BLG Immobilier vous présente:

Belle maison 3 pièces de 73m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 29m². Belle exposition.

En complement:

Un parking ext..

Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2026.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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Royan : Maison 4 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Maison de 4 pièces développe une surface de 89.52 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 07.02 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON T4, Jardin, Garage FN offerts dernier lot

Situé Proche bus et commerces, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison à étages de 4 pièces développe une surface de 93.11 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 128 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Disponible.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN – QUARTIER DE VALLIÈRES – MAISON FAMILIALE A QUELQUES PAS DE LA PLAGE - Au cœur du quartier prisé de Vallières, à seulement 350 mètres de la Grande Conche et 700 mètres du marché du Parc, cette jolie maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié où la voiture devient presque superflue.

Derrière son architecture intemporelle se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse surplombant un agréable jardin clos. Les espaces de vie, avec une partie salon et une partie salle à manger invitent à la convivialité, tandis que les cinq chambres réparties sur Rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore profession libérale. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan. Une adresse de choix, un environnement privilégié et un fort potentiel pour créer une maison de famille où il fera bon vivre toute l'année comme en vacances.

Les honoraires de 4,47% sont à la charge de l'acquéreur. Délégation de Mandat

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

A 5min en voiture des premières plages.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 94.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Royan, quartier la Garenne calme et recherché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un artisan, un commerçant ou une famille souhaitant allier habitation et activité professionnelle.

La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m², à rafraîchir selon vos goûts, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

À cela s'ajoutent deux appartements actuellement destinés à la location à l'année, d'une superficie respective d'environ 75 m² et 42 m², permettant de générer des revenus locatifs ou d'accueillir famille et proches.

Un véritable atout de ce bien : un garage/atelier d'environ 80 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage, des véhicules professionnels ou un projet nécessitant un grand espace de travail en centre-ville.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 800 m², rare sur le secteur, offrant intimité, stationnement et nombreuses possibilités d'aménagement.

Les points forts :

Emplacement privilégié en centre de Royan.

Quartier calme.

Maison principale d'environ 150 m².

Deux appartements indépendants de 75 m² et 42 m².

Grand garage/atelier de 80 m².

Terrain clos de 800 m².

Revenus locatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Un art de vivre rare face à l’Atlantique

Au cœur du très prisé Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement privilégié, entre lumière, nature et horizon marin. Protégée par la pinède et tournée vers l’océan, elle offre un art de vivre rare, où le calme et l’élégance dialoguent avec la puissance du paysage atlantique.

Dès l’arrivée, l’architecture aux lignes épurées impose son caractère. Pensée pour sublimer chaque instant de la journée, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne chaque espace, du matin jusqu’aux douces heures du soir.

Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de superbes espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la circulation fluide traduisent une conception exigeante, pensée pour le confort et la convivialité. La piscine miroir, en contrepoint naturel, prolonge la sensation d’espace et invite à la contemplation.

Les espaces nuit offrent intimité et sérénité, avec des suites élégantes pensées comme de véritables refuges privés. Chaque pièce bénéficie d’un lien privilégié avec l’extérieur, renforçant cette impression de continuité et de liberté.

À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les espaces de vie en plein air composent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme d’un environnement protégé, à quelques minutes seulement des plages et des commodités.

Un lieu d’exception, pensé pour contempler, recevoir et respirer.

Une maison où la lumière, […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN (17) - Située dans une rue paisible au sein du quartier très recherché du Parc, cette villa familiale très lumineuse construite dans les années 1950, de 165 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité à moins de 5 mn à pied de la plage de la Grande Conche et à proximité immédiate du centre ville. L'accès à la partie à vivre en rez-de-chaussée surélevé se fait par un escalier en façade donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau/W.C. et cellier. À l'étage le palier/mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau et un W.C. Atout supplémentaire : un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du locatif ou accueillir la famille. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/W.C. […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ IMMO CONSEIL AQUITAINE

3%.COM présente.... A Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du boulevard Garnier pour une plus grande tranquilité, nichée sur un terrain piscinable arboré clos de 855 m2 environ, à 600 mètres des commerces du Parc, cette Villa de 2025 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 2 niveaux sous RT 2012 attend son tout premier propriétaire pour donner une âme à son espace lumineux déployé sur 176 m2 habitables chauffés au sol. Vous découvrerez..... en rez de chaussée, entrée avec placard, toilettes avec lave mains, cellier/buanderie, salle à manger et cuisine à aménager et à équiper, salon ouvrant sur une terrasse de 39 m2 orientée sud ouest, suite parentale (avec salle d'eau privative, toilettes et dressing) ouvrant sur un patio de 18 m2. A l'étage, 2 chambres avec placard, salle de bains double vasque, wc indépendant, dégagement, espace palier/bureau ouvrant sur un balcon de 15.41 m2 avec VUE MER. Garage de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique. Travaux de finition en cours. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR.

