Vente immeuble Poitou-Charentes : immeuble à vendre en Poitou-Charentes
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165 immeubles en vente en Poitou-Charentes
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premium
185 000 €
(1 713 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
À proximité du centre-ville de Saint-Jean-d’Angély, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 107,90 m² habitables, composé de trois appartements de type T2 répartis sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée propose un appartement récemment rénové comprenant une pièce de vie avec kitchenette aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie également d’un jardin privatif.Au premier étage, le deuxième appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette aménagée, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Ce logement est actuellement loué 360 € hors charges par mois.Au deuxième et dernier étage, le troisième appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Sa rénovation est en cours de finition.L’immeuble est vendu dans son ensemble. Il est édifié sur la parcelle cadastrée section AD n° 721, d’une contenance de 129 m².Le revenu locatif actuellement sécurisé s’élève à 4 320 € hors charges par an. La mise en location des deux logements disponibles devra être étudiée en fonction de leur DPE individuel et de l’achèvement des travaux.Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
3 sdb
14/11/26
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9
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06 79 03 64 05
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06 61 34 17 13
525 000 €
(893 €/m²)
Immeuble
Champdeniers-Saint-Denis
Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements T3 • 1 appartement T2 • 1 appartement T4 • 4 box de stockage Tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • Location meublée • Chauffage électrique individuel • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Absence de copropriété • Cour commune avec stationnement • Exposition plein sud • Terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation : • Centre-bourg et commerces à proximité immédiate • Écoles accessibles à pied • Gare TGV de Niort à 25 min • La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure Données d’exploitation : • Prix de vente : 525 000 € • Revenus locatifs annuels : 55 432 € • Revenus locatifs mensuels : 4 619 € • Taxe foncière : 3 164 € / an • Taux d’occupation : 100 % • Rentabilité brute : 10,6 % Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
588m²
Pkg
14/11/26
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06 30 40 94 17
116 000 €
(967 €/m²)
Immeuble
Secondigny
Situé à Secondigny, à 10 minutes de Champdeniers et 15 minutes de Parthenay, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de type T3.Chaque logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace séjour avec cuisine et donnant accès à une terrasse.Au premier étage, vous retrouverez une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde chambre aménagée sous rampants.Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. L'ensemble est vendu libre de toute occupation.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien bénéficie également de parkings publics à proximité, un véritable atout pour faciliter le stationnement des futurs locataires.Une belle opportunité pour un investissement locatif !Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Elec
14/11/26
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06 17 75 63 98
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05 32 09 35 85
399 900 €
(1 481 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Saujon
Situé à Saujon, en plein centre-ville découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, offrant une surface totale d'environ 270 m² sur une parcelle de 529 m².Cet ensemble immobilier se compose de trois lots, associant habitation et locaux commerciaux, permettant de diversifier les revenus locatifs, habiter au dessus de son propre commerce et louer le deuxième local, habiter l'appartement et louer les deux locaux commerciaux, etc...Vous y trouverez :Deux locaux commerciaux d'environ 23 m² et 80 m², bénéficiant de vitrines sur rue.Un appartement T4 d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable composé d'une entrée, dégagements, dépendances, cellier, séjour, cuisine, bureau, trois chambres, salle d'eau et wc.Un jardin, des terrasses et des dépendances extérieures aménageables, qui constituent de véritables atouts pour valoriser le bien et exploiter son potentiel.L'ensemble peut générer un revenu locatif brut annuel de 26 400 €, dont 16 800 € issus des locaux commerciaux et 9 600 € pour l'habitation. L'ensemble est vendu libre de toute occupation.Avec son emplacement pratique, sa configuration mixte et ses espaces extérieurs, cet immeuble représente de belles opportunités pour diversifier son patrimoine immobilier.Une opportunité à découvrir sans tarder !Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
1 sdb
Terr
14/11/26
14/11
29
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
190 000 €
(964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Jonzac
Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue à Jonzac : un ensemble immobilier composé d’un restaurant et d’un appartement à l’étage, offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet professionnel ou d’investissement. Découvrez ce bien comprenant un espace commercial dédié à la restauration, avec une entrée desservant deux espaces distincts : une salle bar et une salle de restauration, permettant d’organiser l’accueil de la clientèle selon vos besoins. L’espace professionnel dispose également d’une cuisine équipée à usage professionnel, d’une chambre froide, d’un espace de stockage ainsi que de sanitaires, offrant une configuration adaptée à l’exploitation d’une activité de restauration. À l’étage, un appartement vient compléter l’ensemble. Il pourra constituer un logement de fonction, un espace privé pour l’exploitant ou une réserve complémentaire selon votre projet et les possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de restauration, ou pour un investisseur à la recherche d’un ensemble associant local commercial et espace d’habitation. Que vous envisagiez une activité de restauration traditionnelle, un concept de bar-restaurant ou un projet professionnel différent, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin d’étudier ensemble le potentiel de ce bien à Jonzac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
14/11/26
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11
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07 84 07 18 54
79 900 €
(583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cerizay
Situé en Hyper centre à deux pas de l'ensemble des commodités que propose la commune,cet ensemble immobilier se compose de deux logements pouvant être fusionnés.Le premier logement d’environ 65m² ( à gauche au n°9 ) se compose d'une entrée desservant un beau volume permettant sur environ 33m² d'agencer un salon séjour cuisine ouverte.Au premier étage, 2 chambres et un espace salle d'eau / wc. Un dernier espace aménageable au grenier ( libre d'agencement sur 43m² ) complète ce bien.Le deuxième logement d’environ 72m² ( à droite au n°11 ) offre sensiblement les mêmes volumes à rénover doté aussi d'un grenier aménageable d’environ 40m².1 cave / logements d’environ 36m² chacune (sous plancher hourdis) / compètent ce bien.Cour collective sur l'arrière de l'immeuble.Vendu libre de toutes occupations. Prévoir une rénovation complète de ce bien.Luminosité des photos retravaillées avec l'IA.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
1 sdb
Cave
14/11/26
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07 85 07 53 77
142 400 €
(982 €/m²)
Immeuble
Cerizay
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose :Cet immeuble de rapport composé d'un local commercial avec un espace bar (45m²), WC, une réserve et une cave, jardin avec terrasse et dépendance.Attenant : une maison offrant sur 95m² habitable, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine (25m²). A l'étage : 3 chambres (13, 15 et 9m²), un bureau (18m²), une salle de bains (3.2m²) et WC. Un garage (18m²).Chauffage fuel, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage.Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
1 sdb
Gge
14/11/26
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05 49 80 47 86
898 000 €
(1 487 €/m²)
Immeuble
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 13 APPARTEMENTS + GARAGE – PLACES DE PARKING - FORTE RENTABILITÉ À découvrir, immeuble de rapport composé de 13 appartements, du studio au T3, ainsi que d’un garage, ✔ 13 appartements + 1 garage ✔ Studios, T1 bis, T2 et T3 ✔ Plusieurs logements meublés ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Diversification locative grâce au nombre important de logements ✔ compteur électriques individuels + sous-compteurs d’eau Revenus locatifs mensuels hors charges : 6 120 € Revenus locatifs annuels hors charges : 73 440 € Taxe foncière : 6 605 € (dont 876 € d’ordures ménagères) Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
604m²
Gge
14/11/26
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06 66 77 79 56
238 500 €
(745 €/m²)
Immeuble
Thouars
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Immeuble avec Maison d'habitation, Commerce et plateau à rénover, comprenant au RDC : Commerce, partie habitation à restaurer : une pièce et cuisine avec accès étage sur plateau de environ 151 m² à reprendre intégralement (double vitrage déjà posé), grenier, cave et cour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Cave
14/11/26
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06 75 68 99 68
408 000 €
(2 267 €/m²)
Immeuble
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL POUR INVESTISSEUR ROCHEFORT Immeuble de rapport composé de 3 appartements, représentant 180 m² habitables, avec garage, cave et cour privative. Les trois logements sont actuellement libres, offrant à l'acquéreur la possibilité de définir sa propre stratégie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
Cave
14/11/26
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06 52 77 89 01
249 000 €
(1 638 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cognac
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Immeuble avec 3 appartements – Cognac À vendre à Cognac, ensemble immobilier composé de 3 appartements, dont un seul est meublé. Les trois appartements sont actuellement loués. Les logements sont propres et bien entretenus. Ils se composent chacun d’une chambre, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce à vivre, d’un WC et d’une salle d’eau. L’immeuble dispose également d’une cour commune et d’un petit garage à vélos partagé entre les locataires. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 20 220 €. Idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués et des revenus locatifs en place. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
