iad France - Catherine Ayala vous propose: *** MAISON DE VILLAGE DE 121M² - GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE SALON ET SALLE A MANGER - DEUX SALLES D'EAU - DEUX WC - 3 CHAMBRES***

A Cuxac d'Aude, charmante maison R+1 récemment rénovée et lumineuse avec de beaux volumes.

En rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, salle d’eau, WC indépendant et nombreux rangements.

À l’étage : Un palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec mezzanine, baignoire d'angle balnéo et WC broyeur.

Confort assuré avec 4 climatisations, double vitrage, volets PVC, nombreux rangements et toit révisé en 2025.

Cette maison est située au cOEur du village, proche de toutes commodités à 8km de Narbonne, 15mn des plages et une heure de la frontière espagnole.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose: Maison de village à rénover – Peyriac-de-Mer (11)

90 m² environ – 3 chambres – Très lumineuse

Située dans le village typique de Peyriac-de-Mer dans l’Aude en Occitanie, cette maison de 90 m² environ offre un beau potentiel à exploiter selon vos envies

Superbe luminosité dans toute la maison

Grande pièce de vie en rez-de-chaussée

Trois chambres

Centre du village, à deux pas des commerces et de l’étang

Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Travaux de rénovation à prévoir

Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE 4 FACES – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU – PADERN

Perchée sur les hauteurs du village de Padern, cette ancienne grange entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare et préservé.

Derrière ses murs en pierre et ses volets en bois, cette maison 4 faces a su conserver toute son authenticité, sublimée par une rénovation de qualité mêlant charme de l’ancien et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois).

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par ses espaces naturels et intimistes, entre terrasses, jardin et coins détente, le tout avec une vue imprenable sur le château et les reliefs environnants.

L’accès se fait à pied par un chemin et des escaliers, garantissant calme et tranquillité, avec possibilité de se rapprocher en véhicule.

La maison, élevée en R+2, se compose de :

Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une chambre avec accès direct à la terrasse, et un WC indépendant

1er étage : une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois et offrant une vue spectaculaire sur le Mont Tauch

Dernier étage : un bel espace nuit avec salle d’eau et accès direct au jardin

Vendue meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans attendre.

Côté extérieur et annexes :

Environ 300 m² de terrain autour de la maison avec rocailles et une ruine (terrain en grande partie en dénivelé)

Deux parcelles de terres attenantes d’environ 1900 m², situées en sortie de village

Un casot technique abritant la pompe de relevage

Un bien unique, pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de vie au vert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Charmante Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement ***

+++ SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles +++

- Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire -

Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité.

**Caractéristiques Principales**:

- Superficie : 80 m²

- Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres

- Salles d'Eau : 2

- Toilettes : 3

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon lumineux avec accès à la cour

- place de stationnement

**Intérieur**

La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille.

**Équipements :

- Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout , Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV

- Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur

**Extérieur :

La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente.

**Avis de l'Expert :

Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien !

*Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose: **Maison de village traversante avec terrasse de 122 m² habitable avec fort potentiel**

Située au cOEur du village de Pépieux, cette maison de village de 122 m² habitables séduira les amateurs de volumes et d’authenticité à la recherche d’un bien à personnaliser.

Traversante Nord/Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

- Au rez-de-chaussée

- Une cuisine spacieuse de 20 m²

- Un séjour de 22 m²

- À l’arrière, un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement comprenant entre autres 2 salles d’eau en bon état et 1 WC indépendant

À l’étage

Une chambre de 20 m² avec accès à une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le parc, et deux autres chambres de 14 m² et 16 m² à rafraîchir

Le dernier niveau dispose d'une chambre de 18 m² et d'un espace grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, suite, salle de jeux…)

-- Les + du bien

Belle surface habitable

Terrasse sans vis-à-vis direct

Maison lumineuse et traversante

Nombreuses possibilités d’aménagement

Climatisation réversible au rez-de-chaussée

---

À prévoir

Travaux de rafraîchissement

Valorisation des espaces existants

Idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou projet locatif

- Située dans un village dynamique avec commodités, à proximité des axes principaux.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: LAURABUC - COUP DE COEUR - MAISON DE 123 m² environ - 2 FACES – EXTÉRIEUR CLOS DE 70 m² environ - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE - 4 GRANDES CHAMBRES - COIN BUANDERIE - 80 m² environ DE COMBLES AMÉNAGEABLES - DOUBLE ENTRÉE QUI OFFRE LA POSSIBILITÉ D'UNE ACTIVITÉ LIBÉRALE - FORT POTENTIEL - ÉPICERIE À 100 MÈTRES - DANS UN VILLAGE CALME ET DYNAMIQUE AUX PORTES DE CASTELNAUDARY

À 35 minutes de TOULOUSE, à 25 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, et a seulement 5 minutes de la gare de CASTELNAUDARY et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville.

