Belle maison neuve jardin

Situé dans un quartier calme et arboré, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce beau maison de 3 pièces propose une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'appartement propose:

Un grand séjour avec cuisine américaine 36m²

2 chambres 9m²

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 45 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Périgny

** Magnifique 4 PIÈCES de 99m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 0m² TRAVERSANT -

Maison de Plain piedSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cette maison de 99m² au rez-de-jardin. Cette maison se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un jardin et une terrasse ainsi que d'un garage inclus.

Livraison: 2eme trimestre 2026.

Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

17250 - SAINTE-GEMME - MAISON ANCIENNE RESTAUREE DE 109 M2 - 4 PIECES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Sainte-Gemme.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison de 109 m² habitable , nichée dans un petit hameau tranquille.

Travaux effectués:

- couverture entièrement refaite ( maison + garage) évrites recouverte de tuiles ( 2021)

- Assainissement également refait entièrement ( en cours )

- Rénovation intérieur complète

Agencement:

RDC

- Salle à manger 26 m² avec cheminée

et accès étage.

- Salon de 22 m² avec cheminée et grand meuble avec lit escamotable intégré en trompe l'œil.

- Salle d'eau avec douche, WC, et lavabo de 4,6 m².

- Dégagement de 1,6m².

- Chambre de 18 m² avec velux.

- Cuisine indépendante de 9,1 m².

- Garage 16,5 m²

ETAGE:

- Grand espace nuit familial de 30 m² ( style dortoir, actuellement avec 3 lits) Sa surface lui permettant, au besoin, de diviser la pièce en deux chambres indépendantes, et d'y aménager une seconde salle d'eau avec WC.

CARACTERISTIQUES GENERALES:

- Menuiseries bois double vitrages avec volets bois ( respectant le charme de l'ancien)

- Assainissement individuel neuf (en cours)

- Climatisation reversible ( 4 splits)

- Ballon d'eau chaude électrique.

- Annexes ( 3 petits bâtiments)

- Porche traversant adossé à la maison.

- Portail d'entrée coulissant électrique.

- Terrain de 1221 m² clôturé et arboré.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Pour plus d'informations et pour visiter ce bien , veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

SEMUSSAC – ECOLES 500m - MAISON 110m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 1 000 M² – DOUBLE GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1980, située à 500m du centre bourg et des écoles de SEMUSSAC, sur une parcelle entièrement close de 1 005 m².

La maison offre une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, une arrière-cuisine carrelée, un cellier et des WC indépendants.

Un espace supplémentaire d'environ 10 m² avec sa propre salle d'eau à été amménagé. Cet espace pourra facilement répondre à différents usages selon vos besoins : bureau, salle de sport, chambre d'appoint ou espace indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse exposée SUD d'environ 40 m² avec barbecue, de deux garages et d'un portail électrique avec visiophone.

Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 ainsi que de menuiseries double vitrage avec volets électriques.

Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE ou par .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

17430- TONNAY-CHARENTE- MAISON RECENTE DE 2017 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, ET JARDIN AU CALME CLOS. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 93 m² édifiée sur une parcelle de 346 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau salon salle à manger avec son poêle à granules, d'une buanderie, de WC séparés, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. La maison dispose également de la climatisation, d'une belle terrasse en résine de plus de 40 m², d'un jardin arboré, et d'un cabanon. Idéalement située proche des commerces Super U, Boulangerie, Pharmacie, Ecoles … Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ars en Ré, au coeur d'un des plus beaux villages de France, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement idéal sur le port.

Dés l'entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse de 66 m2 avec une grande cheminée en pierre, la cuisine est indépendante, la partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres et deux salles de bain.

En mezzanine un bureau inspirant.

A l'étage, une très belle chambre avec une vue remarquable sur le port et les marais salants. Un panorama vivant, rythmé par les mouvements des bateaux et les variations de lumière au fil de la journée.

A l'extérieur, le jardin arboré orienté plein sud est entouré de murs en pierres sèches.

Son potentiel d'évolution est un véritable atout. Un permis de construire est accordé pour aménager le garage en une ou deux pièces, créer une ouverture sur le jardin pour une place de stationnement et construire un bassin de 3X3 m.

Toiture neuve refaite avec tuiles à l'ancienne.

Depuis la […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose À Croix-Chapeau, à quelques minutes de La Rochelle et de l’océan, une maison récente de 2021 sur un terrain paysager de 810 m², dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent généreusement. La pièce de vie orientée Sud-Ouest bénéficient de larges baies vitrées, invitant naturellement le regard vers le jardin et la piscine. Cuisine ouverte, espace repas et salon composent un ensemble à la fois élégant et convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond.

