprenant 3 chambres et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * LIMOUX - MAISON DE VILLE 100 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE * Un beau potentiel, un jardin agréable et une situation privilégiée, découvrez cette maison de ville à Limoux, idéale pour une famille ou un projet d’investissement ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux, venez découvrir cette maison de ville qui offre de beaux volumes, un extérieur avec possibilité d’aménagement et de nombreuses possibilités d’évolution. Un bien qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse d’environ 18 m², ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, située entre la salle à manger et le salon, assure une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, le salon d’environ 20 m², orienté côté jardin, offre un cadre calme et agréable. Une arrière-cuisine attenante permet d’accéder directement au jardin ainsi qu’au garage d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert 4 chambres de 9 à 11 m², permettant d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces selon vos besoins. Une seconde salle d’eau et un WC complètent cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine. Un accès supplémentaire par un chemin vient faciliter l’utilisation de cet espace. Un projet de rénovation à finaliser selon vos envies La maison a déjà bénéficié d’un début de rénovation. Certains travaux restent toutefois à terminer à la suite d’une mutation professionnelle du propriétaire : pose du placo, joints, peintures, mise en conformité de l’installation électrique et rénovation des salles d’eau. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un emplacement pratique, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement * + SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles et son accès par le salon ou la chambre à l'étage + - Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire - Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité. * Caractéristiques Principales * : - Superficie : 80 m² - Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres - Salles d'Eau : 2 - Toilettes : 3 - Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux avec accès à la cour - place de stationnement * Intérieur * La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille. * Équipements : - Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout, Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV - Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur * Extérieur : La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente. * Avis de l'Expert : Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien ! *Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - 134 m² - R + 1 - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 COUR DE 39 m² - 1 CAVE DE 45 m² - A 10MN DE LEZIGNAN-CORBIERES * Située dans le pittoresque village de Ferrals-les-Corbières, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son charme indéniable. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux. Après avoir traversé une petite cour, la porte d'entrée s'ouvre sur 3 espaces distincts : la cuisine aménagée (15.5 m²), claire et lumineuse, la salle à manger traversante (15.60 m²) et le séjour spacieux (22.60 m²). Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres aux dimensions confortables (10.85 m², 13.30 m² et 15 m²), un bureau doté d'un placard pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées. Un cellier donne accès aux combles, surface appréciable pour du rangement supplémentaire. Construite dans le respect de l'architecture locale, cette maison de village a su conserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'un bon entretien (les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC). Ses expositions Est, Nord et Sud lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons, tandis que les murs épais maintiennent une fraîcheur naturelle durant les mois d'été. Le chauffage central au fuel assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de la maison pendant la période hivernale. Il y a possibilité de réhabiliter la cheminée. Une cave de 45 m² offre un espace de stockage, tandis que la cour vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéalement située à 10 minutes de l'autoroute et de Lézignan-Corbières, 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison de village à Ferrals-les-Corbières est une véritable opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m² et une terrasse de 17 m², cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julian Paige vous propose : Située au cOEur du charmant village de Palairac, dans les Hautes-Corbières, cette élégante maison de village de 90 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'avant de la propriété, un espace de stationnement privatif ainsi qu'une agréable terrasse paysagée, agrémentée de massifs fleuris et d'arbres, offrent un cadre accueillant dès l'arrivée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 10 m² desservant une chambre de 10,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un espace de rangement complète ce niveau et peut facilement être aménagé en cuisine / séjour, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Au premier étage, un escalier mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un comptoir-bar convivial et d'un espace repas. Une buanderie attenante ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC apportent un confort supplémentaire. La chambre principale de 15 m² bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche et WC. Le dernier étage est consacré à une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne de 30 m², offrant une vue dégagée sur la garrigue environnante, un véritable espace de détente pour profiter du climat méditerranéen. