GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE – VENTE À TERME LIBRE

BOUQUET : 200 000 € NV – 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.

Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.

Un espace de vie exceptionnel

62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud.

Côté nuit :

• 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)

• Une seconde salle d'eau avec WC

• Buanderie et WC indépendant

Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos

• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique

• Deux terrasses bois dont une couverte

• Pergolas bois et aluminium

• Garage 20 m² + appentis

• Double portail électrique

Confort & équipements :

Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).

Assainissement collectif conforme.

DPE C

Taxe foncière : 1 245 €

VENTE À TERME LIBRE – Une solution sécurisée

Acquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié.

Modalités : 380.000 €, soit :

• Bouquet initial : 215 000 € FAI

• Rentes : 165 000 € versés en mensualités fixes selon durée choisie :

Exemples d'échelonnement :

• 5 ans → 2 750 € / mois

• 8 ans → 2 063 € / mois

• 10 ans → 1 375 € / mois

Côté Acquéreur :

• Propriétaire immédiatement

• Jouissance du bien dès la signature.

Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, avec une solution de financement innovante.

Dominique Ducloyer – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE A VENDRE emplacement n°1 sur l'ILE d'OLÉRON, une belle propriété de 21 pièces d'une surface totale de 820m² dont 432m² habitable, l'ensemble immobilier est édifié sur un grand Terrain de 2.701m² à proximité immédiate de l'Océan, précisément à 250 mètres de l'une des plus belles plages de l'Ile sur la commune de ST-PIERRE D'OLÉRON. La propriété est constitué de 3 corps d'habitation.

Tout d'abord, une habitation principale de caractère offrant de grand volume, un magnifique séjour-salon-cuisine, 1 suite vue sur jardin, 1 belle chambre, 2 salles d'eau et bains, un dressing, 3 WC, cellier, buanderie, un immense jardin d'hiver, une piscine, un garage et un grand jardin privatif.

En second lieu, on trouve un logement de 91 m² habitable sur 2 niveaux, offrant 5 pièces dont 2 chambres, entièrement équipé, actuellement réservé à la location saisonnière.

Et enfin, un Loft de 130 m² habitable, offrant 6 pièces dont 3 chambres, entièrement équipé et avec un garage, également consacré à la location saisonnière. Un bien d'exception et rare... A Saisir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - VERANDA – GRAND JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE – ATELIER – GRAND HANGAR. Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 113 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2203 m² entièrement clos. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et une grande buanderie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Dans le jardin agrémenté d'un puit foré vous trouverez un grand hangar / atelier de 30 m², un double garage de 27 m² ainsi qu'une remise avec cheminée. La maison possède également un grenier de 100 m² aménageable. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Portes de garage et portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail.

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Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

17160 - LOUZIGNAC - ENVIRONNEMENT CALME - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - TERRAIN ARBORÉ + POTENTIEL DE CONSTRUCTION INDÉPENDANTE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un cadre paisible et verdoyant à Louzignac.

Implantée dans un quartier calme, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 140 m², répartie en 5 pièces dont 3 chambres. Elle séduit par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.

Le bien est en excellent état général, avec des éléments régulièrement entretenus (toiture en tuiles à emboîtement, façade en crépi, sols carrelés). Une buanderie de 15 m² offre la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 872 m², parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Atout majeur et rare : une partie du terrain offre un potentiel de construction totalement indépendant. Elle dispose déjà d'une allée privative d'environ 739 m² menant à une parcelle constructible d'environ 1 909 m², permettant d'envisager un second projet (résidence indépendante, investissement locatif, maison familiale…). Le tout dans un environnement tout aussi soigné, arboré et qualitatif.

Un garage ainsi qu'un abri de jardin de 40 m² complètent ce bien.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie avec potentiel d'évolution ou d'investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17240- LORIGNAC – EXCLUSIVITE - MAISON – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 196 M2 – CENTRE VILLE.

Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de caractère située dans un quartier recherché en centre-ville. Elle est idéalement située à 15 mn de Mirambeau et de l'A10, ainsi qu'à 40 mn de Royan. A 10 mn, Ecoles, Collège, Commerces à St Genis de Saintonge. A 3 mn, Commerces, Pôle Médical à St Fort sur Gironde.

Cette maison de Maître, datant de 1837 est implantée sur un terrain de 800 M2. D'une superficie de 196 M2, elle se compose en RDC, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une chambre parentale, salle d'eau, dressing, et WC. Le tout est complété d'une arrière-cuisine, d'un local technique et d'une buanderie.

Un bel escalier mène à l'étage et dessert trois grandes chambres, respectivement de 13, 17 et 19 m2, salle d'eau et WC séparé. Un bureau-mezzanine complète l'étage.

Un chauffage air/eau par pompe à chaleur offre des performances énergétiques classées B.

Un immense garage avec partie stockage offre un potentiel supplémentaire, tout comme le grenier aménageable de 80 m2.

C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, et de la qualité de ses prestations et des matériaux .

A visitez d'urgence.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

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Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

17540 LE GUÉ D'ALLERÉ

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SUR 1 400 m²

Situé à Le Gué-d'Alleré, découvrez un bien rare offrant plusieurs possibilités de valorisation : résidence principale, investissement locatif ou projet de division.

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Maison ancienne de 1830 entièrement rénovée – 160 m² + CARPORT

Charme de l'ancien allié au confort actuel, volumes généreux et distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine / séjour de 26 m²

• Salon de 44 m² avec poêle à bois

• 1 chambre

• Salle d'eau

• Cellier de 18 m²

• WC

À l'étage :

• 3 chambres (16 à 18 m²)

• Salle de bain de 13 m² avec WC

Prestations :

Parquet, chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries PVC, tout-à-l'égout.

