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242 divers en vente en Poitou-Charentes
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premium
95 000 €
(377 €/m²)
Divers
Vaux-sur-Mer
Vaux-sur-Mer : Terrain à bâtirSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Terrain à bâtir de Terrain à bâtir développe une surface de 252 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de : 252La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2025.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
252m²
1 sdb
11/09/26
11/09
7
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06 16 64 68 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 59 00 22
70 000 €
(280 €/m²)
Divers 3 pièces
Ébéon
Bâtiment professionnel pour activité professionnelle ou stockage. Hangar d'environ 250 m2 sur une parcelle de 732 m2 close, sur la commune d'Authon-Ebéon (17), située à 16 kms environ de Saint Jean d'Angély, 22 kms de Cognac, et 23 kms de Saintes. Le bâtiment est composé d'une partie atelier avec une belle hauteur sous plafond, et de deux petites pièces rénovées pouvant servir de bureau. Mezzanine au niveau de la partie atelier. La partie couverte restante est un préau. Le bâtiment est electrifié, avec un accès internet. L'ensemble conviendrait à l'établissement d'une petite entreprise artisanale, avec une importante possibilité de stockage de matériel. Le terrain est entièrement clôturé.Cette annonce vous est proposée par BARBASTE Stéphanie - EI - NoRSAC: 529 861 270, Enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Gge
10/09/26
10/09
8
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06 47 72 06 93
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 90 01 91 22
44 800 €
(996 €/m²)
Divers
Ars-en-Ré
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : PAS DE PORTE d'un local commercial avec appartement communicant à l'étage. Un bail commercial neuf vous sera établi pour un montant de 2300€ / mois pour le local et l'appartement. Toute activité commerciale vous sera autorisée. Le local de 45 m² environ est composé d'une remise et d'un bel espace de 45 m² environ avec une baie vitrée coulissante donnant sur une rue, en plein centre du village. L'appartement attenant, à l'étage, est constitué d'une chambre, d'une salle de bain, d'une pièce de vie avec coin cuisine et une terrasse de 9 m². Contactez moi pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44800 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Terr
10/09/26
10/09
1
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06 89 82 16 45
414 000 €
(4 600 €/m²)
Divers
Ars-en-Ré
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Au cOEur du village d’Ars-en-Ré, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une excellente visibilité et d’une proximité immédiate avec les commerces et l’animation du village. L’immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 45 m², offrant une belle visibilité sur une rue piétonne, et un potentiel commercial intéressant. Au 1er étage : Un appartement de 36 m² environ avec 1 chambre, 1 salle de bain, 1 pièce de vie avec coin cuisine et une terrasse privative de 9 m², un véritable atout en plein cOEur du village. Un investissement aux multiples atouts : Emplacement central et recherché Belle visibilité commerciale Local commercial + logement Terrasse privative Bien rare sur le secteur Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant associer rendement commercial et habitation, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Île de Ré. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Terr
10/09/26
10/09
1
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06 89 82 16 45
418 000 €
(1 441 €/m²)
Divers
Royan
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Murs commerciaux – Boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement résidentiel dynamique Local en activité depuis plus de 20 ans Situés dans un quartier résidentiel recherché de Royan, ces murs commerciaux comprennent un local de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans, exploité sur une belle surface de vente et de production édifiée sur un vaste terrain avec parking et places en voirie. Le bien se compose d’un bâti commercial fonctionnel d’environ 290 m², implanté sur une parcelle de 870 m², offrant un parking privatif d’une dizaine de places devant le commerce, ainsi que des places supplémentaires dans la rue. L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage régulier, dans un environnement majoritairement composé d’habitations et de commerces de proximité. Le local est actuellement exploité par une boulangerie-pâtisserie établie, disposant d’une clientèle fidèle et d’une activité stable toute l’année, avec une forte saisonnalité estivale. L’activité est en place depuis de nombreuses années, ce qui garantit une occupation pérenne et un risque locatif limité. L’état général du bâtiment est bon. La configuration du site permet une exploitation optimale pour une activité de bouche, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme pour un investisseur. Ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement locatif sécurisée dans un secteur résidentiel dynamique de Royan, une activité rentable et un emplacement bien situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
