Située dans un secteur stratégique entre Argentonnay, Thouars et Bressuire, cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison construite en 2006, fonctionnelle et confortable, un vaste sous-sol et un grand hangar fermé de près de 400 m², implantés sur un terrain d’environ 1 hectare.

Un ensemble idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et projet professionnel, disposer d’espaces de stockage importants ou donner vie à une passion nécessitant de beaux volumes.

UNE MAISON CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉE

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, puis un agréable séjour-salon agrémenté d’un poêle à bois. Le reste du rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et deux WC complètent cet niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage double, un espace débarras ou cave, une chaufferie ainsi qu’une salle de jeux.

UN HANGAR DE PRÈS DE 400 M² : UN ATOUT RARE

La propriété dispose également d’un grand hangar d’environ 400 m² au sol, doté d’une dalle bétonnée et d’une structure en bon état. Ses dimensions et sa configuration permettent d’envisager de nombreuses utilisations, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d’urbanisme et les autorisations nécessaires : espace de travail pour un artisan, stockage de matériel ou de véhicules, garage pour une collection automobile, atelier ou encore local destiné à une activité adaptée.

UN TERRAIN D’ENVIRON UN HECTARE

L’ensemble s’étend sur une superficie totale d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 18784

COUP DE COEUR ASSURE ! VOLUMES, CONFORT ET SERENITE AUX PORTES DE MONCOUTANT-SUR-SEVRE UNE MAISON CLE EN MAIN, AUX PRESTATIONS SOIGNEES, OU IL NE VOUS RESTE PLUS QU'A POSER VOS VALISES !

Découvrez cette superbe maison de 183 m2, nichée dans un environnement calme et paisible, sur un magnifique terrain de 3 405 m2.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, pensées pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre.

UN INTERIEUR QUI INVITE A SE SENTIR CHEZ SOI !

Laissez-vous charmer par sa magnifique cuisine aménagée et équipée de 2022, baignée de lumière, véritable coup de coeur de la maison !

La spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce à la salle de jeux située au sous-sol.

UN EXTERIEUR AUX ALLURES DE VACANCES !

Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse avec sa cuisine extérieure réalisée en 2018, vos moments de détente dans le jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et reposant, agrémenté d'un bassin à poissons.

DES EQUIPEMENTS ET DES POSSIBILITES QUI FONT LA DIFFERENCE !

Sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un second logement selon votre projet et les autorisations nécessaires.

Double garage et carport pouvant accueillir 3 véhicules.

Portail électrique à code.

Double vitrage et volets roulants électriques et manuels.

Aspirateur centralisé.

De généreux volumes et de belles prestations.

LE VRAI PLUS Vous profitez du calme […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 – ARCES-SUR-GIRONDE – VUE ESTUAIRE – MAISON CHARENTAISE – 216 M² – 3 ESPACES DISTINCTS – TERRAIN DE 1 400 M² – GARAGES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison charentaise de 216 m², bénéficiant d'une vue sur l'estuaire et organisée en trois espaces distincts, sur un terrain de 1 400 m².

Une propriété de caractère permettant d'envisager un projet familial, de réunir plusieurs générations tout en conservant des espaces séparés, ou de développer un projet locatif.

La maison principale, d'environ 100 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage se trouvent deux chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec toilettes. Un garage complète cette partie.

Le deuxième logement, de 39 m², récemment rénové, propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage et un garage. Des combles pouvant être aménagés offrent un potentiel supplémentaire.

Le troisième logement, également rénové récemment, développe environ 77 m² en rez-de-chaussée. Il dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Un cellier, un garage d'environ 32 m² avec porte électrique et des combles pouvant être aménagés complètent cet espace.

L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.

Les atouts à retenir :

- Un terrain de 1 400 m².

- Trois espaces distincts, dont deux récemment rénovés.

- Six chambres réparties entre les trois logements.

- Du double vitrage et des volets roulants électriques.

- Des garages.

- Un potentiel d'aménagement des combles et d'agrandissement.

- Une configuration adaptée à un projet familial ou locatif.

- Une vue sur l'estuaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé, consultante immobilière effiCity par téléphone ou par mail à

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saintes (17100), venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable terrain arboré d'environ 800 m².

La maison propose une très belle pièce de vie avec un séjour spacieux d'environ 59 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 13,82 m².

L'espace nuit comprend plusieurs chambres, avec des superficies d'environ 11,53 m², 13,27 m², 10,99 m² et 11,85 m².

