CHARMANTE MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE (130 M²) – 4 CHAMBRES – GARAGE & JARDIN CLOS

Écoyeux (17770) – À seulement 10 min de Saintes, 20 min de Saint-Jean-d'Angély et 25 min de Cognac.

Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Découvrez cette superbe maison charentaise rénovée avec soin, offrant de magnifiques volumes et une vie de plain-pied possible sur un terrain clos de 738 m² !

DES ESPACES CONVIVIAUX ET FONCTIONNELS :

• Au Rez-de-chaussée :

– Entrée pratique avec placard et cellier/buanderie.

– Pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 46 m² avec insert à bois.

– Cuisine séparée, entièrement meublée et équipée.

– Une chambre en rez-de-chaussée (idéal vie de plain-pied ou bureau).

– Salle d'eau avec douche et WC.

– Garage attenant pour stationnement ou stockage.

• À l'Étage :

– 3 belles chambres, dont une avec dressing sur-mesure.

– WC indépendants.

– Atout rare : Un toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur privé à l'étage !

ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

– Adoucisseur d'eau (protection et confort au quotidien).

– Climatisation réversible dans TOUTES les pièces.

– Chauffage au bois (insert) + Climatisation réversible.

– Menuiseries PVC double vitrage.

– Raccordement à la Fibre optique.

– Terrain de 738 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Surface habitable : 130 m² (6 pièces)

Nombre de chambres : 4 (dont 1 au RDC)

Surface terrain : 738 m²

Équipements : Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, insert bois, fibre

Stationnement : Garage + places sur la parcelle

CONTACT & VISITES :

Une maison familiale complète, chaleureuse et sans travaux à prévoir. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison de plain-pied contemporaine de 108 m² avec climatisation, piscine chauffée et panneaux solaires. Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2008, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir ! Située sur la commune d'Aigondigné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, maîtrise énergétique et prestations extérieures haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa disposition traversante, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie de 50 m² environ. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour favoriser la convivialité au quotidien. Un cellier attenant vient optimiser les espaces de rangement. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres (de 9.64 à 12 m²) environ avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le terrain aménagé propose de très belles prestations : - Piscine (4 * 8) chauffée par pompe à chaleur (installée en 2015). - Deux terrasses : une première de 37 m² (2008) et une seconde aménagée en 2015 dans le prolongement de la piscine. - Allée goudronnée menant à un garage fermé. - Accès sécurisé par un portail motorisé. Cette maison associe confort thermique et économies d'énergie : - Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement). - Panneaux photovoltaïques générant de fortes économies (contrat de revente jusqu'en 2030, reprise du contrat possible lors de la vente). - Chauffe-eau électrique, VMC et adoucisseur d'eau. - Raccordement à la fibre optique. - Assainissement individuel conforme. Aucun travail à prévoir. Environnement calme et agréable. Un bien rare sur le marché où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Valverdé vous propose : SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED DE 160 m² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET JARDIN PAYSAGE Un environnement privilégié, des prestations de qualité et un confort absolu… Une propriété rare où il fait bon vivre ! À Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité du centre et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, où la nature, la sérénité et le confort se conjuguent à merveille. Édifiée sur une superbe parcelle de 1 400 m², entièrement close, arborée et joliment paysagée, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amateurs de tranquillité et d’espaces extérieurs soignés. Dès l’entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande véranda chauffée et climatisée constitue un véritable atout. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du jardin en toute saison, dans un confort optimal, tout en bénéficiant d’une agréable ouverture sur l’environnement verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec salle d’eau et WC attenants, pour un quotidien particulièrement fonctionnel. L’espace nuit offre quatre belles chambres disposant de nombreux rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne et confortable. Un WC indépendant vient compléter cet espace pensé pour le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre particulièrement agréable, à l’abri des regards. Vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres, équipée d’un dôme permettant de la protéger et de conserver la chaleur de l’eau, pour prolonger les plaisirs de la baignade sur une plus longue période de l’année. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir sur la commune d'Assais-les-Jumeaux. Maison de 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements sur un terrain au calme sans vis-à-vis. Vous débuterez la visite par un hall d'entrée desservant un séjour de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert, un salon et une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Sur le même niveau, vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres avec climatisation et un second wc viennent compléter le bien. Le garage quant à lui a été isolé et réaménagé offrant plusieurs possibilités, notamment avec son espace à l'étage. Le préau ainsi que les terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Le cabanon sera bien pratique pour stocker ou bricoler. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE – EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Une charmante maison avec jardin, idéale pour un premier achat ou un projet locatif !

