Maison non mitoyenne située quartier Souché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Arrêt de bus à moins de 100m. Place de la brèche à 20 min de marche.

Environnement calme au fond d'une impasse et verdoyant avec un jardin arboré et place de stationnement.

Maison des année 60 à rénover (budget travaux minimum de 50 000 €) sur 2 niveaux.

Niveau 1: entrée avec WC séparés, cuisine indépendante, salle d'eau avec placard, séjour traversant de plus de 35m² et de deux chambres.

Au sous-sol en partie enterré :une buanderie d'environ 10 m², une remise de 8.53 m², une pièce de 14,53 m² avec fenêtre, une cave et un garage.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Je travaille en INTER AGENCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette élégante demeure de caractère offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmés par de superbes volumes et un agencement magistral, sublimés par un bel escalier.

Le rez-de-chaussée offre un vaste salon lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle, un séjour spacieux, une cuisine moderne, un second séjour polyvalent et un bureau.

L'espace nuit du premier étage est conçu pour offrir un confort absolu à toute la famille. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre dotée de nombreux rangements, une salle d'eau supplémentaire, une troisième chambre spacieuse, une pièce dressing et une grande salle de bains.

Le deuxième étage propose trois chambres, une salle de bains, le tout baigné de lumière. Un vaste grenier complète ce niveau.

À l'extérieur, le bien se distingue par un beau jardin paysagé intimiste et clos avec sa piscine chauffée.

La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol total comprenant trois caves, dont une voûtée. Cette propriété rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié avec accessibilité parfaite: le cœur de ville, les écoles, les commerces ainsi que les transports et la gare à seulement quelques minutes à pied.

Une découverte sur place permettra de s'imprégner de l'atmosphère exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel, cette superbe maison familiale non mitoyenne d'environ vous séduira par sa rénovation avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et sa luminosité naturelle.

Elle comprend une belle entrée avec placard, un bureau, un vaste salon/séjour avec poêle à granulés baigné de lumière donnant accès à la terrasse avec pergola idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, une cuisine équipée et aménagée de qualité, un garage avec espace buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec grand dressing, salle d'eau et wc indépendant. L'étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Les +: isolation toitures ,volets roulants solaires, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés, récupérateurs d'eau, panneaux solaires, économe en énergie ( 320 d'électricité par an ! ), beau jardin et piscine hors sol avec moteur et liner récents sur une parcelle d'environ 496 m2. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

QUAI MÉTAYER – MAISON 70 M² – 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE– GARAGE – TERRAIN 490 M²

*** Visites possibles samedi & dimanche ***

Rodolphe vous propose cette maison de 70 m² entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Quai Métayer.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec cuisine équipée & aménagée (29 m²).

Au demi-étage :

Une chambre (10 m²) avec dressing.

Une salle d'eau (3 m²).

Un WC indépendant.

Au dernier niveau :

Deux chambres

Annexes & Extérieur :

Garage (23 m²)

Cave (12 m²)

Dépendance (9 m²)

Terrain de 490 m²

Informations complémentaires :

Chauffage : Électrique

Volets roulants électriques.

Taxe foncière : 1 300 €

Emplacement : Place des Halles à 6 min à vélo

Rodolphe Missire – efficity

Bureaux Place de la Brèche

À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonjour à vous qui lisez ce message. Je suis Clément Blonski et je suis très heureux de vous proposer à la vente cette belle et grande maison de 127 m² située dans le très recherché quartier de St-Liguaire à Niort.

Vous commencerez la découverte de cette maison sur deux niveaux par une chaleureuse entrée munie de deux rangements situés sous le bel escalier en bois.

Le premier niveau se compose de deux chambres, d'un toilette équipé d'un lavabo, d'une salle d'eau, de la buanderie, de la véranda et du garage suffisamment spacieux pour deux voitures.

Au niveau supérieur, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un autre toilette lui aussi équipé d'un lavabo, d'une seconde salle d'eau, de la cuisine et du salon séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour ou depuis l'escalier extérieur.

Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements et je répondrai avec plaisir à toutes vos questions.

Nota Bene : j'ai rédigé le texte ci-dessus sans recours à l'intelligence artificielle et les photos que j'ai prises ne comprennent ni filtre ni retouche. L'authenticité est une valeur essentielle pour moi.