La maison dispose également de deux grands espaces bureau de 19,14 m² et 33,32 m², pouvant être utilisés selon les besoins comme bureaux, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail ou pour une activité professionnelle.

Deux salles d'eau d'environ 6,04 m² et 9,20 m² complètent l'ensemble. L'une d'elles offre un bel espace bien-être avec grande douche, double vasque et sauna.

Pour le confort en hiver, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave, stockage et espaces polyvalents.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entretenu, sur une parcelle d'environ 800 m². Une longue allée permet d'accéder à une dépendance/garage située au fond du terrain, idéale pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

La maison offre ainsi un cadre agréable avec de grands volumes, 4 chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, un sauna, un vaste séjour, un sous-sol, un garage et un grand jardin.

Pour plus de renseignements ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-Maixent-l'École, cette maison familiale surprend dès l'entrée par ses volumes généreux, son confort et son organisation pensée pour le quotidien. Cœur chaleureux de l'habitation, la pièce de vie baignée de lumière naturelle réunit une climatisation réversible et une cheminée pour un confort idéal en toute saison, tandis que la cuisine indépendante offre un espace de préparation parfaitement délimité et fonctionnel. Conçu pour le bien-être de chacun, l'espace nuit se déploie sur des demi-niveaux très appréciés : trois belles chambres accompagnées d'une salle d'eau accueillent la famille, pendant qu'une quatrième chambre nichée à l'étage bénéficie de sa propre salle d'eau privative, créant un véritable cocon indépendant pour les invités ou un adolescent. Côté pratique, le sous-sol réunit garage, buanderie et cellier, garantissant des capacités de rangement hors pair. À l'extérieur, le terrain entièrement clos dévoile un cadre de vie convivial, agrémenté d'une cour goudronnée, d'un espace verdoyant et d'une agréable terrasse sous pergola prête pour vos moments de détente en famille. Équipée du double vitrage, du chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison clé en main combine, praticité et vie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre – Sainte-Soulle (17220)

Découvrez cette maison située à Sainte-Soulle (17220), dans un environnement agréable et recherché, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité, avec des espaces de vie agréables et bien agencés. Les ouvertures généreuses apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour et un bureau.

A l'étage un couloir desservant deux chambres, un wc et une salle d'eau.

Vous apprécierez également l'extérieur (espace de stationnement clos, jardin clos, grand préau, deux petites dépendances) offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.

Les atouts du bien

Beaux volumes

Pièces de vie lumineuses

Espaces fonctionnels

Extérieurs agréables

Située à Sainte-Soulle (17220)

Sa situation permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, services, écoles et principaux axes routiers.

Une maison à découvrir pour concrétiser votre nouveau projet de vie à Sainte-Soulle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marans Immobilier.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - LA CHAINADE - MAISON 113m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN CLOS - GARAGE - PRÉAU - PIÈCE ANNEXE - STATIONNEMENT PRIVATIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113m², située dans le hameau de La Chainade, à Marennes. Elle offre une configuration familiale, fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 248 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour chaleureux avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur une terrasse carrelée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une laverie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes : un garage attenant à la cuisine, une place de stationnement privative, un préau ainsi qu'une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Côté équipements, la maison dispose de huisseries en pvc double vitrage, de volets en pvc, d'un adoucisseur d'eau, d'une vmc et de la fibre optique. Avec ses 5 chambres, ses espaces annexes et son jardin clos, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire.

Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY en exclusivité Capifrance – À quelques minutes à pied des commerces et des écoles

Maison d'environ 90 m² habitables, avec garage, jardin et dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon, une cuisine, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda non comptabilisée dans la surface habitable.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un palier et d'un WC à terminer.

La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera néanmoins un important rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.

Côté confort, elle est raccordée au tout-à-l'égout. La chaudière au gaz de ville ainsi que l'isolation des combles datent de 2020. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec de beaux volumes, des dépendances et un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère où l'élégance de la pierre rencontre le confort d'une maison parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné : du cachet, de beaux volumes, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse.

Cette superbe demeure en pierre développe 250 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant que convivial, avec une vue dominante sur la campagne, le jardin paysager et la piscine.

DES PIÈCES DE VIE REMARQUABLES

● Séjour de 42 m² : une magnifique pièce de réception sublimée par une cheminée en pierre à foyer ouvert, de belles moulures et des éléments en bois. La vue sur le jardin et la piscine en contrebas prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Accès direct à la terrasse de 20 m².

