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161 immeubles en vente en Poitou-Charentes
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premium
1 140 000 €
(3 986 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Rochelle
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE- CENTRE VILLE - A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT avec beaucoup de caractère, Situé au cOEur de LA ROCHELLE, le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués er bénéficient d'une très forte demande locative (LA ROCHELLE Zone très tendue), Caractéristiques principales : - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée loués, - Typologies : T2 et T3, - Revenus locatifs sécurisés, - Environnement sous les arcades calme et agréable, - Potentiel de valorisation, Situé sur le bassin Rochelais à 10 minutes du port, en centre ville avec toutes les commodités à pieds, les bus, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements, 2 T3,1 T2 loués, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie comprise de 58 m² à 80 m² environ pour les logements, les deux locaux commerciaux allant de 36 m² à 26 m² environ offrant une diversité locative et répondant à une demande variée (jeunes actifs, couples, familles), - Revenus locatifs annuels : 45 167€ Emplacement recherché, alliant tranquillité, bassin Rochelais se faisant à pieds où à vélos, immeuble formait avec des prestations anciennes à l'identique. À découvrir sans tarder, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
01/10/26
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06 62 65 15 47
99 900 €
(255 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Chazelles
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de Chazelles, venez découvrir cet ancien Hôtel / Restaurant / boucherie avec un potentiel habitable d'environ 392 m² et environ 90 m² de dépendance. La commune n'impose pas que ce bien reste un hôtel vous pouvez donc le transformer en fonction de votre projet, un changement de destination vous permettra par exemple de le transformer en plusieurs appartements. À ce jour il existe déjà au moins 4 entrées indépendantes pour diviser le bien. Au rez-de-chaussée, le bar, la salle de restauration avec sa cuisine attenante, la boucherie, le laboratoire, les chambres froides, des WC et espaces de stockage. À l'étage, d'un côté un palier dessert 4 chambres et un bureau et de l'autre un logement avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Indépendamment un logement comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé. Une grande terrasse et un garage d'environ 66 m² Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout, fibre disponible, gaz en attente en fonction du type de chauffage que l'on veut mettre en place. Taxe foncière : 2 518 € Chazelles, une commune avec tous les commerces de proximités, écoles, bus pour le collège de Montbron et pour Angoulême. À seulement 12 minutes de La Rochefoucauld, 14 minutes de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
391m²
2 sdb
Gge
30/09/26
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06 08 92 42 87
353 000 €
(1 810 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Bressuire
Situé à Bressuire, à seulement 5 minutes à pied de la Coulée Verte, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un cadre idéal pour une maison familiale ou un projet d'activité touristique.La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un insert à bois. Celui-ci donne accès à une salle à manger installée sous une véranda, offrant une belle vue sur le jardin.La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et des WC indépendants.Un logement attenant, bénéficiant d'un accès indépendant, complète cette propriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Cet espace peut notamment convenir à un hébergement touristique ou accueillir des proches.La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre, implantées sur un terrain paysagé et clôturé, agrémenté d'une piscine couverte.Cette annonce référence 348545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.Prix du bien : 353 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
3 sdb
Cave
30/09/26
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26
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06 48 26 51 12
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05 61 00 27 26
185 000 €
(1 321 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ruelle-sur-Touvre
