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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

3 pcs

2 ch

89㎡

396 000 € ^{(4 449 €/m²)}

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Maison Noirmoutier-en-l'Île

Dans une petite résidence tranquille et calme, entre centre ville et plages du vieil, venez poser vos valises dans cette. charmante maison composée, d'un séjour, cuisine, un cellier, deux chambres, salle d'eau et WX séparés.Un garage et un jardin clos avec un puit . Une terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.

Le séjour vous offre un beau volume de vie et la cuisine ouverte permet de préparer de bons petits plats tout en profitant de ces hôtes.

Le jardin offrira aux enfants un espace de jeux et aux adultes de quoi organiser un potager ou des parterres fleuris grace à son puit.

La situation du jardin vous permet de garder votre quiétude et d'etre à l'abri des regards.

La maison est habitée à l'année, saine et entretenue.

A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel - Réf.952763

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931960567 - 29/04/2026

DPE

230 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

230

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1560 €

2120 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
396 000 € ^{(4 449 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
89 m²
Surface terrain :
9802 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Noirmoutier-en-l'Île

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Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

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DANS UNE RESIDENCE TRES CALME - MAISON NOIRMOUTRINE AVEC 3 CHAMBRES

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Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

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Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

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Sur l'île de Noirmoutier,

Maison Familiale à Noirmoutier en l'île, dans le petit village typique du Vieil.

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-Localisation ultra-privilégiée à quelques minutes des plages

-Rénovation complète avec matériaux de grande qualité

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Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

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AU COEUR DE NOIRMOUTIER - JOLIE MAISON RENOVEE AVEC 4 CHAMBRES

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Un préau / cuisine d'été et 1 dépendance de rangement complète l'ensemble.

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Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

440 000 € ^{(4 536 €/m²)}

Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plages

Située en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages.

La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain.

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Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

97㎡

Grg

Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

551 200 € ^{(4 340 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'Herbaudière

Emplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière.

Maison à rénover, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau.

Garage, jardin. DPE note F.

BUDGET : 551 200 euros dont 21 200 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 530 000 euros hors honoraires.

DPE : note F GES : note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

127㎡

Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

330 750 € ^{(2 564 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - A 5 min à pieds de l'hyper centre.

Charmante maison à rénover d'une superficie habitable d'environ 129 m2 offrant une séjour avec cheminée, une grande pièce de vie, une grande cuisine aménagée, un salle à manger, une chambre et une SDB, WC. Deux chambres indépendantes. Petite dépendance.

Beaucoup de charme pour ce bien atypique !

Petit jardin derrière, et une parcelle de jardin à l'ouest.

Budget 330 750 euros dont 15 750 euros d'honoraires d'agence (3,5%) et 315 000 euros hors honoraires.

DPE note C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

5 pcs

3 ch

129㎡

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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

396 000 € ^{(4 449 €/m²)}

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396 000 € ^{(4 449 €/m²)}

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