Cordialement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à Niort, proche des bus, des commerces et des écoles, de la maternelle au lycée. Comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc, un garage , deux places de parking et un jardin . Aucun travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT - MAISON 165 M² - 5 CHAMBRES - CARPORT - TERRAIN 620 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison d'environ 165 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 600 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du lycée et des transports.

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée sur Niort. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 11 m² avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un palier avec de nombreux espaces de rangement dessert trois chambres mansardées, offrant entre 11 et 15 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Le sous-sol apporte un véritable potentiel supplémentaire avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : espace professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou autre projet personnel. Une cave complète également cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une cour facilitant le stationnement. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : écoles, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun se trouvent à proximité. Vous apprécierez également le calme du quartier et la belle vue dégagée sur Niort.

DPE : D

Taxe foncière : 2 078 €

Une maison familiale offrant de beaux espaces, 5 chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché à Niort. Une visite s'impose pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Recouvrance, proche commerces, écoles, lycée et dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison d'environ 165 m2 sur une parcelle entièrement close de 621 m2 .

Au rez-de-chaussée elle comprend une entrée, un beau salon/séjour très lumineux, une cuisine séparée avec accès à la terrasse offrant une belle vue dégagée, 2 chambres avec placards dont une bénéficie d'un balcon privatif, une salle d'eau récente et toilettes séparés.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec nombreux rangements offrent un espace de vie très confortable. À l'extérieur vous bénéficiez de 2 terrasses, d'un portail motorisé, d'un jardin et au sous-sol une salle de sport pouvant servir de local professionnel ou autre...

Atouts: chaudière à condensation, fibre, beaux volumes...

N'hésitez-pas, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse résidentielle de Niort, proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique, calme et facile à vivre.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée, un WC indépendant avec fenêtre. On traverse ensuite un salon cosy équipé d'un poêle à granulés, qui donne sur l'espace salle à manger, lequel conduit à une cuisine très lumineuse, fonctionnelle, aménagée et équipée. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre ouvre directement sur le jardin à l'arrière, pensé comme un vrai lieu de vie extérieur.

À l'étage, le palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing.

Le sous-sol, partiellement enterré, offre plus de 35 m² avec un garage, un espace buanderie et un atelier, ainsi qu'un vrai volume de rangement complémentaire.

Le jardin, plutôt intime, est aménagé avec un coin barbecue en granit, un petit bassin, un potager hors-sol, des arbres fruitiers et un poulailler couvert. Il propose un lieu pour chaque type d'activité extérieure.

Éléments de confort : Rénovation intérieure complète en 2020

* Poêle à granulés + radiateurs électriques pour la mi-saison

* Huisseries PVC double vitrage (la plupart oscillo-battantes)

* Volets roulants électriques isolants et occultants

* Assainissement collectif conforme

* Toiture refaite en 2025

**À savoir** : maison mitoyenne d'un côté, sur trois niveaux. Pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière : 1 230 €/an

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix afin d'obtenir un avis technique éclairé et de sécuriser votre projet d'acquisition. Merci de me prévenir en amont pour faciliter l'organisation de la visite.

Chers confrères, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT : Grande et charmante maison implantée sur un terrain d'environ 2000 m² avec piscine extérieure.

Située dans un quartier recherchée, non loin du centre ville et de toute commodité, elle vous offre une surface habitable de 167 m², avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un pièce de vie (actuellement salle de jeux/musique, un salon exposés sud, dans le prolongement du salon une cuisine aménagée équipée s'ouvrant également sur une véranda faisant face au jardin (non inclus dans la surface habitable).

Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec une salle d'eau privative, un grand espace buanderie et un garage/atelier. wc.

A l'étage : une petite mezzanine ''coin lecture'' , un palier desservant trois chambres avec salle de bain et douche, wc.

Une cave enterrée avec chaufferie. Chauffage gaz de ville et clim pour certaines pièces.

IDEALE POUR UNE FAMILLE ou chacun trouvera son espace, et un jardin où les enfants pourront s'épanouir. La piscine est chauffée et bien exposée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, dans le quartier recherché de Surimeau, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant confort moderne et vie clé en main.

La pièce de vie, lumineuse et exposée sud-ouest, propose une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un cellier fonctionnel et un garage avec accès direct et porte motorisée complètent l’ensemble.

Maison récente, sans travaux à prévoir, avec prestations actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, thermostat bi-zone, double vitrage, store banne électrique et adoucisseur d’eau.

