iad France - Emilie Rouby vous propose: MAISON DE VILLAGE - GARAGE - FORT POTENTIEL - 25 MIN DE LA MER - IDÉAL PROJET RÉNOVATION

Située au cOEur du charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette maison de village à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec ses volumes intéressants et ses éléments déjà en place, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Implantée dans un environnement paisible et typique des Corbières, la maison se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 30 minutes de Narbonne, ville dynamique offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et activités culturelles. Les villages environnants proposent également les commodités essentielles du quotidien.

Une maison à repenser selon vos envies :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage d’environ 22 m², idéal pour stationner ou aménager un atelier, ainsi qu’une cave de 17 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (local professionnel, espace complémentaire…).

Au premier étage, découvrez un espace de vie lumineux d’environ 28 m² avec coin cuisine, constituant une belle base pour une pièce de vie conviviale. En demi-niveau, une première chambre de 15 m² avec WC et lavabo complète ce niveau.

Au deuxième étage, une grande pièce de 32 m² avec coin salle d’eau laisse libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou plusieurs pièces. Un demi-niveau accueille une troisième chambre spacieuse d’environ 12,5 m².

Possibilité de créer une terrasse,

Des atouts déjà présents :

Double vitrage et Velux installés au 2e étage

Volumes généreux et modulables

Garage et cave, des espaces rares en cOEur de village

Fort potentiel de valorisation après travaux

Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Vous recherchez une maison pleine de charme, au cOEur d’un village paisible ?

Cette maison de village T4 de 73 m², offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable et solide, à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

*Pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 18,6m².

*Un WC avec lave-mains.

Au premier étage :

*Deux chambres, dont une traversante offrant différentes possibilités d’aménagement.

*Un dressing, parfait pour optimiser le rangement.

*Une salle de bain.

Au deuxième étage :

*Une spacieuse chambre de 20 m², véritable cocon offrant espace et tranquillité.

*Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l’organisation de votre intérieur.

Ses atouts :

*3 chambres.

*Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.

*Une pièce en sous-sol, généreuse de 15m², un véritable atout pour du stockage (non comptabilisé dans la surface habitable).

*Un environnement calme, idéal pour se ressourcer.

*Proche des commodités, tout en profitant du charme du village.

*Faible taxe foncière qui s’élève à 405euros.

Contactez-moi pour convenir d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Maes vous propose: Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Terrasse - Lézignan-Corbières

Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lézignan-Corbières, à proximité de nombreuses commodités face au laboratoire INOVIE avenue Maréchal Gallieni .

Ce bien construit dans un ensemble immobilier offre une place de parking privée devant la maison.

Dès l' entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Attenant à la cuisine vous profiterez d' un cellier, très pratique afin de stocker diverses choses, un wc séparé complète cette description du rez de chaussée

L' étage est composé de trois chambres avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu' un wc séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d' une cour de 10m² ainsi qu' une terrasse sans vis à vis de 12m²

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

L' étage est équipé de volets roulants manuels

Le rdc est équipé de volets roulants électriques.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son excellent état général.

Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: Maison de village en pierres rénovée – vendue meublée

Aux portes du quartier médiéval, proche parking, charmante maison de village entièrement rénovée.

RDC : pièce de vie avec cuisine équipée, climatisée

1er étage : chambre + salle d’eau avec WC

2e étage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Gleizes vous propose: Grange à rénover – Fort potentiel à Feuilla !

Amoureux de la pierre et des beaux volumes ? Cette grange à rénover n’attend que vous !

Située à Feuilla, charmant village à seulement 20 km des plages, elle offre environ 200 m² au sol avec un niveau supplémentaire de 200 m² : de quoi imaginer un superbe loft, une maison familiale ou un gîte de charme.

Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont déjà sur place — un vrai plus pour vos travaux !

Prévoir la réfection de la toiture.

Un bien rare, au cOEur d’un environnement calme et authentique, avec un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d’authenticité.

Feuilla – à 20 min des plages

Surface totale : env. 400 m²

Raccordée eau / électricité / tout-à-l’égout

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Houyoux vous propose: Sur la commune de Maisons, je vous propose une maison de village 3 faces, avec un jardin attenant.

Ce bien atypique et de charme est composé d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Deux chambres, 1 salle d'eau, un cellier ou bureau. Dans la grande chambre se trouve une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un espace de travail. Enfin vous profiterez d'un jardin pour vos repas en famille ou avec vos amis. L'atout majeur de la maison est son environnement calme dans une impasse.