Iad France - Karine Vriet vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE – Maison 140 m² – 3 logements loués – Investissement locatif Découvrez cette maison des années 50 d’environ 140 m² habitables, répartie sur deux niveaux et divisée en 3 logements actuellement loués : 2 studios d’environ 30 m² chacun 1 appartement d’environ 80 m² 1 place de stationnement par logement En rez-de-jardin, un espace de stockage fermé d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Côté rue, la maison est exposée nord. Sur le plan technique, les trois logements sont équipés d’un chauffage électrique, alimenté par une pompe à chaleur, complété par de panneaux photovoltaïques. Le bien est également raccordé au réseau d’assainissement collectif. Son emplacement constitue un véritable atout : transports en commun, écoles, commerces et services sont facilement accessibles à pied ou à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien, déjà composé de trois logements loués, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
30/09/26
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06 09 85 27 03
305 000 €
(2 500 €/m²)
Immeuble
Cognac
Iad France - Michael Lapuente vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS MEUBLÉS – COGNAC – AUCUN TRAVAUX Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé à Cognac, composé de 3 appartements meublés d’environ 40 m² chacun, offrant la possibilité d’adapter entièrement la stratégie locative à votre projet. L’ensemble est classé DPE C, ne nécessite aucun travaux et chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. 3 POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION 1 CONSERVER LE FONCTIONNEMENT ACTUEL L’immeuble bénéficie actuellement de plusieurs modes de location. L’appartement 1 fait l’objet d’un contrat de mai à octobre, pour un montant de 1 394,36 € / mois, eau, électricité et internet compris. L’appartement 2 est loué en longue durée à 615 € hors charges / mois L’appartement 3 est loué 715 € / mois, eau, électricité et internet compris, avec un départ prévu en septembre. Cette configuration permet de combiner location traditionnelle et contrat temporaire à forte valeur locative 2 – PASSER LES 3 LOGEMENTS EN LONGUE DURÉE Pour un investisseur privilégiant la simplicité de gestion et des revenus réguliers, les trois appartements peuvent être exploités en location longue durée. Sur une base estimée de 650 € hors charges par appartement : 1 950 € / mois 23 400 € / an Rentabilité brute : environ 7,67 % Cette solution permet une gestion plus classique avec des charges maîtrisées grâce aux compteurs individuels. 3 – EXPLOITER LES 3 LOGEMENTS EN COURTE DURÉE Pour un investisseur souhaitant rechercher davantage de rendement, les trois logements peuvent également être destinés à de la location courte durée. Sur une hypothèse moyenne de 800 € de recettes mensuelles par appartement : 2 400 € / mois 28 800 € / an Rentabilité brute théorique : environ 9,44 % Cette dernière stratégie reste naturellement dépendante du taux d’occupation et des frais liés à la […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
30/09/26
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06 49 77 64 42
44 000 €
(239 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Brie
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : GRANGE 184 m² – BRIE À découvrir sur la commune de Brie, grange en pierre offrant environ 184 m² de surface de plancher. Le bâtiment se compose d'une grange de 140 m², d'un garage / atelier de 33,5 m² et d'un pigeonnier d'environ 10 m². Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années : travaux de toiture et de gouttières, installation électrique, porte sectionnelle motorisée, travaux de maçonnerie ainsi qu'empierrement du sol. Beaux volumes offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, atelier, véhicules de collection, hivernage de caravanes ou camping-cars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
Gge
30/09/26
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06 78 97 41 32
565 000 €
(1 728 €/m²)
Immeuble 16 pièces
Saint-Jean-d'Angély
