COULON -- MAISON ECONOMIQUE 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED, Garage et jardin.

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et peu énergivore ? Découvrez cette maison construite en 2025, située dans un lotissement calme, sur une parcelle de 622 m².

Elle vous propose :

Une entrée avec placard

Une belle pièce de vie lumineuse

Une cuisine à aménager et à équiper selon vos envies. La pièce de vie disposent de deux baies vitrées ouvrant sur deux terrasses exposées sud et ouest

Trois chambres, dont une avec dressing

Une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire

Un WC indépendant avec lave-mains

Une buanderie et Un garage

Les extérieurs restent à aménager et à clôturer en partie : une belle occasion de créer un jardin entièrement à votre image.

Les points forts :

? Maison neuve sous garantie décennale

? Excellente performance énergétique : classe A

? Chauffage au sol par pompe à chaleur

? VMC

? Vie de plain-pied

? Double exposition des terrasses

VIVRE À COULON

Située au cœur du Marais poitevin, Coulon est reconnue comme la capitale de la Venise Verte et bénéficie du label « Petite Cité de Caractère ». La commune offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, nature et promenades au bord de la Sèvre Niortaise.

Une destination idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en conservant une vie locale et un accès aux services du quotidien.

Cette maison confortable et peu énergivore n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau lieu de vie.

Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone ou en message privé. Honoraires charge vendeur.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 360 € - montant maxi : 550 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine.

Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre.

Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine.

Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle.

Caractéristiques principales de la maison de maître :

Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes.

Une organisation fonctionnelle :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour.

1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine.

2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre.

Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement.

Dépendance en pierre :

Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon.

1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras.

Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers.

Espaces annexes :

Préau pour deux véhicules

Préau […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON PLAIN PIED 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE ET GARAGE A COULON !

Idéalement située à Coulon, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 128 m² sur une parcelle de plus de 480 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant la pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc puis deux avec dressings. Une salle de bains avec WC séparé complète ce bien.

Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au plafond, pompe à chaleur !

Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Haoui vous propose : Unique ! Découvrez ce lieu idyllique, au cOEur du marais poitevin. L’accès à la maison se fait par un chemin blanc de 1,8km. La maison est située au calme, au cOEur de la nature, en bordure de conches sur une parcelle totale de 15.000 m². (idéal pour animaux) Des l'entrée portail motorisé, qui ouvre sur une allée goudronnée. De part et d’autres vous trouverez des hangars, l’accès à une parcelle de 1ha, et une piscine. La maison est composée d’un auvent, d’une cuisine (13 m²), d’un salon séjour (35 + 20 m²), d’une salle de bain (13 m²), d’un wc, et une chambre (11 m²) en rez de chaussée A l’étage vous trouverez, une mezzanine (7 m²), une chambre (11 m²) sous rampant. • fenêtre bois en sur vitrage • insert + électrique • fosse à reprendre • Piscine waterair avec jaccuzzi, nage à contre courant •Zone naturelle protégée •couverture refaite en 1993 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Villain vous propose : PROPRIETE EQUESTRE - Ferme de Caractère à Coulon - Idéale pour les amoureux des animaux ! Nichée au cOEur de la nature de Coulon, cette splendide ferme du XIXe siècle rénovée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Son vaste terrain de 33,367 m² est découpé en plusieurs prés qui entourent un immense bâtiment agricole d'environ 1000 m² avec stockage et plusieurs stabulations. Possibilité de location de 4 hectares supplémentaires ! Une deuxième grange d'environ 250 m² contient 2 boxes actuellement, provisions faites pour 2 autres. Une 3eme bâtisse en pierre convient pour stockage divers. Cette propriété, actuellement diviser en deux logements, d'une surface totale de 178 m², se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines équipées, 2 WC, 1 salle à manger. Le logement d'environ 80 m² a l'étage a été estimé a la location a l'année autours de 800€ / mois. Il est actuellement loué en logement saisonnier. Possibilité d'un troisième logement ou agrandissement d'environ 94 m² dans les dépendances attenant a la maison. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, le jardin arboré et les pâturages autours. Datant d'environ 1900, cette ferme vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses parquets, ainsi que par son ambiance chaleureuse. Les équipements de cette propriété comprennent la climatisation, un garage, un parking privatif, et un système de chauffage individuel, clim réversible et poêle a granules pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres récentes en double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique font que l'ensemble est très bien classe en DPE B. Fosse septique récente. Toiture en bon état. Cette ferme de caractère s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. VIDEOS disponibles sur simple demande Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : COULON - Maison contemporaine neuve de plain-pied À seulement 900 mètres du centre de Coulon, découvrez cette superbe maison construite en 2024, offrant tout le confort du neuf sans délai de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison développe 128 m² habitables et propose : - une vaste pièce de vie conviviale, - une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, - 2 WC - un cellier. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 25 m² avec accès direct au cellier ainsi que d'un portail électrique. Les prestations sont au rendez-vous : ✅ Construction 2024 ✅ DPE A / A ✅ Pompe à chaleur réversible ✅ Fibre optique ✅ Assainissement collectif ✅ Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais Poitevin. Une visite suffira pour apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison NEUVE Moderne Plain pied de 136 m² avec 4 Chambres et Garage à Coulon * Cette superbe maison de 136 m², fraîchement construite en 2025, se situe dans la paisible ville de Coulon. Avec un style moderne et des finitions impeccables, cette propriété est parfaite pour les familles désireuses de profiter d'un cadre de vie agréable. * Description des Pièces : * - 1 entrée - 3 Chambres spacieuses avec espace pour créer des placards intégrés. - 1 chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et baie vitrée donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain avec douche et baignoire - 2 WC - 1 Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 Salon / séjour spacieux et lumineux - 1 cellier * Avantages de la Maison : * - Garage pour votre véhicule - Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Terrain de 496 m² pour vos moments de détente en extérieur Cette maison offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses grâce à de grandes ouvertures. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. * Équipements et Commodités : * - Assainissement collectif - Système de ventilation mécanique - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Terrain clos donnant sur un espace vert à l'arrière donc sans vis à vis. - Ouverture en double vitrage * Situation Géographique : * Implantée dans un quartier calme, proche des commodité, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et pratique. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison moderne, sans travaux à prévoir, vous accueille dans un environnement agréable et fonctionnel. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre rêve d'une vie confortable et moderne à Coulon. Ne manquez pas cette nouveauté sur le marché, organisez dès maintenant une visite pour découvrir cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale en pierre, au calme, composée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec accès sur terrasse, d’une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC. Terrain arboré d’environ 1 500 m², cave et […] Voir l’annonce immobilière >>