1 sdb
14/11/26
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06 70 36 80 64
380 000 €
(2 032 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans l'hyper-centre de Niort. Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant de 1850, offrant une surface totale de 187,59 m² sur deux niveaux, complétée par une cave et une piece à l'arrière. Ce bien, en bon état général et bénéficiant d'un bon classement énergétique, dispose d'un fort cachet avec ses poutres apparentes. La composition actuelle est la suivante : - Appartement 1 : 21,50 m² - Appartement 2 : 22,35 m² - Appartement 3 : 36 m² - Appartement 4 : 23 m² - Appartement 5 : 32 m² - Local commercial : 53 m² (située sur un passage très fréquenté.) L'ensemble génère des revenus locatifs annuels de 34 020 €, garantissant une excellente rentabilité. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble chargé d'histoire constitue une opportunité rare sur le marché niortais. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et discuter du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
Cave
14/11/26
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06 51 58 23 36
120 000 €
(811 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 27049
Idéalement situé en plein coeur de Thouars, à deux pas de la place Lavault, de la médiathèque, des commerces et des écoles, cet immeuble de caractère d'environ 130 m2 représente une excellente opportunité d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 46m2, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine vitrée donnant sur la rue, complété par une réserve, un WC indépendant ainsi qu'une agréable courrette. En sous-sol, deux caves viennent parfaire cet espace.
Le bien est classé C au niveau du diagnostic de performance énergétique.
Les étages accueillent un appartement actuellement loué 405 euros hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Celui-ci se compose :
Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage : une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC.
Le bien est classé E au niveau du diagnostic de performance énergétique.
Les atouts de ce bien :
Emplacement recherché en hyper-centre-ville
Local commercial et logement réunis dans un même ensemble
Appartement déjà loué
Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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05 24 72 79 51
699 000 €
(1 589 €/m²)
Immeuble
Dirac
Iad France - Yann Moritz vous propose : PROJET GÎTES - LOCATION LONGUE DUREE - AIRBNB Découvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 Studios de 35 m² et 4 Studios de 40 m². À cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel. Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée. La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances. Atouts majeurs : 8 logements modulables de 35 à 40 m² Maison principale de 140 m² Pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé) Idéal investisseur ou projet familial Fort potentiel de rentabilité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
14/11/26
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06 40 50 04 03
188 000 €
(1 567 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 pièces
Châtellerault
Immeuble de rapport en exclusivité – Hyper centre de ChâtelleraultIdéalement situé en plein cœur de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une jolie vue sur la Vienne.Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements actuellement loués, avec locataires sérieux et à jour de leurs loyers.- Un appartement T2 meublé de 49 m² comprenant :● un séjour avec cuisine,● une chambre,● une salle d'eau,● une cave.
Loué 550 € par mois.CC- Un appartement T3 en duplex de 70 m² comprenant :● une petite buanderie,● une belle cuisine aménagée et équipée,● un salon-séjour lumineux avec balcon et vue sur la Vienne,● à l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Loué 700 € par mois.CCLes appartements ont bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble est en parfait état.Revenus locatifs annuels : 13800 €
hors charge - Taxe foncière : 1 500 €Prix de vente : 188 000 €Avec ses loyers déjà en place, son emplacement premium et son excellent état général, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Cave
14/11/26
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06 76 12 59 35
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04 99 61 61 61
180 000 €
(2 432 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saintes
Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Opportunité Rare Immeuble à fort potentiel, situé au cOEur de la charmante ville de Saintes, ce bâtiment de 74 m², construit en 1972 et sur deux niveaux, présente un potentiel incroyable pour un investisseur avec une très bonne rentabilité. Composé de 3 studios, 1 en rez de chaussée et les autres à l’étage, cet immeuble comprend également de 2 garages qui peuvent être loué indépendamment, ce qui augmenterai la rentabilité. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d’un environnement paisible et agréable tout en restant proche des commodités de la ville. N’attendez plus, contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Gge
14/11/26
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06 62 34 43 96
1 785 000 €
(1 623 €/m²)
Immeuble
Bourcefranc-le-Chapus
