Station balnéaire particulièrement appréciée de la côte Atlantique, Meschers-sur-Gironde séduit par son ambiance vivante tout au long de l’année, son charmant port, son centre-ville dynamique avec tous commerces ainsi que ses cinq plages variées, alternant grandes étendues de sable et petites criques intimistes. Un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes de Royan.

Découvrez cette superbe propriété d’environ 195 m2, composée d’une maison principale d’environ 135 m2 ainsi que d’un appartement totalement indépendant de 60 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Très agréable à vivre, ensoleillée et idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du port et du centre-ville. Les plages sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et recherché où il fait bon vivre toute l’année.

La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une agréable véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de la journée. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement indépendant dispose quant à lui d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un petit salon chaleureux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un espace parfaitement autonome et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré, spacieux et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et particulièrement recherché. La propriété dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

MEDIS, maison Charentaise d'environ 170m² habitables sur deux niveaux composée au rdc d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, cellier, dégagement, une chambre, une salle de bain et un wc séparé, à l'étage : une ensemble salon/salle de bain/3 ou 4 chambres à terminer.

Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 607m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Le Thou, cette maison de plain-pied d'environ 160 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également quatre chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Côté extérieur, la maison offre plusieurs espaces de vie particulièrement agréables. Une terrasse avec piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre détente et convivial

Une seconde terrasse couverte, accessible depuis la cuisine et intégrée à la maison, sera parfaite pour les petits-déjeuners au calme, les repas à l'ombre ou les soirées d'été.

Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant d'environ 14 m², actuellement aménagé pour une activité indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Une maison agréable à vivre, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ORS VILLAGE AUTHENTIQUE - MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES OU PLUS - 190.0 M2 ( 50.0 M2 DÉJÀ RÉNOVÉS ) - AU COEUR DE L'HISTOIRE DE L' ÎLE D OLERON JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE ET SON ENSEMBLE DE CHAIS EN PIERRE D'ENVIRON + 140.0 M2 À RÉNOVER EN ZONE UA .

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ensemble de chais en pierre + maisons ( louables directement ) situé au cœur de l'histoire de Le Chateau-d'Oleron, Ors .

D'une surface d'environ 170.0 m2 +20,0 m2 étage ,

cet ensemble maisons + chais authentiques ,

construit avant 1850, saura vous séduire par son charme et son caractère unique.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.

La maison rénovée se compose

d'une pièce de vie cuisine ouverte équipée aménagée , de deux chambres confortables avec son wc séparé et sa salle d'eau dont une indépendante avec sa salle d'eau et son wc , celle ci donnant sur un joli jardin indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 927.0 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'environnement paisible .

Vous pourrez occuper ou mettre en location les 2 logements , eux déjà rénovés et Rénover les chais en pierre en même temps.

Cet ensemble Authentique est chargé d'histoire de L' île , des pêcheurs , des locaux , des traditions …..

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Pascal Caron

ou par mail à

Laissez-vous charmer par cet ensemble au cachet unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre historique et enchanteur.

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison lumineuse offre quatre belles chambres ainsi qu’un grand salon baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine et les espaces de vie ont été pensés pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement clos, offrant un cadre paisible et intime. Une belle terrasse de 28 m² vous permettra de savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de 22 m² complète l’ensemble.

Disponible immédiatement, cette maison ne nécessite aucun travaux et se situe dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des équipements de Royan.

Les atouts :

Maison de plain-pied

4 chambres

Grand salon lumineux

Jardin arboré et clos

Terrasse de 28 m²

Garage de 22 m²

Très bon état

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et de nombreux espaces complémentaires devenus rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une mezzanine qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces annexes qui ouvrent la porte à une multitude de projets.

Le sous-sol total d'environ 120 m² offre un potentiel remarquable pour le stockage, le bricolage, une salle de loisirs, un espace de réception ou tout simplement pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace.

À cela s'ajoute un vaste garage atelier d'environ 80 m² ainsi qu'un bureau indépendant chauffé de 16 m². Un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique, un collectionneur ou encore pour le télétravail.

À l'extérieur, la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et facile à entretenir. La parcelle d'environ 1 000 m² offre de généreux espaces de stationnement tout en conservant des espaces verts aménagés.

Une propriété aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie capable de s'adapter à leurs passions, à leur activité professionnelle ou à leurs projets futurs.