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation complète : installation électrique neuve, plomberie refaite, sols rénovés et menuiseries en double vitrage, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, dans un environnement paisible au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Rare sur La Franqui ! cette agréable maison traversante de 30 m² environ, refaite à neuf, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes de la plage. Dans une petite résidence très prisée avec de faibles charges de copropriété. Clé en main ! Aucun travaux à prévoir ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa première terrasse privative, aménagée avec un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. À l’arrière, la maison bénéficie d’une seconde terrasse, offrant un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou partager des moments en extérieur. À l’intérieur, le bien offre une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un bel espace séjour. La maison comprend également une chambre indépendante, une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne ainsi que des espaces de rangement. Son agencement traversant permet de profiter d’une belle luminosité, tout en bénéficiant de deux espaces extérieurs distincts. Double vitrage, climatisation réversible. Cette agréable maison ce complète d'un parking privé. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, 2 CHAMBRES, BALCON ET GRANDE CAVE Au cOEur de Bizanet, découvrez cette maison de ville du début des années 1900, entièrement rénovée. Elle associe le charme de l’ancien au confort d’un bien prêt à habiter, sans travaux à prévoir. D’une surface habitable de 64 m², elle comprend une cuisine de 13,5 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ses carreaux anciens, ses moulures et ses ferronneries lui donnent beaucoup de caractère. Un balcon d’environ 5 m² offre un agréable espace extérieur au RDC. Une grande cave d’environ 30 m² complète le bien. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible au premier étage. Elle bénéficie d’un excellent DPE. La façade a été refaite il y a moins de deux ans et la toiture est sous garantie décennale. À environ 15 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, au cOEur des Corbières, cette maison coup de cOEur est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa de 103 m² à Belvèze-du-Razès Construite en 1975, cette villa de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, le tout sur une parcelle de 472 m². Offrant ainsi, un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme et sérénité au sein d'un village offrant toutes les commodités. * Description des pièces : * - 3 Chambres - 1 Salon / salle à manger - 1 Salle de bain - 1 Cuisine fermée - 1 buanderie - 1 garage avec accès direct à l'intérieur de la maison - 1 abri de jardin - 1 terrasse avec pergola bioclimatique * Avantages de la Maison : * - lumineuse - jardin extérieur sur 3 côtés - quartier calme L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les combles sont isolées par 30 cm de laine de roche soufflée. Une fois mise à votre goût, et un remaniement de l’installation électrique, elle traversera encore des décennies, accompagnant ainsi votre nouvelle vie. Taxe foncière : 1016 €. Visite virtuelle disponible dans cette annonce. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses charmes et ses atouts uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison de village avec grande remise – Opportunité rare au cOEur du Minervois * Au cOEur d’un charmant village du Minervois, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de village entièrement refaite en 2015, développant environ 80 m² habitables, complétée par une vaste remise de 115 m². Aucun travaux à prévoir (toiture réalisée en 2015), vous n’avez plus qu’à poser vos valises… ou à investir. L’habitation, accessible par une entrée indépendante, s’ouvre à l’étage sur un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La partie nuit propose deux chambres d'environ 9,5 m² avec velux motorisés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la remise de 115 m², équipée d’une porte de garage sectionnelle motorisée, constitue un véritable atout : stationnement, stockage, atelier, ou location indépendante permettant de générer un revenu complémentaire. * Les + du bien : * Rénovation complète et soignée * Volumes et luminosité * Grande remise exploitable et louable séparément * Situation centrale et recherchée * Chauffage électrique * Foncier maîtrisé : * 950 € * Un bien idéal * aussi bien pour une * résidence principale confortable * que pour un * investissement locatif malin * avec double potentiel. * À visiter sans tarder * , ce type de bien est rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : + RARE À COURSAN ! UNE MAISON DE VILLAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS avec GARAGE et TERRASSE ! Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici ? Située dans un secteur particulièrement calme, à l'écart des axes principaux, cette maison de village de 75 m² habitables réserve de belles surprises ! - UNE DISTRIBUTION ET DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Au rez-de-chaussée : Une entrée et surtout un IMMENSE GARAGE DE 85 m² ! Un volume exceptionnel qui ouvre la porte à de nombreux projets. À l'étage : Deux chambres. Une cuisine. Une salle à manger. Une salle d'eau. Un WC indépendant. + Une agréable TERRASSE DE 18 m² pour profiter des beaux jours. + UNE TOITURE RÉNOVÉE, un atout supplémentaire ! ✨ ET SI VOUS DONNIEZ UNE AUTRE DIMENSION À CE GARAGE ? 