Saint-Georges-d'Oléron : Maison 4 pièces, deux parkings

Situé Situé à 5 min à pied du centre historique et 7 min en vélo des plages , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Maison 4 pièces jardin Fouras

Situé Résidence située dans un quartier résidentiel paisible proche de la plage et des commerces - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 80.35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 60,13 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de À La Rochelle, proche du centre-ville, du Vieux-Port et des plages., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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Saint-Georges-d'Oléron : Maison 3 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 80.87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 59.46 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

La Jarrie : Maison 6 pièces, jardin, parkings

Situé Situé à 3 min à pied de la mairie, tous les commerces et établissements scolaires, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 6 pièces développe une surface de 140 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

5 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 125

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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F3 à LA ROCHELLE – une future belle résidence de standing – un jardin et un parking inclus

Situé Situé Rue des Jars, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 39

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - DOMINO - ÎLE D OLERON - MAISON PLAIN-PIED 98,0 m2 + PATIO + TERRASSE - 4 CHAMBRES dont 3 SUITES - 100 M DE LA PLAGE .

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,

vous propose cette charmante Villa Mer située à Domino Saint-Georges-d'Oleron,

dans un lieu Privilégié ,

à 100 M de la plage ,

sous les pins parasols .

Cette Villa de 98.0 m2 de plain-pied +

son Patio traversant avec sa cuisine d'été de 20.0 m2 offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux du sable et de la plage .

“ Esprit Mer , Vacances assurées ” créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

L'intérieur de la maison se compose

d'une pièce de vie cuisine équipée aménagée,

de 3 SUITES dont 2 INDÉPENDANTES avec chacune son dressing , son placard , sa salle d'eau et son wc .

+ 3 autres Pièces ( 8,60 m2 + 7,30 m2 + 7,60 m2 ) les 3 faisant office de chambre .

La maison dispose de 3 WC et de 3 Salle d'eau , d'une buanderie .

Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et FAMILIAL .

Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur

grâce à sa terrasse ,

son PATIO TRAVERSANT avec sa cuisine d'été idéal pour des moments de détente en plein air au bord de la mer .

De plus, la maison dispose d'un petit chalet + d' un abri de jardin sous les pins parasols offrant des espaces supplémentaires .

Implantée sur un terrain de 1100 m2 environ,

cette propriété bénéficie d'un environnement calme ,

sous les pins , les pieds dans le sable ,

propice à la relaxation et à la convivialité.

Avec ce bel espace ,

vous pourrez accueillir famille

et amis en toute simplicité.

Construite en 2 périodes 1965 et 2015 ( huisseries aluminium et portail ) ,

cette maison offre un cachet local ,

typiquement OLERONAIS .

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Pascal Caron

ou par mail à

Laissez-vous séduire par cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

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Charmante maison 4 pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

A 8min en voiture des premières plages.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Maison 4 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

A 5min en voiture des premières plages.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 94.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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SAINT JEAN D'ANGELY proche, à la recherche d'un cadre de vie paisible offrant espace, confort et de multiples possibilités d'exploitation ? Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle de plus de 10 000 m², idéale pour une activité équestre, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou simplement pour profiter d'un environnement privilégié à la campagne.

La maison principale développe environ 226 m² habitables et offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une vaste pièce de vie chaleureuse,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée,

Une chambre,

Une salle d'eau.

Une entrée indépendante

À l'étage :

Trois belles chambres,

Une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative et un WC,

Une salle d'eau supplémentaire.

Attenant à l'habitation principale, un studio indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une solution idéale pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans le cadre d'une activité touristique.

À l'extérieur, les prestations sont rares :

Un hangar d'environ 300 m², parfait pour le stockage de matériel, de véhicules ou l'aménagement d'infrastructures liées à une activité professionnelle ou agricole,

Des dépendances d'environ 100 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement,

Plus d'un hectare de terrain, particulièrement adapté à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux.

