SAINT-JEAN-D'ANGÉLY en exclusivité Capifrance – À quelques minutes à pied des commerces et des écoles

Maison d'environ 90 m² habitables, avec garage, jardin et dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon, une cuisine, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda non comptabilisée dans la surface habitable.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un palier et d'un WC à terminer.

La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera néanmoins un important rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.

Côté confort, elle est raccordée au tout-à-l'égout. La chaudière au gaz de ville ainsi que l'isolation des combles datent de 2020. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec de beaux volumes, des dépendances et un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE – 93 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU - JARDIN – GARAGE – TERRAIN DE LOISIRS 874 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison ancienne située à Saint-Jean-d'Angély, au cœur du Val de Saintonge (accessible depuis l'autoroute A10 et bénéficie également d'une liaison ferroviaire depuis Paris Montparnasse).

Datant de 1897, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, réalisée dans le respect de son caractère et de son authenticité, tout en apportant le confort nécessaire à la vie quotidienne.

D'une surface habitable de 93 m², elle se compose de plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, dont une suite parentale.

Une maison de caractère soigneusement entretenue

La rénovation a notamment porté sur les façades, avec un ravalement des deux façades réalisé en 2016, toujours en très bon état.

Les éléments extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière :

Volets et persiennes en bois côté rue, poncés, traités et vernis.

Porte d'entrée avec imposte rénovée et repeinte.

Volets pleins côté jardin fabriqués sur mesure et peints.

À l'intérieur, le charme de l'ancien est préservé avec notamment les parquets anciens, le carrelage d'origine de la cuisine et les huisseries double vitrage avec crémones à l'ancienne.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², comprenant les espaces salon et salle à manger.

Le sol a été recouvert d'un linoléum naturel et écologique, composé notamment d'huile de lin et de farine de bois.

À l'entrée, un vestiaire sur mesure en bois de frêne, réalisé par un menuisier, ainsi qu'un espace dédié au compteur électrique et une claustra viennent compléter l'aménagement.

La maison bénéficie également d'un poêle à granulés performant, installé dans une cheminée en pierre de taille, permettant de diffuser une chaleur douce dans l'ensemble de la maison.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

LES NOUILLERS, idéalement située à mi-chemin entre Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien.

En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette magnifique demeure au charme authentique, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces de vie chaleureux et généreux comprenant un salon convivial, une vaste cuisine familiale, ainsi que cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une chambre est située en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie. L'ensemble est complété par une salle de bains et un dressing.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Les belles dépendances et les façades en pierre au cachet remarquable confèrent à l'ensemble un caractère rare, tandis que la terrasse invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Vous recherchez une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous.

Une visite s'impose, ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Varaize, cette agréable maison de PLAIN-PIED offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant attend ses nouveaux propriétaires pour lui créer de nouveaux souvenirs.

La maison se compose d'une LUMINEUSE pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée et insert, ouverte sur une VERANDA carrelée d'environ 22 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à la véranda.

L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain d'environ 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Côté confort, vous bénéficierez d'une POMPE A CHALEUR neuve, assurant performance énergétique et économies au quotidien.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage carrelé de 42 m², isolé et équipé de l'électricité, ainsi qu'un atelier indépendant de 19 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité annexe.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 200 m², entièrement clôturé, entretenu et paysagé. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Vergne, à seulement 5 km de Saint-Jean-d'Angély, que vous pouvez également rejoindre par piste cyclable, cette maison de 178 m² offre une configuration adaptée à une grande famille, avec des espaces pouvant aussi répondre à un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger d'environ 40 m², une cuisine équipée et un espace de rangement. Une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant permettent de profiter d'une vie de plain-pied.

Ce niveau comprend également deux grandes pièces de 21 m² et d'un peu plus de 18 m², dont une actuellement utilisée en buanderie, pouvant servir de deux chambres supplémentaires. Toutes deux bénéficient d'une entrée indépendante, l'une donnant sur l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière. Une disposition intéressante pour créer un espace dédié à une activité professionnelle indépendante et recevoir une clientèle tout en préservant votre espace personnel.