85 m², c'est une multitude de possibilités : Créer une chambre supplémentaire. Aménager un studio. Installer un cabinet ou un espace professionnel pour une activité libérale. Conserver un grand espace de stationnement, atelier ou stockage. UN BIEN IDÉAL POUR : Les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. Les professionnels désirant associer habitation et activité. Une résidence secondaire dans le Sud, à proximité de la mer et de l'Espagne. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel ! 📍 COURSAN – CALME, VOLUMES ET POSSIBILITÉS ! 📸 Photos à venir prochainement ! * Un garage de 85 m², une terrasse de 18 m² et une toiture rénovée : une combinaison peu courante sur le marché local * 📞 Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Contactez moi rapidement pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * CANET D'AUDE - MAISON VIGNERONNE - TERRAIN - SOUS SOL - GARAGE - ATELIER INDEPENDANT 55 m² - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - 2 VERANDAS - RARE * Rare sur le secteur ! Cette charmante maison vigneronne de 107 m² habitables n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat et révéler son immense potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux vérandas, véritables pièces de vie supplémentaires baignées de lumière. Sous la maison se trouve un immense sous-sol de la même superficie que l'habitation, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un ascenseur récemment installé, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou imaginer de nouveaux espaces. Un grand garage vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, les possibilités se poursuivent avec un atelier indépendant de 55 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou un projet professionnel. Mais le véritable coup de cOEur se situe quelques pas plus loin : un magnifique terrain d'environ 260 m², entièrement indépendant, alimenté en eau et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un espace idéal pour créer un potager, une cuisine d'été, un jardin de détente ou tout simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront place à une maison pleine de charme, de caractère et de potentiel dans un secteur où ce type de bien devient particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Rico vous propose : SIGEAN (11130) – PLAIN-PIED de type 3 AVEC VÉRANDA ET JARDIN ! Situé à Sigean, village dynamique avec toutes les commodités, entre Narbonne et Perpignan à seulement 6 km de la mer, découvrez ce charmant pavillon qui se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Climatisation réversible - Menuiseries bois. Pas de charges de copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison en pierre rénovée de 105 m², belle terrasse, garage et deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Au centre de Villegailhenc, à proximité de Carcassonne, découvrez un bien de caractère alliant charme et confort moderne. Derrière sa façade en pierre, cette maison séduit par sa décoration soignée, ses matériaux chaleureux et ses espaces lumineux. La salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, invite à profiter des beaux jours, tandis que le salon et son poêle à bois offrent une atmosphère cosy. La maison dispose de deux espaces nuit répartis sur des niveaux distincts, dont une spacieuse suite parentale lumineuse avec dressing, offrant à chacun confort et intimité. Un garage de 26 m² avec portail motorisé, une buanderie, une cuisine équipée, la fibre et un DPE classé C complètent ses prestations. Située dans un village vivant avec commerces, pharmacie et écoles, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche de Carcassonne. * Une maison idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, un intérieur confortable et un véritable espace extérieur, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier, spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE - TOITURE RECENTE - POTENTIEL A EXPLOITER Découvrez cette maison de village sur plusieurs niveaux, qui allie le charme de l’ancien à de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’un vaste garage de 65 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Au premier étage, la maison dévoile un espace de vie plein de caractère, composé d’une salle à manger et d’un salon cathédrale aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre. Entièrement rénové, cet espace apporte une véritable identité à la maison et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce même niveau accueille également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Depuis le salon, un escalier en bois conduit aux combles, où se trouvent deux pièces aménageables sous toiture. Ces espaces offrent de belles perspectives d’évolution, avec notamment la possibilité de créer une suite parentale et d’adapter ainsi la maison à vos envies et à vos besoins. Côté prestations, la toiture a été refaite il y a quatre ans, l’ensemble des fenêtres est en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. Une maison pleine de caractère, qui offre à la fois de beaux volumes, un grand garage et un potentiel d’aménagement intéressant pour donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE - VILLA 4 FACES - T8 160 m² - GARAGE - TERRAIN CLOS 350 m² ENV - PARKING Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et accueillant, cette jolie maison de construction traditionnelle de 1968 entièrement rénovée (pas de travaux à prévoir), 4 faces, 2 niveaux avec jardin d'agrément, terrasse et garage dispose de 160 m² habitables environ (2 logements possibles avec une entrée privative chacune - 5 chambres) Tout le confort pour un achat de confiance et maitrisé : - Pas de travaux à prévoir - Toiture isolée, refaite en 96 - Peintures faites il y a 2 ans - Façade et clôtures faites en 2024 - Chauffage central individuel au gaz citerne (cuve de 1000 l) avec programmateur - Eau chaude