17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – ****VENTE À TERME DÈS 85 000 € DE BOUQUET**** OU VENTE CLASSIQUEÀ Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet ensemble immobilier de rapport en pierre, édifié sur une parcelle de 730 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif et patrimonial.L'ensemble développe 327,30 m² de surfaces privatives d'appartements, dont 312,30 m² loi Carrez, et se compose de 5 logements, complétés par des jardins privatifs, garages, stationnements, caves et locaux annexes.L'acquisition peut être réalisée selon deux formules : vente classique ou vente à terme avec un bouquet à partir de 85 000 €.COMPOSITION DE L'ENSEMBLE5 appartements : 1 T4 duplex et 4 T3312,30 m² loi Carrez327,30 m² de surfaces privatives d'appartements2 jardins privatifs, représentant 369,90 m² au total2 garages3 places de stationnement privatives2 cavesLocal vélos/poussettesLocal technique en sous-solParcelle cadastrée de 730 m²L'ensemble associe des logements déjà loués et des lots actuellement libres, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant un potentiel locatif complémentaire.DÉTAIL DES LOGEMENTS ET REVENUS LOCATIFSAppartement 1 – T4 duplex – 88,70 m² CarrezLibre – en cours de rénovationValeur locative prévisionnelle : 750 € HC/moisAppartement 2 – T3 RDC – 51,10 m² CarrezLouéLoyer : 570 € HC/moisAppartement 3 – T3 1er étage – 52,90 m² CarrezLouéLoyer : 550 € HC/moisAppartement 4 – T3 2e étage – 58,20 m² CarrezLibre – rénovéValeur locative prévisionnelle : 550 € HC/moisAppartement 5 – T3 – 61,40 m² Carrez + garage privatifLouéLoyer : 565 € HC/moisGarage indépendant – 25,40 m²LibreValeur locative prévisionnelle : 75 €/moisPOTENTIEL LOCATIF ET RENTABILITÉSur la base des loyers actuels et des valeurs locatives prévisionnelles pour les lots libres :Potentiel locatif : 3 060 € HC/moisRevenus […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
Gaz
Gge
30/09/26
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
96 000 €
(527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thouars
Iad France - Jimmy Douet vous propose : Maison de 182 m² habitable divisible en 2 / 3 appartements située sur un terrain clos et sans vis à vis de 306 m². Lors de votre visite vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine et le salon. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un séjour, et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, et un bureau. Possibilité d'aménager les combles. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un garage. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage via une chaudière à granules de 2020. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
2 sdb
Gge
30/09/26
30/09
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07 72 44 50 42
159 000 €
(791 €/m²)
Immeuble
Niort
IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE NIORTIdéalement situé au centre ville de Niort cet immeuble de 201 m² est à rénover entièrement, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un local commercial. Au première étage vous trouverez un logement de 33 m² puis un second logement avec étage de 57 m² avec terrasse. Au second étage un appartement de 33 m².Atout complémentaire : Situation géographique idéale et cave !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
Fuel
Cave
30/09/26
30/09
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
230 000 €
(1 162 €/m²)
Immeuble
Niort
Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Découvrez ce bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements spacieux. Situé en plein coeur de Niort, à proximité des rues piétonnes et des Halles, ce bâtiment tout en pierre de taille offre, avec sa cour intérieure et sa double cave voûtée, un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et d'authenticité. Tous les appartements sont configurés de la même manière, proposant un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine séparée d'environ 9 m², une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Celui du rez-de-chaussée propose 54 m², ceux du 1er et 2ème étages 71 m². Un débarras avant chaque entrée d'appartement peut être mis à disposition de chaque locataire pour du rangement ou du stockage. Bien que nécessitant quelques travaux (ravalement, fenêtres, rafraichissements intérieurs), cet immeuble offre un très beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
1 sdb
Cave
30/09/26
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06 86 41 32 34
2 403 500 €
(2 584 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 30 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
iIe de Ré. Murs commerciaux à vendre Hôtel de charme 3 étoiles situé au coeur du village de Sainte Marie de Ré à quelques minutes à pieds de la plage de sable fin de Montamer.
Hôtel romantique avec ses façades en pierre blanche, ses jardins clos, sa terrasse fleurie, ses cours intérieures et sa piscine chauffée. Laissez-vous envahir par l'atmosphère magique de « Ré la blanche », surnom de l'île de Ré.
Authenticité, quiétude et dépaysement pour adopter l'art du « bien-vivre » à la Rétaise.
Un hôtel ile de Ré discret où règne la chaleur humaine d'une équipe heureuse de vous accueillir et de partager avec vous son amour de l'île de Ré.