Ces deux pièces permettent également d'envisager un logement indépendant, pour accueillir un proche ou proposer une location, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage, deux belles chambres d'environ 18 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable pour les enfants, les adolescents ou vos invités. La maison peut ainsi accueillir jusqu'à cinq chambres selon l'usage choisi.

À l'extérieur, le grand jardin, la terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter des repas au grand air. Le terrain de pétanque promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un carport et plusieurs espaces de stationnement privatifs, situés à l'intérieur de l'enceinte et devant le portail, complètent l'ensemble.

Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de volets roulants solaires et d'un assainissement conforme.

De l'espace pour vivre en famille, recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

17700 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – CENTRE-VILLE – MAISON 110 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL avec GARAGE 54 M² – JARDIN CLOS

Saint-Jean-d'Angély – Centre-ville

Située en plein centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison des années 80 développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol avec grand garage et d'un jardin clos et arboré.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel, qui nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de rénovation.

L'ESPACE DE VIE

Le rez-de-chaussée surélevé comprend :

Un salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest.

Une cuisine indépendante de 12 m².

Deux chambres d'environ 13 m² chacune.

Une salle de bains.

Un WC indépendant.

LE SOUS-SOL : UN VRAI ATOUT

Le niveau inférieur complète la maison avec :

Une troisième chambre aménagée.

Une buanderie, une cave.

Un vaste garage d'environ 54 m², permettant notamment le stationnement de deux véhicules et offrant un important espace de stockage.

LES EXTÉRIEURS

La maison dispose d'un jardin clos et arboré, offrant différentes possibilités d'aménagement et notamment la possibilité d'y envisager une piscine.

Un cabanon d'environ 11 m² complète les extérieurs.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Menuiseries bois simple vitrage.

Chauffage au fioul.

Volets roulants électriques et volets battants.

DPE : E.

Taxe foncière : 222 €.

À RETENIR

Une maison au fort potentiel, à rénover et moderniser, particulièrement adaptée à une famille recherchant 3 chambres, un grand garage, un jardin clos et une situation en centre-ville.

Son sous-sol et son garage de 54 m² constituent également de vrais atouts pour les acquéreurs ayant besoin de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne à fort potentiel où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, cinéma, services et marché).

Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

Un couloir d'entrée traversant

Un séjour / salon

Une cuisine

Une véranda apportant de la luminosité

2 chambres et 1 bureau

Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé

Un espace débarras offrant l'accès à l'étage

À l'étage :

Une 3ᵉ chambre

Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs

Extérieurs et annexes

À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison,

Dépendances : Un garage privatif et un atelier,

À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards,

Travaux & Équipements

Plusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment :

Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits)

Chaudière au gaz neuve (2023)

Fenêtres en PVC double vitrage

Adoucisseur d'eau

Des travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Les + du bien :

Emplacement recherché ''tout à pied''

Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres)

Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier

Jardin, garage, atelier et […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN D'ANGELY centre ville.

Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 144 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités.

Le niveau principal offre un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace d'environ 95 m², composé d'un garage de 48 m² avec porte motorisée, d'une cuisine/buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'une chaufferie et d'un WC.

Cette maison, entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, se distingue par la qualité de son entretien et son excellent potentiel d'évolution. Le rez-de-jardin dispose en effet d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, logement indépendant, espace dédié à la famille ou projet locatif.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries PVC à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, MAISON DE VILLE actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103m² avec JARDIN clos, GARAGE et ATELIER.

Vous souhaitez investir à SAINT JEAN D'ANGELY ?