Trois chambres en rez-de-chaussée, deux se partagent une salle d’eau et la troisième dispose de sa pièce d’eau. L'étage offre une organisation confortable avec un bel espace bureau ou salle de jeux et une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, préservant l’intimité de chacun.

Côté bien-être, une salle de sport de près de 20 m² accueille spa et sauna, dans le prolongement de la terrasse.

À l’extérieur, les lignes contemporaines de la maison dialoguent avec un jardin paysager aux accents méditerranéens. Piscine, cuisine d’été, olivier, palmiers et vaste espace engazonné composent un décor pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage d’environ 30 m², et plusieurs stationnements complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes de Châtelaillon-Plage et 17 minutes de La Rochelle, 15' de Rochefort, sur le secteur d'Yves, découvrez cette belle maison cossue de 217 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie de presque 70m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies à galandage, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine de 16m², bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et au préau. Puis dans la continuité avec la cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine apportent un vrai confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

À l'extérieur, la grande parcelle arborée offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et les dépendances offrent des possibilités de rangement ou autre (atelier...).

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé en 2020. Son DPE classé B confirme également sa bonne performance énergétique et la qualité de son isolation.

Une maison familiale qui allie qualité et confort, aux beaux volumes, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

J’ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied d’environ 94 m2, mitoyenne d'un seul côté, avec garage en sous-sol.

Elle bénéficie d’un emplacement privillégié, à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort.

Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel

La maison s’articule autour d’un beau séjour lumineux de 44 m2, véritable cœur de la maison, prolongé par une cuisine semi-ouverte qui allie convivialité et praticité.

L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

À l’écart de cet espace, une troisième chambre avec accès direct à la terrasse bénéficie d’une belle indépendance. Polyvalente, elle pourra accueillir, selon vos besoins, une chambre d’amis, l’espace d’un adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur Air/air et de menuiseries double vitrage.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un garage en sous-sol d’environ 20 m2, accessible depuis l’intérieur ou l'arrière de la maison, complète le bien et offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement.

Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours

Implantée sur une parcelle de 463 m2, la maison bénéficie d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse d’environ 20 m2 ainsi que d’un cabanon de jardin en bois d’environ 11 m2.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 739 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 224 400 €, dont 9 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison. Elles ouvrent le champ des possibles tout en conservant une véritable identité. C'est précisément ce qui m'a séduit ici.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement rare.

La demeure principale, rénovée avec goût, développe environ 137 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de la pierre, la générosité des espaces et une belle lumière naturelle. Chaque pièce invite à profiter pleinement des lieux dans un confort discret, entre authenticité et douceur de vivre.

La propriété révèle ensuite toute sa singularité. Près de 282 m² de dépendances, un appartement indépendant à rénover, de vastes combles aménageables et un hangar de 267 m² pouvant être transformé en habitation composent un ensemble rare, capable d'accompagner les projets les plus variés.

À l'extérieur, le parc clos et arboré prolonge naturellement le caractère des lieux. La piscine et son pool house, le terrain de pétanque, le puits et les différents espaces paysagers complètent harmonieusement cet ensemble où l'on imagine facilement les longues journées d'été en famille ou entre amis.

J'aime ces propriétés qui permettent de laisser libre cours à l'imagination sans renoncer au charme de l'ancien. Celle-ci possède cette qualité rare d'offrir un cadre de vie agréable aujourd'hui tout en offrant de nombreuses perspectives pour demain.

Et si votre prochain projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 20 minutes au sud de Saintes et à 30 minutes de l'océan Atlantique, cette demeure d'exception développe de très grands volumes au cœur d'un domaine arboré. Sa localisation stratégique dans la région charentaise permet d'allier un accès rapide aux axes principaux, la proximité des plages de la côte et un cadre environnemental préservé.

Espaces de réception, véranda et logement indépendant

L’architecture de la propriété s'articule autour de zones de vie lumineuses et de volumes modulables :

Pièce de vie et salons de réception : Une vaste pièce principale avec grande hauteur sous plafond et surfaces vitrées, complétée par plusieurs salons secondaires offrant des espaces de détente séparés.

Véranda toutes saisons : Une structure vitrée ouvrant directement sur le parc, utilisable tout au long de l'année.

Appartement indépendant : Un logement secondaire entièrement autonome, idéal pour accueillir des proches, héberger du personnel ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes.

Espace nuit : 5 chambres avec salles d'eau dont 2 suites de plain-pied

La distribution intérieure a été pensée pour garantir confort et indépendance à l'ensemble des occupants :

Rez-de-chaussée : Deux suites privatives complètes intégrant leurs propres salles d’eau, facilitant une vie de plain-pied.