À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski.

Issue d'une ancienne bâtisse de caractère, cette propriété rénovée en 1998 conjugue avec élégance authenticité, volumes et potentiel.

Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui mène à une cuisine indépendante aménagée et à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cour privative à l’atmosphère unique, sublimée par ses murs en pierre et son espace terrasse, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin buanderie discret et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain, composée d'une baignoire d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes.

Enfin, le deuxième niveau offre près de 80 m² de combles facilement aménageables, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace indépendant.

Un bien rare, au cachet authentique et au potentiel remarquable, parfait pour une famille ou un projet de valorisation.

Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant.

Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée.

Moyen de chauffage : Chauffage central au gaz (cuve pleine).

Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison rénovée à Saint-André-de-Roquelongue

Située au cOEur du village prisé de Saint-André-de-Roquelongue, apprécié pour ses nombreuses commodités et sa proximité avec Narbonne et Lézignan-Corbières, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète :

-Électricité et plomberie neuves

-Isolation intégrale

-Menuiseries double vitrage avec volets roulants

-Cuisine entièrement équipée et neuve

Vous n’aurez aucun travaux à prévoir.

La maison se compose ainsi :

-Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte.

-1er étage : deux chambres et un WC indépendant.

-2ème étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.

Une opportunité idéale pour une famille ou primo accédant.

taxe foncière : 357 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible.

Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation,

Deux entrées facilitant l’accès et la logistique,

Électricité installée,

Puits sur la parcelle alimentant la remise.

Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Villot vous propose: Maison de Village composée d'un T4 et d'un studio indépendant

Rare sur le secteur, cette maison de village propose une configuration particulièrement recherchée avec deux logements indépendants : un studio et un spacieux T4 disposant chacun de leur propre entrée.

Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et investissement locatif, tout en bénéficiant d’une parfaite indépendance entre les espaces. Le T4 séduit par ses volumes confortables et sa belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien convivial et moderne. Le studio indépendant représente un véritable levier de rentabilité, parfaitement adapté à la location annuelle ou saisonnière.

Avec une surface habitable de 97.03m², cette propriété offre 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille.

Située sur 3 niveaux, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. La rénovation récente a permis de conserver le cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne, offrant ainsi un compromis parfait entre l'authenticité et la praticité.

Les équipements tels que la fibre optique, le tout-à-l'égout et la climatisation réversible garantissent un quotidien confortable et connecté. De plus, la maison est idéalement située à proximité de la plage, des commerces, des écoles et des services de santé, vous assurant une vie pratique et sereine au quotidien. Elle ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous pourrez facilement stationner à proximité.

Un bien aux multiples atouts, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel de rentabilité.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare à La Palme. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: CARCASSONNE - MONTREDON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN - SECTEUR TRÈS PRISÉ - MAISON T3 - EXCELLENT ÉTAT - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - 65 M² HABITABLES - JARDIN PRIVÉ DE 60 M² - TERRASSE COUVERTE - EXPOSITION PLEIN SUD - GARAGE - 3 PLACES DE PARKING - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE NEUVE - CELLIER - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 WC INDÉPENDANT - RADIATEURS NOUVELLE GÉNÉRATION BASSE CONSOMATION - FIBRE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU HABITATION PRINCIPALE - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS.

À 1 heure de TOULOUSE, et à 10 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, de la gare et de son accès autoroutier.

À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski.

Venez découvrir sans tarder ce logement situé au sein d’une résidence très prisée et sécurisée, avec gardien à l’entrée, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois tranquille et pratique.

Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services ainsi que de l’hôpital, offrant un quotidien facilité et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez sur la droite une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, avec cellier attenant, ouverte sur un agréable espace de vie composé du salon et de la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte et un jardin exposé plein sud.

Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, sèche serviette et un WC indépendant.

Côté confort thermique, le bien bénéficie de menuiseries en PVC équipées de double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, complétées par des volets roulants manuels. L’isolation est assurée par des plafonds en plaques de plâtre avec combles isolés en laine de verre, ainsi que par une isolation des murs du même type, contribuant à une bonne performance énergétique globale.

Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques nouvelle génération, basse consommation (installés en 2025), avec programmateur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: FLEURY d'AUDE - Maison de Village - Idéale pour un Premier Achat, Résidence secondaire proche de la mer ou un Investissement Locatif !

