LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen*, comme un trait d'union entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur.<BR><BR>Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées, sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence, et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez alors le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle.<BR><BR>Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle : entre Vieux-Port et authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse parfaite pour une première acquisition ou vous offrir […] Voir le programme immobilier neuf >>

17640 – VAUX-SUR-MER – CENTRE-VILLE – CALME – TRÈS BON ÉTAT – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 m² – JARDIN – LUMINEUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en plein cœur du CENTRE-VILLE de VAUX-SUR-MER, dans un environnement CALME et à proximité immédiate des COMMERCES.

D'une surface de 72 m², cette maison de TROIS pièces, comprenant deux CHAMBRES, est en TRES BON ETAT général.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour LUMINEUX, d'une cuisine SEPARÉE et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau.

La maison est édifiée sur une parcelle entièrement CLOSE et dispose d'une TERRASSE exposée OUEST, d'un jardinet et d'un cabanon de jardin. L'espace extérieur bénéficie d'un portillon offrant un accès direct à deux PLACES de stationnement extérieures SÉCURISÉES.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé ou par mail à

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose : Un domaine exceptionnel au cœur d’un lieu-dit, composé de plusieurs gîtes offrant une surface habitable totale d’environ 511 m2, idéal pour un projet touristique, familial ou locatif de grande envergure.

La maison principale comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi que 3 chambres, dont une équipée d’une salle d’eau privative. Le domaine dispose également de 5 autres gîtes indépendants, chacun composé d’un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ou salle de bains, WC. Ces gîtes totalisent 11 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir de nombreux hôtes ou familles simultanément, avec un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée, entourée d’un espace terrasse convivial, ainsi que de dépendances, dont un garage et un grand jardin paysager, complétant ce cadre exceptionnel. Possibilité d'arroser les jardins grâçe aux 2 puits à votre disposition. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet gîtes ou chambres d’hôtes, une résidence principale avec activité locative ou un investissement touristique dans un environnement calme et recherché.

*** Honoraires : 4,3 % de 503 355 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur - […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, à 6mn de St jean d'Angély, Maison neuve sans AUCUN TRAVAUX

Maison de Plain-pied d'environ 112m² Jardin clos arboré d'environ 1200m² avec parking pour plusieurs véhicules. (exemple Camping car ou grand véhicule professionnel)

Maison spacieuse composée d'une Entrée avec dressing, d'un Grand séjour/Cuisine d'environ 46m² avec baie vitrée communiquant vers la terrasse et jardin arboré.

La Cuisine équipée communique avec le garage et le cellier.

Grande Salle de bains avec baignoire, grande douche, double vasque et placard mural.

Une grande chambre parentale avec dressing et 2 belles chambres avec dressing (ou chambre et bureau)

WC séparé.

Maison grand confort (Classe A) et facile à vivre au quotidien avec automatisme de portail, porte de garage motorisée, volets roulants motorisés, programmation du chauffage au sol (PAC avec ECS), portier de villa, caméra de surveillance consultable à distance, fibre.

N'hésitez pas à venir découvrir cette Maison neuve sans AUCUN TRAVAUX

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, nichée dans une rue résidentielle paisible, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de tranquillité, à l'abri des regards et à l'état neuf.

En partie rénovée en 2012 avec des prestations de qualité (sols, peintures, cuisine), elle est en excellent état. Elle offre un salon lumineux équipé d'un poêle pour des ambiances chaleureuses, une salle à manger ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée.

La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. Le charme opère également à l'extérieur : un superbe jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Atout rare : un studio indépendant offrant quatre couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété.

Bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B). Bien isolée, équipée de son poele, elle permet une excellente maîtrise de la facture énergétique (120 €/mois d'électricité)

Une pépite à deux pas de tout, où l'on pose simplement ses valises. À visiter sans tarder : elle ne restera pas longtemps sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Sulpice-de-Royan, une maison qui coche toutes les cases… et même un peu plus !

Nichée au fond d’une impasse où règnent calme et douceur de vivre, cette maison d’environ 140 m2 offre un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter de la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité.

À l’intérieur, place au confort :

Un hall d’entrée généreux, digne d’un accueil à l’ancienne, comme on les aime.

Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, pour ceux qui rêvent d’une belle pièce à vivre façon longère revisitée.

Une pièce de vie lumineuse de 50 m2 environs, équipée d’un insert et ouverte sur la terrasse : l’endroit parfait pour des soirées conviviales.

Trois chambres confortables.

Une salle de bain complète avec baignoire et douche.

