Vente Maison Piscine à Vouhé

14 pcs
7 ch
260㎡

390 000 € (1 500 €/m²)

Vente Maison Piscine à Vouhé

14 pcs
7 ch
260㎡

390 000 € (1 500 €/m²)

Maison Piscine Vouhé

17700 VOUHÉ – ANCIENNE FORGE DE 1850 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 260 M² – 7 CHAMBRES – GÎTE INDÉPENDANT – PISCINE CHAUFFÉE

Au cœur du bourg de Vouhé – à 5 min de Surgères et de sa gare TGV – à 30 min de La Rochelle

Découvrez cette ancienne forge datant de 1850, entièrement rénovée, développant environ 260 m² habitables et 13 pièces, auxquels s'ajoute un gîte indépendant de 34 m².

Une propriété de caractère aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou d'hébergement.

LA MAISON PRINCIPALE :

Cette bâtisse ancienne, où la pierre a été préservée et mise en valeur, dispose de deux entrées et offre notamment :

Une cuisine dînatoire de 33 m²

Un salon de 23 m²

7 chambres,

4 bureaux,

Deux salles d'eau

Une salle de bains

3 WC

De nombreux espaces de circulation et de rangement.

La configuration et les volumes permettent d'envisager différents usages : maison familiale, chambres d'hôtes, activité touristique ou accueil de groupes.

UN GÎTE INDÉPENDANT DE 34 M²

La propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 34 m², comprenant :

Un espace cuisine

Un espace couchage séparé

Une salle d'eau avec WC

Une mezzanine

Une terrasse couverte de 5 m²

Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative indépendante.

LES EXTÉRIEURS :

À l'abri des regards, la propriété offre un environnement entièrement clos avec :

Piscine chauffée équipée d'un volet de sécurité

Terrasse bois autour de la piscine

Local piscine

Terrasse bois pour la maison principale

2 box

Terrain clos de murs

Portail bois motorisé

Stationnement à l'intérieur de la propriété

UNE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE :

De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, peintures, sols, toitures, façades, radiateurs et aménagements extérieurs.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique + insert

Alarme

Tout à l'égout

Double vitrage bois

DPE : D

Taxe foncière : 2 178 € / an

UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE SURGÈRES ET LA ROCHELLE :

Surgères à environ 5 minutes, avec commerces, services et gare TGV

Gare TGV de Surgères permettant notamment de rejoindre La Rochelle rapidement

La Rochelle à environ 30 minutes

Aéroport La Rochelle – Île de Ré accessible rapidement

Une propriété atypique associant le cachet d'une bâtisse de 1850, de très beaux volumes, 7 chambres, un gîte indépendant et une piscine, à proximité immédiate de Surgères.

Dominique DUCLOYER – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 227463 - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    390 000 € (1 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    260 m²
  • Surface terrain :
    1100 m²
  • Pièces :
    14
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Piscine
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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