Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine.

Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes.

L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie.

Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m².

La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.

La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²

- Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer

- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)

- Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis

À noter :

- Taxe foncière : 2.822€/an

- Toitures neuves de 2025

- Chauffage individuel au fioul

- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F)

Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€

Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres des commerces, venez découvrir cette maison de ville située à La Guérinière, dans un emplacement recherché.

D'une surface d'environ 37 m², elle est implantée sur un terrain de 122 m² et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Un véritable plus : un terrain non attenant situé juste en face de la maison permet de stationner jusqu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié à seulement 200 m de la plage !

Découvrez cette maison indépendante de 83 m², implantée sur un terrain d environ 220 m², complétée par un terrain de 87m2 non attenant avec garage .

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à 400 m du centre-bourg et à proximité immédiate des pistes cyclables.

La maison est saine, en bon état général et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, de sols carrelés et d'un DPE D, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Les + :

200 m de la plage

400 m des commerces

Garage et stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pays à rénover – Secteur privilégié de La Linière, accès plage par petit chemin

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Noirmoutier, au cœur de La Linière, cette maison de pays se niche dans une résidence privée, à seulement quelques pas de la plage accessible par un petit chemin discret et charmant. Un bien rare, authentique, avec un terrain clos de 295 m², idéal pour un projet de rénovation mêlant caractère, confort et douceur de vivre insulaire.

Un cadre exceptionnel, entre nature préservée et vie à la plage

La Linière est un secteur prisé pour son ambiance paisible, ses chemins sablonneux, ses maisons typiques et sa proximité immédiate avec l’océan. Ici, on vit au rythme des marées, des balades à vélo, des retours de plage, des soirées sous le préau… La maison bénéficie d’une implantation privilégiée : aucune route à traverser pour rejoindre la plage, seulement un petit chemin intime et rue calme, bordé de végétation.

Une maison de pays pleine de charme, à réinventer selon vos envies

La maison offre une base solide et un potentiel remarquable pour créer une résidence chaleureuse, familiale et typiquement noirmoutrine.

Rez-de-chaussée – de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied

Vaste pièce de vie avec cheminée, offrant un espace central convivial,

cuisine indépendante, pouvant être repensée en cuisine ouverte ou en espace plus contemporain

Deux chambres de plain-pied, parfaites pour une vie confortable au quotidien ou pour accueillir.

Salle de bains avec WC, Salle d’eau supplémentaire, WC indépendant

Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, et l’ensemble permet une rénovation harmonieuse, respectueuse du charme existant.

Étage typique de Noirmoutier – double accès, charme et fonctionnalité

L’étage est accessible par un escalier extérieur traditionnel, signature des maisons de pays, mais également par un accès intérieur pour plus de confort et de praticité.

Il comprend : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier-en-l'Île – Quartier Général Leclerc – Maison de charme avec garage à rénover.

Située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), dans un des secteurs recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 2 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1900, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardinet clos de murs en pierre, véritable écrin de tranquillité, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Un atout rare dans ce quartier : un garage attenant, complété par une mezzanine offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À 400 M DE LA PLAGE - MAISON AU CALME

Située dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis, cette maison en ossature bois offre un cadre paisible.

Elle comprend 1 pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres communicantes ainsi qu'1 salle d'eau avec WC. Un préau d'environ 20 m2 prolonge les espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur du très recherché quartier de Luzéronde, à seulement quelques pas de la plage, cette magnifique villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans circulation

Édifiée sur une vaste parcelle paysagée, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les grandes familles

Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour spacieux et lumineux, sublimé par une superbe charpente apparente. le coin salon avec la cheminée est parfait pour les soirées lecture, La cuisine, ouverte sur un agréable préau, invite à profiter pleinement des repas en extérieur. Une arrière-cuisine et une lingerie complètent cet espace de vie.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC.

À l'entrée de la propriété, un double garage indépendant est complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 110m2 habitables environ, cette maison des années 70 se compose d'un beau salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et 2 wc.

Un grand garage et 1 atelier complète l'ensemble.

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