Le cadre est un vrai plus : environnement calme et résidentiel, proche des bords de Sèvre Niortaise, parfait pour les balades et la vie en famille.

Une maison fonctionnelle, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une résidence principale dans un secteur recherché de Niort.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur l’annonce. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 94 m² sur un terrain clos de plus de 270 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard, desservant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 2 chambres dont une avec placards et l'autre ayant accès à la terrasse, un bureau, une salle de bain et wc séparé.

Ses atouts : Garage attenant, cellier, stationnement de deux véhicules devant la maison, situation géographique idéale !

Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 890 m2, cette propriété d'environ 138 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon ayant accès sur la grande terrasse couverte avec double insert donnant également sur le séjour ayant accès à la seconde terrasse. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et ayant accès sur le jardin. Le wc complète ce niveau. A l'étage, une chambre et un bureau. Ses atouts : Garage attenant, calme ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, dans le quartier recherché de Surimeau, venez découvrir cette maison contemporaine de 95 m² construite en 2021, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace séjour et donnant directement sur l’extérieur. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle de bains et des WC indépendants.

Une buanderie complète l’ensemble et accueille notamment un ballon d’eau chaude thermodynamique de 250 L récent.

Côté confort : poêle à granulés de 8 kW, radiateurs électriques d’appoint dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et fibre.

À l’extérieur, l’enrobé récent et le portail neuf apportent une finition soignée.

Avec son DPE A et ses très faibles émissions de gaz à effet de serre, cette maison réunit confort, modernité et maîtrise des consommations.

Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Niort sans travaux.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison RÉCENTE, CONFORTABLE, ET AU CALME ? Ne cherchez plus !

Construite en 2018, cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son BEL ESPACE DE VIE, lumineux et convivial, ouvert sur une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES, dont une avec espace DRESSING, offrant à chacun son espace.

Côté confort, la maison bénéficie de BELLES PRESTATIONS :

EXCELLENT DPE !!!!

POMPE À CHALEUR / CHAUFFAGE AU SOL

Cheminée décorative à l'éthanol

Cuisine entièrement équipée

GARAGE

Jardin

Environnement calme

À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN AGRÉABLE, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou pour laisser les enfants profiter pleinement des beaux jours.

Et le petit plus : vous êtes AU CALME TOUT EN RESTANT À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, notamment du LECLERC.

UNE MAISON RÉCENTE, FONCTIONNELLE A VISITER SANS TARDER !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, dans le secteur de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant environ 140 m² habitables, un garage de plus de 26 m² et une parcelle de 344 m².

Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de près de 68 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux, lumineux et pensé pour une vie quotidienne conviviale.

La partie nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace.

La maison dispose également d'une entrée indépendante, d'un second WC, ainsi que d'un grand cellier d'environ 12 m², directement accessible depuis la cuisine et le garage.

Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux standards actuels : pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE classé A, pour un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Les extérieurs sont actuellement en cours de finition et seront livrés prochainement aménagés avec terrasse carrelée, pelouse et clôture végétale en bambous, afin de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste.

Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans les délais et contraintes d'un projet de construction.

Les points forts :

Construction 2025

Environ 140 m² habitables

Plain-pied

Pièce de vie d'environ 68 m²

3 chambres

Suite parentale avec dressing et salle d'eau

2 salles d'eau

2 WC

Cellier d'environ 12 m²

Garage de plus de 26 m²

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

DPE A

Terrain de 344 m²

Extérieurs prochainement entièrement aménagés

Plus de photos à venir...

Prix : 314 000 €

Cette annonce référence 345650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir à Niort, dans le très recherché Quartier Nord, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014, offre 115 m² habitables sur un terrain clos de 547 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le vaste séjour, ouvert par de larges baies vitrées sur les terrasses et le jardin, invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.

Côté nuit, trois chambres avec placards et une sans placard, offrent confort et intimité. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.

Chauffage au sol, garage et prestations soignées : tout est réuni pour un quotidien confortable. Une maison familiale clé en main, dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme de Ste Pezenne, venez découvrir cette maison à fort potentiel.

Nécessitant des travaux de remise au goût du jour, elle sera parfaite pour une petite famille, un artisan voire même pour un propriétaire exerçant une profession libérale.

La maison est habitable dans son état actuel . Beaucoup de rangements et d'espaces permettent d'envisager autrement les lieux qui réservent bien des surprises malgré son année de construction.

