A seulement 5km de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, venez découvrir cette MAISON NON MITOYENNE de 140m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré de 4800m².

Son véritable atout ? ses volumes et ses dépendances exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités !

La maison édifiée en 1968 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec un agréable séjour de 31m² agrémenté d'un beau parquet et d'une bibliothèque en bois massif. La configuration du bien peut également permettre d'avoir 2 logements distincts (un par niveau).

Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Le gros œuvre est en bon état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser et remettre la maison au goût du jour.

Un potentiel rare pour les particuliers comme les professionnels

La propriété dispose de :

-250m² d'atelier avec une hauteur de porte de 3m, idéal pour camping-car, véhicules, utilitaires ou activité professionnelle

-250m² d'auvent, parfait pour stockage

-plus de 70m² de pièce carrelée, pouvant accueillir un bureau, showroom, salle d'exposition ou espace professionnel.

Avec ses 4800m² de terrain, ses 140m² habitables et près de 500m² de surfaces couvertes supplémentaires, ce bien offre un potentiel particulièrement rare.

Idéal pour une famille, un artisan, un professionnel, un collectionneur de véhicules.

A découvrir rapidement !

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Saulnier vous propose : MAISON SUR SOUS SOL - 100 m² - AVEC GARAGE 32 m² - TERRAIN 1200 m² - QUARTIER CALME - Idéal famille, primo accédant ou investissement locatif. Ce pavillon des années 70 situé à Ruffec à seulement 400 m du centre-ville et 600 m de la gare, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Il est équipé de climatisations réversibles et ouvertures PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour la salle d'eau notamment et quelques finitions. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage de 32 m², un espace cellier / buanderie / atelier bien dimensionné de 19 m² et une chambre de 15 m². À l'étage, la partie vie se compose d'une cuisine de 15 m² ouverte sur le séjour lumineux de 20 m², 2 chambres (14 et 10,5 m²), une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et un WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon et d'un terrain arboré avec des fruitiers et 2 abris de jardin. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les plus du bien : - Économique, fonctionnel et confortable - Climatisation réversible - Ouvertures récentes en PVC double vitrage - Terrain arboré - Quartier calme et proche des commodités Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : FOURAS – Maison récente de 120 m², 4 chambres, garage et jardin À Fouras, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine livrée en 2021, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une surface de 120 m² de plain-pied, elle offre une organisation particulièrement confortable avec une pièce de vie de 45 m², composée d’un espace séjour convivial et d’une belle cuisine équipée. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde grande salle d’eau, avec branchements pour le lave-linge, complète l’ensemble. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation par système gainable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 550 m², au calme, offrant un agréable espace de vie extérieur. Un garage complète les prestations. Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux, qui réunit espace, confort et tranquillité à Fouras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse, garage Cette maison de ville à Châtelaillon-Plage séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes agréables et sa rénovation de qualité. Un bien pensé pour profiter pleinement de son quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée une grande suite parentale indépendante, avec dressing, salle d’eau avec WC, espace cuisine fonctionnel et buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance ou bénéficier d’un potentiel locatif intéressant. Un garage complète ce niveau. À l’étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui lui apporte charme et caractère. Le poêle crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’étage. Côté extérieur, profitez de deux terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un store banne vient compléter le confort de ces espaces. Le véritable atout de cette maison de ville : des extérieurs faciles à vivre et peu d’entretien. Enfin, son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien : médecins, pharmacie, commerces de proximité… Tout est à portée de main pour une vie pratique et confortable. Une maison de ville clé en main, pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet avec potentiel locatif. Une belle opportunité à Châtelaillon-Plage à découvrir sans tarder ! À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 442000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Bernot vous propose : SURGÈRES - MAISON - 2 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - ATELIER Bien situé à Surgères, cette maison plain-pied construite en 2005 séduit par sa bonne exposition sud-ouest et son état soigné. Sobre et fonctionnelle, elle propose un agencement fluide et lumineux sur un seul niveau. L'entrée dessert les différentes pièces de vie. Le salon vaste de 30 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, agrémenté d'une véranda de 15 m², constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ou une 3eme chambre. La salle d'eau et les WC complètent la partie nuit. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs alimentés au gaz naturel. Un garage et un atelier complète l'ensemble, et le terrain de 525 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien lors d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : TONNAY-CHARENTE – MAISON PLAIN-PIED 150 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – CAR-PORT – 3 800 m² DE TERRAIN Située à Tonnay-Charente, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied d’environ 150 m², implantée sur un vaste terrain de plus de 3 800 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, de 4 chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un WC indépendant. La maison offre également une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une seconde cuisine aménagée dans le garage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Côté confort, vous bénéficierez notamment d’une pompe à chaleur, de la climatisation. À l’extérieur, une terrasse, un garage, un car-port, une place de stationnement et surtout un grand terrain avec forage viennent compléter l’ensemble. Les + : ✔ Non mitoyenne ✔ Plain-pied ✔ 4 chambres ✔ 150 m² habitables ✔ Terrain de + de 3 800 m² ✔ Garage + car-port ✔ Cuisine + arrière-cuisine + cuisine dans le garage ✔ Pompe à chaleur + climatisation ✔ Forage Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : SAINT-PORCHAIRE - MAISON de 222 m² Habitable - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Découvrez à Saint-Porchaire cette maison de 1994, luminosité traversante et en excellent état, qui offre un cadre de vie vaste et confortable sur un terrain de 2 784 m² avec piscine. Répartis en 10 pièces, ce bien familial s'organise de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée, bien dimensionnée, distribue l'ensemble des espaces. Le vaste séjour-salon lumineux grâce à son exposition plein sud constitue le cOEur de la maison, avec ses volumes propices à la convivialité. La cuisine séparée et bien agencée, est complétée par un cellier attenant qui offre un espace de rangement appréciable au quotidien. En complément du rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec salle d'eau et la seconde avec une mezzanine, un bureau, un petit salon pour vos moments de détente, un wc et un garage. L'étage dessert 4 chambres confortables adaptées pour accueillir une grande famille dont une grande suite parentale, une salle de bain et un wc indépendant. Plus non attenant un second garage isolé. Le bien dispose de deux terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La piscine avec son Jacuzzi débordant vient parachever cet espace extérieur, offrant un cadre agréable pour les bons jours sans oublier le terrain de pétanque. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et polyvalent associant plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Papon vous propose : JAULDES - MAISON - T5 162 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2015, située à Jauldes, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 1 074 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en plain-pied, elle développe 162 m² habitables et bénéficie d'un très bon état général. L'entrée distribue les différents espaces de cette maison bien agencée. Le salon vaste de 38 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et s'articule naturellement avec la salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge cet espace de vie dans une configuration conviviale. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale et trois confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer la distribution intérieure. La maison est équipée d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible, alimentés à l'électricité. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et la fosse septique complètent les équipements techniques de ce bien. Le garage et la piscine et le jacuzzi constituent des atouts majeurs, tandis que la gare d'Angoulême est accessible à 18 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !

Maison contemporaine et atypique – 150 m² habitables – 4 chambres – Aucun travaux

Située à LE THOU, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare TER, cette maison contemporaine de 2008 saura vous séduire par son architecture atypique et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Les prestations et l'entretien irréprochable en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre d'appoint, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Côté confort et performance :

Chauffage performant (climatisation réversible + sol électrique)

Panneaux photovoltaïques pour optimiser vos consommations

Classement énergétique DPE C, gage d'efficacité et d'économies

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1700 m² avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Les + :

Double garage + carport

Terrasse avec pergola Bioclimatique

Buanderie / cellier

Stationnements et espaces fonctionnels

Maison lumineuse et parfaitement entretenue

A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 mn de La Rochelle, 20 mn de Châtélaillon-Plage, Rochefort et la gare TGV de Surgères.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et performance énergétique, idéal pour une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

En Charente-Maritime, à Meschers sur Gironde, cette propriété est accessible à pied vers le centre ville et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin potager agrémenté de beaux arbres fruitiers. La plage se trouve à environ à un kilomètre huit cent environ. Il s'agit d'une maison située dans un quartier semi-résidentiel, caractérisé par un faible nombre de maisons, à proximité des commerces et du port de plaisance. Le village ancien, typique avec ses grottes et sa falaise dominant un magnifique estuaire, offre une vue au loin sur le majestueux phare des rois. Les cinq plages sont accessibles à vélo ou à pied, tout comme tous les commodités. Cette maison est à la fois attrayante et fonctionnelle. Elle est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce principale, complétée par des convecteurs. Côté jardin, une belle salle de détente, à aménager, serait idéale pour une suite parentale. La buanderie et le garage, de bonnes dimensions, offrent de nombreux rangements et des possibilités d'agrandissement. La […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 - MEURSAC- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 119 M2 - PLAIN-PIED - CLIMATISATION

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 2018 totalisant 119 m²,sur un terrain de 801 m², et se situant sur la commune de Meursac,( 4 min de Saint Romain de Benet, 10 min de Saujon et 15 min de Saintes)

Elle se compose de la façon suivante:

- Un porche d'entrée de 2 m² donnant sur un dégagement de 4,8 m².