Un lieu parfait au milieu de la nature, pour se ressourcer.

N'hésitez pas à me contacter, afin que je puisse vous faire découvrir un bien qui mérite votre attention.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose: ** A VENDRE - PEPIEUX - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - UN BUREAU - 2 SALLES D EAU - GRENIER AMENAGEABLE **

Maison de village R+2, d'une surface habitable de 111 m2, le grenier de 50 m2 est aménageable. Ce bien se compose comme suit : vous accédez directement sur un hall qui dessert d'un côté une cuisine de 18 m2 séparée avec une cheminée languedocienne, un accès sur une buanderie de 12 m2 servant également de rangement ainsi qu'une salle d'eau de 5 m2 (lavabo-douche-toilette), de l'autre côté du couloir un salon/séjour de 14 m2 avec également une cheminée condamnée. Un escalier conduit au 1er étage qui dessert 3 chambres dont de de 13 m2 (placard-penderie), une 3 ème chambre de 14 m2 ainsi qu'un bureau de 7 m2. Sur le même pallier, nous trouvons une salle d'eau (lavabo-douche-bidet) ainsi qu'un toilette séparé. Un 2ème escalier en tomette nous amène à l'espace grenier sur lequel nous y trouvons 2 pièces, une de 23 m2 et une autre de 31 m2, un agréable espace à aménager. Vélux au toit.

** UNE VISITE S IMPOSE - IDEAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE VILLAGE 52m² AVEC TERRASSE EXPOSEE AU SUD

2 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU, CLIMATISATION

Charmante maison de village en pierre rénovée, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Le village a une ambiance chaleureuse et dispose de 2 restaurants en saison.

L'exposition plein sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable.

La maison est équipée de climatiseurs et d'un poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle.

Le toit a été refait récemment et l'isolation renforcée.

Terrasse 10 m² devant la maison face à une place calme.

Possibilité de parking davant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Prieto vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LADERN SUR LAUQUET - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 80 M2 ENVIRON - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - 1 CHAMBRE - DRESSING - PETITE TAXE FONCIÈRE -

Idéalement placée entre Pomas, Verzeilles et Leuc, proche de Limoux et Carcassonne cette maison en pierre entièrement rénovée séduira les amoureux de calme et de vieilles pierres.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m2 environ à aménager selon vos envies avec point d'eau, coin douche, WC et rangements.

le premier étage lumineux se compose d'une pièce à vivre de 31 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et séjour.

Le deuxième étage se compose d'une chambre de 12 m2 environ, dressing séparé, salle d'eau avec douche et vasque et WC séparé.

Idéal pour un premier achat ou pour investissement locatif.

À VISITER RAPIDEMENT.

Selon les propriétaires:

- Taxe foncière: 400€

- Double vitrage PVC volets roulants.

- Rénovation récente.

- Toit refait à neuf et isolé.

- Électricité refaite

- Radiateurs électriques récents.

- Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 81000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** MAISON DE VILLAGE A CREER ENTIEREMENT - 3 NIVEAUX - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PATRIMONIAL ***

Une rare opportunité se présente à vous avec cette maison de village à créer entièrement, située à Villerouge-Termenès. Répartie sur trois étages, cette maison offre un potentiel de 180 m² incroyable pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif de choix.

Ce bien en cours de construction, juste en face du château médiéval classé, vous permettra d'exprimer toute votre créativité et d'y apporter votre touche personnelle. Les trois étages offrent respectivement des surfaces de 57 m², 58 m² et 60 m², avec des possibilités d'aménagement infinies. De par sa configuration spécifique avec ses étages distincts, vous pourrez transformer chaque niveau en espace de vie personnalisé selon vos besoins et désirs.

Située dans un charmant village, cette maison offre un environnement calme et propice à la tranquillité. Vous pourrez profiter du charme authentique de la région, entre nature préservée et patrimoine historique riche.

Les surfaces séparées par étage offrent de multiples opportunités d'aménagement : espace de vie au rez-de-chaussée, chambres au premier étage, espace de loisirs ou bureau au deuxième étage, tout est imaginable. Le potentiel d'agencement est vaste, laissant place à toutes les créations.

Une réelle carte blanche pour façonner la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial unique. Les possibilités d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination.