Un cellier bien pratique, parce qu’on a toujours quelque chose à ranger.

La propriété se compose également:

Un garage de 35 mètres carrés avec pièce à l’étage : idéal pour un atelier, une salle de jeux, une chambre d’appoint… ou le projet qui te trotte dans la tête.

Un pool-house avec toilettes, prêt à être transformé en bureau, studio, espace bien-être

À l’extérieur, la carte postale :

Un jardin paysager avec palmiers, ambiance […] Voir l’annonce immobilière >>

17220 - CROIX-CHAPEAU - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE plus PARKING - PROCHE COMMODITES

Située à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre une surface habitable d'environ 78 m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

La salle de bain propose à la fois une baignoire et une douche, et les WC sont séparés.

Vous apprécierez une terrasse exposée Sud, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Un garage fermé non attenant ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

La maison est également équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 2 000 euros, ainsi que d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison.

Les points forts :

Emplacement recherché, proche des commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

17160 - SONNAC - 6 CHAMBRES - 153.0 M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située à Sonnac, à seulement 20 minutes de Cognac et 11 minutes de Matha.

Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement

Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, et 153 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif.

Ses atouts principaux :

Chauffage économique par pompe à chaleur

2 salles d'eau

Dépendance idéale pour un atelier, un studio ou du stockage

Carport pour vos véhicules

Terrain clôturé et arboré de 100m²

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité Pour organiser une visite contactez moi Idalina Barros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- QUARTIER LAFOND- BELLE FAMILIALE RENOVEE EN 2023- SUR 2 NIVEAUX- 3 CHAMBRES PARENTALES- SEJOUR AVEC SUPERBE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DE 80 M2- TERRASSE- GARAGE- GRAND JARDIN PISCINABLE- Carole H immo-conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie rénovation très actuelle, matériaux de qualité, parquets chêne, climatisation reversible Daikin, ouvertures alu etc ..., idéalement située dans le quartier recherché de Lafond, à 5 mn en vélo de la place de Verdun, 10 mn des écoles et lycées. Vous serez séduit dés l'entrée par le superbe séjour ouvert avec ses poutres apparentes, sa luminosité avec la cuisine ouverte aménagée et équipée gris poudrée, et un accés vers la 1ère terrasse qui surplombe le jardin. Un espace ouvert actuellement, peut être aménagé en chambre sur le même niveau, un cabinet de toilette y a été parfaitement intégré, ainsi qu'un wc indépendant.

Le rez de jardin accessible par un escalier en boisl, accueille 3 jolies chambres lumineuses, avec chacune leur superbe salle d'eau, plus ou moins spacieuses, avec rangements, effet whaou garanti. Deux d'entre elles ont un accés direct sur le jardin, et sa terrasse bois.

Un dégagement a été intelligemment aménagé avec le coin laverie en toute discrétion. Tout a été conçu pour que ses nouveaux propriétaires y posent leurs valises, sans se soucier de travaux à réaliser. Le plus, le garage de 18 m2 avec un second stationnement extérieur à la lisière de l'hyper centre ! Le terrain est piscinable encore un atout qui retiendra toute votre attention.

A proximité immédiate des commerces, la belle est visitable sur demande auprès de Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Xandre 6 km de La Rochelle proche des commerces coeur de village.

VISITES POSSIBLES WD

Véritable coup de coeur pour cette grange à l'architecture atypique et résolument moderne qui a fait l'objet d'une rénovation complète avec matériaux et prestations de très belle qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné par les volumes de la pièce de vie, la chambre avec salle d'eau du rez de chaussée et le magnifique escalier desservant 2 plateaux distincts :

Le premier palier accueille la suite parentale, le second les 3em et 4 em chambres et leur salle de bain attenante ainsi que la terrasse de 24 m2 nichée sur les toits.

Enfin, un jardin d'hiver, une terrasse, un patio de 40 m2 ainsi qu'un garage complètent les prestations de celle magnifique réhabilitation.

Agnès Menut. 06/81/

04/09/

49

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Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>

17250 SAINT PORCGAIRE - EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - HOMME DE 80 ANS ET FEMME DE 82 ANS – MAISON 5 PIECES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 127 m2 sur 1016 m2 de par au calme à 5 kms des commerces. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une autre chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, un bureau et et espace supplémentaire pour y projeter une autre chambre. Le mode de chauffage est mixte puisqu'il y a une pompe à chaleur et un système photovoltaïques avec autoconsommation - revente du surplus + chauffe eau thermo solaire.