● Salon de 30 m² : un espace plus intimiste et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois.

● Cuisine de 30 m² : spacieuse, parfaitement aménagée et équipée, avec de superbes fourneaux qui lui confèrent un caractère tout particulier. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

De beaux volumes, une circulation agréable et une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX

À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative.

Les autres chambres offrent toutes des surfaces confortables, idéales pour accueillir famille et invités.

Une salle de bains de 10 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage.

Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, un grenier de 50 m², avec une superbe charpente apparente, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, selon les besoins.

UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La configuration de la maison permet de profiter d'un niveau inférieur non enterré, particulièrement appréciable, comprenant :

● Une chambre de 20 m² avec accès direct à l'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 33842

En EXCLUSIVITE chez LAFORET

A 3 kms d'AIRVAULT sur la commune de LOUIN venez poser vos valises dans ce pavillon sur sous-sol qui vous offre sur sa partie habitation une entrée dégagée, une chambre ou salon avec balcon et vue imprenable, un salon/séjour avec insert, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la véranda avec accès sur la terrasse et une vue directe sur le jardin, un couloir distribue l'espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant.

Au sous-sol une chambre supplémentaire a rafraîchir avec coin cabinet de toilette fera le bonheur de vos ados ou de vos amis, une partie chaufferie, une partie garage.

Un second sous-sol composé d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave.

Un terrain floral et arboré entièrement clos met à votre disposition une piscine creusée avec un entourage en dallage pierres , un atelier avec partie local technique pour la piscine.

Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électrique, assainissement au tout à l'égout, toiture en partie refaite avec des panneaux solaires rendant la maison quasiment autonome en électricité.

Ce pavillon […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose :

Cette maison de pierre, dans un charmant hameau, offrant sur 90m² habitable : une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte (44m²), WC.

A l'étage : une salle d'eau avec WC (4.2m²), 2 chambres de 11.5m² dont une avec salle d'eau et WC privatif, un bureau (8.6m²), balcon avec jolie vue sur la campagne.

2 places de stationnements, accès à une terrasse et piscine partagée.

Chauffage électrique, fosse septique commune.

Idéal premier achat ou création d'un gîte.

Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots principaux.

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 300€ par an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES – MAISON FAMILIALE DE 138 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 890m² - 2 GARAGES + SOUS SOL - POÊLE À GRANULÉS

Située à Saintes, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, services) et HORS ZONE INONDABLE, cette maison offre de beaux volumes et de NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS : idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans souci.

Au rez-de-chaussée :

•Une PIÈCE DE VIE DE 60 m² réunissant séjour et cuisine semi-ouverte

•2 chambres

•Une salle d'eau

•Un WC

À l'étage :

•2 chambres

•Une salle d'eau

•Un WC

•POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 5e CHAMBRE

Les plus :

•GRAND SOUS-SOL

•DEUX GARAGES

•Parcelle de 870 m²

• Poêle à GRANULÉS

RÉNOVATIONS RÉCENTES : menuiseries, électricité, isolation, volets roulants, plomberie, TOITURE…

Avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée, la maison permet de VIVRE DE PLAIN-PIED au quotidien. Elle convient aussi bien aux familles qu'aux personnes qui souhaitent anticiper l'avenir.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :

Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

? À VENDRE – MAISON FAMILIALE 117 m² – SAINT-PORCHAIRE, BRESSUIRE

? De beaux volumes, 3 chambres, un bureau, une véranda et des panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € par an !

Vous recherchez une maison agréable à vivre, fonctionnelle et située dans un quartier calme ? Découvrez cette maison familiale de 117 m², implantée sur un terrain clos de 575 m², dans le quartier recherché de Saint-Porchaire à Bressuire, à proximité des commodités.

?? UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS !

? Au rez-de-chaussée :

• Un salon-séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.

• Une cuisine séparée et équipée de 13 m².

• Une grande buanderie / arrière-cuisine de 16 m², offrant un bel espace de rangement et de praticité.

• Une véranda de 21 m², parfaite pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison.

• Un WC indépendant.

? À l’étage :

• 3 chambres de 13 m², 12 m² et 9 m².

• Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.

• Un dressing familial de 5 m² pour optimiser le rangement.

• Une salle de bain de 6 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET PRATIQUE

Vous profiterez d’un terrain clos de 575 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.

L’entrée goudronnée facilite le stationnement et l’accès à la maison.