Elle se compose actuellement de 4 chambres dont une grande en duplex donnant dans les combles aménagées avec point d'eau. Partie de comble encore aménageable.

Terrain agréable et verdoyant avec sa magnifique glycine entrelaçant la balustre du balcon préservant ainsi des regards pour une ambiance plus intimiste et verdoyante. Couverture en bon état, tuile mécanique propre dans l'ensemble.

Venir visiter c'est se projeter avant tout dans un nouveau lieu de vie, proche des bus, collèges et de certaines commodités.

Honoraires de 4.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (154 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces de l'Avenue de Paris à pieds, au calme, pavillon niché dans un environnement naturel en centre ville. Ce bien vous propose 4 chambres, entrée, salon-séjour climatisé, cheminée, cuisine équipée, salle de bain/douche, vaste sous-sol avec studio , garage, dépendance et jardin. Idéal pour les professions libérales. […] Voir l’annonce immobilière >>

Niort Surimeau, magnifique maison de 350 m² habitable. Ce bien sur 2 niveaux, se compose au rdc d'une grande entrée desservant une buanderie avec wc, d'une lingerie et d'un garage fermé. Vous trouverez en enfilade un grand salon avec poêle à pellets et accès vers l'étage, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une chambre parentale avec dressing et salle de bains/douche, avec accès terrasse.

A l'étage, palier, 4 chambres dont 2 parentales, dégagement avec rangements et grande pièce loisirs.

La parcelle fait 3693 m² sans vis à vis et arborée. On y trouve une piscine semi enterrée, un bar d'été, 4 petites dépendances de rangement, un grand abri de jardin et un préau attenant à la maison de 200 m².

Toiture et isolation de 2025, portail électrique, terrasse carrelée avec petit salon marocain.

Bien unique sur Niort, à voir rapidement.

Cette annonce référence 339643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.

Prix du bien : 649 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située près d’une école et des arrêts de bus, maison familiale comprenant à l’étage un salon/séjour avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 3 chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires et un vaste garage. Jardin arboré et fleuri d’environ 450 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT- QUARTIER TELOUZE- RECOUVRANCE -MAISON 139M2- 4 CHAMBRES- DOUBLE GARAGE- JARDIN ARBORE SANS VIS A VIS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un secteur recherché de Niort, au cœur du quartier Telouze, à proximité des quais Métayer et des promenades de la Roussille.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement calme tout en restant à proximité du centre ville de Niort ? Cette propriété construite en 1996 offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour-salon d'environ 40 m² constitue une véritable pièce centrale, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine indépendante complète cet espace de vie et bénéficie d'une arrière-cuisine pratique pour faciliter l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie, permettant une organisation confortable avec une partie de la vie possible sur un seul niveau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec un palier desservant deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement adapté aussi bien à une famille qu'à ceux recherchant des espaces séparés pour accueillir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 800 m², un véritable espace de détente où vous pourrez imaginer vos futurs moments en extérieur : repas en terrasse, jardin d'agrément, espace jeux ou aménagements selon vos envies.

Le double garage d'environ 40 m² est un véritable atout : il permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un espace atelier ou simplement de bénéficier d'un volume de rangement important. Une cave complète également l'ensemble.

Les atouts de cette maison :

Quartier recherché de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Niort secteur Sainte-Pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 125 m² sur une parcelle sans vis-à-vis de plus de 340 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée et wc desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec dressing et wc séparés.

Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur, huisseries en alu !

Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix - Niort centre, quartier Saint Florent - Proximité école et commerces - Belle maison familiale de ville rénovée de 156 m² sur 3 niveaux comprenant au rdc salon, cuisine aménagée et équipée, séjour et wc. Au 1er étage, palier, buanderie, 2 chambres avec rangement, dégagements avec grands rangements, salle d'eau, wc. Au 2è étage, Grande pièce détente, local technique, wc, salle d'eau et une chambre avec dressing.

Côté jardin, un garage, une cuisine d'été, grande terrasse aménagée de 40 m², dépendances pour atelier et cave, petit local jardinage, espace poules et une autre terrasse côté rue.

Isolation toiture et murs, peinture fait en 2022. Chaudière gaz de ville moins de 10 ans.

A voir rapidement.

Cette annonce référence 331798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.

Prix du bien : 325 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>