Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Maison Traditionnelle avec Terrasse, Piscine et dépendances - 167 m² habitables - 1946 m² de terrain paysagé - à Cuxac-d'Aude * Nichée dans un cadre paisible à Cuxac-d'Aude, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite en 1994, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56.33 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La buanderie attenante ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (15.8 m², 11.65 m², 20.61 m²) offrant des espaces de vie privés et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air, une piscine (motorisation et filtration très récents) pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une cuisine d'été aménagée, un garage et un parking pour plusieurs véhicules. Dans un excellent état général, cette maison bénéficie de nombreuses commodités pour un confort optimal. Équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'un système d'aspiration centralisée, elle allie modernité et écologie pour votre plus grand bien-être. Offrant une triple exposition bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix à Cuxac-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle plain-pied, 80 m² habitables, 4 faces, quartier calme à Cuxac-d'Aude avec Jardin Paysager Nichée dans un écrin de verdure à Cuxac-d'Aude, cette maison traditionnelle de 80 m² construite en 2012 est un véritable havre de paix. Son design intemporel et ses finitions soignées en font un bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon moderne ouvert sur une cuisine équipée. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille, et la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin paysager où il fait bon se détendre, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des expositions est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Le + de la maison : les panneaux solaires et la borne de recharge pour véhicules électriques. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible ajoute un plus à votre qualité de vie. Cette maison de plain-pied est en excellent état général, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou tout simplement pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Cuxac-d'Aude, un véritable coup de cOEur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle à Cuxac-d'Aude - 116 m² habitables - 3 chambres - garage - dépendances Bienvenue à Cuxac-d'Aude, où le charme de cette maison traditionnelle de 116 m² vous attend pour révéler tout son potentiel. Construite en 1987 sur un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux de 36,79 m², d'une cuisine séparée de 11,14 m², de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles surfaces pour satisfaire tous vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un intérieur à votre image. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin offrant la possibilité d'aménager un espace de détente en plein air selon vos envies, le terrain est piscinible sur sa partie plein sud. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible sur la partie jour. Les amateurs de bricolage ne seront pas en reste grâce au garage et aux dépendances présents sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour tous vos outils et équipements. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un havre de paix pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Villa d’architecte de 1992 – 4 chambres – garage – piscine chauffée – terrain plat de 4 400 m² À l’orée de Cuxac-d’Aude, découvrez cette belle villa d’architecte construite en 1992, implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 4 400 m², parfaitement plate et soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall végétalisé, véritable élément central de la maison, qui sépare harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Le coin jour se compose d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une mezzanine, offrant un volume agréable et une architecture pleine de caractère. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Un second WC est également présent dans la partie jour, pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin accueille une belle piscine en dur chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement. La grande parcelle, sans vis-à-vis, bénéficie également d’un puits avec arrosage automatique, idéal pour entretenir les espaces verts en toute simplicité. Les prestations complètent le confort de cette maison : garage, cheminée, climatisation réversible et chaudière gaz. Vous recherchez une maison singulière, avec une architecture recherchée, de beaux volumes, un grand terrain plat et des prestations de qualité ? Cette villa mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ayala vous propose : CUXAC D'AUDE - MAISON DE VILLAGE - 103 m² - R + 1 - CUISINE INDÉPENDANTE - SALON / SÉJOUR - CELLIER - BUANDRIE - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - 2 WC. Maison de village, avec au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un salon / séjour, un cellier une buanderie avec wc et grand placard. À l'étage, un grand dégagement, 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec wc. Cette maison est située dans un impasse au calme, proche de toutes commodités, avec une place de parking disponible devant la maison. Maison équipée de double vitrage PVC et de volets en bois, elle bénéficie également de la fibre optique. Lumineuse, elle est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, et laisser libre cour à votre imagination ! Idéal pour une famille avec enfants, parfait pour un jeune couple primo-accédant. Opportunité pour un investissement locatif Possibilité de location longue durée ou projet locatif selon vos objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohann Maes vous propose : * CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE * Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village. Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement. Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37 m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée. Les équipements de la maison : -menuiseries double vitrage -climatisation réversible -volets roulants électriques -poele à pellet Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier. Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : MAISON DE VILLAGE EN R + 2 à CUXAC D'AUDE 11590 à rénover intégralement La surface totale est 63 m² sur les 3 niveaux Il est signalée une fuite en toiture. Le bien est située dans une rue très peu passante et suffisamment large pour la circulation et le stationnement des véhicules. Ce bien s'adresse à des professionnels du bâtiment, des bricoleurs et investisseurs. Un petit prix pour un joli potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et dépendance habitable à Cuxac-d'Aude Dans un cadre paisible et verdoyant de Cuxac-d'Aude, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 177.52 m² sur un vaste terrain de 1433 m². Construite en 1985, cette propriété bien entretenue offre tout le charme et le confort d'une maison familiale idéale. L'habitation principale, sur une surface habitable de 109,89 m², se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée neuve, d'un séjour-salon avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur). Deux grandes baies vitrées, orientées plein sud, donnent sur le magnifique jardin. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 20 m² équipée en cuisine. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible. La dépendance comprend une cuisine d'été sous un préau, un garage de 16 m² avec mezzanine et une habitation de 67 m², avec salle d'eau et pièces de vie. Cet espace est équipé d'un poële à bois et de la climatisation réversible. Le parking extérieur, dans le périmètre du terrain, vous offre de multiples places de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs. Bien située sur le terrain, une piscine chauffée de 3,5 x 8 ml sous dôme, parfait le tableau. la couverture est rétractable et permet les bains à tous moments de l'année. À disposition, un chalet en bois en très bon état, permet de ranger les outils. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans plus attendre dans votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>