3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes

3%.COM : réseau national à […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan : 4 pièces, terrasse, deux parkings

Situé Situé 45 rue Henry Dunant, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 7

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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BLG Immobilier vous présente:

Belle maison 3 pièces de 73m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 29m². Belle exposition.

En complement:

Un parking ext..

Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2026.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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Idéalement située à mi-chemin entre le centre commercial Val Lumière et le marché central de Royan (environ 1,9 km), cette maison de 2005, entièrement rénovée en 2022, offre 124 m² habitables dans un environnement proche de toutes les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 23 m², isolé et carrelé, avec point d'eau, porte motorisée et accès extérieur, complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placards, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un store banne pour profiter pleinement de la terrasse.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 479 m², elle ne nécessite aucun travaux. La cuisine, les peintures, la climatisation ainsi que les clôtures ont été entièrement refaites en 2022.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence principale, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison lumineuse offre quatre belles chambres ainsi qu’un grand salon baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine et les espaces de vie ont été pensés pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement clos, offrant un cadre paisible et intime. Une belle terrasse de 28 m² vous permettra de savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de 22 m² complète l’ensemble.

Disponible immédiatement, cette maison ne nécessite aucun travaux et se situe dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des équipements de Royan.

Les atouts :

Maison de plain-pied

4 chambres

Grand salon lumineux

Jardin arboré et clos

Terrasse de 28 m²

Garage de 22 m²

Très bon état

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Derrière un écrin de verdure, à l’abri des regards, se dévoile une maison qui ne se contente pas d’être habitée : elle se vit.

Dès l’arrivée, le visiteur est accueilli par une entrée élégante, prolongée par une galerie raffinée qui donne immédiatement le ton. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et naturelle, comme si la maison guidait elle-même ceux qui la découvrent. Les salons, aux atmosphères distinctes, se prêtent aussi bien aux réceptions élégantes qu’aux instants plus feutrés, propices au calme et à la convivialité.

La salle à manger devient l’espace des repas partagés et des conversations qui s’éternisent, tandis que la cuisine indépendante, discrète et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec simplicité et efficacité.

À l’étage, la maison révèle son caractère plus intime. Six chambres composent l’espace nuit, véritables refuges paisibles offrant confort et indépendance.

Au dernier étage, un vaste espace bureau baigné de lumière s’impose comme un lieu d’exception. Ouvert, lumineux et inspirant, il peut tour à tour devenir un bureau, un salon privé ou un espace de création, en parfaite harmonie avec l’esprit de la maison.

À l’extérieur, véritable signature de la propriété, le patio capte la lumière tout au long de la journée et prolonge naturellement l’espace de vie vers […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, maison des années 60 à rénover/rafraichir sur trois niveaux composée au rdc d'une véranda, une cuisine aménagée/équipée, dégagements, séjour, une chambres et un wc séparé. A l'étage : dégagements, un bureau, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Puis au sous-sol, un studio indépendant composé d'une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau/wc et une pièce de vie/chambre. Dépendances, garage et cellier.

Située à 400 mètres du marché central et 800 mètres de la plage de la Grande Conche sur un terrain plat, clos et arboré de 474m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN (17) - A quelques pas de la plage de la Grande Conche, en deuxième ligne, dans un quartier calme et proche des services. Cette belle endormie de la du fin XIXème aux influences anglaises nécessite des travaux de rénovation importants. La bâtisse élevée sur un sous-sol semi-enterré profite d'un terrain de 442 m² qui l'entoure et d'un garage. La distribution intérieure typique du cottage, les éléments anciens et les hauteurs sous plafonds raviront les amoureux d'authenticité. Le bow-window du séjour offre un bel aperçu sur l'océan et fait rentrer la lumière. C'est très agréable. Un escalier monumental dessert les deux niveaux supérieurs et les quatre chambres dont deux deux avec balcon. Ce lieu de villégiature a été conçu pour recevoir les familles. […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International realty vous propose cette villa, d'environ 200 m2, dans le quartier très prisé du Parc de Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche.

L'architecture typique des années 60 donne à cette villa un charme particulier avec sa rotonde et son balcon tout le long de la maison avec un bel aperçu mer.

Dès votre entrée dans la villa, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui s'offrent à vous.

Le rez de chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cheminée, une vaste cuisine ainsi qu'une jolie chambre dans la rotonde avec sa salle d'eau et wc. Toutes les pièces donnent sur la terrasse.

Au 1er étage, La villa dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec wc, garantissant ainsi confort et intimité pour chaque membre de la famille.