Disponibilités
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930m²
30 chb
S-O
30/09/26
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02 40 64 66 66
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02 40 33 42 42
265 000 €
(701 €/m²)
Immeuble
Saint-Sauvant
Iad France - Nelly Brunet vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE DE 378 m² – FORT POTENTIEL D'HABITATION, D'INVESTISSEMENT OU D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Au cOEur du charmant village de SAINT-SAUVANT, découvrez cette remarquable Maison de Maître de 378 m², un bien de caractère chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Ancienne Mairie du village, puis boulangerie traditionnelle avec son authentique four à pain, cette demeure est ensuite devenue un lieu incontournable de RESTAURATION sous les enseignes 'La Mélangerie' ou 'L'Art du Plat de la Cimaise'. Aujourd'hui, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un bien atypique qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle (restaurant, chambres d'hôtes, gîtes, espace événementiel, séminaires, profession libérale, etc.). L'espace principal est ACTUELLEMENT aménagé pour une ACTIVITÉ de RESTAURATION et comprend : - plusieurs salles de réception aux ambiances chaleureuses, - une agréable cour intérieure intimiste, idéale pour recevoir la clientèle en extérieur, - une cuisine professionnelle située en sous-sol, dont les travaux restent à finaliser selon les plans existants, - à l'étage, un salon en mezzanine, - une salle pouvant accueillir des séminaires, réunions ou événements, - ainsi qu'un salon indépendant pouvant être réaménagé selon vos besoins. Attenant tout en restant indépendant, un second espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être conservé en logements indépendants afin de générer des revenus locatifs ou être réuni pour créer une vaste habitation familiale. Enfin, à l'arrière de la propriété, trois logements de type T1 / T2 entièrement à réhabiliter viennent compléter cet ensemble immobilier. Ils représentent une véritable opportunité pour développer une activité locative, des hébergements touristiques ou des logements complémentaires. […] Voir l’annonce immobilière >>
378m²
30/09/26
30/09
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06 40 97 29 70
179 350 €
(1 812 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Saujon
17600 - SAUJON - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORTS - F3 + BUREAU PROFESSIONELEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à 500 m du centre-ville de Saujon.Il se compose d'un F3 indépendant de 68 m² sur 2 niveaux, avec une cour fermée et un préau ainsi que 2 places de stationnement sur le côté . En RDC, avec une ouverture indépendante, se trouve un bureau professionnel de 31 m², comprenant le bureau proprement dit, une petite pièce pour les archives et un local WC + lavabo. Ce bureau bénéficie également d'une cour semi-ouverte pour le stationnement de véhicules.L'emplacement de cet immeuble, offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, au réseaux routiers menant de Saintes a Royan ou Saujon/ la Tremblade.Deux baux de location non meublé sont actuellement en place (bail de 3 ans renouvelable pour le F3 et bail commercial 3.6.9 pour le bureau)Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet immeuble qui bénéficie d'une rentabilité intéressante. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.Siège social du mandant : […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
Elec
Gge
30/09/26
30/09
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06 67 81 54 43
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01 76 70 39 80
130 000 €
(1 000 €/m²)
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Exclu
Immeuble 15 pièces
Airvault
A découvrir en plein cœur d'Airvault: un ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs en place.Au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en institut de beauté: équipée d'une clim réversible, les fenêtres son en PVC double vitrage.A l'étage: L'appartement d'environ 130 m2 offrant de beaux volumes, une partie des ouvertures sont en PVC double vitrage, une chaudière à granulés à été installée, une cour un atout supplémentaire pour le confort des occupants.Atout supplémentaire: possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer une autre surface locative Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Pkg
30/09/26
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07 71 16 49 73
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04 99 61 61 61
572 000 €
Immeuble
Bressuire
Ensemble immobilier idealement situe en zone industrielle proche acces grands axes sur environ 8 170 m² de terrain, compose d'un batiment commercial comprenant au RDC : surface commerciale, zone de reserve et un atelier. A l'etage : surface de stockage.Ainsi que d'une maison d'habitation comprenant au RDC : entree, degagement, salon/sejour, cuisine, bureau, 4 chambres, WC, salle d'eau. A l'etage : Grenier amenageable. Au sous-sol : chaufferie, garage chambre avec douche, WC, cuisine, degagement et une piece.(550 000 € hors honoraires soit 3.84 % TTC d'honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Gge