combinée au système de chauffage - Bonne exposition, belle luminosité - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Fibre optique installée - Jardin arboré, entretenu et clos - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 1247 € / an En plain-pied à l'étage : - 1 Entrée de 3.50 m² environ, porte en bois vitrée opaque avec grille déco, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur - 1 Séjour de 16 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 2 radiateurs, 1 porte-fenêtre en bois simple vitrage et volets bois donnant sur - 1 Terrasse carrelée de 10 m² environ - 1 Salon attenant au séjour de 10.50 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ, carrelage, faïence et peinture, gazinière 5 feux + hotte aspirante (filtres), réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, évier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison vigneronne de caractère au centre du village, orientation plein sud qui comprends en rdc un hall spacieux, 1 grand salon, une salle a manger, cuisine, arrière cuisine avec cheminée traditionnelle, cave/atelier avec porte donnant sur l'extérieur. Au premier étage, 2 grandes chambres lumineuses, coin d'eau, WC et terrasse sans vis a vis. Au deuxième étage un grenier avec beaucoup de potentiel, toiture refaite et en bon état. Au sol des deux niveaux des tomettes sont présentent, maison propre et habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible. Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation, Deux entrées facilitant l’accès et la logistique, Électricité installée, Puits sur la parcelle alimentant la remise. Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : * MAISON en R + 2 DE 145 m² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - GARAGE DE 73 m² + ETAGE - 2 CHAMBRES - 2 SALONS - LABO CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CLIMATISATION SPLIT RDC - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE * Située à Argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : DURBAN-CORBIÈRES - MAISON DE VILLAGE - JARDIN ET GARAGE 60 m² NON ATTENANT - 3 CHAMBRES + BUREAU - PROCHE COMMODITÉS Maison de village authentique de 126 m² avec jardin de 300 m² et grand garage indépendant de 60 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement au cOEur des Corbières. Située dans le charmant village de Durban-Corbières, cette maison mitoyenne en R + 2 séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un bien chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois chambres, son bureau et ses beaux espaces de vie, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou locatif. Le séjour / cuisine ouverte de 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre une atmosphère conviviale et confortable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés apportent praticité et confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11,96 m² et 15,36 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre spacieuse de 17,81 m² ainsi qu’un bureau de 15,53 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d’appoint, espace télétravail ou salle de loisirs. À quelques minutes à pied, le jardin non attenant de 300 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un coin détente ou un potager selon vos envies avec un garage de 60 m² représente un véritable atout pour le stockage ou le stationnement. Des travaux de remise en état resteront toutefois à prévoir sur cette dépendance, ainsi que certains aménagements du garage. La toiture est en prévision d'être refaite par les propriétaires. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec les commodités accessibles à pied : école maternelle à environ 100 mètres, école primaire, pharmacie, boulangerie, supermarché avec station-service, poste et maison de santé à moins de 600 mètres. Durban-Corbières se situe à environ 30 minutes de Narbonne, 40 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER - MAISON 33 m² ENTIÈREMENT CLIMATISÉE - TERRASSE - PARKING ! Situé au pied du massif de la Clape dans une résidence bien entretenue avec piscine sécurisée et boulodrome, cette maison récemment rénovée et bien agencée, offre une surface habitable de 33 m² (28 m² carrez) répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine ouverte lumineux et fonctionnel, d'une grande salle d'eau avec WC et d'un un coin nuit modulable. À l'étage, une mezzanine de 10 m² également climatisée offre un espace nuit supplémentaire. Côté extérieur, la terrasse de 20 m² sans vis-à-vis prolonge agréablement l'espace de vie. De plus ! la maison dispose d’une place de parking privative située devant la maison. Contactez-moi pour plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.25€ par mois (soit 963 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - MAISON - T5 97 m² - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, ce plain-pied de 97 m² vous propose un cadre de vie paisible à seulement 15 km de Lézignan-Corbières. Construit en 1960 et en bon état général, ce bien offre un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La maison s'articule autour de 5 pièces principales, avec un séjour lumineux et bien dimensionné qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, forte de ses 18 m², offre un espace fonctionnel et convivial. L'étage de plain-pied se complète de 4 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, 2 chambres intermédiaires et une chambre cosy, adaptées pour aménager chacune selon ses besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un chauffage électrique individuel par convecteurs. À l'extérieur, une terrasse de belle taille et un jardin agrémentent ce terrain de 315 m², offrant un espace extérieur verdoyant et privatif. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>