- Une buanderie de 8 m² donnant sur le garage de 23 m².

- Une première chambre de 10,8 m².

- Un WC indépendant de 1,5 m².

- Une salle de bain de 6,3 m².

- Une seconde chambre de 10,4 m².

- Un local technique de 1,1 m².

- Un patio de 5,2 m².

- Une troisième chambre, mais parentale cette fois-ci, de 18,9 m², avec son dressing de 4,8 m² et sa salle d'eau de 4,6 m².

- Une cuisine équipée ouverte sur le salon de 11,8 m².

- Un salon/salle à manger de 42,5 m².

Prestations:

- Fenêtres et baie aluminum avec volets roulants électriques et manuels.

- Pompe à chaleur air/air.

- Poêle à bois (label flamme verte)

- Radiateurs électriques à inertie.

- Ballon thermodynamique.

- Adoucisseur.

- Panneaux solaires 8 m²( 3kw)

- Borne de recharge pour véhicule électrique.

- Porte de garage électrique.

- Fibre

- Assainissement individuelle

- Portail d'entrée électrique coulissant.

- Terrasse béton brute de 30 m².

- Petit abri bois.

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Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Daudin vous propose : L'ÉGUILLE - MAISON - T6 192 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de type charentaise allie le charme, l'authenticité et la modernité. Située à L'Éguille, elle s'étend sur 192 m² habitables sur un terrain de 447 m², avec une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée conviviale, puis dévoile un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour — adaptée pour les moments conviviaux — ainsi que 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. L'étage réserve de bonnes surprises avec un vaste salon de 40 m², espace de vie lumineux, complété par 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle de bain. Côté extérieur, la terrasse et la piscine constituent des atouts majeurs pour profiter pleinement dans un cadre soigné. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : pompe à chaleur, poële à bois, climatisation, VMC et fibre optique. Bien positionnée à 6 km de Saujon, à 15 minutes de Royan et à 25 minutes de Rochefort, cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un secteur bien desservi. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, sur la commune recherchée d'Exireuil, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement agréable et des prestations appréciables au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, idéale pour les soirées en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité où chacun trouvera sa place.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon-séjour lumineux

Trois chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un sous-sol aux nombreux atouts

Le sous-sol semi-aménagé apporte un réel confort d'utilisation avec :

Une quatrième chambre

Une salle d'eau avec WC

Une grande pièce pouvant faire office de buanderie, arrière-cuisine ou espace de rangement

Une cave

Un vaste garage avec porte motorisée

Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre indépendante, activité professionnelle à domicile, salle de loisirs ou encore espace dédié aux invités.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Implantée sur un terrain clos de 1 509 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux projets de jardinage.

Une grande dépendance complète l'ensemble et permet notamment le stationnement d'une caravane ou d'un camping car, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier.

Le petit plus qui fait la différence : une piscine container hors-sol récente, sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort et équipements

Menuiseries PVC double vitrage

Volets battants électriques en aluminium, alliant le charme de l'ancien au confort de la motorisation

Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie (chauffage et climatisation)

Insert à bois

Adoucisseur d'eau

VMC dans les pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Leblanc vous propose : ANGOULINS – DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – 168 m² – 5 CHAMBRES – SPAS & SAUNAS À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial, projet professionnel, activité touristique ou investissement locatif : sa configuration permet d’envisager différents projets. La première maison, ancienne et rénovée, développe 82 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, elle bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un espace couvert avec spa et sauna. La seconde maison, construite en 2011, développe 86 m². Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau équipée d’un sauna et un WC indépendant. Elle dispose également d’un patio avec spa, d’une grande terrasse et d’un préau. Les deux maisons sont équipées d’une climatisation réversible et disposent de leurs propres espaces extérieurs. Actuellement exploité en location saisonnière, l’ensemble bénéficie d’un historique locatif solide, avec plus de 72 000 € de revenus locatifs bruts générés en 2025. Justificatifs disponibles sur demande. Les performances passées ne garantissent pas les revenus futurs. Un ensemble immobilier polyvalent, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à un projet familial, professionnel ou patrimonial. L’ensemble est vendu meublé, permettant une installation rapide ou la poursuite immédiate de l’activité locative. Performances énergétiques Maison de 82 m² : Classe ÉNERGIE D, indice 243 kWh / m² / an. Classe CLIMAT B, indice 9 kg CO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Maison de 86 m² : Classe ÉNERGIE C, indice […] Voir l’annonce immobilière >>

17120-SEMUSSAC- MAISON RECENTE– 6 PIÈCES - 108 M2 – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME-

EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme.

