À seulement 10 minutes à pied du marché central et du vieux port de La Rochelle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison non mitoyenne de 125 m² offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate du centre-ville.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables (hauteur sous plafond 2,80m), avec un salon-séjour de 33 m² et une cuisine attenante de 12m² aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse exposée SUD-OUEST.

La partie nuit propose 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

En demi sous-sol, une 4ème chambre avec WC complète l'ensemble, ainsi qu'un grand espace incluant garage, cave et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou locatif).

La maison est saine et bien entretenue (double vitrage à toutes les ouvertures), et nécessitera un petit rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.

À l'extérieur, le terrain permet de faire le tour de la maison et de profiter pleinement des espaces.

Un bien rare par son emplacement, idéal pour un projet de vie à personnaliser selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de La Jarne, en limite d'Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité urbaine et cadre naturel.

Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, la propriété s'inscrit sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 900 m², offrant un cadre de vie intimiste, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de La Rochelle.

Cette élégante maison bourgeoise développe environ 260 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un espace de vie traversant composé d'un séjour avec cheminée, prolongé par un salon et un bureau ouvrant sur une véranda et le jardin. Une vaste salle à manger avec accès direct à la terrasse complète cet ensemble, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier, lingerie et buanderie.

À l'étage, un palier distribue trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Une dépendance aménagée d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative.

Un garage, une cave, un atelier, un petit chai et un préau en pierre viennent compléter harmonieusement l'ensemble.

LES ATOUTS DU BIEN

Le charme de l'ancien allié à de beaux volumes de réception, une dépendance indépendante offrant de multiples possibilités, un environnement calme et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain propice à l'aménagement d'une piscine. Une propriété idéale pour une résidence familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

****CUB ACCEPTÉ POUR CHANGEMENT D'AFFECTATION***

170 m2 habitables sur deux niveaux + cour privative + terrasse Un potentiel fou !

Rez-de-chaussée d'environ 130 m2; des volumes et une lumière incroyables. Pièce principale de 60 m2 qui pourrait devenir un futur séjour/cuisine ultra-lumineux et convivial ! Une pièce de 18 m2 et une autre de 15 m2 pourront être facilement aménagées en chambres (chacune dispose d'un accès sur l'extérieur). Une grande entrée et une pièce pour accueillir une salle de bains. Sanitaires déjà en place. A l'étage (environ 40 m2) accessible par un sculptural escalier hélicoïdal, une mezzanine, une petite pièce (dressing ou bureau) et une future grande chambre donnant sur une terrasse privative exposée sud-ouest. A l'extérieur, une cour avec portail automatique. Possibilité de stationnez plusieurs véhicules en toute sécurité avec bornes de recharge éléctrique. Climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45 complet. **RARE SUR LE MARCHÉ** Un volume généreux, une configuration et une situation idéale : le terrain de jeu parfait pour créer la maison de vos rêves, spacieuse, contemporaine et pleine de caractère. Ne laissez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam.

Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux.

Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif.

Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité.

Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager.

Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces […] Voir le programme immobilier neuf >>

La Genette / Port Neuf

Au cœur d’un environnement privilégié, cette villa familiale de 420 m², implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards.

L’entrée s’effectue par un portail électrique ouvrant sur quatre places de stationnement. La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante de 140 m², comprenant trois chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou pour l’exercice d’une activité professionnelle.

La maison principale, type Louisiane, séduit par son bardage bois, sa toiture neuve et son atmosphère chaleureuse. Elle développe de beaux espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur et propose sept chambres, faisant de cette propriété un véritable cocon familial.

L'intérieur est authentique avec le cachet de l'ancien, habitable et fonctionnel en l'état.

L’électricité est connecté à un système EJP qui switch intelligemment pour une consommation proche des heures creuses.

À l’extérieur, le pool house et la piscine chauffée de 10 x 5 mètres constituent de véritables […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - LA GENETTE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 196 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ 270M² - CHEMINEE - GARAGE

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, la Genette, cette maison d'architecte des années 30 conjugue confort moderne et charme d'une demeure typique du secteur. À quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, proche des commerces, des écoles, des parcs et de l'île de Ré, elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre.

Avec ses 196 m² utiles répartis sur quatre niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

•Sous-sol complet : garage et atelier, bibliothèque, buanderie, local technique, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau ouvrant sur le jardin.