Nichée au cOEur du charmant village de Fleury, cette maison de 75m² environ est un véritable cocon de confort et de tranquillité. Parfaite pour une première acquisition, pour une résidence secondaire proche de la mer et du massif de la Clape ou pour un investissement locatif, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez autour d'un patio lumineux avec son barbecue, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec toilettes et son coin buanderie.

A l'étage, 2 chambres de 12m² et 13m² offrent des espaces de repos confortables. Un bureau pourrait être facilement aménagé dans l'une des chambres si nécessaire.

Le vaste grenier est aménageable selon vos idées et vos besoins ( 2 chambres supplémentaires, atelier, salle de cinéma / jeux gamer ou sport ...).

L'exposition sud et est de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par radiateurs à inertie .

Les lieux d'intérêt à proximité, tels que les commerces à seulement 200m, les plages méditerranéennes à 7km, Narbonne à 12km, Béziers à 15km et l'Espagne à seulement une heure de route, font de cette maison un choix stratégique pour allier proximité des commodités et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Fleury, entre mer et nature, à seulement quelques minutes du Massif de la Clape. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Renzini vous propose: ***Trop tard - sous offre acceptée - direction notaire ***

Maison avec jardin 100 m² – 3 chambres – Quartier Les Castors à Carcassonne – Exclusivité – 145 000 €

À Carcassonne, dans le quartier résidentiel recherché des Castors, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur parcelle de 350 m², 3 chambres, garage, véranda, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible et double vitrage. Située dans un environnement calme avec tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur à 145 000 €.

Localisation stratégique – Carcassonne, quartier Les Castors

Implantée dans le quartier des Castors à Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, de la zone commerciale et des principaux bassins d’emploi.

Maison fonctionnelle et bien entretenue:

Cette maison individuelle mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution claire et efficace:

Au rez-de-chaussée :

•Véranda d’entrée

•Hall desservant les espaces de vie

•Cuisine indépendante

•Séjour en L lumineux ouvert sur le jardin

•WC indépendant

•Accès direct au garage

À l’étage :

•Trois chambres

•Salle d’eau avec WC

L’ensemble offre une base saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec potentiel de modernisation selon les goûts.

Extérieurs agréables et intimité:

La parcelle de 350 m² propose :

•Jardin propre et entretenu

•Stationnement devant garage

•Exposition arrière plein sud

•Espace extérieur à l’abri des regards

•Bonne intimité pour les moments de détente

Un environnement idéal pour résidence principale familiale ou premier achat.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: GAJA-LA-SELVE - MAISON DE VILLAGE T6 - 2 FACES - JARDIN INTIMISTE DE 150 M² - TERRASSE - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE - 4 CHAMBRES - BUREAU - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - INSERT À BOIS - RADIATEURS ÉLECTRIQUES - PETIT FONCIER - IDÉAL HABITATION PRINCIPALE, HABITATION SECONDAIRE OU INVETSISSEMENT LOCATIF (RENTABILITÉ LOCATIVE À 6%) - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME

À 1 heure de TOULOUSE, à 30 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE à 20 minutes de la gare de BRAM et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de CASTELANUDARY et des commerces de MIREPOIX.

À 1h15 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski des Pyrénées Ariégeoises.

Au coeur d'un charmant village du Lauragais, dont les origines remontent à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent plusieurs vestiges découverts sur son territoire.

Son nom évoque à la fois un ancien domaine rural et les vastes forêts qui entouraient autrefois le village.

Aujourd’hui, Gaja-la-Selve a conservé son authenticité et son cadre paisible, offrant un environnement rural préservé, riche d’histoire et de caractère.

Venez découvrir sans tarder ce bien d’une surface habitable de plus de 100 m².

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à une cuisine indépendante aménagée. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un double séjour de 34 m², agrémenté d’un insert à bois, offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.

À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un dégagement avec rangements, distribuant les différentes pièces. Il comprend deux WC indépendants, une salle de bains indépendante, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de douche.

Un espace offrant fonctionnalité et intimité pour toute la famille.

Le second étage accueille des combles aménagés, offrant une surface totale de 50 m² dont 16 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Martinez vous propose: Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m2 et une terrasse de 16 m2, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anoir Bazai vous propose: Maison de ville rénovée avec garage

Située au coeur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville rénovée se trouve à proximité des commerces, écoles et commodités.

D’une surface d’environ 75 m² répartis sur deux niveaux, elle est organisée de la manière suivante : le rez-de-chaussée comprend un garage privatif d’environ 35 m². Au premier étage se trouvent une cuisine, le salon ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie d’une exposition ouest.

Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose:

**MAISON DE VILLAGE AVEC COUR – CHARME DE L’ANCIEN – BEAU POTENTIEL – MINERVOIS**

Au cOEur d’un village du Minervois, à proximité immédiate des commerces et du Canal du Midi, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et authentique.

D’une surface habitable d’environ 143 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bureau idéal pour le télétravail, et d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine récente ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une cour intime, à l’abri des regards, parfaite pour les moments de détente en extérieur.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau avec WC, un véritable atout pour une vie de famille.

La maison a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses tommettes, poutres apparentes et carreaux de ciment. Le poêle à bois renforce l’ambiance chaleureuse de l’ensemble.

À l’extérieur, deux annexes (buanderie avec WC et cabanon) complètent les espaces de rangement.

Une remise attenante vient enrichir le bien mais nécessite une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon votre projet.

**Point important : la toiture est à reprendre (remaniement pris en charge par le propriétaire ou réfection totale à prévoir), un élément à intégrer dans votre budget travaux.

La maison est néanmoins habitable en l’état et constitue une excellente base pour un projet de résidence principale à personnaliser.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant allier cachet, extérieur et potentiel de valorisation, dans un environnement recherché.

À visiter sans tarder!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Diaz vous propose:

iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, Pouzols Minervois

Au cOEur du village prisé du Minervois, cette maison de village sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique.

Un véritable atout complète l’ensemble: un patio d’environ 40 m², rare pour ce type de bien, Le stationnement est possible juste en face de la maison

Disposition

Au Rez-de-chaussée:

1 Entrée indépendante.

1 pièce d’environ 12 m², à aménager selon vos besoins, bureau, espace loisirs, coin lecture.

1 WC indépendant et buanderie.

1 Salle d’eau entièrement refaite.

Au 1er étage

1 Salon climatisé.

1 Cuisine neuve So’Cook, d’environ 18 m², entièrement équipée.

AU 2e étage

2 chambres confortables, toutes deux climatisées.

1 WC indépendant à ce niveau.

Prestations et points forts

Toiture neuve avec facture (20 000 €), cuisine et salle d'eau également avec factures

Climatisation dans le salon et dans les deux chambres.

Très faible taxe foncière.

Patio d’environ 40 m², un extérieur précieux pour une maison de village.

Aucun gros travaux à prévoir.

Son emplacement central permet de profiter de la vie de village au quotidien, tout en restant proche de Narbonne et des axes principaux.

Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 31 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Charme d'antan et fort potentiel pour cette Maison de Village

C'est à Villefort, pittoresque village en Quercorb que se niche au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de village avec pierres de pays, colombages et boiseries anciennes

Propriété de 137m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse, balcon, abri semi couvert d'environ 9 m² (cuisine d'été avec four à bois), jardin clos et arboré, buanderie, cellier, atelier, cave, grenier, 1 grange sur 2 niveaux de 25 m² au sol environ à aménager (nombreuses dépendances)

L'espace intérieur se compose de 6 pièces, dont 1 cuisine de 20 m² environ, 1 séjour de 23 m²c environ, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau (double vasques + miroir, douche à l'italienne) et un WC indépendant, à l'étage, une mezzanine/ salon d'environ 20 m² qui apporte une touche de modernité et de convivialité

Les différentes pièces sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant une distribution harmonieuse et des possibilités d'aménagement intéressantes

Sans oublier les espaces extérieurs qui apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien.

Un jardin verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Une terrasse et un balcon complètent cet environnement extérieur, offrant des espaces de vie en plein air très appréciables, notamment lors des belles journées ensoleillées.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme.

Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix

Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est également bien située, offrant un compromis idéal entre l'authenticité d'un village et la praticité de la vie moderne

A 4 km environ de Puivert et de Chalabre où l'on trouvera les commerces et les commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné/ostéopathe, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Bienvenue à Port-la-Nouvelle, charmant Pavillon de 43m² à 200 m des plages

Nichée dans la paisible commune de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison de 2 pièces offre un cadre de vie idéal, idéalement située à proximité des plages de sable fin et du centre-ville animé. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette petite perle saura vous séduire par son charme authentique et sa localisation privilégiée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace accueillant comprenant une chambre douillette, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau pratique et un WC . Une place de parking et un jardin verdoyant viennent compléter les atouts de ce bien.

L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter des plaisirs balnéaires, des activités nautiques, des restaurants locaux et des commerces du centre-ville. Vous pourrez également vous détendre dans le jardin ensoleillé et aménagé, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Plus: 2 climatisations indépendantes, menuiseries doubles vitrages, chalet de jardin, un cellier.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Port-la-Nouvelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée

Maison familiale, investissement, ou les deux ?

Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l’année.