Sur la base d'une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 43%, soit un prix d'achat de 162 165 € répartit comme suit : Un bouquet de 183 540 € HAI et sans rentes mensuelles viagères. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 183 540 €.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto ou par mail : dcantoefficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU D'OLERON - PROCHE CENTRE - MAISON 6 PIECES 135,50m² - GRAND TERRAIN CLOS - VERANDA - STUDIO - TERRASSE - PISCINE - CHEMINEE - CELLIER - 2 GARAGES - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - PUIT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété d'une superficie totale de 2532m². Elle se compose d'une maison des années 70 agrandie et restaurée de 135,50m², d'un studio non attenant, à l'avant d'une cour avec stationnement et à l'arrière de 2 garages, de diverses dépendances et d'un vaste jardin arboré, clos et sans vis à vis. Idéalement situé, à proximité des commerces et juste à côté d'une piste cyclable, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et d'une belle vue sur les marais. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée/insert et espace bureau, une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, une agréable véranda donnant sur le jardin, une 1ère chambre, un dressing, un wc séparé, une salle de bain avec wc et douche et un grand cellier, aménageable en chambre et surmonté de combles utilisables. Une autre chambre peut également être créée dans le salon. L'étage accueille une salle de jeux et une spacieuse chambre. La véranda et la cuisine donnent sur une grande terrasse jouxtant la piscine couverte (7,60m x 3,80m) et abritent en sous-sol des dépendances (ateliers, local piscine et garage). Le jardin clos situé à l'arrière possède également deux auvents, un second garage entièrement isolé et des arbres fruitiers. Le studio équipé d'un poêle à bois se compose d'une pièce de vie, ornée de pierres apparentes, avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La cour exposée sud, devant la maison est dotée d'un puit en pierre et de 3 préaux dont un fermé. Pour plus d'informations sur ce bien proposant un paisible cadre de vie, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

17190 - CHERAY - MAISON MEUBLEE & RENOVEE 30m² - 2 TERRASSES - PISCINE - STATIONNEMENT - RAPPORT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située au calme dans une résidence de tourisme, dans le village de Chéray et à seulement quelques minutes des plages de la côte ouest. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et neuve, d'une chambre ouvrant sur une terrasse arrière intime et d'une salle d'eau avec wc. À l'avant, un jardinet agrémenté d'une terrasse ombragée par un store banne complète l'espace extérieur. Ce bien dispose d'huisseries double vitrage, de radiateurs électriques et d'une vmc et fait partie d'une petite copropriété de 26 logements offrant une piscine chauffée, 2 parkings et un local commun avec du matériel de jardinage à disposition. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17310 - SAINT PIERRE D ' OLERON - ILE D'OLÉRON - 150 m du CENTRE VILLE - MAISON 156 M2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GARAGE ATTENANT 28 M2 - ARRIÈRE CUISINE - SITUATION PRIVILÉGIÉE AVEC BEAUX VOLUMES

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE à Saint-Pierre-d'Oleron, située au fond d'une impasse , avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, cette propriété de 156.0 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Située dans un environnement parfaitement clos ,

à proximité des commerces et du marché local, cette maison saura vous séduire par son très bon état général et ses finitions de qualité.

Construite en 2003 , elle se compose :

- Au rez de chaussée d'une belle entrée avec dressing, desservant une salle /salon climatisée de 43,00 m2 , sa cheminée et son insert , d'une cuisine équipée aménagée , aussi d'une arrière cuisine équipée aménagée et son placard , d'un wc séparé, d'une salle de bain avec placard et une belle chambre de 12,80m avec dressing .

Le Garage attenant de 28 m2 est lui aussi de très belle qualité , sa porte à ouverture automatique à distance , ainsi que son portail électrique.

- À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres

( 12,20m2 , 13,15m2 , 11,40m2 ) toutes avec placards, un wc séparé et une salle d'eau de 10,50m2 avec placard elle aussi.

L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur le séjour de 43,00 m², lumineux et spacieux , lumière traversante .

'' L'ensemble du mobilier peut rester ''

Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur.

Vous disposerez d'un stationnement intérieur et de 5 places de stationnement extérieur, offrant praticité et confort au quotidien.