Sur un terrain de 542 m2, cette maison de plain-pied d'une surface utile d'environ 108 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de trois chambres, ainsi qu'un garage aménagé, et une véranda de 20 m2.

Cette belle maison située en plein centre du village, dans un quartier résidentiel recherché et calme, est toute proche des commodités, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical. Le tout à pied.

Elle se compose d'un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une pergola. Le garage aménagé bénéficie d'une cuisine équipée, et d'une belle pièce à vivre.

Trois chambres de belle surface et une salle de bain à l'italienne prolongent l'espace de vie. L'une d'elle donne accès à une magnifique véranda récente bioclimatique de 20 m2 donnant sur le jardin.

Atout majeur : dotée de double vitrage, et de double volet, cette maison est chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une climatisation réversible récente, et bénéficie d'un diagnostic énergétique rare classe B.

L'emplacement, les qualités de la construction et l'excellent état en font un bien d'exception à visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon, venez découvrir cette maison en pierre sur un terrain d'environ 546 m². Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte d'environ 12,5 m², un cellier, WC séparé et une buanderie / chaufferie d'environ 23 m². À l'étage, un couloir dessert trois chambres (environ 12,5, 15,6 et 19,10 m²), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un grand préau entièrement carrelé d'environ 87 m² et une terrasse couverte d'environ 25 m² et un terrain NON ATTENANT d'environ 3 350 m². Côté chauffage un poele à bois et climatisation réversible via des splits. Ancienne chaudière fioul toujours fonctionnelle si besoin. Foncier : 409 Marthon, une commune avec tous les commerces et services de proximité, à seulement 9 minutes de Montbron, 20 Minutes de La Rochefoucauld, Nontron et Soyaux et 28 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : LES PINS – À 25 MINUTES D’ANGOULÊME – MAISON DE PLAIN-PIED DE 133 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT DE 77 m² – DPE A – TERRAIN CLOS DE 4 215 m² À seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes d’Angoulême, découvrez cette belle propriété parfaitement entretenue développant environ 210 m² habitables, composée d’une habitation principale de plain-pied de 133 m² et d’un logement indépendant de 77 m² aménagé dans le sous-sol semi-enterré. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 215 m², cette maison bénéficie d’un environnement privilégié offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche de l’ensemble des commodités. L’habitation principale de plain-pied – 144 m² Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, l’habitation principale offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle comprend : Une entrée Une véranda d’environ 25 m² permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne Un salon de 31 m² agrémenté d’une cheminée avec insert à foyer fermé Une salle à manger d’environ 20 m² Une cuisine aménagée et équipée La configuration actuelle permet aisément d’ouvrir la cuisine sur les pièces de vie afin de créer un espace convivial de plus de 60 m². L’espace nuit se compose de : Trois chambres d’environ 10 m², 10,5 m² et 12 m² Une salles d’eau Un WC indépendant Un logement indépendant de 66 m² aménagé au sous-sol Le sous-sol semi-enterré accueille un logement indépendant d’environ 66 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Il se compose : D’une vaste pièce de vie salon / salle à manger D’une cuisine aménagée et équipée D’une chambre D’un grand dressing D’une salle d’eau avec WC Cet espace représente un véritable atout pour accueillir un proche en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou libérale, réaliser un regroupement familial ou encore développer un projet locatif générant un revenu […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : TONNAY-CHARENTE – MAISON T6 DE PLAIN-PIED – 151 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE Située dans un secteur calme et recherché de Tonnay-Charente, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2015 offre 151 m² habitables sur une parcelle de 588 m². Moderne, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 54 m², composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour un maximum de praticité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 WC. Un studio indépendant, disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un double garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un interphone ainsi que d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, offrant confort, sécurité et performances énergétiques. Une maison récente aux prestations complètes, alliant espace, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Mnatsakan Movsesyan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située sur la commune de Dirac, dans un secteur particulièrement recherché aux portes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son environnement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, au cOEur d'un cadre boisé, calme et sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez Soyaux en seulement 10 minutes et la gare SNCF ainsi que le centre-ville d'Angoulême en 14 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux marches mènent à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une bénéficie d'un accès direct à un dressing ainsi qu'à la salle d'eau de la maison. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'un peu plus de 2 000 m² invite à la détente dans un environnement préservé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec sa cuisine d'été, ainsi que d'une piscine hors-sol chauffée au sel. Au fond de l'allée, un garage d'environ 31 m² avec son carport attenant vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium récents, d'une isolation des combles réalisée en 2022, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, des radiateurs et un insert à bois. Les 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent l'autoconsommation avec revente du surplus, offrant un réel avantage en matière de consommation énergétique. L'assainissement individuel est non conforme. Rare sur le secteur, cette maison réunit un cadre de vie idyllique, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate d'Angoulême. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