Une fois achevée, cette maison de village saura se révéler être un investissement judicieux, alliant charme authentique et potentiel d'aménagement sans limites.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception en devenir à Villerouge-Termenès. Une opportunité à saisir sans tarder pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité – Charmante maison de village rénovée à Moussan

Nichée dans une ruelle paisible du village de Moussan, découvrez cette coquette maison de village 3 pièces de 55 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vendue meublée, elle est prête à vous accueillir ou à être exploitée immédiatement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour chaleureux avec placard et cellier, prolongé par une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, une grande chambre lumineuse vous attend, tandis que le dernier niveau offre une seconde chambre sous combles, pleine de charme.

Le bien bénéficie de prestations confortables : fibre optique installée, menuiseries PVC double vitrage et DPE C.

Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande).

N’attendez plus pour la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village d'environ 74 m² avec espace garage et terrasse à rénover !

Dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison de village offre tous les atouts requis pour une belle rénovation.

Rez-de-chaussée : Garage d'environ 28 m² ( adapté pour petite voiture ou deux-roues)

1 er niveau : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.

2 -ème niveau : Grande chambre ouvrant sur terrasse tropézienne de 20m² orientée Est .

Taxe foncière 2025 : 1244 euros

Climatisation installée dans le séjour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: GRANDE MAISON DE VILLE AU SEIN DE RIEUX-MINERVOIS AVEC IMMENSE GARAGE ET COUR INTIME.

SALLE DE BAIN ET CHAMBRE POSSIBLE EN REZ DE CHAUSSEE

Cette charmante maison de 130m2 habitable, située en plein coeur de Rieux-Minervois, est une opportunité si vous recherchez des grands volumes. Des travaux sont à prévoir mais la maison propose une base solide. La toiture vient d'être remaniée par les propriétaires, les planchers sont bons...

Le gros plus : un garage immense + étage (plus de 80 m² par niveau !)

Idéal pour :

camping-car / plusieurs véhicules

atelier ou stockage

projet d’extension de la maison

salle de jeux, espace loisirs

artisan / bricoleur

passionné de mécanique

Très rare en centre-village !

POINTS POSITIFS DE LA MAISON :

- surface habitable : plus de 125 m² avec possibilité d'agrandissement

- gros oeuvre en bon état (plancher, toiture...)

- cinq chambres actuellement

- deux salles d'eau dont une au rez de chaussée

- salon et cuisine séparée

- petit extérieur

- immense garage avec étage.

- emplacement central au sein de Rieux Minervois

DISTRIBUTION :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine séparée, un salon, un grand couloir et une salle d'eau. Il conviendra peut être de repenser des espaces. Vous trouverez également une salle d'eau.

Au 1er, on retrouve deux grandes chambres et une autre salle d'eau.

Enfin, le second se compose de trois chambres.

Sur l'arrière de la maison, on trouve la cour.

EMPLACEMENT

Situé au cOEur du charmant village de Rieux Minervois, cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus appréciés du Minervois. Ce village dynamique offre tous les commerces et services indispensables au quotidien : boulangeries, supermarché de proximité, restaurants, pharmacie, écoles, équipements sportifs, ainsi qu’un marché local convivial.

Idéalement positionné entre Narbonne, Carcassonne et les paysages emblématiques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Testa vous propose: *** Charmante Maison rénovée de 4 pièces de 61 m²habitable + 60m² cellier garage,buanderie située dans un village prisé de la Haute Vallée de l'Aude + parcelle de 320 m² ainsi qu une place de parking devant la maison- SANS TRAVAUX - Emplacement CAMPING-CAR ***

Découvrez cette maison située dans une paisible commune de l'Aude proche de Quillan. Avec une surface habitable de 61m² et un terrain de 320m² non attenant à proximité immédiate, cette maison offre un cadre de vie agréable idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

+++ Rapport locatif saisonnier important +++

La valeur ajoutée de son terrain clos de 320 m² à proximité, vous séduira par son emplacement et ses diverses possibilités ! Vous êtes camping-caristes, campeurs, jardiniers ou tout autre, cet emplacement est idéal pour toutes activités !

Son rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une cave et d'un garage, offrant de grandes capacités de stockage, de création d'atelier ou d'aménagement supplémentaire.

La maison se compose à l'étage de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine ouverte équipée et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie est fonctionnel et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition plein sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée.