***** NOUVEAUTE, PRIX INDICATIF, LE PROPRIETAIRE ÉTUDIERA TOUTE OFFRE RAISONNABLE POUR UNE VENTE TRES RAPIDE*******Important potentiel de reconversion – Bourcefranc-Le ChapusSitué au coeur de Bourcefranc-Le Chapus, cet ancien établissement d'accueil offre une opportunité rare de changement de destination avec un fort potentiel de valorisation.L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, permettant la création de deux projets indépendants :La partie ancienne, développant environ 800 m², est à rénover intégralement et se prête idéalement à une transformation en logements (appartements, ou studios…).La partie récente, d'environ 380 m², peut être conservée et réaménagée pour un projet de structure d'hébergement pour personnes âgées autonomes, hôtellerie senior ou activité assimilée.La séparation des deux entités est à prévoir, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation et d'organisation.Deux usages distincts, deux marchés porteurs, répondant à une demande locale réelle et identifiée, dans une commune dynamique et recherchée.Un bien à fort potentiel, destiné aux investisseurs, promoteurs ou opérateurs spécialisés en quête d'un projet structurant et différenciant.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
1100m²
14/11/26
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06 22 79 36 43
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04 30 00 66 50
57 250 €
(369 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Ballans
BALLANS (17) Campagne et Nature Calme et Tranquillité Assuré - Maison rénover à aménager, à Vingt Cinq Minutes de COGNAC. La structure et la toiture sont rénovées, l'ensemble comprend : 1 garage et 2 pièces au RDC et 1 grande pièce à l'étage à diviser et Possibilité de créer une terrasse ouverte à l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Gge
Terr
14/11/26
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
696 600 €
(1 858 €/m²)
Immeuble
Saint-Augustin
À Saint Augustin sur mer, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété atypique offrant une vue imprenable sur les marais. Édifiée sur un terrain de 6 685 m², elle développe 375 m² habitables et se compose d'une maison principale ainsi que de trois gîtes indépendants modulables, permettant une grande flexibilité d'usage : résidence familiale, location saisonnière ou à l'année, projet d'accueil, co-location sénior... Le logement principal, se situe à l'étage, accessible par escalier et ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux offrant une vue panoramique sur les marais, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier gîte, de plain-pied en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres, deux salles d'eau, avec deux WC, une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse couverte de 20m2. Le deuxième gîte, en rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse via une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, deux WC et d'une troisième chambre indépendante avec salle d'eau. Il bénéficie également d'un terrain privatif avec une cuisine d'été. Le troisième gîte, à l'étage, s'ouvre sur une pièce de vie avec salon et salle à manger et cuisine donnant accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur les marais. Il comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine (10 x 5 mètres) avec local technique, de six garages fermés, deux préaux et d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis. Ce bien rare sur le secteur est idéalement situé, à 5 kms des plages de Saint Palais sur mer par pistes cyclables traversant la Foret de La Coubre, proche de la Cote Sauvage, des Golfs de Royan et La Palmyre, au sein d'un village en pleine expansion […] Voir l’annonce immobilière >>
375m²
1 sdb
Pompe-a-chaleur
14/11/26
14/11
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Vidéo
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04 30 00 66 50
109 000 €
(1 946 €/m²)
Immeuble
Niort
Iad France - Kelly Villain vous propose : Opportunité IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez ce bâtiment à Niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type T2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. RDC - entrée commune + T2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - T2 de 19,22 m² LOUE actuellement 350€ charges comprises 2eme T2 de 15,85 m² LOUE actuellement 330€ charges comprises Idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Gge
14/11/26
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12
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06 49 92 19 95
194 000 €
(539 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 APPARTEMENTS LOUÉS + COMMERCE Un investissement avec revenus locatifs déjà en place ! Situé en plein centre-ville de Baignes-Sainte-Radegonde, cet immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : un bar avec cuisine et sanitaires. À l'étage : 6 appartements actuellement loués, de 10,90 m² à 34,54 m², soit une surface totale de 108,91 m². Les atouts : 6 logements déjà loués Toiture neuve Panneaux photovoltaïques Tout-à-l'égout Chauffage électrique Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier avec activité commerciale et revenus locatifs existants. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
14/11/26
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06 32 96 08 61
296 040 €
(1 480 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Bressuire
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 31086
Situé en plein centre-ville de Bressuire, cet immeuble de trois lots se compose d'une cellule commerciale de 86m2 actuellement libre et de deux appartements.