30/09/26
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05 79 99 01 52
286 000 €
Immeuble
Bressuire
Ensemble immobilier renove en partie et idealement situe en hyper centre de Bressuire comprenant au RDC : surface commerciale avec locataire en place et grand garage. Loyer surface commercial : 1 440 € T.T.C1er etage comprenant une terrasse, un volume a restaurer d'environ 66 m², un logement en duplex avec locataire en place comprenant : buanderie, salon, cuisine, 1 chambre, salle de bains et un WC.Loyer du logement : 575 € T.T.C2eme etage comprenant : un volume a restaurer d'environ 71 m².3eme etage comprenant : un volume a restaurer d'environ 72 m².Facade renoveeDPE vierge en l'absence de facture(275 000€ hors honoraires soit 3.84% […] Voir l’annonce immobilière >>
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Gge
Terr
30/09/26
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05 79 99 01 52
574 750 €
Immeuble 10 pièces
Saintes
Ensemble immobilier polyvalent et divisibleSur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant:-local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires-dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier-bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement-dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2-préaux ouverts de 400 m2Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagementPossibilité de divisionLibre d'occupationPotentiel locatifMe contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - […] Voir l’annonce immobilière >>
30/09/26
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
795 000 €
(2 477 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Esnandes
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - Proche LA ROCHELLE, Le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalises, ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués et bénéficient d'une très forte demande locative, les besoins d'investissements à court terme. Caractéristiques principales : - 8 lots d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, - Typologies : T2 et T3, - Revenus locatifs sécurisés, - Environnement calme et agréable, bénéficie d'une cour, d'un local à vélos, - Potentiel de valorisation, Situé sur la Charmante commune d'Esnandes à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, Cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, cinq de type 2 d'une surface comprise entre 34 et 39 m² environ et 3 Type 3 avec des surfaces allant de 54 m² à 60 m² offrant une diversité locative et répondant à une demande variée ( étudiants, jeunes actifs, familles), - locatif : Environ 57 300€, - Rendement locatif environ : 7,2%, L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, tous commerces sur place de la commune et proximité immédiate du bassin Rochelais, A découvrir sans tarder, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
30/09/26
30/09
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06 62 65 15 47
262 000 €
(1 416 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Brizambourg
17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT – 185m² - 3 LOGEMENTS avec BAUX EN COURSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble composé :- d'un T3 de 70m², loué 650€/mois HC- d'un T4 de 84m², loué 750€/mois HC- d'un studio de 31m², loué 500€/mois HCIDEAL INVESTISSEUR, avec locataires en place (baux meublés).Immeuble entretenu, relié au tout à l'égout.Pas de copropriété.Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied.Situé dans le triangle SAINTES, COGNAC, SAINT JEAN D'ANGELY.Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
Elec
30/09/26
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17
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2 120 000 €
(1 631 €/m²)
Immeuble 40 pièces
Loudun
Immeuble de rapport dans la Vienne, refait à neuf, bail neuf, locataire prémiumInvestissement locatif OU rapport hôtelier TOP OPPORTUNITE investissement locatif OU rapport hôtelier Immeuble de 1300 M² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prèmium, 200K€ de loyers Annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>
1300m²
Asc
30/09/26
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9
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168 000 €
(1 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
Remis à la vente le 10 Aout 2026. A la vente sur Niort, cet immeuble avec travaux de 3 lots situé rue du faisan en plein cœur du centre ville. Il comprend au RDC un studio non loué de 39m2, il est pratiquement refait à neuf, il est classé en DPE E.Au 1er étage, un T2 de 37,39m2, il est classé en E, il est loué 480+70 euros à une jeune fille calme Au 2nd étage nous avons un studio de 20,91m2, il est loué 350+70 au frère de la locataire du 1er étageLes points positifs du bien, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, les appartements sont propres et lumineux avec un très bel escalier en pierre. Les moins, il n'existe qu'un seul compteur électrique, une petite partie de toiture sera à refaire dans les communs du RDC..La taxe foncière est de 1639 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
30/09/26
30/09
12
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244 000 €