Pourquoi tu vas l’aimer

160 m² habitables, plan modulable (T4 + T2 possible).

Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil.

Quartier paisible, stationnement facile.

Confort : clim réversible + radiateurs.

Bon état général : on s’installe, on aménage selon ses projets.

La maison, niveau par niveau

RDC (idéal futur T2 ou espace pro) :

• Cuisine • Séjour • Buanderie + cellier • WC indépendant

1er étage (espace nuit du T4) :

• 3 chambres confortables • Salle d’eau moderne avec WC

2e étage (cOEur de vie & outdoor) :

• Cuisine d’été • Cellier • Accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant)

Trois scénarios gagnants

Grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, RDC en espace jeux/bureau/atelier.

Double logement : T4 (1er + 2e avec terrasse) et T2 (RDC) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu.

Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante.

À noter

Chauffage : clim réversible + radiateurs

Bon état général

Quartier calme, stationnement facile à proximité

Une opportunité rare à Paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse XXL.

Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose:

** Maison de village avec grande remise – Opportunité rare au cOEur du Minervois**

Au cOEur d’un charmant village du Minervois, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de village entièrement refaite en 2015, développant environ 80 m² habitables, complétée par une vaste remise de 115 m².

Aucun travaux à prévoir (toiture réalisée en 2015), vous n’avez plus qu’à poser vos valises… ou à investir.

L’habitation, accessible par une entrée indépendante, s’ouvre à l’étage sur un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

La partie nuit propose deux chambres d'environ 9,5 m² avec velux motorisés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, la remise de 115 m², équipée d’une porte de garage sectionnelle motorisée, constitue un véritable atout : stationnement, stockage, atelier, ou location indépendante permettant de générer un revenu complémentaire.

**Les + du bien :**

* Rénovation complète et soignée

* Volumes et luminosité

* Grande remise exploitable et louable séparément

* Situation centrale et recherchée

* Chauffage électrique

* Foncier maîtrisé : **950 €**

**Un bien idéal** aussi bien pour une **résidence principale confortable** que pour un **investissement locatif malin** avec double potentiel.

**À visiter sans tarder**, ce type de bien est rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Fleury d'AUDE - Maison de village de 132 m² - 5 Chambres - Garage - Fort potentiel - secteur prisé -IDÉALE FAMILLE NOMBREUSE - Maison secondaire - Investissement locatif- Bâtisse saine ***

Je vous propose de découvrir cette rare maison de village située à Fleury d'Aude, au cOEur d'un secteur calme et peu passant, idéalement située à proximité de Narbonne, de Béziers, des plages méditerranéennes, du Massif de la Clape et à 1H de l'Espagne.

Cette bâtisse de 132 m², à la structure solide et saine, offre un fort potentiel pour tout type de projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. La toiture ainsi que la façade sont en bon état, et l'agencement intérieur peut être aisément modifié selon vos besoins.

La maison est organisée sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage carrelé équipé d'un volet roulant électrique et d'un point d'eau avec WC.

- Le premier étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

- Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, un salon, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son cachet, la maison bénéficie déjà de menuiseries en bois double vitrage avec volets bois électriques et peut être habitée immédiatement.

- Sans extérieur-

Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous transmettre des informations complémentaires sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison de village médiéval, mitoyenne à 2 étages, de 79 m2 environ et idéalement située à 2 mn à pieds des commodités et à 500 m de la mer.

L'accès se fait par le garage d'une double place de voiture et de 40 m2 environ pré aménagés partiellement avec une cuisine d'été, un coin buanderie, des sanitaires et une salle d'eau.

Au premier étage vous trouverez la pièce de vie avec son espace salon et pour manger, avec une cuisine équipée en ouvert et 2 chambres spacieuses.

Au second étage, toujours par un escalier torsadé de charme, vous bénéficiez d'une suite parentale avec une très vaste chambre et une salle d'eau pouvant offrir un potentiel d'une 4ème chambre. De plus, des combles sont aménageables pour 40 m2 environ de gain en surface au sol, pour réaliser une terrasse tropézienne comme le voisinage.

Il est important de noter que les sanitaires sont présents sur les 3 niveaux, que le chauffage électrique n'est quasiment pas utilisé

dans cette localité, que la consommation reste raisonnable, que les taxes foncières sont faibles de 600e, et que le dpe D est correct grâce à une isolation et une toiture refaites récemment.

Aussi, vous bénéficiez aux alentours de 2 parkings extérieurs gratuits.

Vous l'aurez compris, avec son potentiel d'aménagement, son excellente géolocalisation, son cachet ancien et un si juste prix, cette maison reste une opportunité rare à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>