Pkg
10/09/26
10/09
4
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06 74 13 81 79
385 000 €
(1 113 €/m²)
Divers
Royan
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement privilégié – Quartier résidentiel dynamique – 2 points de vente – Activité établie depuis plus de 20 ans Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Royan, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire pérenne, rentable et bien structurée. Une activité solide et régulière Chiffre d’affaires annuel important et stable EBE en progression sur les derniers exercices Ouverture toute l’année, fermeture hebdomadaire le mercredi Fréquentation importante : plusieurs centaines de clients par jour, avec un pic marqué en période estivale Belle surface de vente et de production Quartier résidentiel passant, forte visibilité, parking devant le commerce + places en voirie Activité complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, produits frais Loyer maîtrisé Surface totale exploitée importante, répartie sur deux emplacements stratégiques. Une équipe en place et un outil de production performant Équipe complète et expérimentée, dont plusieurs apprentis Atelier de production équipé pour une activité soutenue toute l’année Clientèle fidèle, ancrée dans le quartier, avec un fort potentiel de développement. Malgré une activité déjà très solide, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de croissance : Développement de l’offre snacking / déjeuner Renforcement de l’offre pâtisserie / pièces montées / événements Optimisation de la communication locale et digitale Possibilité d’ajuster l’offre selon la saisonnalité et les attentes de la clientèle. Conditions de vente Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 € Une boulangerie-pâtisserie de référence à Royan, à reprendre dans d’excellentes conditions. Idéal pour boulanger pâtissier confirmé ou investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
Pkg
10/09/26
10/09
5
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06 74 13 81 79
455 800 €
(7 725 €/m²)
Divers 2 chambres
Saint-Martin-de-Ré
IMMOBILIER ÎLE DE RÉ SAINT-MARTIN-DE-RÉ - Vous rêvez de vivre face au port de Saint-Martin-de-Ré ? Ce bien est fait pour vous !Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence, cet appartement, vendu entièrement meublé, séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses volumes généreux.Un couloir dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, depuis laquelle on profite de l’animation du port et du spectacle des bateaux, une chambre avec échappée sur l’océan, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Depuis la pièce de vie, un escalier mène à l’étage où se dévoilent un espace détente ainsi qu’une seconde chambre agrémentée de grands placards.Le plus : un accès privilégié au port en voiture ainsi qu’une cave, particulièrement appréciable pour les vélos et le rangement.Véritable refuge au cœur de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de l’île, […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
5
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
53 800 €
(560 €/m²)
Divers
Dompierre-sur-Mer
Iad France - Anthony Pain vous propose : Fonds de commerce à vendre – Emplacement stratégique à Dompierre-sur-Mer Idéalement situé, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de La Rochelle. Cet emplacement offre une belle visibilité et un environnement favorable au développement d’une activité commerciale, artisanale ou de service. Situé dans un secteur attractif, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un porteur de projet, un entrepreneur souhaitant s’installer ou une personne désirant développer son activité dans une commune en pleine dynamique. Les atouts : Emplacement stratégique Grande visibilité Ville dynamique proche de La Rochelle Belle opportunité pour entreprendre Secteur recherché Potentiel de développement Vous avez un projet professionnel et souhaitez vous installer sur un secteur porteur ? Cet emplacement est fait pour vous. Pour plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53800 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,80% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
10/09/26
10/09
3
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06 66 77 79 56
35 000 €
(761 €/m²)
Divers 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Villefranche