Cette maison atypique va sans doute retenir votre attention…

Elle se compose :

EN REZ-DE-JARDIN : vaste SEJOUR de 35m² avec poutres apparentes équipé d'une cheminée avec un insert neuf (novembre 2024), CUISINE aménagée et équipée de 16m² ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN, CELLIER/LINGERIE à la suite, CHAUFFERIE, wc suspendu avec lavabo et placard.

AU 1er ETAGE : Le coin nuit dessert 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, une SALLE D'EAU avec double vasque et wc.

Au 2ème ETAGE : un GRENIER idéal pour faire une salle de jeux.

Côté JARDIN : L'ensemble est bâti sur un terrain 282 m². L'extérieur est entièrement clos de murs avec un CHAI à usage d'atelier de 23m², un GARAGE et un PARKING.

Des travaux sont à prévoir mais ce bien est intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces offrant 190 m2 habitables avec jardin.

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de tous les services, elle combine le charme de l'ancien et de très beaux volumes à réinventer.

Au rez-de-chaussée : — Une entrée fonctionnelle avec placard intégrés. — Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. — Une grande salle de jeux (pouvant aisément devenir une suite de plain-pied avec salle d'eau). — Une lingerie aménagée de placards, une chaufferie et un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage : — Un palier desservant 3 belles chambres (dont 2 avec placards). — Une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée. — Un bureau avec placard. — Une salle d'eau avec WC, complétée par un grenier contigu offrant la possibilité d'un agrandissement.

Côté extérieur : À l'abri des regards, profitez d'un agréable jardin arboré et entièrement clos de 272 m2, agrémenté d'une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur.

Les + de ce bien : — Emplacement central recherché, tout à pied. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé d'une maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m².

Située à 4km du centre de Saint-Jean-d'Angély (future ville thermale) et de la gare, cette belle propriété de charme s'érige sur un parc arboré de plus de 7.200 m², et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié.

Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour d'accueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823.

La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie d'un revêtement en parquet et équipée de cheminée.

Au rez-de-chaussée le hall d'entrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires.

Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet d'accéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à l'arrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à l'entresol de la maison.

A l'opposé, une autre aile bénéficie d'un très beau hall d'entrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont l'ancienne distillerie.

Les dépendances se composent de 2 chais de 209 m² et 100 m² et d'autres bâtis d'un total de 160 m².

A l'arrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m² offre un second accès à la propriété.

Puits, bassin, cave.

Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel.

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu d'exception entièrement clos pouvant accueillir différents […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible.

Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures.

Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024/2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR.

Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton.

Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme de Saint-Jean d'Angély, cette maison de ville DE 129M² SANS VIS A VIS offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée se compose

- d'une chambre à aménager, idéale pour créer une SUITE PARENTALE.

-Vous y trouverez également un spacieux séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille avec accès direct sur la TERASSE.

-Ce niveau dessert également un WC indépendant, un accès au garage, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.

À l'étage : un vaste palier avec dressing vous accueille. Vous y trouverez une BELLE SUITE PARENTALE, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. L'intégralité de l'étage est revêtue de parquet massif, apportant chaleur et confort. Ce niveau a été intégralement refait à NEUF.

Les ++ :

-Electricité récente

-ouvertures doubles vitrages, porte de garage et volets en composite

-Raccordement à la fibre optique

-chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente

-vie de PLAIN-PIED possible

Un garage complète cette offre, pour un rangement optimal ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de FONTENET, où vous trouverez tous les commerces, écoles, commodités (gare, autoroute..) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sud

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6300m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins.

À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe SUITE PARENTALE, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant.

Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée.

Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré (6600m²) non clôturé, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance/garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

En complément, une seconde DEPENDANCE non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² ( NON HABITABLE)

Les + :

Maison saine

Exposition plein sud

Pas d'anomalie électrique

Environnement calme et verdoyant

Nombreuses possibilités d'aménagement

Charme de l'ancien et belles hauteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village paisible de Bignay, à seulement quelques minutes des commerces de SAINT JEAN D'ANGELY, cette vaste propriété familiale de 268 m² offre de superbes volumes et tout le confort moderne pour une installation immédiate ;

Les intérieurs :

* Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée baignée de lumière sous bow-window accueille une pièce de vie chaleureuse de 39 m² avec poêle à granulés et mezzanine. La grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée (32 m²) séduit par sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie avec monte-charge, un cellier et des WC séparés.