Étage : Trois chambres supplémentaires, disposant chacune de leur salle d'eau privative et d'espaces de rangement.

Complexe bien-être, parc paysagé et grand garage

La propriété dispose d’équipements de loisirs privatifs d’exception et d'annexes de très grandes dimensions :

Espace […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 min de LA ROCHELLE

Une maison contemporaine de plain pied de 145m² au calme avec un terrain de 2600m² entièrement clos.

Celle ci se compose d une entrée, une cuisine aménagée et équipée refaite récemment, un salon salle à manger avec une belle hauteur de plafond, une véranda et une mezzanine.

Coté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.

Cette maison dispose d'un bureau ou chambre supplémentaire, d une arrière cuisine et une cave.

En annexe attenant, vous trouverez deux garages avec portes motorisées pouvant contenir trois véhicules.

En dépendances supplémentaires, vous trouverez deux containers intégrés pouvant servir de stockage ou atelier (28 m² et 14m²)

Au niveau des caractéristiques, toutes les ouvertures sont en double vitrage et le ballon d'eau chaude est récent. Un poêle à bois, un poêle à granulés et un adoucisseur d eau sont également un plus au niveau du confort.

En extérieur, Vous pourrez profiter des derniers rayons du soleil sur la terrasse avec sa piscine de 10m². Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique.

Vous recherchez une maison à proximité des commerces sans voisin proche, ce bien est fait pour vous.

N'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Surgères, venez découvrir cette authentique maison de caractère de 175m².

Ce plain pieds refait intégralement avec des prestations de qualités saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié.

A seulement quelques minutes à pieds de la gare, idéalement située pour privilégier les transports en communs, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses grands volumes.

La maison se compose d'une grande entrée avec placards desservant une buanderie.

Côté nuit : 4 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC Séparé.

Côté jour : une grande pièce de vie composée d'un salon/salle à manger de plus de 54m² avec cheminée à insert, baignée de lumière de part sa véranda, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 19m², d'un cellier et un WC supplémentaire.

Côté extérieur, vous trouverez :

- Une terrasse bien exposée et une piscine avec nage à contre courant et auvent idéale pour commencer à profiter de celle-ci dès les premiers rayons de soleil.

- Une dépendance déjà isolée et aménagée de 33m² complète ce bien.

- Un grand garage de plus de 75m² idéal pour les bricoleurs et un grand préau pur accueillir vos véhicules

Le tout édifié sur une parcelle de 1282m².

Ce bien possède un chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques en auto consommation. Classe énergétique B.

Gros coup de coeur sur ce bien.

A venir visiter au plus vite.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet ensemble immobilier est situé à 900m de la plage et du marché.

Il est composé de deux maisons confortables et cosy avec chacune 3 suites avec salle d'eau, cuisines aménagées et équipées, séjours salons avec cheminée, terrasses avec spa, et pour l'une d'elle jardin aménagé avec terrain de pétanque, terrasse avec pergola et piscine chauffée.

L'ensemble est entièrement climatisé.

Le terrain de 755m2 est totalement clos et aménagé avec un espace vélos, et des parkings.

Cette propriété a été conçue pour une exploitation en location de courte durée (CA potentiel sup à 100Keuros /an), les maisons sont vendues entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village paisible de Bignay, à seulement quelques minutes des commerces de SAINT JEAN D'ANGELY, cette vaste propriété familiale de 268 m² offre de superbes volumes et tout le confort moderne pour une installation immédiate ;

Les intérieurs :

* Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée baignée de lumière sous bow-window accueille une pièce de vie chaleureuse de 39 m² avec poêle à granulés et mezzanine. La grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée (32 m²) séduit par sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie avec monte-charge, un cellier et des WC séparés.

* Étage : un vaste palier-mezzanine aménagé en bibliothèque dessert trois grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC).

Les extérieurs et dépendances :

* Sur une parcelle clôturée de 750 m² avec portail automatisé, profitez d'une cour arborée à l'avant,

* Un garage de 65 m² (avec galta), une grange, un auvent et un petit toit complètent l'ensemble,

* A l'arrière, un espace détende avec piscine, terrasse et auvent,

Prestations : alarme, adoucisseur d'eau, poêle à granulés,

Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi !

(Note : Certaines photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel).

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, BOUHET – 121 m² habitables – 3 chambres – environnement verdoyant

À découvrir, cette agréable maison entièrement de plain-pied de 121 m², implantée sur un grand terrain de plus de 850 m², dans un environnement calme et verdoyant, à 10 mn d'Aigrefeuille-d'Aunis.