?? UN VRAI PLUS POUR VOTRE BUDGET : LES PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier d’un revenu lié à la revente d’électricité d’environ 2 000 € par an.

? LES POINTS FORTS :

?? Quartier calme et recherché de Saint-Porchaire.

?? 117 m² habitables.

?? Terrain clos de 575 m².

?? 3 chambres + bureau + dressing.

?? Belle véranda de 21 m².

?? Espaces de rangement généreux.

?? Revenus photovoltaïques annoncés d’environ 2 000 €/an.

?? Proximité des commodités.

? Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible, au cœur d'un lotissement recherché de Saint-Pezenne, découvrez ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'une vie confortable sans escaliers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée, permettant de conserver un bel espace de convivialité tout en restant fonctionnelle au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté pratique, un vaste garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez de terrasses de part et d'autre de la maison, permettant de choisir l'exposition idéale selon les saisons et les moments de la journée, pour les repas en famille comme pour les instants de détente.

Un bien en très bon état général, situé dans un secteur calme et apprécié de Niort, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la Venise Verte, la commune de Coulon mondialement connue est classée Grand Site de France. Point de départ pour de belles randonnées, vous pourrez parcourir ses chemins à pied ou à vélo, faire des promenades en barque, ou encore pratiquer la pêche en pleine nature.

En étant située à 4km du bourg, vous bénéficiez d'un cadre de vie superbe tout en étant à l'abri du flot estival de touristes. En effet, cette imposante maison en pierres de la fin du XIXème siècle bénéficie d'un cadre verdoyant à la campagne.

Sa superficie de plus de 166 m² offre de très beaux volumes grâce à son superbe séjour cathédrale et sa magnifique baie en arc qui est exposée au Sud. Cette maison a le cachet des maisons en pierres tout en ayant le confort moderne !

L'intérieur se distingue par des éléments authentiques tels que du bois, de la pierre, une belle cheminée à foyer insert qui créé une atmosphère chaleureuse et conviviale dans la pièce à vivre.

Les 5 chambres, (dont 2 qui sont au rez-de-chaussée) et les 2 salles d'eau spacieuses (6m² et 13m² pour celle du rez-de-chaussée) donnent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.

Enfin de nombreuses autres pièce telles qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, deux greniers et un garage, où l'on peut garer deux véhicules, équipé de deux portes électriques, offrent des espaces supplémentaires très appréciables.

Le jardin de 1 315m² est aménagé pour une partie en jardin potager avec des récupérateurs d'eau.

La terrasse, quant à elle, située devant la baie, n'attend plus que vous pour profiter du soleil et des repas entre amis ou en famille !

De nombreux points forts : une pompe à chaleur (2013) avec un thermostat pour chaque étage, des panneaux photovoltaïques qui assurent une production privée mais aussi des revenus par la […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ À SAINTE-PEZENNE — PAVILLON INDIVIDUEL ET CALME ABSOLU

Vous recherchez une maison saine, lumineuse et sans travaux de gros œuvre ? Ce pavillon individuel sur sous-sol complet a bénéficié d'une rénovation technique globale (factures à l'appui). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon !

Secteur très prisé : Sainte-Pezenne, au calme, hors route de Coulonges.

LES ESPACES DE VIE

• Rez-de-chaussée surélevé :

– Pièce de vie baignée de lumière : Superbe espace de 60 m² comprenant un séjour/salle à manger convivial de 45 m².

– Cuisine ouverte : Actuellement fonctionnelle, idéale à relooker selon vos goûts.

– Espace nuit : 3 belles chambres de 11 m² avec placards intégrés.

– Salle de bains : Spacieuse (6,5 m²) avec fenêtre bois + WC indépendant.

• Sous-sol décaissé (Belle hauteur sous plafond : 2,60 m) :

– 4ᵉ chambre : 12 m² avec placard, idéale pour un ado, des invités ou un bureau.

– Espace point d'eau : Chaufferie avec coin douche et WC (aménagement de placards à prévoir).

– Buanderie pratique : Avec évier et espace pour plan de travail.

– Garage & Atelier : 40 m² avec porte PVC motorisée et isolée.