À deux pas des commerces, cette maison d'environ 47 m² habitables offre un cadre de vie pratique au cœur de Tonnay-Boutonne.

Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau d'environ 8 m², pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, un agréable petit jardin clos, en partie délimité par des murs en pierre. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble.

La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, notamment l'isolation de certains murs et le remplacement du chauffage actuel par une climatisation réversible, sous réserve d'une étude adaptée au logement.

Une belle opportunité pour acquérir une petite maison avec jardin et profiter de la proximité immédiate des commerces ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Cette maison à étage de 2015, située à Corme-Royal, séduit par son agencement et son bon état général, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Avec ses 124 m² habitables, elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de pièces de vie lumineuses. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et aéré, adapté pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La cuisine ouverte équipée complète agréablement cet ensemble. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, et un petit dressing. Une salle de bain et un WC indépendant. Un petit cellier pour le cumulus (neuf) et le lave-linge. À l'étage, 2 chambres et une pièce en enfilade, le tout mansardé. La maison bénéficie d'équipements modernes (rénovation 2025 / 2026) et performants : fibre optique, VMC, chauffage individuel assuré par un poêle à granulés complété d'un split réversible climatisation / chauffage avec pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal en toutes saisons, des stores solaires aux baies vitrées, la douche italienne est neuve également. La terrasse en bois prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le petit jardinet apporte une note de verdure sans trop d'entretien. Un garage à moto. Portail coulissant électrique. Le bien est bien positionné à quelques mètres à pied des commerces et du pôle médical, alliant tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison 151 m² – 4 chambres – Terrain 2 700 m² – Garage Découvrez cette magnifique maison d’environ 140 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Aigulin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne. Vous trouverez également trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l’étage, une charmante tour offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et WC. La maison est implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 700 m², entièrement clôturé et arboré. Vous bénéficierez d’un cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du jardin. Un garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace pour bricoler ou stocker. Les + : - Environ 140 m² habitables -Buanderie attenante - Terrain de 2 700 m² - 4 chambres, dont 2 suites - Grande pièce de vie de plus de 60 m² - Cuisine moderne - Garage - Jardin arboré et entièrement clôturé - Aucun vis-à-vis - Double vitrage - Climatisation - Insert à granulés - Environnement calme - À seulement 2 min du bourg de Saint-Aigulin Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234300 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Maury vous propose : LE GUA CENTRE VILLE- MAISON - 250 m² + GARAGE 'LA LUMINEUSE' Découvrez à Le Gua cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain sur 3 niveaux et 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 315 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes maîtrisés et circulation fluide entre les différents niveaux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un cellier et un wc complètent l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Un bureau dans l'entrée permet de s'extraire de la vie du rez-de-chaussée. Aux étages, la maison déploie 4 chambres aux surfaces confortables — dont 2 suites parentales spacieuses et deux autres, au dernier étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Les 3 salle de bain et salles d'eau et les 4 WC répartis sur les différents niveaux assurent un usage quotidien sans contrainte. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel double énergie gaz naturel et granulés, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un climatiseur, garantissant souplesse et économies selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Un garage complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

17230 LONGÈVES – MAISON D'ARCHITECTE – 167 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – DPE A – GARAGE – JARDIN

Longèves – à seulement 15 minutes de La Rochelle

Construite et livrée en 2019, cette maison d'architecte de 167 m² organisée sur deux niveaux, séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine.

UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE

Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 73 m² bénéficie d'un remarquable volume avec plafond cathédrale et d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures orientées ouest donnant directement sur la terrasse.

Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.