Dans un environnement calme non loin de Saint Jean d'Angély, découvrez cette dépendance en pierre d’environ 46 m2 au sol, composée actuellement de 2 pièces. Bâtiment ancien à rénover intégralement, avec murs en pierre apparente intérieurs et extérieurs. Possibilité d’aménagement complémentaire avec création d’un étage, sous réserve d’études techniques et des autorisations administratives nécessaires. Sol béton. Le bien est vendu en l’état, sans terrain attenant. Absence de raccordement à l’eau potable. Installation d’un compteur électrique individuel à prévoir, le bâtiment étant actuellement raccordé au compteur d’une propriété voisine. Absence d’assainissement. La faisabilité d’un dispositif autonome devra impérativement être étudiée par un bureau d’études spécialisé, selon les contraintes techniques et réglementaires applicables. Important : le bien n’est pas commercialisé en tant qu’habitation ni comme logement à rénover. À ce jour, aucune garantie ne peut être apportée quant à la possibilité de créer un logement ou d’obtenir un changement de destination. Toute démarche d’aménagement, de transformation ou de création d’habitation restera soumise aux autorisations d’urbanisme et validations administratives compétentes. Bien pouvant convenir pour stockage, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
10/09/26
10/09
3
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06 47 72 06 93
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04 90 01 91 22
158 000 €
(4 514 €/m²)
Divers 4 pièces
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Stephane Bagonneau vous propose : Oléron à St Pierre habitation légère de loisirs (chalet) climatisé de 35 m² sur terrain de 200 m², terrasse semi-couverte, 2 chambres, cuisine, SDB avec WC, salon, entièrement refait, abri de jardin, rangement vélos, coffret bouteilles de gaz. Accès piscine chauffée, hammam, sauna, terrain de boules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bagonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Terr
10/09/26
10/09
7
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06 98 15 19 95
78 400 €
(1 244 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE Fonds de commerce – Hyper-centre de Niort Une belle opportunité pour développer un concept autour de la restauration légère, de l'épicerie fine ou d'une activité gourmande. * Situé en hyper-centre de Niort, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement recherché, d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique. L'établissement a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et une décoration chaleureuse et actuelle. Il est vendu entièrement équipé avec un matériel professionnel récent permettant une reprise immédiate de l'activité ou le développement d'un nouveau concept. Les principaux atouts * Emplacement de qualité en hyper-centre. * Local entièrement rénové, sans travaux à prévoir. * Matériel professionnel récent et complet. * Bail commercial avec plusieurs années restant à courir et loyer attractif. * Clientèle fidélisée et fort potentiel de développement. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main ou développer son propre projet dans un local immédiatement opérationnel. Par souci de confidentialité, les informations précises relatives à l'activité et à l'établissement seront communiquées uniquement après un premier échange permettant de qualifier le projet du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
10/09/26
10/09
1
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06 49 79 09 64
35 000 €
(1 061 €/m²)
Divers
Fouras
Iad France - Christophe Girault vous propose : VENTE DROIT AU BAIL - FOURAS-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE LA RUE PIÉTONNE Rare opportunité d'implantation dans l'une des adresses les plus recherchées de Fouras-les-Bains. Situé au cOEur du célèbre 'triangle d'or' de la station balnéaire, entre le marché couvert, la pharmacie et la mairie, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé durant la saison touristique. Ce droit au bail permet l'exploitation d'activités liées à la création et à la décoration : bijoux, accessoires de mode, objets décoratifs, bougies, illustrations, maroquinerie, textile, cadeaux et univers de la maison. Son emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus fréquentée de Fouras. Loyer mensuel : 1 000 €. Disponible immédiatement. Vous avez un projet commercial, une activité artisanale ou souhaitez développer votre marque dans un cadre dynamique et attractif ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 29990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,71% du prix du bien hors honoraires) : 5010 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
10/09/26
10/09
2
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06 98 13 58 48
120 000 €