LES GROS ATOUTS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES

Sérénité garantie (aucun sinistre) :

• Toiture neuve (2015) — Tuiles Romane

• Chaudière gaz Saunier Duval (2017)

• Isolation ISOVER 50cm (2018)

• Ravalement de façade intégral (2022)

Taxe foncière : 1 800 € / an - Parcelle de terrain maison comprise 550 m2

Un super projet pour toutes familles ou des personnes qui souhaiteraient décorer à leur façon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexandra […] Voir l’annonce immobilière >>

PARTHENAY — DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DU QUARTIER MÉDIÉVAL

Au cœur du quartier médiéval de Parthenay, cette demeure familiale du XIVe siècle offre un cadre de vie exceptionnel.

Ses 306 m² sur trois niveaux offrent des espaces de vie confortables, ouverts sur une terrasse et un jardin d'environ 1 500 m² entièrement clos et arboré. Vous êtes en ville et pourtant côté Ouest, vous avez l'impression d'être à la campagne, bercés par le chant des oiseaux, et le silence des lieux.

La maison a conservé de nombreux éléments anciens, parmi lesquels des tomettes, des cheminées en granit sculptées témoignant des siècles passés et un bel escalier en bois massif.

L'entrée traversante vous permet d'accéder aux pièces du rez-de-chaussée, composée d'une chambre récemment rénovée, d'une salle de bains, un bureau avec sauna, une vaste salle à manger/séjour donnant sur la terrasse avec un coin salon avec vidéoprojecteur, et une cuisine aménagée équipée, lumineuse. Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse.

Le premier étage accueille une large mezzanine, une salle d'eau et quatre chambres, dont une chambre parentale avec cheminée, vue sur le jardin pour deux d'entre elles ainsi que la salle de bains attenante.

Au dernier niveau, le palier dessert une chambre récemment aménagée et deux immenses greniers. Un volume offrant de nombreuses possibilités d'évolution : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou atelier.

À l'extérieur, la terrasse exposée Ouest longe la maison et accède au jardin agrémenté d'une piscine (9 X 5 m, chauffée), d'un jacuzzi. En fond de parcelle, un parc arboré prolonge cet espace et offre des emplacements de stationnement accessibles depuis un portail automatisé.

Un garage indépendant d'environ 40 m² avec les éléments de piscine (pompe …)

Amoureux des demeures de caractère, dont […] Voir l’annonce immobilière >>

CHENAY : 207 m² EN TRÈS BON ÉTAT, TOITURE NEUVE, BUREAU, DRESSING ET ÉCOLE À 1 MINUTE À PIED !

163 370 € FAI

Du volume, du confort et zéro gros travaux : à ce prix, elle va faire des envieux !

Envie d'une grande maison de village où tout est déjà fait ?

Au cœur de Chenay, cette belle maison de 1940 vous attend avec ses 207 m² habitables, 8 pièces et un terrain d'environ 1 350 m² !

L'école primaire est à 1 minute à pied : vos matins vont changer de dimension !

À L'INTÉRIEUR : L'ESPACE ET LE CONFORT

Séjour de plus de 30 m² pour les grandes tablées

Cuisine de 25 m² + arrière-cuisine de 28 m² : les repas de famille, c'est ici !

4 chambres dont deux immenses de plus de 28 m² (jusqu'à 30 m² !)

Bureau de plus de 25 m² : télétravail, atelier, salle de jeux...

Dressing de 9 m²

Entrée de près de 27 m² : un vrai hall d'accueil !

Salle de bain de près de 11 m²

Cave de près de 19 m²

À L'EXTÉRIEUR : PROFITEZ !

Jardin pour les enfants, le potager ou les apéros d'été

Terrasse exposée sud-est : le soleil du matin dans votre café

Garage de près de 28 m² + appentis de 17 m²

Parking

Récupérateur d'eau de pluie

LES + QUI RASSURENT

Toiture refaite à neuf : le gros poste, c'est fait !

Portes et fenêtre en PVC double vitrage comme neuf

Pompe à chaleur et climatisation : confort été comme hiver

Fibre optique : télétravail et streaming sans souci

Très bon état général

TOUT À PORTÉE

École primaire à 1 min à pied

Supermarché à 10 min

Collège et lycée à 10 min

Gare de Pamproux à 19 min, gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 26 min

POURQUOI ELLE VA FAIRE DES JALOUX

Plus de 200 m² en très bon état, rare à ce prix

Toiture neuve + chauffage performant : vous emménagez, point

Bureau + dressing + arrière-cuisine : des pièces que l'on ne trouve presque jamais

Village calme, école à 1 minute

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol bien entretenu comprend,

A l'étage avec accès sur terrasse et jardin plein sud, entrée avec placard, grande cuisine avec poêle à granulé raccordé sur circuit de chauffage central, salle à manger salon, véranda, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes.