Son véritable point fort : une très belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et traversante, prolongée par une cuisine ouverte aménagée de 15 m², offrant un espace convivial de près de 65 m² pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 chambres de belles dimensions, ainsi que d'une grande salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau apporte également un bon confort au quotidien.

À l'extérieur, le terrain arboré offre une atmosphère particulièrement agréable et naturelle, avec une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, disponible immédiatement, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et de beaux volumes dans un cadre verdoyant.

A 10 mn d'Aigrefeuille d'Aunis (Gare TER) & de Surgères (Gare TGV), 30 mn de La Rochelle, Rochefort sur Mer et Châtélaillon-Plage. Ecole sur la commune.

À découvrir rapidement ! Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5km de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, venez découvrir cette MAISON NON MITOYENNE de 140m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré de 4800m².

Son véritable atout ? ses volumes et ses dépendances exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités !

La maison édifiée en 1968 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec un agréable séjour de 31m² agrémenté d'un beau parquet et d'une bibliothèque en bois massif. La configuration du bien peut également permettre d'avoir 2 logements distincts (un par niveau).

Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Le gros œuvre est en bon état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser et remettre la maison au goût du jour.

Un potentiel rare pour les particuliers comme les professionnels

La propriété dispose de :

-250m² d'atelier avec une hauteur de porte de 3m, idéal pour camping-car, véhicules, utilitaires ou activité professionnelle

-250m² d'auvent, parfait pour stockage

-plus de 70m² de pièce carrelée, pouvant accueillir un bureau, showroom, salle d'exposition ou espace professionnel.

Avec ses 4800m² de terrain, ses 140m² habitables et près de 500m² de surfaces couvertes supplémentaires, ce bien offre un potentiel particulièrement rare.

Idéal pour une famille, un artisan, un professionnel, un collectionneur de véhicules.

A découvrir rapidement !

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Marans, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, cette maison de ville à étage offre un agréable potentiel et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine, un salon-séjour convivial ainsi qu'une salle d'eau.

L'étage se compose de trois chambres et d'une pièce supplémentaire avec arrivée d'eau à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour ainsi que d'un garage.

Les atouts : double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout et grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, supermarché, restaurants, port de plaisance, piscine, tennis, bibliothèque, boulangeries, bureau de poste, boucherie et bien plus encore.

Une maison idéalement située, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN – QUARTIER DU PARC – À 100 M DE LA GRANDE PLAGE

VILLA BELLE ÉPOQUE 1895 SIGNÉE MARC ROBERTI – RESCAPÉE DU BOMBARDEMENT DE 1945

Raphaël Charbonnier vous propose la Villa Val-d'Aure — une maison que l'histoire elle-même a choisi d'épargner. Construite en 1895 par l'architecte royannais Marc Roberti, elle appartient à ce quartier du Parc qui, tandis que le centre de Royan disparaissait sous les bombes en 1945, a été préservé et a conservé la plupart de ses villas d'origine. Aujourd'hui classée et protégée au titre de la ZPPAUP, et répertoriée au guide architectural Royan 1900, elle offre à son futur propriétaire un morceau rare de patrimoine balnéaire, à deux pas de la Grande Plage.

Vous n'achetez pas une maison, vous n'achetez pas une villa : vous achetez un bout d'histoire. Un bien d'exception, unique en son genre, comme il ne s'en présente qu'une fois.

LA VILLA

Sur 4 niveaux, la Villa Val-d'Aure développe une surface habitable d'environ 140 m² (surface annoncée, mesurage de contrôle en cours — attestation définitive à venir). Elle compte 10 pièces au total, dont 5 chambres — plusieurs bénéficiant d'une vue mer —, 1 salle de bain et plusieurs salles d'eau réparties par étage, ainsi que deux cuisines (rez-de-chaussée et sous-sol). Exposée plein ouest, côté mer, elle profite d'une lumière généreuse en fin de journée. Le charme Belle Époque se lit dans les volumes et les éléments d'origine, à préserver dans le respect des prescriptions ZPPAUP.

DPE : en cours de réalisation.

LE TERRAIN

Un terrain clos et arboré d'environ 442 m² entoure la villa, préservant son intimité à quelques mètres du front de mer. Un garage en dépendance complète l'ensemble. La toiture en ardoises, entièrement refaite en 2001, a été entretenue avec soin.