(1 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Fonds de commerce de petite restauration – Hyper centre de Niort Au cOEur du centre-ville de Niort, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une fréquentation piétonne régulière et des nombreuses animations organisées tout au long de l'année, je vous propose ce fonds de commerce de petite restauration reconnu localement. L'établissement bénéficie d'une belle renommée, d'une clientèle fidèle et d'une activité en constante progression. Il constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable ou pour un couple désirant développer son propre projet. Les chiffres clés * Chiffre d'affaires 2023 : 115 k € * Chiffre d'affaires 2024 : 143 k€ * Chiffre d'affaires 2025 : 150 k€ Une progression de plus de 30 % en seulement deux ans, témoignant du dynamisme de l'établissement et de la fidélité de sa clientèle. L'établissement comprend * un local commercial d'environ 70 m², * un espace de restauration convivial, * un espace de préparation ouvert sur la clientèle, * une terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours, * une cave de stockage d'environ 20 m², * une extraction permettant la poursuite immédiate d'une activité de restauration. L'affaire est prête à être reprise sans investissement majeur. Le bail commercial sera créé lors de la cession avec un loyer prévisionnel de 1 200 € HT par mois, offrant un cadre clair au futur exploitant. En complément du fonds de commerce, le propriétaire pourra proposer au repreneur la location d'un appartement, situé au-dessus de l'établissement. Ce logement, indépendant du fonds de commerce et non compris dans le bail commercial, pourra être loué au repreneur si besoin. Cette possibilité constitue un véritable atout, tant pour le confort d'exploitation que pour la souplesse d'organisation. L'établissement présente encore un potentiel de développement, notamment […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Cave
Terr
10/09/26
10/09
1
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06 49 79 09 64
499 000 €
(2 446 €/m²)
Divers 3 chambres
Poitiers
Réf.4885: ancien moulin du XVe siècle aux abords de Poitiers
Aux portes de Poitiers, sur la commune de Quinçay, se dévoile un moulin du XVe siècle. Situé à seulement dix minutes du centre-ville, il offre un bon cadre de vie où la quiétude de la campagne s’allie à l’accès rapide aux services essentiels : commerces, écoles, transports, infrastructures culturelles et médicales.
Cette accessibilité renforce l’attrait du lieu pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel sans s’éloigner du dynamisme urbain.
Dominant les rives de l’Auxance, la propriété bénéficie d’un site exceptionnel, recherché pour son calme, son authenticité et la qualité de son paysage. Un lieu singulier, pensé pour les amoureux d’un art de vivre à la campagne, tout en restant connectés au confort et aux commodités du quotidien.
Entièrement repensé par les propriétaires, ce moulin déploie plus de 200 m² d’habitation dans un parc paysager de plus de 5 300 m².
Au rez-de-chaussée, L’entrée s’effectue par un vestibule qui distribue les principales pièces du rez-de-chaussée. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger adaptée aux repas en famille comme à la réception d’invités.
Le salon, agrémenté d’une cheminée ancienne, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et constitue un agréable espace de vie.
Ce niveau comprend également un bureau, pouvant convenir au télétravail ou à un usage professionnel, plusieurs pièces de service ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau attenante.
Au premier étage, un large palier dessert deux chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. Leur configuration permet différents usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou atelier.
Une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle complète ce niveau.
La propriété bénéficie également d’une vaste cave. Elle offre de nombreux espaces de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
3 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
10
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02 52 86 03 82
241 120 €
(2 009 €/m²)
Divers
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : CESSION DE PARTS SOCIALES – ENTREPRISE IMPLANTÉE EN GALERIE COMMERCIALE Belle opportunité de reprise d'une entreprise exploitée au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'une forte fréquentation et d'un emplacement de qualité. L'activité est exercée dans un local en excellent état, parfaitement fonctionnel, bénéficiant d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une visibilité de neuf années au futur repreneur. L'entreprise présente des fondamentaux solides avec une activité stable et des performances en progression : Chiffre d'affaires proche de 600 000 € Résultat net supérieur à 31 000 € EBE supérieur à 67 000 € Structure financière saine Faible endettement L'exploitation est aujourd'hui organisée avec trois salariés en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants, à un gérant accompagné de son équipe, ou à un investisseur souhaitant reprendre une entreprise immédiatement opérationnelle. L'entreprise bénéficie également de l'appui d'une franchise nationale reconnue, tout en conservant un potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Les atouts Emplacement commercial qualitatif Bail récemment renouvelé (9 ans) Entreprise immédiatement exploitable Équipe en place Chiffre d'affaires et rentabilité démontrés Outil de travail structuré Potentiel de développement Par souci de confidentialité, l'identité de l'entreprise et son activité précise ne sont pas communiquées dans cette annonce. Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués après un premier échange téléphonique et validation du projet du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