L'ensemble est en bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour vous installer confortablement. Les équipements de confort tels que sa cheminée avec foyer fermé et son diffuseur de chaleur, le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien.

À l'extérieur, un parking privé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

Située dans un village où il fait bon vivre, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Koob vous propose: Salles D'Aude, tombez sous le charme de cette remise de 150 m² au sol avec un extérieur agréable et sans vis à vis. cette remise dispose de l'électricité, de l'eau potable et d'un puits. Nombreuses possibilités d'aménagement. Beaucoup de cachet !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Paige vous propose: Maison de village de 101 m² habitables à rénover sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un atelier et un ancien garage aménagé avec une baie vitrée. Accès au jardin (100 m²) à l'arrière de la propriété. Au premier étage : deux chambres, une grande cuisine/séjour avec insert et portes-fenêtres donnant sur un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une troisième chambre avec Velux. La toiture a été entièrement isolée à la mousse expansive. Cet étage pourrait être transformé en suite parentale.

Dépendance attenante d'environ 44 m², sur deux niveaux avec un premier étage en parpaings. Celle-ci pourrait être transformée en terrasse avec accès depuis la maison. Le rez-de-chaussée sert actuellement de parking. La grange se situe de l'autre côté de la rue, pour une surface d'environ 82 m².

Le village est proche des gorges de Galamus et des châteaux cathares. Saint-Paul-de-Fenouillet, avec toutes ses commodités, est à 20 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose: **Maison de village 4 pièces avec jardin – Un projet idéal pour votre premier achat**

Au cOEur d’un village prisé du Minervois, cette maison de village offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image.

D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce au charme authentique avec carreaux de ciment et cheminée à usage de chambre, bureau ou salon selon vos envies, le couloir dessert ensuite un WC indépendant, un séjour d'environ 18 m² et une cuisine à équiper d'environ 7 m² qui s’ouvrent sur un jardin exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours!

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 16 m², d’un dégagement avec placard et d’une salle de bain à repenser selon vos goûts. Le dernier niveau mène à un grenier offrant un potentiel supplémentaire : chambre, espace de télétravail ou pièce de loisirs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de personnalisation. L’orientation sud/nord assure une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à une atmosphère chaleureuse et agréable.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant charme de l’ancien, jardin et potentiel d’aménagement.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Orly Purton vous propose: Charmante Maison de Village de 74.03 m2 (Surface référence de 68.89 m2), 4 faces, sise sur 259 m2 de terrain. Elle est située dans le village de Belvianes-et-Cavirac qui offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature au pied de magnifique chemin de randonnées et à seulement 3 mn d'une ville touristique prisée tous commerces.

En rez-de-chaussée : vous trouverez un espace de vie atypique et bien agencé comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une salle à manger cosy possédant un escalier colimaçon en fer forgé qui vous descend à un séjour de 21.10 m2 et s'ouvre sur deux terrasses avec une vue magnifiques sur les montagnes environnantes et idéales pour profiter de repas en extérieur ou se détendre autour du BBQ.. Au premier étage : Deux chambres à coucher disposant chacune de leur salle d'eau privative et offrant une atmosphère confortable pour se reposer, et sur le palier un WC indépendant.

Les expositions de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort quotidien. Bien que la maison soit de construction ancienne, elle a été bien entretenue. Vous bénéficierez aussi d'un terrain non attenant et non constructible de 1592 m2.

Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Que vous recherchiez une résidence principale atypique et de caractère ou un investissement locatif Airbnb dans un cadre pittoresque, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant !

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Mickael Patini vous propose: Maison de village avec terrasse et mezzanine à Coursan.

Située au cOEur de Coursan, cette maison d’une superficie totale de 72,50 m² offre une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22,95 m² comprenant cuisine et séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant de 1,40 m² complète ce niveau, équipé d’un branchement pour machine à laver et d’une évacuation.

À l’étage, un dégagement avec placard de 5,08 m² dessert une chambre confortable de 12,52 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3,10 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque.

Au dernier niveau, la maison propose deux espaces complémentaires : une pièce de 13,10 m² située sous la mezzanine, idéale pour un bureau, un coin détente ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une mezzanine de 6,06 m² pouvant servir d’espace nuit ou de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 8,26 m², parfaite pour les beaux jours. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage à galandage avec volets roulants électriques, apportant confort et luminosité.