Avec une surface de terrain de 530.0 m² faisant le tour complet de la maison, vous pourrez l'aménager à votre guise et récolter […] Voir l’annonce immobilière >>

17137- NIEUL SUR MER- PORT DE LAUZIERES- TRES BELLE RENOVATION- MAISON DE PLAIN-PIED- 3 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BOUDOIR- CUISINE SEMI OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE A MANGER- SALON- 2 WC- LINGERIE- DEPENDANCE ATTENANTE- JARDINET- TERRASSE- GARAGE NON ATTENANT- Carole H IMMO CONSEIL BY EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison de pêcheurs, parfaitement rénovée en maison familiale élégante et remplie de charme en 2021 puis agrandie en 2025. Vous serez immédiatement séduit dés l'entrée, avec un couloir carrelé façon carreaux de ciments, un joli boudoir baigné de lumière pouvant faire office de coin nuit occasionnel, bureau ou salle de jeux, distribuant 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. La cuisine semi ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée avec vue et accés sur la jolie terrasse bois extérieure et le jardin.

En suivant un salon tourné vers le jardin lui aussi, cosy, il est équipé d'un joli poêle à bois.

La chambre parentale en prolongement, est très spacieuse, et offre de nombreux rangements, avec un accés direct dans la salle de bains trés actuelle, aménagée avec baignoire et douche. S'ajoutent ensuite des wc indépendants, une grande lingerie, et un petit vestibule donnant accés au jardin, aini qu'à une dépendance à rénover de 14 m2 dont la hauteur sous plafond de 4 m permet d'envisager un agrandissement de la superficie habitable non négligeable.

Arboré d'un bel olivier, le jardin est entièrement clos de murs en pierres, sans vis à vis, c'est un havre de paix, ni trop grand, ni trop petit pour en profiter pleinement sans contraintes. Tout est parfaitement réalisé et pensé avec les bardages bois pour conserver l'esprit des cabanes ostréicoles voisines, au coeur du port de Lauzières, à 15 mn de La Rochelle, c'est un coup de coeur ! Vous souhaitez en savoir plus sur cette perle rare, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 - RONCE-LES-BAINS - VILLA MEUBLEE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRASSES - PISCINE SECURISEE & CHAUFFEE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa nichée dans un environnement calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, prisée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit bord de mer contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un wc indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7mx4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec wc suspendu, une chambre d'enfant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse en bois exotique relie la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et wc, un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Parfaitement entretenue, la villa bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une vmc, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures récemment refaites (façade et volets bois). Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un investissement alliant charme, confort et rentabilité. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau /. ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- HAUT DE ST ELOI- MAISON 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN PISCINABLE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 100 m² édifiée sur un terrain de 386 m² Piscinable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de WC séparés, d'un salon salle à manger avec balcon, d'une salle d'eau, au rez de chaussé une chambre de 17 m², un bureau, d'une buanderie et d'un grand garage de 55 m². La maison dispose également d'un beau jardin arboré, elle au calme dans un square en zone non inondable. Idéalement située proche de Leclerc sautel, des transports en communs, de la zone commerciale de Beaulieu et 10 minutes à vélo du vieux port de la Rochelle.

Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

ANAÏS (17540) – MAISON NEUVE PLAIN-PIED 140 m² – TERRAIN 733 m²

Livraison T1 2026 – Frais de notaire réduits

À seulement 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison neuve conforme RE2020 et PMR, offrant des volumes généreux et des prestations modernes.

Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur).

La maison propose également 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un cellier.

Prestations modernes :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

• Volets roulants motorisés

• Menuiseries alu / PVC

• Domotique intégrée

• Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé)

Extérieurs :

Terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison.

Large accès latéral de 11 m, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules.

(Pas de terrasse prévue).

Sécurité et garanties constructeur :

Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.

Également disponible :

Lot 5 – Maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, terrain 734 m² – 425 000 € FAI – frais de notaire réduits.

Dominique Ducloyer – effiCity

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17330 – LOULAY – Hyper-centre

Ensemble immobilier à rénover avec beau jardin – Surface totale généreuse & prix au m² ultra attractif

Envie d'un projet à fort potentiel dans un bourg vivant et desservi par le train ? Voici une occasion rare où surface, emplacement et prix au m² font la différence.

10 min de Saint-Jean-d'Angély

25 min de Niort et Surgères

Gare SNCF à 900 m : liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes

Une surface totale d'environ 250 m², répartie en plusieurs bâtiments attenants, à repenser entièrement selon vos envies. L'occasion parfaite de créer un lieu unique, à un coût au m² très compétitif pour le secteur.

Composition :

Habitation principale – 140 m² (2 niveaux)

Chai – 110 m² (2 niveaux)

Annexe supplémentaire : Idéale pour un futur garage, atelier ou dépendance (à rénover).