Côté confort et performances énergétiques, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2021 :

Toiture neuve,

Pompe à chaleur air/eau,

Ballon thermodynamique,

Isolation renforcée des combles et des murs périphériques.

Grâce à ces équipements récents et performants, la maison affiche un classement énergétique C, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier prisé de Bressuire, à seulement 25 minutes de Cholet et de Parthenay, 45 minutes du Puy du Fou et 1 heure de Nantes et de Niort, découvrez cette propriété de 135 m² habitables sur demi-sous-sol. Offrant un accès de plain-pied à l’avant comme à l’arrière, elle bénéficie d’un réel confort de vie dans un environnement verdoyant, aménagé et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 3 513 m² avec un accès direct à la voie verte.

La maison se compose d’une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d’une pergola bioclimatique. Depuis le séjour, vous accédez à une pièce de 23 m² pouvant faire office de 5? chambre, de salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins.

Un dégagement distribue un vestiaire avec point d’eau et placard, un WC indépendant, quatre chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau.

Le demi-sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un débarras ainsi que l’ancien garage, aujourd’hui divisé en deux espaces avec WC, offrant un accès direct à un double préau.

À l’extérieur, la parcelle aménagée et arborée dispose également d’un abri de jardin, d’un puits et d’un terrain de pétanque.

Les atouts :

• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente

• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude

• Poêle à bois de 2010 + chaudière à granulés de 2018

• Tableau électrique refait en 2025

• Menuiseries en PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Fouras : Maison 4 pièces, jardin, garage

Situé Situé dans un quartier résidentiel paisible, proche du centre-ville et de la plage., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON au CALME de 124m2 + GARAGE, SÉJOUR DE 62M2, 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un BUREAU, TERRAIN de 522m2

N'hésitez à prendre rendez-vous pour visiter cette belle maison dans un cadre boisé et au calme

Vous découvrirez une entrée avec placard et dressing , un WC séparé, une immense pièce de vie de 62m2, une cuisine équipée et aménagée, une pièce bureau.

La partie nuit vous réserve 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche avec WC.

A l'extérieur , une belle terrasse et son store, coin potager, abri de jardin .

2 entrées pour vos véhicules et un garage

A VISITER SANS TARDER

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement rare !

A seulement 200 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 80 m² en parfait état. Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année.

Descriptif :

Dès l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille.

Vous profitez ensuite d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est.

Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Côté nuit :

3 chambres avec dressing

1 salle de bains

1 salle d'eau

Les atouts :

Maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus)

Place de parking

Chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce

Aucun travaux à prévoir

Pas de copropriété ? aucune charge

Un bien clé en main, à deux pas de la plage, prêt à vivre ou à louer immédiatement

Le prix 479000 euros honoraires d'agence inclus charges vendeurs

DPE : Classe D - GES B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-jacques OZON, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison saine et bien entretenue, offrant 110 m² habitables, un garage accolé de 40 m², deux réserves (20 et 30 m²) et un terrain clos de 467 m².

Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet locatif.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

110 m² habitables

2 chambres au 1er étage et une grande pièce aménagée au 2ᵉ étage (chambre/bureau/salle de jeu)

Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, WC

Garage accolé de 40 m² avec accès direct à la maison

Deux réserves : 20 m² et 30 m² (potentiel atelier / stockage / futur studio)

Terrain clos de 467 m²

TRAVAUX IMPORTANT DEJA REALISÉS

Environ 50 000 € investis par la propriétaire :

Toiture neuve (fin en 2025)

Fenêtres et porte PVC (2019)

Chaudière à granulés Easypell (Okofen) de 2019. Consommation : 2,5 à 3 palettes/an selon température (≈ 900 à 1 080 €/an)

Isolation

Adoucisseur récent (valeur 4 000 €)

CONFORT ET ÉQUIPEMENS

Tout‑à‑l'égout (rare en village)

Fibre optique (télétravail)

Maison saine, structure solide

Potentiel d'évolution (rafraîchissement à prévoir)

Idéal pour un investissement locatif avec bon rendement possible ou 1er achat

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi !

Cette annonce référence 338345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 129 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 60 m2 entièrement rénovée, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, située dans le quartier La Chevalerie, à proximité immédiate des accès à l'île et des services du Château-d'Oléron.

Les espaces

Cette maison construite en 2006 et rénovée récemment (2023) développe une surface habitable de 60 m2 répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m2 regroupe le séjour et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et intégrée à l'espace principal. Un WC indépendant avec rengement complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un second WC est également présent à l'étage.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une cour de 12 m2. Le stationnement s'effectue devant la maison.

L'ambiance

L'orientation plein sud apporte une luminosité naturelle importante dans les pièces de vie. L'absence de vis-à-vis permet de préserver l'intimité au quotidien. La maison se situe dans un environnement calme et bénéficie d'une configuration sans mitoyenneté.

Confort et équipements

Fenêtres double vitrage

Poêle à granulés

Chauffe-eau thermodynamique

Cuisine ouverte entièrement équipée

Maison entièrement rénovée

Aucun travaux à prévoir

VMC neuve

Aucun entretien extérieur particulier

Les accès

Piste cyclable à 200 mètres

Entrée de l'île à 1 kilomètre

Commerces, centre-ville et port du Château-d'Oléron à 2 kilomètres

Points remarquables

Maison sans mitoyenneté

Absence de vis-à-vis

Entièrement rénovée

Aucun travaux à prévoir

À environ 2 minutes de l'entrée de l'île

Points à noter

Pas de garage fermé

Pas de terrain au-delà de la terrasse de 12 m2

Maison sur deux niveaux (espace de vie en bas, et espace nuit à l'étage)

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires : 2.31 % TTC de 194 500 euros (prix de vente honoraires inclu). Soit 190 000 euros honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 38555 :

Maison sur sous-sol familiale dans un quartier calme, proche de Mauléon.

Vous retrouverez une pièce de vie avec lumière traversante de plus de 30m2, une cuisine de près de 15m2, trois chambres, une salle de bains et WC. Au sous sol, une chambre avec douche et point d'eau de plus de 25m2, une cave, une buanderie, un atelier et un garage.

Pour compléter ce bien : un carport et un jardin clos sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 776m2.

Côté technique : chauffage pompe à chaleur de 2021, ballon d'eau chaude neuf 2026, isolation des combles 2019, ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 3 CHAMBRES GARAGE A LA CRECHE

Idéalement située à La Crèche, à proximité des commerces et à 15 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 87 m² sur une parcelle de plus de 841 m². L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche cabine et baignoire et WC séparés.

Le cellier ainsi que le garage complètent ce bien.

Ses atouts : Garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale !

Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER SUR UNE PARCELLE DE 451M2

À La Cotinière au calme à proximité des commerces et à 400m de la plage, ensemble de 2 maisons jumelées à rénover entièrement.

Vous aurez le loisir de les aménager comme 2 entités distinctes ou de créer une seule habitation.

En l'état vous avez deux logements un de 41m2 (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc) et l'autre de 38m2 (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau).

Un grand hall de 18m2 à mettre à profit au gré de vos besoins + une buanderie de 15m2

Un grand garage de 28m2

Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Pas de système de chauffage en place.

Pour l'extérieur un côté cour et un coté jardin.

Cet ensemble a un énorme potentiel et est idéalement situé sur un secteur très recherché de l'île.

Il peut s'adresser à un futur acquéreur souhaitant se créer une belle longère, mais aussi à des investisseurs visant de la défiscalisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si le vrai luxe, c'était simplement le silence ?

Le genre de silence que l'on entend encore lorsque l'on ouvre les volets le matin. Celui que seuls interrompent le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et le clapotis discret de l'eau dans la piscine.

À quelques minutes seulement de l'autoroute A10 et à 10 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures, cette propriété offre un équilibre devenu rare : être connecté au monde tout en vivant à l'écart de son agitation.

Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 164 m² a été pensée pour ceux qui aiment l'espace, la nature et la tranquillité.

Construite à la fin des années 70 et parfaitement entretenue, elle développe ses volumes sur deux niveaux et bénéficie d'un confort moderne avec double vitrage, pompe à chaleur, insert bois et chaudière fioul en complément.

5 chambres, 2 salles d'eau, le tout sur 2 niveaux pour que chacun est son espace.

À l'extérieur, le terrain ressemble davantage à un petit domaine privé qu'à un simple jardin. Les arbres matures apportent fraîcheur, intimité et charme au fil des saisons.

La piscine, en excellent état, invite aux longues journées d'été tandis que les récents box à chevaux de près de 50 m², équipés en eau et en électricité, ouvrent le champ des possibles : garage pour collectionneur, atelier d'artiste, dépendance, espace professionnel ou futur gîte.

Et lorsque l'envie d'évasion se fait sentir, les plages de La Rochelle ne sont qu'à une heure de route.

Une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison.

Un lieu où l'on ralentit.

Un lieu où l'on respire.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes des plages, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 118 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 39 m2 offre un espace convivial avec sa cuisine semi-ouverte aménagée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendant.

Fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une vaste buanderie/arrière-cuisine ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace jeux pour les enfants, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable. Son grand jardin clos invite à la détente, tandis que la terrasse et la piscine promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis durant la belle saison.

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre de 126 m² avec jardin et dépendances – La Crèche

Située sur la commune de La Crèche, cette authentique maison en pierre de 126,30 m² saura vous séduire par son cachet, son caractère et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos de 539 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie/cellier pratique pour le rangement, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon cocooning au charme authentique, sublimé par le cachet de ses murs en pierre apparente.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont deux belles chambres de 16,23 m² et 20,90 m² offrant de généreux volumes. Parmi les quatre chambres, l'une d'elles est restée dans son état d'origine et offre un intéressant potentiel de rénovation pour être aménagée selon vos envies. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux dépendances accolées complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Une maison de caractère alliant charme de l'ancien, volumes confortables et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bouhet, dans un petit bourg calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 12 km de Surgères, 19 km de Mauzé-sur-le-Mignon et 26 km de La Rochelle.

Composée d’une première partie en pierres et d’une extension en parpaings, elle propose 8 pièces principales, dont 5 chambres, avec 2 chambres en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une ancienne cuisine pouvant être réutilisée en deuxième séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine plus récente avec espace salle à manger donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres complètent l’ensemble, avec la possibilité d’aménager une suite parentale avec salle d’eau.

La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, d’un préau et de plusieurs chalets dans le jardin, pouvant servir d’espaces de rangement, d’ateliers ou de cabanes. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 1 800 m2 et la grande terrasse orientée sud-est constituent de véritables atouts. Des travaux d’aménagement et d’isolation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’une structure solide et d’un beau potentiel d’amélioration énergétique, avec la possibilité d’envisager une classe C après peu de travaux ciblés. Une projection de rénovation budgétisée est à votre disposition.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

17137 - NIEUL-SUR-MER - MAISON 143 M2 - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND, vous présentent cette magnifique maison d'une surface de 143 m², construite en 2018 et située dans un quartier calme de Nieul-sur-Mer.

Le rez-de-chaussée est agencé pour favoriser la luminosité et la convivialité, s'articulant autour d'un espace de vie donnant accès à une agréable terrasse. Une cuisine meublée et équipée de 27 m² est parfaitement intégrée. Ce niveau accueille également une chambre avec accès extérieur, un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un bureau ou chambre, un wc séparé et un cellier.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé sont disponibles.

Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine enterrée et chauffée promet des moments de convivialité et de détente.

Cette propriété, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant, complété par un local piscine, un atelier de 18 m² et un garage de 20 m², ainsi qu'un préau avec cuisine d'été.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu MORAND par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>