Vente Maison à Argentonnay

7 pcs
3 ch
133㎡

199 500 € (1 500 €/m²)

Vente Maison à Argentonnay

7 pcs
3 ch
133㎡

199 500 € (1 500 €/m²)

Maison Argentonnay

Située dans un secteur stratégique entre Argentonnay, Thouars et Bressuire, cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison construite en 2006, fonctionnelle et confortable, un vaste sous-sol et un grand hangar fermé de près de 400 m², implantés sur un terrain d’environ 1 hectare.

Un ensemble idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et projet professionnel, disposer d’espaces de stockage importants ou donner vie à une passion nécessitant de beaux volumes.

UNE MAISON CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉE

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, puis un agréable séjour-salon agrémenté d’un poêle à bois. Le reste du rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et deux WC complètent cet niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage double, un espace débarras ou cave, une chaufferie ainsi qu’une salle de jeux.

UN HANGAR DE PRÈS DE 400 M² : UN ATOUT RARE

La propriété dispose également d’un grand hangar d’environ 400 m² au sol, doté d’une dalle bétonnée et d’une structure en bon état. Ses dimensions et sa configuration permettent d’envisager de nombreuses utilisations, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d’urbanisme et les autorisations nécessaires : espace de travail pour un artisan, stockage de matériel ou de véhicules, garage pour une collection automobile, atelier ou encore local destiné à une activité adaptée.

UN TERRAIN D’ENVIRON UN HECTARE

L’ensemble s’étend sur une superficie totale d’environ 10 000 m², offrant espace et liberté d’organisation autour de la maison et de ses dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491273785

Réf. 209884 - 15/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 500 € (1 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    10088 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Chauffage au bois
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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