•Rez-de-chaussée : vaste plateau de 70 m² avec entrée, salle à manger, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, cuisine contemporaine avec îlot central et accès direct à une terrasse conviviale pour les repas en extérieur.

•Premier étage : trois chambres lumineuses et une salle d'eau.

•Dernier étage : suite parentale offrant intimité et confort.

À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin d'accueil et d'un jardin arrière paysagé de 270 m², véritable écrin de verdure au calme.

Rénovée intégralement par une architecte d'intérieur, avec des travaux achevés fin 2024, elle allie élégance, modernité et fonctionnalité.

En tout, ce sont cinq chambres et un grand espace de vie qui s'offrent à vous, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de La Rochelle.

Cette maison pleine de charme et de caractère est une véritable pépite à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cœur de La Rochelle.

Guillaume Ledoux -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RECENTE AVEC GARAGE PISCINE TERRASSE ET STATIONNEMENT

Uniquement chez efficity : maison idéalement située dans le quartier prisé de la Trompette, proche des parcs et du centre ville de La Rochelle.

Sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² donnant accès à une terrasse, le jardin et la piscine, avec une cuisine aménagée entièrement équipée, une chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec wc, à l'étage : 3 chambres équipées de placards, un vaste dressing (10,80m²) pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une salle de bains avec wc. Garage attenant. Place de stationnement sur l'avant.

La maison est en excellent état, avec des prestations de qualité :

- DPE A

- poêle à bois Aasgard

- cuisine avec plan de travail en granit, plaque Bora avec hotte intégrée

- des placard et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)

- salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond

- le garage est carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée

- pompe à chaleur, chauffage/climatisation par gainable (température réglable pièce par pièce, à distance)

- panneaux photovoltaïques

- ballon thermodynamique

- piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé

- puits...

Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.

Pour toute information, contacter Nathalie TARNOWSKI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Dans quartier recherché et calme, à proximité immédiate des parcs et du centre ville, Jolie maison de 100 m² environ sur deux niveaux comprenant : Au rez-de chaussée : une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec wc […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa de style Art nouveau / Art déco constitue un domaine de réception plein de charme, niché au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour l’organisation de mariages et d’événements privés.

La maison principale, d’environ 360 m², propose 7 chambres permettant d’accueillir une vingtaine d’invités.

La maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes.

Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement et équipée d’un système audio intégré ainsi que d’éclairages d’ambiance, peut accueillir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, elle est complétée par une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux prestations de traiteur.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec pool house, de terrasses, d’un jardin paysager et de vastes […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du port de LA ROCHELLE, cette maison-appartement contemporaine construite en 2018 séduit par la qualité de ses prestations et son architecture soignée, mêlant bardage en zinc et mur végétalisé pour un style résolument moderne et plein de caractère.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière exposée plein SUD de 62 m² avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct sur une agréable terrasse bioclimatique et un espace jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pour les machines.

À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres avec chacune leur dressing, une salle d'eau et offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Un grand garage de 23 m² complète l'ensemble, un véritable atout pour le stationnement à La Rochelle.

Lumineuse, récente et parfaitement située, cette maison aux prestations soignées ne manquera pas de susciter de véritables coups de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10' à pied du marché de La Rochelle, dans le quartier prisé et recherché de La Genette, cette maison familiale, pleine de charme, vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et volumes généreux. Son exposition Est-Ouest et ses larges ouvertures illuminent chaque pièce.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à une cuisine de 14,5 m² ouverte sur une belle terrasse en bois et sur le jardin. Le salon-séjour de presque 40 m², spacieux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle, parfaite pour profiter pleinement des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comporte également un WC avec lave-mains et une buanderie.

À l'étage, un large palier dessert 4 grandes chambres lumineuses, appréciées pour leur hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le troisième niveau offre une pièce sous rampant de 14 m² habitables (30m² au sol), avec la possibilité de doubler la surface grâce au grenier attenant, et de créer une 2ème salle d'eau (arrivées d'eau existantes).

Le terrain piscinable, accueille un préau pouvant être fermé pour devenir un garage. Une cave de 9 m² complète l'ensemble. À deux pas des commerces, du centre-ville, des écoles et d'un arrêt de bus, cette maison allie situation privilégiée et confort de vie.