AIGONDIGNÉ - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 97 m² - 218 000 € FAI

Construite en 2021 sous garantie dommage-ouvrage -- zéro travaux, zéro surprise.

Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de 32 m² lumineux et généreux, sol parquet clair, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La climatisation gainable réversible disparaît discrètement au plafond -- confort garanti été comme hiver.

La cuisine de 10 m² entièrement équipée joue la carte du design : façades noires mates, plan de travail bois, îlot central, grande fenêtre sur jardin. Fonctionnelle et esthétique.

3 chambres (10,60 / 10,22 / 10,18 m²), dont une avec dressing. Salle d'eau, WC indépendant, cellier de 5 m².

? Conduit réservé en toiture -- installation d'un poêle possible sans gros oeuvre.

Dehors : terrain de 691 m², terrasse bois de 70 m² et piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur -- prête à l'emploi dès les beaux jours.

? DPE A -- factures énergétiques quasi symboliques.

Une maison qui se visite et qui se vit. Faites votre offre.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite :

Béatrice DOCHE

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la résidence sécurisée Les Rochelines, avec piscine privée, découvrez cette élégante maison de 50 m2 entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Golf de La Rochelle Sud.

Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un chauffage/climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’un garage.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, des plages de Châtelaillon-Plage et des commodités, cette maison conjugue parfaitement nature, sérénité et qualité de vie.

Une adresse idéale pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Clair vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et arboré, cette grande et belle maison d'architecte en ossature bois vient vous surprendre avec 290 m² sur un terrain clos de 1906 m² avec piscine hors sol. Une entrée vous accueille puis un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et deux salons distincts, offrant à chacun son espace. Deux suites parentales, une chambre, un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau parfait pour recevoir. Une mezzanine distribue deux chambres mansardées supplémentaires. Ce lieu chaleureux vous offre aussi des espaces extérieurs généreux, un patio intimiste et deux grandes terrasses une à l'Est et l'autre à l'Ouest. Garage, carport, parking, beaux volumes et prestations soignées à 1 km des commerces de proximité, pharmacie et écoles. - Climatisation A / A et PAC A / E - Cheminée avec insert - 12 Panneaux photovoltaïques de 2023 avec revente - adoucisseur avec entretien annuel - 3 salles d'eau ou bains avec sèche-serviette - 3 wc - une salle de réception ou de sport à votre convenance de 18 m² - un grand garage de 26 m² N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Inter-agence Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Découvrez cette charmante maison charentaise d'environ 63 m², idéalement située au cOEur du triangle Saintes – Pons – Cognac, à seulement 20 minutes de l'autoroute, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 20 m², lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 10 m², créant un espace chaleureux. La maison dispose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agencement parfaitement optimisé. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun gros travaux. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de ses prestations, dont une climatisation réversible garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 510 m² avec un portail électrique, joliment arboré et fleuri, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son excellente performance énergétique, cette maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un projet locatif de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julian Pinier vous propose : Nouveauté, dans un quartier prisé de Saintes, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Cette maison répartie sur deux étages saura vous séduire par son charme et son emplacement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un vaste séjour lumineux de 33 m², offrant un espace convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, à l'aménagement soigné, est équipée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune offrant un espace de vie unique et apaisant pour toute la famille. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La maison bénéficie de prestations confortables telles que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel pour un confort quotidien optimal. Côté extérieur, profitez d'un petit patio intimiste. Cette maison située Saintes Rive Droite en zone non inondable, vous permet d'accéder à tous les commerces, écoles et centre ville à pied. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère rénovée avec soin. Ce bien est idéal également pour un investisseur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>