* Étage : un vaste palier-mezzanine aménagé en bibliothèque dessert trois grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC).

Les extérieurs et dépendances :

* Sur une parcelle clôturée de 750 m² avec portail automatisé, profitez d'une cour arborée à l'avant,

* Un garage de 65 m² (avec galta), une grange, un auvent et un petit toit complètent l'ensemble,

* A l'arrière, un espace détende avec piscine, terrasse et auvent,

Prestations : alarme, adoucisseur d'eau, poêle à granulés,

Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi !

(Note : Certaines photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel).

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY en CHARENTE MARITIME, dans un environnement calme, MAISON DE PLAIN PIED de type 5, d'une superficie de 118m² sur une parcelle de 1012m².

A la recherche d'un PLAIN PIED habitable de suite ?

Venez découvrir sans attendre cette maison non mitoyenne qui comprend :

COULOIR d'entrée avec placards, SEJOUR lumineux ouvert sur la CUISINE aménagée et équipée, belle VERANDA avec vue sur le jardin, BUANDERIE, CELLIER, wc, SALLE D'EAU, 3 CHAMBRES.

Côté jardin : Vous profiterez d'une parcelle d'environ 850m² avec arbres fruitiers et potager. Chalet bois et atelier seront à votre disposition pour ranger vos outils.

Vous pourrez stationner votre voiture dans le jardin d'accueil clos avec portail automatique.

De nombreux travaux ont été réalisés tels que le remplacement de la chaudière et l'isolation de la façade par l'extérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN PIED édifiée en 1981, située dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des écoles, d'une surface habitable de 121m², 5 pièces et jardin clos de 800m².

Implanté sur une parcelle de 800m² entièrement close, ce PAVILLON DE PLAIN PIED développe 121m² habitables et bénéficie de pièces spacieuses et fonctionnelles.

Il se compose de :

Une ENTREE avec porte en acier.

Un grand SEJOUR avec cheminée de 31m² avec deux portes-fenêtres donnant directement accès à la TERRASSE et l'AUVENT.

Une CUISINE spacieuse et lumineuse de 19m², aménagée et équipée, avec un véritable espace repas.

Un couloir desservant trois grandes CHAMBRES, chacune équipée de placards.

Un wc.

Une SALLE D'EAU avec meuble vasque, deux colonnes de rangement et un placard.

Un GARAGE attenant de 36m², directement accessible depuis la cuisine. Possibilités de stationnement supplémentaires devant le garage et à l'extérieur de la propriété.

La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une QUATRIEME CHAMBRE, en réduisant et réorganisant une partie du séjour selon vos besoins.

La maison est habitable de suite en l'état et permet donc d'emménager sans attendre. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser et de créer un intérieur qui leur ressemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, jardin paysager, jeux pour enfants, potager ou autres projets.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, MAISON rénovée de type 4, d'une superficie de 67m² avec cour et atelier et jardin non attenant de 421m².

Venez découvrir ce bien chaleureux et confortable :

Au rez-de chaussée, vous découvrirez une BELLE PIECE DE VIE de 22m², composée d'une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur la SALLE A MANGER. Les poutres apparentes apportent du cachet à cet espace convivial. Vous profiterez également d'un SALON cosy de 17m², avec un joli parquet. Des wc indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert : 2 CHAMBRES avec parquet dont une mansardée avec un espace supplémentaire à exploiter. Une SALLE D'EAU. Des wc avec meuble de rangement.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C. 2 pompes à chaleur installées en 2022 au rez de chaussée permettent de bénéficier d'un confort appréciable au quotidien (climatisation réversible) tout en maîtrisant la consommation énergétique.