Ses atouts : la proximité du centre, le calme, la luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez CAPIFRANCE

RARE MAISON DE PRESTIGE AU STYLE RÉTAIS

Dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré , cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein SUD . Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et sa piscine , offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau , ainsi qu'une salle de bains et deux WC .

Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal.

Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis :

Terrasse bois de 140 m² autour de la piscine

Préau pour des repas conviviaux

Patio intimiste

LES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL

Emplacement privilégié – Proximité commerces, écoles, bus de La Rochelle, mer et golf

Matériaux de qualité & état irréprochable

Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces

Extérieurs aménagés & intimité préservée

Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente cette élégante villa d’architecte, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Rochelle, à seulement dix minutes du marché central. Implantée en second rang, à l’abri de toute nuisance, la propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, intimité et proximité immédiate du cœur de ville. Elle s’inscrit avec discrétion dans un environnement verdoyant, véritable écrin de sérénité.

Un charmant jardin d’accueil accompagne l’accès à la villa et invite à la découverte des lieux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent la qualité de conception et des prestations. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement, réunissant une cuisine aménagée et équipée de belle facture, un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux, sublimé par un insert et de larges ouvertures tournées vers le jardin.

À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une élégante terrasse en bois et une piscine, entourées d’arbres matures, offrant une atmosphère intime et apaisante, propice à la détente et à la convivialité.

Une première aile de la maison est dédiée à l’espace nuit de plain-pied et comprend deux chambres ouvertes sur le jardin d’entrée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie et un cellier apportant un réel confort au quotidien.

L’étage est entièrement réservé à la suite parentale. Un vaste palier, pouvant accueillir un espace bureau ou de détente, précède une belle chambre avec rangements et une spacieuse salle d’eau, offrant un univers intime et paisible.

Enfin, un grand garage vient parfaire l’ensemble. Au-dessus de celui-ci, […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE QUARTIER FETILLY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146.0 M² - UNE PERLE RARE AU CŒUR DE LA ROCHELLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située quartier Fetilly, centre-nord de La Rochelle, à quelques pas des commerces, des restaurants et des animations de la vieille ville.

Une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Cette maison d'exception, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne.

Répartie sur trois niveaux, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimal. L'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée où il fait bon vivre. Ce niveau est completté par une grande buanderie et des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing), offrant confort et intimité à toute la famille. Le soin apporté à la rénovation se ressent dans chaque détail, de l'électricité à la plomberie, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie d'une qualité irréprochable. Le carrelage travertin partout dans la maison sauf dans les chambres qui sont en parquet, ajouteront cette sensation d'exception et de matériaux de qualité.

Cette maison, construite en 1960, saura vous séduire par la qualité de ses matériaux entièrement neufs.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cœur de La Rochelle, où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville des années 1950, entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un garage, un jardin et deux places de stationnement. Elle dispose également d’un espace indépendant de 50 m² pouvant être aménagé en cabinet professionnel, ainsi qu’un sous-sol aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette élégante bâtisse du XVIIIᵉ siècle de 417 m², entièrement rénovée, offrant 4 chambres. Elle bénéficie d’une entrée principale avec sas de circulation pour vos véhicules, d’un double garage accueillant la nouvelle chaudière à granulés très économique, ainsi que d’une entrée indépendante, idéale pour exercer une activité professionnelle.

Les dépendances abritent une vaste salle de yoga de plus de 100 m², dotée d’une cuisine ouverte et d’un four à pizza d’époque, permettant de créer un lieu harmonieux où vie personnelle et activité professionnelle se conjuguent parfaitement.

Dans leur prolongement, une chambre de plain-pied avec salon privatif offre un espace confortable pour recevoir.

Le jardin paysagé de 3 500 m² complète cet ensemble exceptionnel, avec une piscine au sel chauffée sous serre (10 × 5 m), un terrain de pétanque, quelques pieds de vigne ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété rare sur le Mail. Emplacement exceptionnel pour cette demeure de charme rénovée avec goût et comprenant : au rez-de chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier et wc. au 1er étage : chambre avec salle d'eau, bureau, suite avec salle de bains, douche, wc et dressing, au dernier étage : 2 chambres avec cabinets de toilette, au sous-sol : une salle de jeux - home cinéma, cave, buanderie et débarras. Un jardin d'accueil avec dépendances. Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété familiale au cœur de la ville, style Hôtel Particulier rochelais. Charme et élégance caractérisent cette demeure, avec de vastes pièces et un jardin magnifique, créant une atmosphère apaisante. Construite en pierre de taille sur trois niveaux, comprenant une grande réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Au premier étage, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et dressing, bureau et salle de bain. Au dernier étage, deux chambres, salle d'eau et un espace à aménager de 40 m2. Deux entrées […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique contemporaine située à moins de un kilomètre du bord de mer sur les hauteur de la commune convoitée de Châtelaillon-Plage.

