Votre Vente maison à Noirmoutier-en-l'Île avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

4 pcs
3 ch
85㎡

478 400 € (5 628 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

4 pcs
3 ch
85㎡

478 400 € (5 628 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

Située dans le très prisé quartier des Sableaux, au calme de son impasse et en zone blanche du PPRL, cette charmante maison de style noirmoutrine construite en 2006 vous séduira par son excellent état d'entretien et son environnement privilégié.

De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et d'une agréable terrasse d'environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Implantée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison est parfaite pour savourer pleinement la douceur de vivre noirmoutrine.

La plage est accessible en seulement 3 minutes à vélo.

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM781-RAIMONDEAU - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 400 € (5 628 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    07/07/2026
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    450 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

* Champs obligatoires

UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 175 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

Nos avis clients les plus récents

( 175 avis )

Vente maison L'EPINE

amabilité,réactivité,efficacité

Achat maison L'EPINE

Accueil sympathique, très à l’écoute , accompagnement personnalisé tout au long des différentes étapes et sans aucune pression , beaucoup de transparence dans tous les échanges. Nous avons particulièrement apprécié ce haut niveau de professionnalisme.

Vente maison l'Epine

Ras

Achat maison L'Epine

Mme KONATE est une professionnelle très compétente - disponible - je vais recommandé cette agence auprès de mes contacts
Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 478 400 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 431 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Noirmoutier-en-l'Île

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Informations locales Noirmoutier-en-l'Île

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Noirmoutier-en-l'Île