A l'extérieur, vous apprécierez une cour fermée et goudronnée, permettant de stationner facilement un véhicule à l'intérieur de la propriété. Le portail en aluminium, en parfait état, sécurise l'accès à la cour.

La façade est en bon état et bénéficie de beaux éléments en pierre de taille.

Un ATELIER de 22m² vient compléter cet ensemble. Et au-dessus, une MEZZANINE offre un véritable potentiel supplémentaire ! Elle pourra être imaginée selon vos projets : atelier de création, bureau pour le télétravail, espace indépendant, chambre ou petit logement sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien comprend un JARDIN non attenant de 421m², situé à moins de 2 km de la maison. Un espace idéal pour les amoureux du jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours.

Vous y trouverez : un espace potager, un chalet en bois, un puits, un bassin d'agrément : véritable petit havre de verdure !

La maison est située à proximité d'une boulangerie et les autres commerces ainsi que le centre-ville de SAINT JEAN D'ANGELY […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Maison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m².

Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Équipements:

Chauffage central au gaz

Fenêtres en bois avec double vitrage

Combles isolés par projection

Garage de 22 m²

Jardin d'environ 600 m²

Certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir.

Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement.

Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, incarne avec justesse l'équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie patrimoniale.

Derrière sa façade élégante, la maison développe 217 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 900 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards.

Une maison de caractère, pensée pour durer

Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux d'origine préservés donnent le ton : ici, chaque espace respire l'authenticité et la sérénité.

Le rez-de-chaussée accueille :

un salon lumineux aux proportions généreuses,

une salle à manger de réception,

une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme,

un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail,

une chambre de plain-pied avec salle d'eau,

ainsi qu'un accès direct à la cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre principale, d'un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce prête à recevoir une future salle d'eau.

Un extérieur confidentiel et soigné

Le jardin clos, parfaitement entretenu, s'organise autour d'une piscine chauffée, véritable cœur de la propriété aux beaux jours. Un préau d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la douceur du climat charentais. Une terrasse et deux places de stationnement complètent cet ensemble, pensé pour le confort au quotidien.

Un bien patrimonial clé en main

Rénovation récente (2023)

Maison raccordée au tout-à-l'égout

État général : très bon

Disponibilité immédiate

Un bien rare pour amateurs d'authenticité

Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant :

une résidence principale élégante,

une maison de famille à forte valeur patrimoniale,

ou […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, MAISON entièrement rénovée située à proximité des commerces, d'une superficie de 153m² avec jardin clos de 900m², garage et la possibilité de vivre de plain-pied.

Vous êtes à la recherche d'une MAISON SANS TRAVAUX et de préférence de PLAIN PIED à ST JEAN D'ANGELY ?

Venez poser vos valises dans ce bien sans attendre…!

Il se compose d'un HALL D'ENTREE, une CUISINE aménagée et équipée lumineuse ouverte sur le SEJOUR d'une superficie de 42m², un CELLIER-LINGERIE avec adoucisseur d'eau, une PIECE de 23m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, couloir avec placard, 3 belles CHAMBRES avec parquet et placards, wc suspendu, SALLE D'EAU aménagée et double vasque.

L'ascenseur vous conduira au 1er étage qui dispose d'un PALIER avec DRESSING, une CHAMBRE spacieuse avec DRESSING (possibilité d'aménager une salle d'eau- wc).

Garage attenant avec porte automatique et CAVE en sous partie.

Côté JARDIN : Vous profiterez d'un magnifique JARDIN clos et arboré de 900m² environ dans un environnement calme et paisible.

Ce bien construit en 1950 a été entièrement rénové en 2023 : Menuiseries double vitrage, isolation des combles, pompe à chaleur, électricité refaite à neuf, cuisine et salle d'eau neuves.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>