Edifiée en 2021, cette villa contemporaine vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la nature.

Développant plus de 260 m² de surface utile, incluant un vaste garage double (adapté au stationnement d'un camping-car) et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et fonctionnalité.

La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur un jardin paysager clos. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, propose une piscine, un salon de jardin encastré ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar/ cave à vin. Idéal pour des moments de partage.

De plain-pied, la maison comprend un wc indépendant, une suite parentale, un confortable bureau pouvant faire office de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace dédié à nos amis à quatre pattes.

À l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Angoulins à 10 minutes de La Rochelle.

Vivre face à l’océan, bercé par le ballet des bateaux et les couchers de soleil… Cette villa de 310 m² offre une vue époustouflante directement depuis votre canapé : les carrelets à droite, l’horizon ouvert sur l’Atlantique et Fort Boyard au large. Ici, le stress disparaît immédiatement.

Implantée sur une parcelle de 3 700 m² perchée sur les falaises, la maison a été entièrement rénovée avec soin et meublée par un architecte d’intérieur. Elle propose 7 chambres ainsi qu’un extérieur pensé pour profiter pleinement du lieu : piscine chauffée 10 x 4, terrain de pétanque et espace barbecue.

Une propriété idéale pour créer une maison de famille […] Voir l’annonce immobilière >>

17000, LA ROCHELLE – QUARTIER LALEU – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison récente de 84 m², située dans le quartier de Laleu à La Rochelle, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des parcs et des transports.

Construite en 2023, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille ou pour un couple recherchant confort, extérieur et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine, complétée par un cellier pratique pour le rangement. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 200 m² avec terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis, ou encore d'aménager un agréable espace de détente.

La maison est située au sein d'une copropriété de 96 lots. Elle est vendue avec deux places de stationnement privatives en extérieur. Il est également possible, au sein de la copropriété, d'obtenir une place de stationnement en sous-sol. Deux locaux vélos sont à disposition des résidents.

Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots : 96 lots / Nombre de lots à usage d'habitation : 45 lots / Nombre de lots de stationnement : 51 lots

Charges annuelles estimées : 840EUR

La maison ne dispose pas de garage.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

Le quartier de Laleu offre une situation particulièrement pratique, à la fois calme et centrale, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de La Rochelle et de ses environs. À vélo, la plage de Chef de […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 LA ROCHELLE – QUARTIER BEAUREGARD – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 126 m² – GARAGE, TERRASSE ET JARDIN – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - DPE D

Seulement chez Efficity, découvrez cette maison située dans le quartier résidentiel prisé de Beauregard, à La Rochelle. Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), des commerces, des transports en commun, des pistes cyclables et de la voie rapide. La gare est accessible en seulement 2 km.

Édifiée sur une parcelle de plus de 350m², cette maison développe environ 126m² habitables.

Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour traversant lumineux de 38m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée séparée par une cloison légère (facile à ouvrir), une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et au garage, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert 5 chambres (14 m², 15 m², 9 m², 8,70 m² et 8,50 m²). Les deux plus petites peuvent être réunies afin de créer une suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. DPE D.

Garage, place de stationnement sur la parcelle, jardin d'accueil à l'avant et un jardin clos et arboré à l'arrière avec vue dégagée, viennent parfaire l'ensemble.

Construite en 1980, cette maison nécessite une mise au goût du jour, sans contrainte sur la distribution actuelle. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement ou une piscine.

Idéal pour créer un véritable cocon familial, à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI –

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

La campagne en ville. A proximité de la gare, du vieux port et du centre-ville, grande propriété à fort potentiel avec grand jardin. Elle comprend au rez de chaussée: Entrée, séjour avec placards, salon, cuisine séparée, grande chambre, 2 salles d'eau, 2 wc, nombreux rangements. A l'étage: grand salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, placards, dressing, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse. Au sous-sol: […] Voir l’annonce immobilière >>