Je reste à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

17770 ECOYEUX - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 2017 AVEC TERRAIN - 3 CHAMBRES - Elle se situe entre SAINTES et ECOYEUX. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED de 2017. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 900m². Cette maison est agrémentée d'une TERRASSE exposée SUD. L'intérieur se compose d'un séjour de 42m² avec cuisine équipée, de 3 CHAMBRES avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, d'un CELLIER de 9m² et d'un WC séparé. La maison dispose également de nombreuses prestations (clim réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail électrique..) La maison a été construite en 2017 avec une assurance dommage ouvrage (valable jusqu'en Mai 2027). VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied , village tous commerces ouverts à l'année . Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m2, une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. […] Voir l’annonce immobilière >>

En Charente-Maritime, à seulement quinze minutes de Royan, se trouve une maison de plain-pied, immédiatement habitable, située dans un village doté de tous commerces et à proximité des plages. Cette propriété s'étend sur un jardin arboré d'environ 850 m2. Entièrement rénovée, la maison comprend une vaste cuisine aménagée et équipée avec des installations haut de gamme, s'ouvrant sur un salon lumineux agrémenté d'un poêle à pellets performant intégré dans la cheminée, qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, dont l'une peut être aménagée en bureau. À l'arrière, côté cuisine, une pergola récente abrite un coin repas idéal pour l'été ou les mi-saisons, donnant sur le jardin. La véranda, véritable extension de la cuisine ou salle à manger d'été, ajoute encore à l'attrait de cet espace. Le garage est équipé d'une porte électrique et comprend un atelier attenant dans une pièce séparée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Aigrefeuille-d'Aunis, La Panonniére, cette maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Elle se compose actuellement d'une cuisine de 15 m², d'un salon 30 m², de deux chambres, d'une pièce supplémentaire, d'un atelier ainsi que d'un garage.

Édifiée sur une parcelle d'environ 957 m², cette maison pourra facilement être repensée et réaménagée selon vos besoins et vos envies, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou de redistribuer les espaces.

Son environnement calme et agréable ainsi que son potentiel d'évolution en font une belle opportunité.

Un terrain attenant supplémentaire d'environ 3 500 m² situé celui-ci en zone agricole

pourra également être proposé selon le projet envisagé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux familles dynamiques à la recherche de l'équilibre parfait ! Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2010 (145 m²), conçue pour simplifier votre quotidien et maximiser vos moments de partage. Cerise sur le gâteau : une performance énergétique au top pour conjuguer grand confort et factures maîtrisées !

60 m² d'espace de vie ! Le cœur de la maison bat ici :

> Un salon-séjour chaleureux de 37 m² : Imaginez un immense espace de vie baigné de lumière où chacun trouve sa place.

> Une vaste cuisine de plus de 23 m², véritable QG des petits-déjeuners animés et des repas en famille.

> Le tout largement ouvert sur le jardin par une immense baie à galandage : idéal pour prolonger les journées en terrasse et garder un œil bienveillant sur les enfants qui jouent dehors.

À chacun son cocon, sans embouteillage le matin !

Fini le stress des préparatifs chronométrés. La maison a été pensée pour le rythme des familles nombreuses :

> 4 chambres spacieuses (allant jusqu'à plus de 16 m² !), offrant à chaque enfant son propre royaume et aux parents un espace privilégié.

> Zéro attente : Avec 2 salles d'eau et 2 WC, la routine du matin devient un jeu d'enfant.

> Télétravail serein : Un vrai bureau dédié de plus de 5 m² pour s'isoler au calme sans empiéter sur les pièces de vie.

La qualité de vie :

> Un terrain de plus de 500 m² avec terrasse, parfait pour les barbecues d'été.

> Un cellier/buanderie XXL de 13 m² avec un accès ultra-pratique via une porte de garage.

L'Houmeau : Le privilège du ''Tout à pied'' et de la douceur de vivre.

Offrez à vos enfants une liberté précieuse et sécurisée dans un village préservé :

> Autonomie & Éducation : Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques minutes à pied ou à vélo. Pour les plus grands, l'arrêt de bus pour le collège est à seulement 2 minutes.

> Vie de quartier : Rejoignez les commerces du centre-bourg en moins de 10 minutes de marche.

> La Rochelle à portée de main : Profitez de […] Voir l’annonce immobilière >>

AUTHENTIQUE CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET PARC ARBORÉ DE 6000 m²

À seulement quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale.

Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure.

La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance.

À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité.

La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels.