10/09/26
10/09
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06 49 79 09 64
176 714 €
(1 402 €/m²)
Divers 3 chambres
Amuré
Maison comprenant au rdc cuisine,salon avec cheminée,salle à manger,chambre avec lavabo,degagement,arrière cuisine,wc avec lave mains,salle d'eau,chaufferie.première étage deux chambres,wc,avec lave mains,palier.remise et hangar. anciennes écuries attenantes,jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
8
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05 48 14 10 26
49 500 €
(717 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Rochefort
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Fonds de commerce - Restaurant – Centre-ville de Rochefort Belle opportunité de reprise au cOEur du centre-ville de Rochefort. Ce charmant restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle. L’établissement développe une surface d’environ 69 m² environ, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel : 985 € Ouvert 5 jours par semaine Activité saine avec réel potentiel de développement Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, prêt à travailler, avec de belles perspectives d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
10/09/26
10/09
12
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06 74 13 81 79
229 000 €
(1 568 €/m²)
Divers 4 chambres
Sainte-Néomaye
Charme et authenticité ! Entre Sainte-Néomaye et Saint-Maixent-l'École, découvrez cette ancienne ferme avec dépendances : salon, cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, cave et buanderie. PAC, assainissement aux normes, jardin clos avec potager et fruitiers, grand préau et ateliers. Un cadre de vie à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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05 49 24 02 00
55 550 €
(230 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Ars
Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1976587 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE. Activités : Bar, tabac, journaux, presse, restauration, épicerie,. Situé sur un axe passant, avec une surface de 242 m² environ, l'établissement dispose d'une pièce servant de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une épicerie, une pièce de service, une réserve, d'un sanitaire. Chauffage au gaz. Places de parking et licence IV mise à disposition par le bailleur. CA 2024 : 81 000 Loyer de 762 TTC / mois. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
Pkg
10/09/26
10/09
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 73 14 12
65 000 €
(361 €/m²)
Divers 3 pièces
La Rochénard
A LA ROCHENARD, Grange avec jardinIdéale pour un artisan afin de créer un espace de stockage + bureauxCe bâtiment se compose :- d'une partie de 80m² au sol avec grande porte, idéale pour des véhicules ou stockage.- à gauche de la grange, un bâtiment de 70m² avec au même niveau que la grange un espace de stockage,à l'étage, possibilité de créer des bureauxCe bien n'est pas raccordé aux réseaux.Un jardin clos à l'arrière. Honoraires charge vendeur.DPE non requis.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
10/09/26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 83 50 91
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 30 46 69 70
297 000 €
(2 970 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT – Centre-ville de La Rochelle Restaurant situé en centre-ville, dans un secteur recherché. Surface d’environ 100 m² environ, accessible PMR. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer : env. 2 500 € TTC / mois (TVA récupérable) Chiffre d’affaires moyen : env. 330 000 € Rénové en 2021, matériel en très bon état, entretenu régulièrement Exploitation actuelle par un couple de gérants + 1 salarié (Reprise du salarié possible ou non) Ouvert 5 jours par semaine 5 semaines de fermeture annuelle Affaire sérieuse et saine, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
10/09/26
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4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 13 81 79
313 500 €
(3 135 €/m²)
Divers
Aigrefeuille-d'Aunis