Points forts :

Toitures récentes

Raccordement au tout-à-l'égout

Compteurs eau/électricité en place

Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet

Taxe foncière : 476 €

Un bien rare pour une rénovation totale dans un bourg dynamique avec train : parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Contact :

Dominique DUCLOYER –

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Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

SALLES-SUR-MER (17220) – MAISON DE BOURG EN PIERRE – GARAGE – COUR

Hyper centre bourg, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral.

Charmante maison en pierre de 1900 d'environ 83 m², idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Elle se compose de :

• Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² avec puits de lumière

• Salon de 22 m²

• 3 chambres de 10 à 18 m²

• Salle d'eau avec WC et velux

• Véranda de 17 m² non chauffée

Extérieurs :

Cour close de murs d'environ 60 m² avec garage de 22 m², appentis de 10 m² et stationnement sur la parcelle.

Travaux à prévoir : isolation et électricité.

Maison saine avec un beau potentiel de rénovation.

Parfaite pour primo-accédants ou résidence secondaire proche de l'océan.

Taxe foncière : 900 €

Dominique Ducloyer –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES - MAISON AVEC COUR ET DÉPENDANCE - 2 CHAMBRES - ZONE NON INONDABLE. effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d'une surface d'environ 82m². Elle est agrémentée d'une COUR exposé SUD. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 CHAMBRES (18m2 et 20m2). La maison dispose également d'une DÉPENDANCE attenante de 30m2. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON DE CHARME 82m² - 2 CHAMBRES - VASTE JARDIN - PISCINE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 82m² (71m² carrez) entièrement rénovée récemment. Située au calme et à seulement 600m du centre-ville de Marennes et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et d'un vaste jardin intime agrémenté d'une terrasse en bois exposée sud et d'une piscine semi-enterrée. Ce bien nécessitant aucun travaux dispose également d'une place de parking et d'une dépendance de 20m² avec local piscine. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON - ILE D'OLERON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 110.0 M2 - MAISON de PLAIN- PIED - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TERRASSE / JARDIN / GARAGE ATTENANT

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Saint-Pierre-d'Oleron à 200m du centre commercial au calme .

Cette maison de 110.0 m2, en excellent état général et parfaitement propre ,

pas de travaux à prévoir, offre 5 pièces lumineuses dont 3 chambres , une salle d'eau avec dressing , un wc séparé et une arrière cuisine, elle aussi aménagé et équipée.

L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La pièce de vie , avec sa cuisine américaine aménagée équipée , spacieuce de 48.0 m2 est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

'' L'ensemble du mobilier peut rester ''

Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à sa terrasse de 30.0 m2 et son jardin de 730.0 m2, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité.

Cette maison de plain-pied construite en 2015 est aux normes RT 2012 .

L'environnement calme garantit des instants de détente et de sérénité.

De plus, vous disposerez d'un Garage Attenant de 20.0 m2, un abri de jardin idéale pour du rangement supplémentaire.

3 places de stationnement extérieur , l'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu .

Son portail est électrique coulissant et sa porte de garage sectionnelle est elle aussi à commande à distance .

Le toit en tuile artisanale, les sols en carrelage en excellent état et la façade impeccable sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien d'exception à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pascal Caron ou par mail à l'adresse.

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

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17840 - LA BREE-LES-BAINS - ILE D OLERON - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 119.0 M2 + 28.0 M2 ATTENANT + TERRASSE - à 100 m de la MER et d'une des PLUS BELLES PLAGES DE L'ÎLE D' OLERON - NON INONDABLE ET CONSTRUCTIBLE .

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison située à La Bree-les-Bains .

Cette maison de plain-pied à 2 PAS de la PLAGE , d'une surface de 119.0 m² , dispose de 5 pièces dont 4 BELLES CHAMBRES . Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cet environnement paisible .

Belle hauteur sous plafond, construction Oleronaise !

L'ensemble de la maison est à rafraîchir , cependant une POMPE A CHALEUR NEUVE vient d'étre installée . Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée .

L'état général de la maison est très sain , elle a toujours été occupée à l'année . Le garage attenant de 28 M2 offre aussi ,

une MEZZANINE de 20 M2 , des espaces supplémentaires selon vos besoins .

Vous trouverez également un RARE SOUS SOL de 27 M2 et une CAVE de 8 M2 qui complètent cet ensemble .

Cette maison bénéficie d'une excellente exposition et d'un jardin de 620 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude .

Idéale pour une vie de famille , cette propriété vous offre un stationnement intérieur et extérieur .

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison . Contactez-moi , Pascal Caron , pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

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Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>