À noter : les photos présentées ont fait l’objet de retouches afin de vider visuellement les pièces, le bien étant actuellement en cours de déménagement. Elles restent toutefois fidèles à la réalité du logement. La maison sera disponible et prête pour une installation prochaine.

Un bien atypique, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison 94 m² à Lézignan-Corbières (secteur collège)

Premier achat ou investissement malin, à toi de choisir !

À quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 94,4 m² est un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans une petite copropriété de 15 lots, elle combine praticité, calme et confort moderne.

Ses points forts :

Un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments.

Une pièce en plus au rez-de-chaussée (bureau, buanderie, dressing… à toi de choisir).

Deux grandes chambres à l’étage pour des nuits paisibles.

Salle de bain + WC indépendant.

Confort garanti : chauffage individuel, fibre optique, VMC.

Et si tu veux plus…

Ce bien est une toile blanche : un rafraîchissement déco et il se transforme en véritable nid douillet. C’est l’occasion parfaite de créer ton chez-toi à ton image, ou de réaliser un investissement rentable dans une ville dynamique et bien desservie.

Pourquoi Lézignan-Corbières ?

Une ville vivante, des commodités à portée de main et un accès rapide aux grands axes pour faciliter le quotidien.

En résumé :

Un prix attractif, un quartier recherché, une maison pratique et évolutive = une opportunité à saisir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: À vendre – Charmante maison meublée de 45 m² dans résidence sécurisée à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de 45 m² entièrement meublée et équipée se trouve au sein d’une résidence sécurisée à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.

Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un toilette indépendant au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur idéal pour les beaux jours.

Le sol en travertin apporte beaucoup de charme et une belle élégance à l’ensemble du bien.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À proximité des commodités et au cOEur des magnifiques paysages des Corbières.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Dimitri Dubray vous propose: Un bien authentique, au cOEur du village de SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200), avec charme et potentiel !

Charmant village des Corbières disposant de toutes les commodités (médecin, épicerie, pharmacie, écoles), cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse tropézienne intimiste, des volumes généreux et un confort moderne grâce à son double vitrage et sa bonne isolation.

Elle est également chauffée au fioul, assurant une chaleur douce et homogène.

Quelques petits travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, permettant à chacun de l’agencer selon ses propres goûts et de valoriser encore davantage son charme.

Un bien idéal pour des primo-accédants, un jeune couple, ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et à sa configuration.

Caractéristiques du bien, rez-de-chaussée vous trouvez:

l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant :

• Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre offrant un véritable cachet.

• Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements.

• Un débarras et un cellier-buanderie, parfaits pour faciliter l’organisation du quotidien.

• Un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez :

• Deux grandes chambres lumineuses de 13m2 et 15,50 m2, chacune avec placards intégrés et double vitrage.

• Une vaste salle d’eau, très confortable de presque 10 m2 avec grande douche, meuble double vasque et WC.

Depuis cet étage, vous accédez à la terrasse tropézienne de +7,00 m2:

Cet espace cosy est idéal pour les plantes ou un coin détente sans vis à vis

2ème étage

Combles accessibles, isolées, aucun problème de toiture!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Au cOEur du village, découvrez cette ancienne remise déjà engagée dans sa transformation en habitation.

Une grande partie du gros OEuvre a été réalisée :

placo, isolation, menuiseries, électricité et plomberie ont été commencés.

Il reste les finitions à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur totalement à votre goût.

Le bien dispose également de beaux atouts rares :

Garage d’environ 54 m²

Cour extérieure d’environ 28 m²

Volumes exploitables permettant différents aménagements (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif)

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant maîtriser leur budget travaux tout en valorisant un bien à fort potentiel.

Stationnement facile – Environnement village – Projet personnalisable

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Cette charmante maison de village de 66 m² environ sur 3 niveaux, située sur un hameau de la commune de BELCAIRE à 1000 mètre d'altitude sur le plateau de SAULT.

Venez découvrir ce bien atypique, idéal pour de la location de meublé de tourisme ou maison de vacance.

Il se compose :

-au rez de chaussée d'une buanderie, un WC séparée et une salle d'eau.

-au premier étage d'un agréable salon avec son poêle à granule, d'une cuisine ouverte donnant sur un jardinet de 20m2 environ.

-au dernier étage d'une mezzanine aménagée en 2 chambres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo […] Voir l’annonce immobilière >>