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : À VENDRE TRES BELLE AFFAIRE – FONDS DE COMMERCE Restaurant – Pizzeria sur place & à emporter À vendre fonds de commerce restaurant pizzeria, proposant la consommation sur place et la vente à emporter, situé dans un environnement attractif. Le restaurant dispose d’une surface de 100 m² environ, offrant un espace agréable et fonctionnel pour la clientèle. L’activité est saine et régulière, avec une production moyenne d’environ 100 pizzas par jour. La carte est variée et complète, répondant à une large demande de clientèle, et comprend notamment : •pizzas •viandes grillées •salades composées •focaccias •hamburgers Le restaurant propose également une offre de viandes appréciée, incluant : •entrecôte de bOEuf •bavette d’aloyau •magret de canard •aiguillettes de poulet •carpaccio de bOEuf Ces plats sont servis avec des frites maison et une salade verte, renforçant l’image de qualité et de cuisine sur place. L’établissement est équipé d’un système de caisse informatisé, facilitant la gestion quotidienne. L’ensemble du matériel est récent, en excellent état, voire quasi neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Loyer : environ 2 200 € TTC par mois, représentant environ 6 % du chiffre d’affaires, ce qui constitue un excellent ratio pour ce type d’activité. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de restauration clé en main, avec un outil de travail fonctionnel et une clientèle existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
10/09/26
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4
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06 74 13 81 79
198 000 €
(1 523 €/m²)
Divers
Hiers-Brouage
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : URGENT ! À saisir, cause santé. Fond de commerce restaurant / crêperie / Glace avec appartement, situé dans la cité médiévale de Brouage. un des lieux les plus touristiques de la région, un des plus beau village de France Gros potentiel de développement Actuellement 50 places assises a l'intérieur, 36 en terrasse. Toilette PMR. LicenceIV. Restaurant tenue depuis 2013, bail en cours se terminant en novembre 2026. Loyer de 1625€ HT / mois comprenant le fond de commerce et un appartement à l'étage de 2 chambres. Pas de salariés a reprendre. Ouvert d' Avril à début Novembre du Lundi au Dimanche de 11H à 18H30. Fermé le mercredi. À votre disposition pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre Rossard (ID 47652), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Terr
10/09/26
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06 89 82 16 45
110 000 €
(611 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
La Rochelle
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA – LA ROCHELLE CENTRE-VILLE EMPLACEMENT STRATEGIQUE – FORTE VISIBILITÉ Nous vous proposons une opportunité à la vente, idéalement située en plein centre-ville de La Rochelle, sur un axe extrêmement passant, bénéficiant d’un flux constant de clientèle locale et touristique. Cette pizzeria est exploitée depuis 2009 au même emplacement, gage d’une excellente notoriété, d’une clientèle fidèle installée et d’un chiffre d’affaires sécurisé. Un emplacement historique, reconnu comme l’un des meilleurs du secteur. Pizzeria – Vente à emporter Ouverte 7 jours sur 7 Activité régulière et pérenne POINTS CLÉS DE L’EXPLOITATION Emplacement premium en centre-ville Axe à très fort passage Excellente visibilité commerciale Proximité immédiate d’un carrefour stratégique Clientèle mixte (locale & touristique) Organisation fonctionnelle Loyer raisonnable Potentiel de développement significatif Affaire idéale pour un couple de professionnels Convient également à une personne seule souhaitant s’investir dans une activité rentable Parfaite pour une première acquisition DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES LOCAUX Rez-de-chaussée (activité commerciale) : Espace de vente / magasin : 30 m² environ Fournil / laboratoire de production : 75 m² environ Réserve Vestiaire, WC : 25 m² environ 1er étage : Séjour avec cuisine 2e étage : Deux chambres, Salle de bain 3e étage : Grenier Surface totale développée : environ 180 m² environ NOTRE AVIS Une affaire saine, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, d’une ancienneté rassurante, et d’un potentiel d’évolution. Produit rare sur le marché rochelais. UNE OPPORTUNITÉ DE QUALITÉ – À VISITER SANS TARDER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 74 13 81 79
691 200 €
(2 880 €/m²)
Divers
La Rochelle
Inscrivez-vous à nos JOURNEES PORTES OUVERTES à LA ROCHELLE les 25 & 26 septembre ! Visitez notre appartement décoré & profitez de notre offre exclusive : jusqu'à 20 000 euros de remise & frais de notaire offerts ! Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.Contactez vite un de nos conseillers pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
240m²
10/09/26
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Vue 3D
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05 47 54 15 15
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