La coursive de l'étage, ouverte sur le séjour et associant bois et métal, accentue la perspective et souligne le caractère architectural de l'ensemble.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Une suite parentale avec baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau privative et dressing

Une buanderie

Un WC indépendant

À L'ÉTAGE

La coursive dessert :

3 chambres

Une salle d'eau avec WC

Un bureau, idéal pour le télétravail

LES EXTÉRIEURS :

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en travertin et un jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis.

Une piscine hors sol complète cet espace extérieur convivial.

Le salon de jardin, l'espace barbecue et le parasol sont inclus dans la vente.

Un garage attenant ainsi que 3 places de stationnement sur la parcelle complètent la propriété.

LES PRESTATIONS :

Construction récente – 2019

Pièce de vie de 73 m² avec plafond cathédrale

Cuisine aménagée et équipée avec îlot central

Suite parentale en rez-de-chaussée

Climatisation dans le séjour et la suite parentale

Radiateurs avec détecteurs de présence dans les chambres

Stores à lames orientables électriques Salon séjour

Volets roulants électriques

Ballon thermodynamique

WC suspendus avec douchettes

Terrasse en travertin

Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis

Piscine hors sol

Garage attenant

3 stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peggy Vezin vous propose : LE GUÉ-D'ALLERÉ - MAISON 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - Située au Gué-d’Alleré, cette maison familiale non mitoyenne propose une organisation fonctionnelle, un environnement calme et un extérieur agréable à vivre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie bien pensée traversante. La cuisine américaine avec son îlot central s’ouvre sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial pour les moments du quotidien. Le poêle à granulés apporte du confort en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de rafraîchir la pièce en été. Une chambre parentale avec placard et salle d’eau privative complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’une buanderie / cellier et d’un garage. À l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placard et une salle de bain avec WC. La parcelle, entièrement close de murs, permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Les équipements et atouts : • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • Pompe à chaleur avec climatisation réversible • Climatisation réversible par split dans la pièce de vie et système gainable dans les chambres • Poêle à granulés • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries double vitrage • Volets roulants sur les baies et battants sur les autres menuiseries • Moustiquaire sur la baie • Garage et stationnement sur la parcelle • Terrasse avec fondations permettant d’envisager une véranda ou une extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme • Maison non mitoyenne orientée Sud-Ouest. Une maison familiale de 5 chambres, fonctionnelle et bien équipée, avec piscine chauffée, garage et stationnement sur la parcelle. Chers confrères et consOEurs, je suis ravie de pouvoir collaborer avec vous ! Je suis ouverte aux visites partagées, dans le cadre d’un projet d’acquisition concret. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur le projet de votre client et convenir ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

17330 BERNAY-SAINT-MARTIN — LA PLANCHE — MAISON D'EXCEPTION EN PIERRE DE 330 M², 10 PIÈCES, 6 CHAMBRES, AVEC PISCINE ET TERRASSE SUR UN PARC DE 10 000 M² — ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022, VUE PANORAMIQUE

Raphaël Charbonnier et Othman Lajili vous proposent en exclusivité cette propriété de caractère.

Le charme de la pierre, des chênes truffiers et la nature pour horizon…

Imaginez vos matins face au parc, le café à la main, la lumière qui se pose sur les arbres. Vos après-midi autour de la piscine, et vos soirées d'été sur la terrasse, autour d'une grande tablée entre famille et amis. Ici, 10 000 m² de parc boisé, planté de chênes truffiers et parfaitement entretenu, vous offrent calme, espace et un rythme de vie retrouvé.

La maison en pierre de 330 m² prolonge cette sensation. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière, ouvert par ses verrières sur le parc boisé, s'élève à plus de 4 mètres sous plafond. Toutes les pièces offrent de très grands volumes et une belle hauteur sous plafond, et la pierre y crée une atmosphère chaleureuse et singulière. Depuis la maison comme depuis les chambres, les vues panoramiques sur le parc vous rappellent à chaque instant la proximité avec la nature.

