Une maison de caractère où l'élégance de la pierre rencontre le confort d'une maison parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, le ton est donné : du cachet, de beaux volumes, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse.
Cette superbe demeure en pierre développe 250 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant que convivial, avec une vue dominante sur la campagne, le jardin paysager et la piscine.
DES PIÈCES DE VIE REMARQUABLES
● Séjour de 42 m² : une magnifique pièce de réception sublimée par une cheminée en pierre à foyer ouvert, de belles moulures et des éléments en bois. La vue sur le jardin et la piscine en contrebas prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Accès direct à la terrasse de 20 m².
● Salon de 30 m² : un espace plus intimiste et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois.
● Cuisine de 30 m² : spacieuse, parfaitement aménagée et équipée, avec de superbes fourneaux qui lui confèrent un caractère tout particulier. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
De beaux volumes, une circulation agréable et une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX
À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative.
Les autres chambres offrent toutes des surfaces confortables, idéales pour accueillir famille et invités.
Une salle de bains de 10 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage.
Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, un grenier de 50 m², avec une superbe charpente apparente, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, selon les besoins.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La configuration de la maison permet de profiter d'un niveau inférieur non enterré, particulièrement appréciable, comprenant :
● Une chambre de 20 m² avec accès direct à l'extérieur et à l'espace piscine, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace plus indépendant.
● Un très grand garage, pouvant accueillir aisément deux véhicules, avec un espace complémentaire pour les vélos.
● De généreux espaces de stockage.
Un niveau fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités et complète harmonieusement les volumes de cette demeure.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER
À l'extérieur, le charme opère tout autant.
La terrasse de 20 m², directement accessible depuis le séjour et la cuisine, domine le jardin paysager et la piscine. Elle offre un superbe point de vue et un cadre privilégié pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
En contrebas, la piscine de 9 x 5 m, chauffée, au sel par électrolyse, équipée d'un liner armé et d'un volet électrique, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un local technique dédié ainsi qu'une guinguette aménagée à proximité viennent compléter cet espace de détente.
Une grande cour permet également de profiter aisément des extérieurs.
CONFORT ET SITUATION
La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un entretien particulièrement soigné.
Ici, tout est propre, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Côté vie pratique, l'école primaire est accessible à pied. Les collèges et lycées sont desservis par un arrêt de bus situé à proximité immédiate.
L'accès rapide à l'autoroute A10 facilite également les déplacements, notamment vers Paris et Bordeaux.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938385350 - 09/10/2026
DPE
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223
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
223
kWh/m².an
Emissions
36*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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36*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4050 €
et
5520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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Trouvez la bonne maison à Châtellerault
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17
Vente maison 4 pièces
Châtellerault 86
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Jean-Pierre Gratteau By CAPIFRANCE vous propose une Maison mitoyenne avec un beau potentiel d'aménagement.
Cette maison de 1957 nécessite des travaux de remise à niveau, il y a la possibilité d'une extension sur les combles, la toiture est récente et les velux sont posés.
A noté que l'électricité a été revue avec un tableau neuf.
Cette maison d'habitation de 94 m² se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains et d'une salle d'eau,
permettant une organisation fonctionnelle pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.
Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare TGV mettant Paris Montparnasse à 1h30,
cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant le quotidien.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel en centre-ville.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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94㎡
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Vente maison 6 pièces
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204 750 €
(1 347 €/m²)
Une vraie maison de famille, avec du charme, de beaux volumes et une vie de plain-pied !
À Châtellerault, découvrez cette agréable maison familiale des années 80, construite en 1980, développant environ 152 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et un terrain clos d'environ 1 000 m².
Son véritable atout : elle permet une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un bureau, une cuisine et un vaste séjour.
Au rez-de-chaussée
Une belle entrée de 17 m² dessert les différents espaces de vie.
Vous découvrirez ensuite :
● un séjour de 32 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert,
● une cuisine aménagée,
● un bureau,
● une chambre de 11 m²,
● une salle de bains,
● des WC indépendants.
Un agencement particulièrement confortable pour une famille et qui permet de vivre au quotidien sans nécessairement utiliser l'étage.
À l'étage
Un agréable palier avec espace mezzanine dessert :
● une chambre de 13 m²,
● une chambre de 12 m²,
● une chambre de 15 m²,
● une salle d'eau,
● un beau dressing.
Au total, la maison offre 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail, une chambre d'amis ou encore une salle de loisirs.
Un sous-sol qui offre de nombreuses possibilités
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou les activités annexes :
● garage de 35 m²,
● atelier de 33 m² avec établi,
● cuisine d'été de 18 m²,
● buanderie de 8 m².
Un véritable espace supplémentaire qui vient compléter les 152 m² habitables.
Côté extérieur
Le terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants profiter du jardin.
Les + de cette maison
Maison familiale à Châtellerault
152 m² habitables
5 chambres
Vie de plain-pied
Terrain clos d'environ 1 000 m²
Séjour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
152㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 3 pièces
Châtellerault 86
149 000 €
(1 987 €/m²)
Située dans un secteur très agréable, à proximité immédiate de la forêt de Châtellerault et du lac, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie, avec la possibilité de vivre de plain pied !
Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison bien entretenue développe 75 m² habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour lumineux d'environ 25 m²
• Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un peu plus de 10 m²
• Une très belle véranda de 18 m², donnant sur l'arrière du jardin et offrant un véritable espace de vie supplémentaire
• Une chambre
• Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied
À l'étage :
• Un espace pouvant s'apparenter à une suite parentale, comprenant :
• Une chambre
• Un espace bureau
• Un dressing
• Une jolie salle de bain avec WC
Les annexes :
• Un garage
• Une belle dépendance, idéale pour du stockage, un local vélo ou moto
Les atouts techniques :
• Toiture récente
• Chaudière gaz récente (3 ans), en parfait état de fonctionnement
• Ballon d'eau chaude récent
Le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Une maison très agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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75㎡
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21
Vente maison 6 pièces
Châtellerault 86
199 900 €
(772 €/m²)
Maison de type loft rénovée – 259 m² –
Située à Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de type loft déploie une surface généreuse de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux.
La pièce de vie principale de 94 m² constitue le cœur de la maison, avec sa cuisine américaine aménagée et ultra équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec salle de bains et dressing (travaux de finition à prévoir).
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un grenier reste aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, rangement…).
Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à granulés.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout.
Un bien rare par sa configuration et ses volumes, idéal pour les amateurs d'espaces modernes et lumineux, recherchant un emplacement pratique et agréable.
Paris 1h20 en TGV / la rochelle 1h40 en voiture
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
259㎡
22
Vente maison 8 pièces
Châtellerault 86
170 000 €
(944 €/m²)
Châtellerault Ouest, maison des années 80 sur faux sous-sol actuellement découpée en 3 logements distincts et vendue avec 2 appartements loués et occupés au rez de chaussée (location meublée, baux d'1 an).
Cette maison est idéale pour un investissement locatif global. Mais également pour un achat en résidence principale de l'appartement de l'étage tout en conservant des revenus locatifs, chaque logement ayant un accès distinct et indépendant.
Au rez de chaussée, un T2 de 57.96 m² avec cuisine/séjour, 1 chambre, dégagement, arrière cuisine, salle d'eau et WC. Petite véranda à l'arrière. Actuellement loué 500 €/mois CC. Bail d'un an en date du 15/04/2026.
Au rez de chaussée, un second T2 de 32.10 m² avec cuisine, 1 chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 400 €/mois CC. Bail d'un an en date du 08/03/2025.
A l'étage : un T4 de 90 m² avec séjour/cuisine, 3 chambres, dégagement, salle de bain, WC et cellier. Appartement vide et libre de locataire. Loyer prévisionnel : 750 €.
Chaque logement possède son compteur d'électricité et d'eau individuel.
A l'extérieur : jardinet clos à l'avant et à l'arrière, portail motorisé, garage d'environ 40 m².
Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
180㎡
18
Vente maison 5 pièces
Châtellerault 86
235 000 €
(1 478 €/m²)
Maison familiale 159 m² – 4 chambres – Jardin – Garage 40 m² – Châtellerault secteur La Nautique
À vendre à Châtellerault, dans le secteur recherché de La Nautique, découvrez cette belle maison familiale d'environ 159 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison des années 70 a bénéficié d'améliorations importantes, notamment avec une chaudière au gaz de ville remplacée il y a moins d'un an et un sous-sol entièrement rénové.
Au niveau principal, vous découvrirez une agréable entrée desservant un salon-séjour lumineux de 35 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-jardin, entièrement réaménagé pour offrir une superbe suite
parentale comprenant :
● une chambre d'environ 25 m²,
● un bureau,
● un dressing de 4 m²,
● une spacieuse salle d'eau de 11 m²,
● une buanderie,
● un second WC.
Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou activité nécessitant un accès dédié.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 800 m², idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente.
Une maison parfaitement adaptée à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, de quatre chambres, de deux espaces de vie bien distincts et d'un quartier agréable où de nombreux déplacements […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
159㎡
22
Vente maison 7 pièces
Châtellerault 86
279 310 €
(1 746 €/m²)
Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison contemporaine de 160 m², idéalement située dans un quartier prisé à l'est de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en seulement 1 h 30.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une vaste entrée vous accueille, un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, l'ensemble de ces pièces en rez-de jardin.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un environnement calme et recherché.
Les atouts de cette maison :
Maison contemporaine de 160 m²
6 chambres
Grand séjour très lumineux
Cuisine équipée
Sous-sol complet avec vaste garage
Salle de jeux, buanderie, cave et chaufferie
Terrain clos et arboré
Quartier résidentiel recherché
Centre-ville et commerces à proximité
Gare TGV à quelques minutes (Paris-Montparnasse en 1 h 30)
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
160㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Châtellerault 86
149 500 €
(1 410 €/m²)
Capifrance vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 105 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Châtellerault.
A proximité immédiate des transports en commun pour desservir le centre ville, ses commerces, ses écoles et ses services.
Elle se compose en rdc d'un grand séjour et d'une grande cuisine ainsi qu'un bureau et un wc.
Au premier étage on retrouve 3 chambres une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Le sous sol complet propose un garage de 33m² et d'un grand espace de stockage.
Idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 3 chambres et ses volumes généreux.
Un petit jardin complète l'ensemble.
Cette maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi.
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5 pcs
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Vente maison 10 pièces
Châtellerault 86
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CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en hyper centre de Châtellerault, une propriété (ancienne écurie époque Henry IV) permettant de créer un très beau bâtiment d'habitation sur environ 350 m2 après travaux + son ancienne verrière de 66 m2, sur un terrain de 1516 m2 entièrement clos avec un accès sécurisé sur l'arrière pour le jardin & le stationnement, le terrain est bâtissable.
Le Plan du projet est à disposition.
Ce bel ensemble historique permettra de créer une magnifique maison au cœur de la ville avec 9 pièces dont un séjour de 84 m2 ouvrant sur une verrière & le parc au calme. voir projection jointe aux photos
A noter que Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV de Châtellerault ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
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