Situation idéale :

• 10 minutes des commerces et de la gare TER

• 15 minutes de la gare TGV de Surgères

• 35 minutes de La Rochelle

• 30 minutes de Châtelaillon-Plage

• 20 minutes de Rochefort/mer

Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

LA JARRIE MAISON CONTEMPORAINE 2024 172 m² 6 CHAMBRES PISCINE GARAGE

À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de La Jarrie, découvrez une propriété récente aux prestations abouties, pensée pour une vie de famille confortable et moderne.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et qualité de réalisation.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie central, fluide et parfaitement optimisé :

entrée avec rangements et WC indépendant

cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte et conviviale

salle à manger et salon baignés de lumière, en lien direct avec l'extérieur

suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace privé

L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable prolongée par une piscine, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

À l'étage, la distribution est parfaitement adaptée à une grande famille :

5 chambres supplémentaires, toutes avec rangements/dressing

une salle de bain complète (douche + baignoire)

WC indépendant

Côté prestations, la maison répond aux standards actuels de confort et de performance :

plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène à géothermie

fibre optique

panneaux photovoltaïques permettant une optimisation énergétique

construction récente (2024), sans travaux à prévoir

Implantée sur une parcelle de 348 m², dans un environnement pratique et familial, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, gare, transports.

garage attenant

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité et fort potentiel à Chermignac, aux portes de Saintes, avec maison habitable et belle bâtisse en pierre à réinventer.

Située dans un hameau paisible de la commune de Chermignac, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement rural recherché, tout en restant proche des axes principaux.

Vous rejoignez Saintes en moins de 10 minutes (environ 6 km) et les plages de Royan et de la côte atlantique en 35 à 40 minutes.

L'ensemble s'étend sur plus de 1,14 hectare de terrain composé de prairie et de bois, dont 2 145 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

La propriété comprend deux bâtiments :

• Une maison d'habitation d'environ 90 m², de type 3 pièces avec garage, permettant une installation immédiate ou un projet d'amélioration progressive.

• Une seconde maison en pierre à restaurer intégralement, développant près de 200 m² au sol, avec un potentiel d'environ 270 m² de surface de plancher. Ses volumes, ses murs en pierre et son authenticité en font un support idéal pour un projet de rénovation de caractère (résidence principale, secondaire ou projet locatif).

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'authenticité, disposant de la capacité à mener un projet de réhabilitation dans un cadre typiquement charentais.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien à fort potentiel ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et […] Voir l’annonce immobilière >>

À Loix, à seulement quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages, se dévoile une maison familiale d'exception où il fait bon vivre toute l'année.

Récemment rénovée avec soin, cette maison en parfait état conjugue charme et confort moderne. Elle propose quatre chambres spacieuses (dont 1 pourrait être découpée pour faire 2 chambres), un bureau — idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant — ainsi qu'un potentiel d'extension d'environ 23 m², offrant la possibilité de créer un duplex indépendant d'environ 30 m2.

Nichée dans une rue paisible et sans vis-à-vis, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux, rythmé par de belles cheminées. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC complètent ce niveau.

À l'étage, place à l'intimité et aux volumes généreux : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour arborée invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardinet cosy devient un véritable cocon de détente, parfait pour savourer un moment de lecture au soleil.

Les prestations sont à la hauteur : tommettes authentiques, parquets élégants, cheminées dans la plupart des pièces, nombreux rangements, sanitaires en parfait état et finitions impeccables. Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE D), avec chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage oscillo-battant et toiture récemment isolée.

Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette maison est une invitation à poser ses valises et à profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103.53 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - NORME PMR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Ce bien d'une surface de 103.53 m² se compose de la manière suivante:

- Un séjour lumineux de 49.0 m²

- Une cuisine entièrement aménagée

- Trois chambres, dont deux de 11 m² et une parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau.

- Une salle d'eau avec WC

- Un WC séparé

- Un garage de 20 m² pour un stationnement intérieur sécurisé

Le système de chauffage est composé d'un pompe à chaleur air/ eau avec ECS intégré.

L'exposition plein sud de cette maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin de 170.0 m² qui reste à aménagé selon vos goûts.

Le bien est équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien . Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 113.69 M² - MAISON PLAIN-PIED - NORME PMR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 2026 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Ce bien se compose de la manière suivante:

- Un vaste séjour lumineux de 53,7 m²

- Une cuisine aménagée

- Trois belles chambres, de 11,37 m², 12,70 m² et une suite parentale de 17,08 m² avec dressing et salle d'eau.

- Une salle d'eau avec WC

- Un WC séparé

- Un garage attenant 21,35 m²

Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques.

Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/ eau avec ECS intégré.

Le jardin extérieur clôturé reste à aménager selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.48 M² - MAISON 2026 DE PLAIN-PIED - NORME PMR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 109.48 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Cette maison se compose de la façon suivante:

- Un spacieux séjour lumineux de 52.0 m²

- Une cuisine aménagée

- Trois belles chambres de 12,24, 11,42 et 12,5 m².