Autre atout rare : la maison est modulable. Une partie peut être séparée de la maison principale et facilement transformée en gîte indépendant. Elle dispose de son propre salon, de sa propre salle à manger, de sa cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous pouvez ainsi accueillir vos proches en toute autonomie, loger un parent, ou lancer une activité de location saisonnière tout en conservant votre intimité. La proximité de Surgères et de l'A10, à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements et constitue un véritable avantage pour accueillir vos futurs hôtes.

La maison

10 pièces sur 330 m² habitables, dont six chambres, avec vues panoramiques sur le parc.

Au rez-de-chaussée :

Immense cuisine

Grande salle à manger

Deux salons, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison de 2017, mitoyenne, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur (demande accrue de logements locatifs). Entrée dans la pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée, et un vélux. Une cuisine ouverte équipée. Petit couloir donnant sur deux chambres, une salle d'eau avec WC, vasque simple et douche à l'italienne. Une terrasse de 15 m² fermée avec muret, clôture PVC et portillon afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une parcelle avec cabanon et place d'un véhicule. Des travaux récents ont été réalisés en 2025 / 2026 tels que : installation d'un split relié à une pompe à chaleur, (climatisation réversible chauffage), terrasse fermée avec portillon, toiture et charpente, fenêtre cuisine. La fibre est installée. Huisseries DV / PVC et Aluminium, assainissement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Ce logement est proche des commerçants, du pôle médical et sa pharmacie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON CONTEMPORAINE de CHARME, 3 CHAMBRES – NIORT CHOLETTE – JARDIN PAYSAGER – PISCINE – TERRAIN 900 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier calme de CHOLETTE, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison récente construite en 2005 et récemment rénovée. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, cette propriété développe 144 m² habitables diagnostiqués, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace de vie (60 m²) se compose d’un salon lumineux et convivial, d’une salle à manger agréable idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la vie de la maison. Une arrière cuisine / buanderie, un cellier / garage à vélo avec galetat et un WC indépendant viennent compléter. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables (11,14, 24 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un véritable espace de détente et d’intimité. Une deuxième salle d’eau accessible à tous par le couloir. L’agencement des pièces permet une circulation fluide et des espaces harmonieux, adaptés à une vie familiale sereine. Une des chambres peut être utilisée comme bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée et verdoyante. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l’abri des regards. La terrasse vous permettra de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

17460 THENAC - MAISON PLAIN PIED – 110 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AVEC GARAGE ET TERRAIN

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Thenac.

Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 110 m² construite en 2024, implantée sur un terrain de 650 m² entièrement clos et non mitoyenne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste espace de vie de 50 m² alliant cuisine ouverte et séjour — idéal pour profiter de chaque instant en famille.

L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE de 22m² ainsi qu'une salle d'eau de 9 m².

En extérieur, une TERRASSE COUVERTE prolonge agréablement la cuisine et invite à profiter des beaux jours à l'abri.

LES + DE CE BIEN :

Maison de 2024 — aucun travaux à prévoir

CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toute la maison

VOLETS ROULANTS

PORTAIL et PORTE DE GARAGE motorisés

Tout-à-l'égout

Terrain 650 m² entièrement clos

Un bien rare alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une installation durable.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :

Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AVEC UN SUPERBE TERRAIN DE 1 442 M² !

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et généreux avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée ouverte, créant un ensemble chaleureux et particulièrement agréable au quotidien.

Le rez-de-jardin se poursuit par un dégagement desservant deux chambres, dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante. Un véritable atout pour imaginer un espace professionnel, un bureau indépendant, une activité libérale.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE : PLACE À L'IMAGINATION !

L'escalier mène à un large palier, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau, un espace télétravail, une bibliothèque ou encore des rangements supplémentaires.

Vous profiterez ensuite de deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement.

L'une d'entre elles pourra notamment devenir un véritable salon de cinéma privé, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement une superbe suite dédiée aux loisirs et aux moments en famille.

Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 442 m², dont une grande partie est close.

Un espace extérieur particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse, piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours...

