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Vente Maison Piscine à Noirmoutier-en-l'Île

7 pcs

5 ch

139㎡

699 000 € ^{(5 029 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Noirmoutier-en-l'Île

7 pcs

5 ch

139㎡

699 000 € ^{(5 029 €/m²)}

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Maison Piscine Noirmoutier-en-l'Île

À quelques pas du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble composé de deux maisons reliées par un accès intérieur qui vous offre à la fois indépendance et convivialité.

Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², cette propriété développe 139 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière.

La pièce de vie traversante, véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à pellets. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver.

La maison propose cinq chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles et contemporaines.

À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente avec sa petite piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés avec soin par des artisans locaux, gage de qualité et d'authenticité.

Autre atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant et recherché sur l'île.

Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM966-RAIMONDEAU - 23/05/2026

DPE

189 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

189

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1690 €

2340 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
699 000 € ^{(5 029 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 675 362 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 23 638 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
139 m²
Surface terrain :
632 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Piscine - Jardin

UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 175 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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3 552 €

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

306 800 € ^{(8 292 €/m²)}

Située dans le très recherché village du Vieil, sur l'Île de Noirmoutier, au calme d'une impasse, cette agréable maison en copropriété séduit par son authenticité et son environnement paisible.

D'une surface d'environ 37 m² sur une parcelle de 137 m², elle offre un cadre idéal pour les vacances ou les week-ends en bord de mer.

La maison comprend :

un salon-séjour chaleureux avec cheminée/insert,

un coin cuisine aménagée ouvert sur le jardin arrière,

une salle d'eau,

des WC séparés,

deux chambres,

ainsi qu'un bel espace extérieur.

À l'avant, vous profiterez d'une terrasse plein sud d'environ 30 m², idéale pour les repas et moments de détente. À l'arrière, un jardin intime complète l'ensemble.

Maison en bon état général, vendue en partie meublée.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

372 600 € ^{(4 333 €/m²)}

Située à proximité du centre de Noirmoutier, cette maison construite en 2017 affiche une excellente performance énergétique, idéale pour une résidence principale ou du locatif.

La maison dispose d'un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres séparées par une salle d'eau avec wc, un cellier et un garage.

Le jardin clos est exposé au […] Voir l’annonce immobilière >>

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86㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

983 250 € ^{(6 032 €/m²)}

Les amoureux des vieilles pierres sont séduits par cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2020 située en zone blanche du PPRL sur une parcelle paysagée d'environ 1000m2. Propriété composée de 3 bâtiments comprenant :

Maison principale rdc : Entrée avec WC, belle salle de séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine déjeunatoire avec une ancien four à pain, suite parentale avec salle d'eau, wc, salle d'eau, wc, lingerie.

Etage : Trois chambres, salle d'eau, wc.

Dépendance comprenant pièce de vie avec pierre sapparentes et coin cuisine aménagé-équipé, chambre, salle d'eau, wc.

Chambre indépendante avec salle d'eau-wc.

Garage entièrement en pierre apparentes, grande terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 8 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

919 000 € ^{(3 996 €/m²)}

Cette maison de caractère et son annexe, totalisant plus de 290 m2 de bâti sur une parcelle privilégiée avec jardin, incarnent l'immobilier de prestige au coeur de Noirmoutier-en-l'Ile.

Située entre la place du marché et les rues piétonnes, cette propriété singulière se cache derrière une façade discrète pour offrir un calme absolu, rare en centre-ville.

La demeure principale déploie environ 230m2 aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'organise autour d'espaces de vie fluides qui ne demandent qu'une rénovation créative pour révéler leur potentiel. L'étage accueille cinq chambres spacieuses et des pièces annexes, idéales pour l'aménagement de dressings ou de bureaux. L'architecture intérieure, vendue avec un projet d'architecte, permet d'imaginer une résidence de caractère où l'authenticité rencontre la modernité.

A l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable cocon piscinable. Un vaste garage indépendant de 67 m2, doté d'une grande hauteur sous plafond, complète cet ensemble immobilier atypique. Ce volume brut constitue un espace de stockage idéal pour les équipements nautiques ou un futur atelier d'artiste. L'environnement immédiat permet une vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et du port.

Ce bien rare sur le marché noirmoutrin séduit par ses possibilités d'aménagement infinies et son emplacement stratégique. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

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Noirmoutier-en-l'Île 85

396 000 € ^{(4 449 €/m²)}

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Le jardin offrira aux enfants un espace de jeux et aux adultes de quoi organiser un potager ou des parterres fleuris grace à son puit.

La situation du jardin vous permet de garder votre quiétude et d'etre à l'abri des regards.

La maison est habitée à l'année, saine et entretenue.

A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.

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Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

524 000 € ^{(3 517 €/m²)}

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Demeure de charme à 800 mètres de la plage. Vous serez séduit par le caractère de cette propriété composée d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes au plafond et cheminée ouverte.

Cuisine aménagée, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau wc. Cellier.

Une grande véranda bercée de lumière est attenante à la pièce de vie.

Sous-sol intégral.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

240 000 € ^{(4 286 €/m²)}

Petite maison de vacances en très bon état à proximité de la plage des lutins et du port de l'Herbaudière.

rez-de-chaussée : séjour avec poêle à pellets coin et coin cuisine accès à la cour à l'arrière.

Etage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Noirmoutier-en-l'Île 85

917 000 € ^{(3 287 €/m²)}

Ensemble immobilier situé dans le centre de l'île, proche des commerces et des plages, composé de trois logements indépendants.

Chaque lot offre de beaux volumes, une bonne luminosité et un agencement fonctionnel. Carrelage, cuisines aménagées, plusieurs chambres et espaces de vie confortables.

Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire à partager.

Possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, garage, dépendances selon les lots).

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

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279㎡

Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

374 400 € ^{(4 405 €/m²)}

NOIRMOUTIER - En exclusivité à l'Herbaudière,.

À 300 m de la plage des Lutins et au calme, charmante maison de plain-pied, exposée sud-ouest, vous offrant une vue apaisante sur la campagne environnante avec un double accès.

Avec ses 85 m² habitables, cette maison comprend un spacieux séjour de 26 m² avec belle cheminée traditionnelle, donnant sur une terrasse recouverte d'une pergola végétale, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec vue sur la plaine.

3 chambres, dont une avec salle d'eau/wc. Salle de bains et WC indépendant.

Attenant, un cellier ainsi qu'un atelier.

À l'arrière, une terrasse surplombant un jardin pour cultiver vos passions vertes ou accueillir l'ensemble des véhicules de vos invités

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4020.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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85㎡

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Vente Maison Piscine à Noirmoutier-en-l'Île

699 000 € ^{(5 029 €/m²)}

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