- Une salle d' eau avec WC, norme PMR

- Un WC séparé

- Un cellier de 5 m²

- Un garage de 20,91 m²

Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/eau avec ECS intégrée.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.

L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin.

Le terrain de 402.0 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

La Genette / Port Neuf

Au cœur d’un environnement privilégié, cette villa familiale de 420 m², implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards.

L’entrée s’effectue par un portail électrique ouvrant sur quatre places de stationnement. La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante de 140 m², comprenant trois chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou pour l’exercice d’une activité professionnelle.

La maison principale, type Louisiane, séduit par son bardage bois, sa toiture neuve et son atmosphère chaleureuse. Elle développe de beaux espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur et propose sept chambres, faisant de cette propriété un véritable cocon familial.

L'intérieur est authentique avec le cachet de l'ancien, habitable et fonctionnel en l'état.

L’électricité est connecté à un système EJP qui switch intelligemment pour une consommation proche des heures creuses.

À l’extérieur, le pool house et la piscine chauffée de 10 x 5 mètres constituent de véritables […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez capifrance. A 5 minutes de St Jean d'Angely. Maison de caractère à fort potentiel, avec grand volume. Cette maison vous accueille par une belle allée arborée/paysagée menant à une entrée avec SAS. Vous y découvrirez un spacieux espace de vie lumineux avec cheminée, puis une cuisine semi-ouverte. La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, et une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC. une véranda prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le jardin .Le sous-sol comprend 2 pièces supplémentaires dont une pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, cave, buanderie avec douche et un grand garage avec possibilité de garer 2 voitures. Une dépendance complète ce bien le tout sur un jardin totalement clos et arboré. A voir sans hésitation !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

La Flotte, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Cavette, découvrez cette charmante maison 3 pièces située au cœur de La Flotte, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et le parfait état de ce bien, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. La pièce de vie lumineuse et équipée d'une cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un dégagement ainsi que des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

La résidence offre des prestations de qualité : piscine chauffée, environnement soigné et sécurisé, place de parking privative ainsi que des stationnements visiteurs.

À seulement 4 minutes à vélo du centre du village et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre plage et commodités.

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien coche toutes les cases.

Un bien rare dans un cadre idyllique — à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(parties communes et piscine) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau de la commune de Saint-Georges-du-Bois, cette maison en pierre offre un cadre authentique et un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente, qui lui confèrent un charme indéniable. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, est fonctionnelle et conviviale, avec son îlot central idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Cette partie nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace pouvant facilement accueillir un bureau. Une seconde salle d'eau est à terminer, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies.

À l'extérieur, la parcelle clôturée offre un cadre agréable et intime, avec un préau en fond de terrain. Les dépendances constituent un véritable atout : elles permettent d'envisager un agrandissement de la maison ou conviendront parfaitement à une activité professionnelle ou à du stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés hydraulique alimentant les radiateurs, un système à la fois économique et performant.

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.

À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint?Germain?de?Lusignan, à quelques minutes de Jonzac, cette maison de caractère d’environ 210 m², offre de grands volumes sur 9 pièces dont 4-5 chambres, adaptés tant à une grande famille qu’à un projet locatif ou profession libérale

Au rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une vaste pièce de réception d’environ 45 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau et des WC.

Plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager des chambres supplémentaires en rdc, un gîte indépendant ou un espace professionnel. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC complètent l’ensemble.

Le parc paysager de plus de 3 500 m², sans vis?à?vis, bénéficie d’une magnifique allée bordée d’arbres et d’une piscine de 10 x 5 m.

Les dépendances comprennent un hangar d’environ 95 m² et un atelier de 31 m², offrant des possibilités d’extension, d’activités artisanales ou de stockage rarement proposées sur ce type de bien.

Atouts : surface généreuse, terrain privé et paysager, piscine, dépendances et fort potentiel locatif ou usage mixte habitation/profession libérale.

L’emplacement en milieu rural reste proche des services de Jonzac — commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché — et de l’attractivité touristique locale avec les thermes et le château. La gare de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture.

Ce bien nécessite une rénovation globale : Travaux de structure partiels - Rénovation intérieure complète - Mise aux normes de l’électricité - Création d’un système d’assainissement conforme - Amélioration énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON 3 PIECES 50 M² - JARDINET - PROCHE MER. Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la plage du Bureau, du marché et de tous les commerces du centre-ville, découvrez cette maison de 3 pièces d'environ 50 m² à rénover. Elle se compose de 2 jardinets privatifs, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 petites chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien à rénover offre un fort potentiel. Petite copropriété à faibles charges. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>