(1 291 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Pons
Il est des investissements qui offrent à la fois la simplicité d'un bien déjà loué et le charme d'un immeuble ancien au cœur d'une ville vivante. Celui-ci réunit ces deux dimensions.Situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte développe environ 189 m² et se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, tous deux actuellement occupés.L'ensemble génère aujourd'hui 19 145 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de près de 8 % sur le prix de vente honoraires inclus.Un immeuble aux usages complémentaires.Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 86 m² bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe passant et d'une belle visibilité. Actuellement occupé, il constitue une première source de revenus.À l'étage, l'appartement d'environ 103 m², réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et dévoile le charme de l'ancien, avec notamment de beaux éléments en pierre. Il complète harmonieusement cet ensemble immobilier.L'immeuble dispose également d'un espace de stationnement, un atout appréciable en cœur de ville.Un investissement déjà en place.Les deux lots étant actuellement occupés, l'acquéreur bénéficie d'un investissement immédiatement exploitable, avec des revenus générés dès l'acquisition.L'immeuble est globalement en bon état, avec toutefois un rafraîchissement de la façade à prévoir, permettant d'améliorer à terme la présentation extérieure de l'ensemble.Avec ses revenus existants, sa configuration mixte et son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif.Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
Pkg
29/09/26
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120 000 €
(343 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Villebois-Lavalette
Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choixBeaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m2 en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l''étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Gge
Cave
29/09/26
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376 000 €
(1 292 €/m²)
Immeuble
Cognac
Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé à Cognac, sans copropriété. Il comprend : un local commercial loué 960€. L'entrée des communs dessert 3 Appartements. Au 1er étage : un T2 de 92 m² à terminer composé d'une entrée, une salle d'eau, une buanderie avec wc, un salon / séjour / cuisine, une chambre, un escalier pour une pièce mansardée. Un duplex de 86 m² qui comprend une entrée, un cuisine, un salon, une suite parentale et un wc. Un escalier menant vers une grande salle de bain, un chambre donnant sur un toit terrasse et un garage avec porte motorisée complète cet appartement. Au second étage : un T2 de 30 m² avec un séjour / salon et son coin cuisine, une chambre avec placard donnant sur une terrasse, salle d'eau et un wc. Vous souhaitez visiter ? CONTACTEZ MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
291m²
2 sdb
Gge
29/09/26
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760 000 €
(3 040 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Saintes
17100 SAINTES – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 256,7 M² – 3 APPARTEMENTS T2 + LAVERIE EN ACTIVITÉ – VENDU ENTIÈREMENT RÉHABILITÉEffiCity vous propose à Saintes cet immeuble de rapport d'une surface totale de 256,7 m², composé de trois appartements T2 et d'un local commercial accueillant une laverie actuellement en activité.L'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation complète. Il sera vendu avec l'ensemble des travaux prévus entièrement achevés, selon un descriptif précis pouvant être annexé à l'avant-contrat.L'achèvement des travaux est prévu au cours du premier semestre 2027.UN ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION LOCATIVEÀ l'issue des travaux, l'immeuble comprendra :– trois appartements T2 entièrement aménagés et équipés ;– un local commercial accueillant une laverie déjà terminée et en activité ;– des circulations et parties communes entièrement réaménagées.Chaque appartement disposera :– d'un séjour coin pour manger avec espace cuisine ;– d'une chambre avec dressing et salle de douche, (suite parentale);– d'un WC séparé.Les cuisines, équipements sanitaires, revêtements de sols et de murs ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs seront neufs.UNE RÉHABILITATION COMPLÈTELe programme de travaux porte sur les principaux éléments du bâtiment :– toiture et couverture entièrement refaites ;– réseaux électriques entièrement neufs ;– tableaux électriques neufs ;– plomberie, alimentations et évacuations entièrement refaites ;– équipements sanitaires neufs ;– remplacement des fenêtres et pose de menuiseries double vitrage ;– reprise de l'isolation ;– redistribution complète des espaces intérieurs ;– création et aménagement des trois appartements ;– cuisines et salles d'eau neuves ;– réfection des sols, murs et plafonds ;– modernisation des circulations et des parties communes.Il ne s'agit donc pas d'une simple rénovation esthétique, mais d'une réhabilitation générale permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
Elec
29/09/26
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