Un studio indépendant, en rez de jardin, est également disponible, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou pour un usage locatif.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos de 395 m2 paysager, idéal pour les moments de détente en plein air.

Un Sous sol complet comprenant un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage complètent les équipements de cette propriété, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 – ROYAN – QUARTIER LA GARENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 M² – GARAGE – JARDIN CLOS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans le quartier de La Garenne à Royan, dans un environnement calme, à proximité du lycée de l'Atlantique et à seulement 2 km du centre-ville et des plages.

À rénover selon vos envies, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clos.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de son emplacement, son agencement de plain-pied, sa luminosité et le calme du quartier en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé par téléphone a ou par e-mail à - Magalie MASSÉ par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.0 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS CLOS ET ARBORE

Je vous propose en exclusivité cette maison à finir de rénover dans un quartier calme et agréable de Royan.

Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de 50m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Possibilité de faire 2 chambres à l'étage, elle saura vous séduire avec son jardin, terrasse et murs d'enceinte pour être au calme

En RDC, grande pièce de vie, espace pour faire pour une salle d'eau avec WC

A l'étage possibilité de faire 2 chambres et un petit espace bureau

Le jardin arboré de 351m² entourant la maison offre un bel extérieur de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

L'exposition sud de la terrasse garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Les commerces sont à 300m, le bus est à 50m.

La maison se situe à 2kms de la plage de Pontaillac

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Belle maison 3 pièces de 73m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 29m². Belle exposition.

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HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Viager Occupé - Homme de 85 ans et Femme de 83 ans

Quartier du Parc de ROYAN - Maison individuelle d'une surface habitable d'environ 180 m², comprenant 7 pièces principales dont 4 chambres. Le bien est édifié sur 3 niveaux et dispose d'une salle de bains ainsi que de deux salles d'eau.

Construite en 1955, la maison est en bon état général et présente un niveau de standing confortable. Elle bénéficie d'une exposition plein sud assurant une luminosité optimale. Le chauffage est alimenté au gaz. La cuisine est aménagée et équipée.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 355 m² offrant un espace extérieur. Le bien bénéficie de volumes généreux et se situe dans un environnement calme, à proximité de la mer, des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Un espace de stationnement complète le bien.

Sur la base d'une valeur vénale de 870 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :

Un bouquet de 398 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 2 134 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 5,51% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (48 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 350 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 123 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 75 ans

17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - environ 163 M² - UNE MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette maison de ville à 250 m du marché avec la particularité d'avoir au calme un jardin traversant et un garage !

Maison d'après-guerre mitoyenne dans un quartier recherché !

Maison sur 3 niveaux :

- Au sous-sol une pièce de rangement avec la chaudière à gaz et la pompe à chaleur hybride neuves (d'où le DPE en C) et une cave.

- Au rez-de-chaussée surélevé (entrée par la rue avec 5 marches) : jolie entrée avec haut plafond donnant sur un séjour lumineux avec sa cheminée, un WC, une cuisine équipée, un bureau et une grande véranda chauffée au calme (Nord-ouest) donnant sur le jardin avec au bout un garage indépendant et 2 places de parking devant (très rares à Royan !) ; jardin idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de faire une grande pièce de vie et chambre.

- A l'étage par un escalier en bois : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC.

En partant d'une valeur vénale de 540 000 € vous achetez ce bien en viager occupé en versant un bouquet de 120 100 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 85 000 € et honoraires de 35 100 €, soit 6,5% TTC) et une rente mensuelle de 1 000 € (indexée chaque année). En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 25%.

Référence : délégation 210958.

Taxes foncières : environ 1600 €.

Un bel investissement à réaliser ! Potentiel de 2 appartements à faire suite au départ de la dame !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, magnifique maison Charentaise entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à habiter.

D'une superficie habitable d'environ 190m², elle se compose sur deux niveaux de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc séparé, un espace de vie lumineux plein sud de 70m² (cuisine US équipée/aménagée, salon, salle à manger), dégagements, une chambre parentale avec sa salle d'eau/wc, une chambre, un bureau et un cellier/laverie/lingerie puis à l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un wc séparé.

Grand garage de 65m². Chai de 48m². Jardin paysager expo sud, plat, clos et arboré (très peu d'entretien) avec piscine chauffée, terrasses couvertes et non couvertes, un puits et portail coulissant.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.53M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE !

Je vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités comprenant:

Au rez-de-chaussée: d'un séjour, lumineux, d'une cuisine, d'un cellier et wc.

A l'étage: Un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bains avec wc.

Un jardin, une terrasse, un local de rangement et une place de parking complètent ce bien.

Construite après 2006, cette propriété bénéficie d'un état général bon.

Maison actuellement loué.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison avec un grand terrain à Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>