Au Rez-de-chaussée : Cellule commerciale de 86m2, libre avec un potentiel de 1000euros de loyer.
Premier étage : Appartement de 73m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce logement est loué 530euros/mois.
Second étage : Appartement de 54m2 comprenant un salon-séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. Ce logement est loué 355euros/mois.
Caractéristiques :
- Chauffage électrique
- Ouvertures en double vitrage PVC
- Facilité de stationnement
Contact : Laforêt […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
17
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05 17 17 85 87
398 620 €
(7 118 €/m²)
Immeuble 1 chambre
La Rochelle
Cet immeuble, vendu occupé (le bail a été renouvelé en juin dernier), est une adresse emblématique de la Rochelle. Situé sur la place du marché, c'est un lieux de tradition appartenant à la même famille depuis 1970. Il se compose, au RDC, d'une surface de vente, au premier étage, d'une réserve avec WC, au 2e, d'une chambre avec douche et au 3e étage d'un espace de stockage (hauteur du dernier étage 1,88m). Les surfaces des étages sont identiques à celle de l'espace de vente du RDC et leur accès se fait uniquement par la boutique. Taxe foncière 950 euros. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 380000 euros hors honoraires, 398620 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
Cave
13/11/26
13/11
9
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06 48 01 15 54
849 000 €
(713 €/m²)
Immeuble
Châtelaillon-Plage
Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Ensemble immobilier sur Châtelaillon-Plage Découvrez cette incroyable propriété aux multiples potentiels sur une parcelle de 1190 m². Une maison plain pied de quatre chambres, deux séjours dont un donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, deux WC et des espaces de rangement. La hauteur du toit cathédrale saura vous séduire. Attenant à cette maison, un chai rénové d'environ 57 m² au plancher offre un magnifique duplex avec entrée indépendante. Un salon donnant sur l'extérieur, puis sa kitchenette au rez-de-chaussée. Une chambre indépendante, puis un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage avec une salle d'eau / wc décoré avec goût. Celui-ci contient un chauffage au sol. Cette propriété comprend également quatre box de tailles différentes pouvant être aménagés de différentes façons : atelier, garage, stockage et pourquoi pas habitations sous réserve des autorisations de l'urbanisme. Ils ont tous au moins un velux et une porte électrique. Le parc paysager tout autour de la maison offre un cadre paisible et verdoyant à cette propriété. Terrain piscinable. Ses différents systèmes de chauffage et sa parfaite Isolation lui octroie un DPE B. Poêle, pompe à chaleur. L'adoucisseur d'eau est appréciable. La maison, parfaitement entretenue, compte alors 5 voire 6 couchages. Box 1 : 16 m² Box 2 : 50 m² Box 3 : 26 m² Box 4 : 33 m² Et si vous transformiez cette propriété en opportunité d'habitation dans cette ville magnifique où chacun rêve de s'y loger ? Si vous souhaitez davantage d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
1190m²
1 sdb
Gge
13/11/26
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06 28 68 59 64
258 000 €
(3 534 €/m²)
Immeuble
Niort
Au cœur de Niort, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 73 m², composé de trois logements indépendants, meublés et actuellement loués. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs immédiats, sans charges de copropriété.L’immeuble se répartit sur trois niveaux :- **Au rez-de-chaussée :** un studio meublé de 18 m², loué 490 € hors charges par mois.- **Au premier étage :** un appartement T2 meublé de 26,80 m², loué 635 € hors charges par mois.- **Au deuxième étage :** un appartement T2 meublé de 27,78 m², loué 600 € hors charges par mois.Chaque logement bénéficie également de 60 € de charges mensuelles, avec régularisation des consommations électriques.Les revenus locatifs s'élèvent à 1 725 € mensuels hors charges, soit 20700 € annuels.Les appartements ont bénéficié d'importants travaux de rénovation : installations électriques et plomberie, cuisines aménagées et équipées, salles d'eau, isolation, revêtements de sols. Le double vitrage, la ventilation mécanique et les radiateurs électriques à inertie contribuent au confort des occupants.L'entretien du bâtiment a également fait l'objet d'une attention particulière, avec une toiture refaite il y a environ sept ans.Les parties communes sont entretenues régulièrement. L'immeuble dispose actuellement de compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 sdb
13/11/26
13/11
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