Un garage ainsi que plusieurs cabanons de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stockage.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage électrique au sol au rez-de-jardin

Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : ANGLIERS — Plain-pied contemporain – 4 chambres, piscine et extérieur sans vis-à-vis. Hors lotissement, cette maison de plain-pied récente propose un parti pris sensiblement différent des constructions standardisées. Construite en 2023 puis agrandie en 2024, elle développe environ 115 m² habitables. La pièce de vie de près de 46 m² donne immédiatement le ton : grands carreaux minéraux, pierre, bois, métal et menuiseries sombres composent un intérieur contemporain et sobre. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace et se prolonge par un cellier de 4,34 m². À l’extérieur, les 446 m² ont été pensés pour être vécus plutôt que simplement entretenus. Une large terrasse bois structure les circulations autour de la piscine de 4 × 2,50 m et rejoint une véritable cuisine d’été couverte. L’ensemble profite d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct et dans une ambiance particulièrement calme. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un second espace d’eau. Les rangements, la circulation de plain-pied et la distribution familiale permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le niveau technique mérite également l’attention : DPE A, pompe à chaleur air / air gainable avec régulation par zones, climatisation, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés et assainissement collectif. Le garage carrelé de près de 25 m² complète l’ensemble. La maison dispose également d’un pré-équipement pour la recharge d’un véhicule électrique ainsi que d’un visiophone. Les aménagements extérieurs se prolongent par un éclairage intégré qui souligne les circulations et les façades à la tombée du jour. Autre point important pour une maison aussi récente : la construction est accompagnée d’un dossier technique et administratif structuré avec permis de construire, déclarations d’achèvement, attestations de conformité, Consuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Bihner vous propose : SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN – MAISON 205 m² – 5 CHAMBRES – PLAIN-PIED – TERRAIN 1 974 m² – ESPACE INDÉPENDANT COUP DE CŒUR – UNE MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC UN VRAI POTENTIEL LOCATIF ! À seulement 3 km de Jonzac, venez découvrir cette belle maison construite en 2019, en très bon état, offrant 205 m² habitables sur un terrain de 1 974 m². Lumineuse, confortable et entièrement de plain-pied, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant proche des commerces et services. Son exposition sud et ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation fonctionnelle de cette maison. La pièce de vie de 43 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvert et convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis. Un dressing et une buanderie viennent compléter les espaces de vie et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle chambre principale de 20 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains et 2 WC indépendants complètent l'ensemble. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre véritable atout de cette propriété : une partie supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins. Vous souhaitez développer un revenu locatif ? Cet espace peut être exploité dans ce but. Vous préférez conserver l'ensemble pour votre usage personnel ? Il pourra facilement devenir un espace indépendant pour recevoir famille et amis, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un espace supplémentaire pour votre famille. Cette polyvalence constitue un réel avantage pour ceux qui recherchent une maison capable de s'adapter à leurs projets. UN GRAND TERRAIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Sanchez vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - MAISON - T2 35 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1871, située à Saint-Pierre-d'Oléron, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie lumineux et conviviaux en plain-pied. Avec ses 35 m² habitables exposés plein sud, elle séduit par son authenticité préservée et ses équipements modernes soigneusement intégrées. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et optimisé. Le salon, pièce de vie centrale de 15 m², est lumineux naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie compact et agréable. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'un agencement soigné. La salle de bain et les WC séparés complètent ce logement bien organisé. Le bien dispose d'un jardin privatif sur un terrain de 128 m², orienté sud, offrant un espace extérieur ensoleillé et verdoyant, un atout pour une maison de village. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et split pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien atypique et attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Mornac, cette belle maison d’architecte d'environ 156 m² construite en 2022 s’offre à vous. L’entrée vous mènera vers un salon / séjour lumineux aux beaux volumes (environ 56 m²), dans le prolongement duquel se trouve une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une cave. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’un bureau avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, le terrain clos de murs dispose d’une grande terrasse couverte d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une piscine de 8 x 3 m avec terrasse bois. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux grands garages, dont un attenant à la maison, reliés par un carport, ainsi que d’un portail coulissant motorisé. Côté équipements, vous profiterez d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur réversible gainable, d’une VMC double flux, de menuiseries aluminium avec volets roulants centralisés, de moustiquaires motorisées dans les chambres et de brise-soleil orientables côté sud. La maison dispose également d’un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation et d’une cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 40 m³. Cette maison est unique sur le marché, de par son architecture et ses équipements modernes, qui vous offrent confort et tranquillité au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Thouars (79100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, des transports en commun et des écoles. La maison est érigée sur une parcelle de 960 m² entièrement clôturée.