Au rez-de-jardin, deux chambres dont une indépendante avec toilette et lave-mains, grande pièce, buanderie arrière-cuisine avec douche salle de douche, toilettes.

Au sous-sol, atelier, cave et garage

Menuiseries en double vitrage.

L'ensemble se trouve sur un terrain clôturé de 714 m² avec portail motorisé.

Surface : 160 m²

Prix du bien 189 000 €

Prix du bien hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose :

Cette charmante maison de pierre offrant sur 140m² habitable, un salon avec cheminée (19.3m²), une cuisine aménagée et équipée (15.6m²) ouverte sur une véranda (16m²), une chaufferie, une chambre (14.7m²) et une salle d'eau (3.7m²), WC.

A l'étage : 4 chambres (10.7, 12, 10 et 9 m²), un bureau (7.5m²), une salle de bains (4.3m²), WC et une pièce de stockage.

L'ensemble sur une belle parcelle clôturée sans vis à vis d'environ 740m², avec un garage (16.6m²), une cave (6.2m²) et un atelier (12.2m²).

Ouvertures PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques offrant 2000€ de revente à l'année, chauffage gaz, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à Chauray cette lumineuse maison construite en 1982, offrant un cadre de vie très agréable et de beaux volumes.

Dès le rdc, vous profiterez d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine, indépendante offre un accès direct à la véranda tandis que le cellier permet d'accéder à la cave. Coté nuit, vous découvrirez une vaste suite parentale en double exposition accompagnée de sa salle d'eau attenante et wc indépendants (possibilité de remettre la configuration initiale en deux chambres).

A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux chambres d'enfants ou invités ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant ainsi un espace adapté aux enfants ou au télétravail.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement particulièrement paisible avec de beaux arbres apportant charme et intimité à la propriété.

Un garage double attenant à la maison complète l'ensemble. Un second garage situé est à l'écart de la maison constitue un véritable atout supplémentaire: il pourra convenir pour du stockage ou à l'aménagement d'un local professionnel.

Une maison lumineuse et fonctionnelle qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

N'attendez plus pour venir la découvrir, je serai ravie de vous accompagner lors […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un investissement patrimonial solide, dans un marché rare et très demandé, avec une décote importante ? Ce bien coche toutes les cases.

L'EMPLACEMENT au cœur de l'île de Ré, à 5 minutes à pieds des plages, commerces et centre-ville à proximité

LE BIEN : maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau et un wc.

2 studios attenants avec mezzanine, salle d'eau et WC :

?? Studio d'environ 19 m²

?? Studio d'environ 22 m², refait à neuf et vendu libre

Garage, Cour intérieure au calme, grand jardin

MONTAGE FINANCIER

- Valeur libre : 750 000 €

- Bouquet (FAI) : 99 500 €

- Rente mensuelle : 2 093 €

- Économie de 50,7 % par rapport à la valeur libre

- Horizon d'investissement : 17,2 ans

- Frais de notaire calculés sur 470 730 €

- Crédirentière : une dame seule de 74 ans

LE PLUS INVESTISSEUR

Le studio de 22 m² est libre dès la signature. En location meublée saisonnière, il peut rapporter environ 12 000 € par an (estimation), ce qui allège d'autant la charge de la rente.

Vous vous constituez un patrimoine sur l'île de Ré, avec une décote de moitié et un actif qui génère des revenus dès le premier été.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

VOUILLÉ – Maison de plain-pied avec piscine chauffée

À proximité du bourg, découvrez cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2017.

Elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon-séjour agrémenté d’un poêle à granulés. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), deux chambres avec dressings, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un cellier et un double garage attenant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et paysagé, d’une piscine chauffée et d’une terrasse exposée sud, ainsi que de deux abris de jardin.

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles...

Niort et Chauray à 10 min, et accès A10 à 2 km.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Niort !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 800 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

JEAN-PIERRE GRATTEAU by Capifrance vous propose une maison contemporaine Type 6 avec 4 chambres dont une avec un dressing avec un accès direct à la terrasse.

Une entrée avec placards, Un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur la cuisine et la terrasse avant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC.

Au sous-sol : un vasque garage avec une porte électrique, une cave, une salle d'eau, une chambre, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente.

Cette maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques & d'un portail d'accès au terrain électrique à télécommande.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré, proche des commodités et des transports.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture & à 1h20 de Paris Montparnasse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>