À PRÉVOIR

Comme beaucoup de demeures de caractère de cette époque, la Villa Val-d'Aure nécessite un projet de rénovation d'ampleur : reprise complète de l'installation électrique, régularisation de l'alimentation gaz, et […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMOBILIER ILE DE RE - INSULA REA vous propose cette maison située à Rivedoux-Plage, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer et le pont de l’Île de Ré.

Elle se compose d’un salon avec couchage en mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine, idéal pour les beaux jours. Une dépendance ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l’ensemble.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez une maison à personnaliser, avec de vrais volumes et tous les services à proximité ? Cette maison d'environ 80 m² mérite votre attention.

Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély, elle permet de rejoindre facilement commerces, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, gare, cinéma et services du quotidien.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable est accessible par une pente douce depuis l'extérieur, puis tout l'espace de vie est réparti sur un seul niveau, sans escalier intérieur.

Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,5 m² avec espaces pour placards intégrés pouvant être utilisée en chambre d'enfant, bureau ou dressing.

La salle d'eau d'environ 5 m² a été récemment rénovée et les WC sont indépendants.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement de véhicules, atelier, rangement, stockage ou espace bricolage selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin individuel, accessible par quelques marches à l'arrière de la maison.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le logement est classé DPE F et dispose de son audit énergétique, ce qui permet d'aborder le projet de rénovation avec une vision claire des améliorations possibles.

Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes acquéreurs, des primo-accédants bricoleurs, une famille ou un investisseur recherchant un bien à valoriser.

Ses points forts :

emplacement central à Saint-Jean-d'Angély ;

commerces, écoles, gare et cinéma à proximité ;

belle pièce de vie ;

jardin individuel ;

sous-sol complet ;

stationnement possible ;

salle d'eau récemment rénovée ;

fort potentiel après travaux.

Une maison avec de vraies possibilités d'évolution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Vivien (17220), à proximité immédiate de Châtelaillon-Plage et 15min de La Rochelle, cette maison de 84 m2 construite en 1999 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 3 chambres, un garage traversant, un jardin clos et une grande terrasse d'environ 50 m2.

Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle constitue un espace convivial et facile à vivre au quotidien.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation particulièrement pratique : le rez-de-chaussée composé d'une entrée, la pièce de vie, la cuisine et un WC, tandis que l'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.

A l'avant, un jardin d'accueil agrémenté d'une place de parking privative devant le garage. A l'arrière, un jardin clos avec sa grande terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis.

Le garage traversant offre également un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker.

Son emplacement permet de profiter facilement des commodités du quotidien tout en restant proche du littoral. Châtelaillon-Plage, la gare, les commerces et les écoles se trouvent à proximité.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique.

DPE : D.

Les + qui font la différence

84 m2 habitables / 3 chambres / pièce de vie traversante / cuisine aménagée ouverte / jardin d'accueil / jardin arrière clos / terrasse d'environ 50 m2 / garage traversant / stationnement / double exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - DOLUS-D'OLERON- ILE D' OLERON - SECTEUR L'ÉCUISSIÈRE - 100 m de la PASSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 108.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSES - VÉRANDA - PERGOLA - MER À PROXIMITÉ - PARCELLE de 870.0 m2 CONSTRUCTIBLE Et PISCINABLE .

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EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à L' Écuissière Dolus-d'Oleron, offrant un cadre de vie exceptionnel sur l'île d'Oléron bien agencée, cette maison de 4 pièces d'une surface de 108,0 m2 vous offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à proximité de la mer/ plage.

Profitez d'une Belle Piece de vie de 55,0 m2 lumière traversante / Cuisine ouverte et de sa Véranda , l'ensemble climatisé pour vous détendre et admirer les doux bruits de la mer, tout en bénéficiant d'une exposition idéale au Sud/Est pour des journées ensoleillées ou à l'ombre .

Cette propriété de plain pied dispose d'une entrée desservant 2 Chambres + 1 Grand Bureau à usage de Chambre , une buanderie, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc .

L'ensemble des huisseries possède des volets roulants électriques .

Située dans un environnement calme , mer à 500m / campagne idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Dans le jardin se situe un abri idéal pour le matériel, une pergola / Carport , ce jardin accueille Palmier , Bananiers , Vigne etc

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Dolus-d'Oleron, à quelques pas de la mer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, ou par mail à

Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied séduit par son caractère et sa luminosité.

La pièce de vie s’organise autour d’un vaste salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine en enfilade, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse et une piscine exposées plein sud de 9x4m, au cœur d’extérieurs soigneusement aménagés de 1100m2.

L’aile nuit accueille une suite parentale ainsi que deux chambres, offrant un espace confortable et bien séparé des pièces de réception.

Un grand […] Voir l’annonce immobilière >>