Maison traditionnelle de 130 m² dispose de 6 pièces, dont 4 chambres et 4 toilettes. Rénovée, le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour et un salon, une chambre, une salle de bains avec wc privatif, et un wc dans le hall d'entrée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une cave et diverses pièces, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Les extérieurs comprennent une terrasse avec store-banne, une cour, 2 abris de jardin ainsi qu'un garage.

Les PLUS: maison connectée au tout à l'égout, elle est dotée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation au rez de chaussée, une isolation par l'extérieur a été réalisée récemment, l'isolation des combles a été réalisé en juin dernier, une toiture sera refaite à neuf pour la vente. Pour information les travaux d'isolation par l’extérieur, l'isolation des combles ainsi que la pose de la climatisation ont été fait après la réalisation du DPE

Ce bien spacieux et très fonctionnel saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'une maison rénovée, bien entretenue, et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison de plain pied de 102 m² habitables de 2011, située à Sainte-Ouenne et rénovée avec soin sur un terrain de 959 m² : Composée : - L'entrée introduit un espace de vie bien structuré de 46 m², où la cuisine ouverte et entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Lumineuse et fonctionnelle, elle favorise une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour, prolongeant cet ensemble, bénéficie d'un volume agréable et d'une belle clarté. - Le plan de nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. - Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements : - La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion thermique efficace en toutes saisons. - La fibre arrive fin septembre. Extérieur : - La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 959 m² offre un cadre vaste autour de la maison. - Un garage et des places de parking complètent ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fleur Gaspard-Huit vous propose : PÉRIGNY - MAISON DE PLAIN-PIED - 93 m² - TROIS CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - LUMINEUX À Périgny, cette maison plain-pied de 1990 entièrement rénovée séduit dès le premier regard par sa double exposition est-ouest et sa luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 93 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement fluide et bien pensé. L'entrée dessert directement un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale — un espace de vie central, aéré et convivial, adapté pour profiter de chaque moment du quotidien. 3 chambres confortables dont une aménagée en bureau bien dimensionné de 10,1 m², bien adapté au télétravail, complètent la distribution. Une salle d'eau soignée et un WC séparé finalisent ce plan fonctionnel et sans vis-à-vis intérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle alimentée par l'électricité, l'énergie solaire et des panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'une VMC, garantissant confort thermique et maîtrise des charges tout au long de l'année. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures. À l'extérieur, le terrain de 538 m² accueille un jardin et une terrasse exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Construit en 2014 sur la commune de Lussant à proximité de Rochefort et La Rochelle, ce bien moderne de 115m² allie confort, luminosité et tranquillité. Pensé pour le quotidien, il séduira à coup sûr les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Les points forts de la maison

Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.

Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).

Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.

Extérieurs et équipements écoresponsables :

Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :

Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.

Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.

Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :

Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.

Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.

Une opportunité sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m².

L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 260 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

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La maison de maître – Environ 160 m²

Authentique et lumineuse, la maison principale propose :

• Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une chambre de plain-pied de 15 m²

• Une salle de bain, des WC indépendants

À l'étage :

• Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres

• Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m²

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La seconde maison indépendante louée en meublée

Dans la continuité de la maison de maître, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exploiter :

• Une cuisine aménagée et équipée de 28 m²

• Un salon de 20 m²

• À l'étage :

• Un palier pouvant faire office de coin bureau

• Une chambre de 27 m²

• Une salle de bain de 7 m²

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Dépendances et annexes

• Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio

• Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement

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Prestations et confort

• Double vitrage

• Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons

• Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul

• Interphone et alarme et vidéo surveillance

• Piscine / Sauna et Jacuzzi récents

• Assainissement individuel aux normes

• Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets)

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Un […] Voir l’annonce immobilière >>