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Bâti annexe en pierre – 220 m² sur 2 niveaux

Un vrai levier de valorisation : idéal pour créer un ou plusieurs logements indépendants, atelier ou projet locatif.

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Terrain divisible

Possibilité de détacher une parcelle bornée de 475 m² constructibles (zone U du PLU) en fond de terrain.

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Le vrai + : un projet à tiroirs

• Habiter immédiatement une maison rénovée

• Valoriser le bâti annexe

• Revendre ou construire sur le terrain détaché

Une configuration rare permettant d'optimiser votre investissement.

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Une opportunité à saisir rapidement

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Dominique Ducloyer

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17460 RETAUD - MAISON EN PIERRE — PISCINE — GARAGE — TERRAIN ARBORÉ DE 820 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

Coup de cœur assuré pour cette belle MAISON EN PIERRE d'environ 120 m², implantée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Retaud (17460).

Posée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 820 M², la propriété dispose d'une PISCINE dont le système de filtration et le liner ont été récemment renouvelés — profitez-en sans contrainte dès la première saison.

Un bien entièrement rafraîchi

La maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES et CLIMATISATION RÉVERSIBLE installés, NOUVELLE ISOLATION réalisée, CARRELAGE NEUF au rez-de-chaussée, et cuisine équipée posée. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise.

Rez-de-chaussée

Le cœur de la maison s'articule autour d'un GRAND SÉJOUR DE 65 M², lumineux et convivial, agrémenté d'un INSERT À BOIS pour les soirées d'hiver. Le séjour ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, parfaitement intégrée au séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, un cellier-buanderie avec douche de 11m², ainsi qu'une PIÈCE POLYVALENTE DE 15 M² à rénover avec arrivée d'eau — configuration idéale pour créer une SUITE PARENTALE de plain-pied.

À l'étage, trois chambres et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille, complétés d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Extérieur & stationnement

La propriété bénéficie d'un GARAGE, complétant idéalement ce bien pour le stationnement et le rangement.

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Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien au fort potentiel au coeur d'un environnement privilégié

Située dans le charmant village de Saint-Augustin-sur-Mer, en lisière de forêt et à seulement 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer accessibles par pistes cyclables, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et recherché.

À rafraîchir selon vos envies, elle développe environ 195 m² habitables répartis en 9 pièces, idéales pour accueillir famille et projets de vie.

Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur une terrasse exposée plein Sud, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.Ce niveau propose également un bureau, une bibliothèque, une pièce de 20 m² avec mezzanine, trois chambres avec placards, une salle de bains, deux WC dont un avec lave-mains, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine.

À l'étage :Une chambre supplémentaire, deux pièces indépendantes offrant la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Les extérieurs et dépendances :

Garage attenant de 30 m² (Nord-Est) avec stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle

Cave de 30 m²

Véranda de 20 m² exposée Sud-Ouest

Grande terrasse plein Sud

Bâtiment indépendant de 90 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un garage ou un projet de transformation en habitation

Confort et terrain :Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et une cheminée.L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 068 m², close et arborée, divisible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, à fort potentiel, parfait pour un projet familial ou d'investissement, dans un environnement naturel et à proximité immédiate de l'océan.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du bourg de Chepniers et bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et projet patrimonial.

Implanté sur un terrain arboré, agréable et bien exposé, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Il se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet de résidence principale ou secondaire avec complément de revenus. La maison de 57 m² peut être mise en location, avec un revenu annuel estimé à 4 830 €, tandis que la maison de 74 m² se prête parfaitement à un projet de vie confortable.

Une dépendance en pierre d'environ 84 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités telles qu'une extension de l'habitation ou la création d'annexes valorisables.

L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain à bâtir contigu de 677 m² sur toute sa surface. Ce terrain bénéficie d'un CU favorable (09/06/2026) et offre de réelles perspectives d'évolution pour un projet de construction, de division ou de valorisation foncière.

Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet alliant cadre de vie et investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, sur plus de 3700m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing.

À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing.

Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m².

Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements.

Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de Chérac, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un cadre agréable avec une vue dégagée et un beau terrain de 1 514 m2.

Elle se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 25 m2, de quatre chambres et d'une salle de bain avec douche.

La maison dispose d’un garage attenant, pouvant être utilisé comme espace complémentaire ou envisagé pour une extension.

Le bien se complète également d’un double garage indépendant et d'un abri de jardin avec chappe bétonnée, pouvant selon les projets, être utilisés comme espace de stationnement, rangement ou bricolage.

Situé dans un environnement propice à l'accueil touristique, ce bien peut tout aussi bien convenir à un projet de résidence principale ou secondaire ainsi qu’à un investissement locatif saisonnier ou permanent. N'hésitez pas à prendre contact avec Angélique Rocard pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !

Maison ancienne rénovée – 122 m² habitables avec jardin et préau

Proximité cœur du bourg de Saint-Christophe, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports en commun (réseau bus CDA).

D'une surface habitable d'environ 122 m², cette maison séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse jouxtant la cuisine aménagée, ainsi que d'une véranda prolongeant agréablement l'espace de vie.

Une salle d'eau, wc, cave et atelier complète le RDC.

À l'étage, deux chambres confortables et une mezzanine offrent des possibilités supplémentaires (bureau, chambre d'appoint).

Une salle d'eau avec wc et un espace bureau complète l'étage.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour et d'un jardin, idéals pour les beaux jours, ainsi que d'un grand préau particulièrement appréciable, véritable extension de la véranda, parfait pour recevoir ou créer un espace de vie supplémentaire à l'abri.

Maison “cozy”, pleine de charme, prête à habiter sans travaux, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

Les + :

Centre bourg avec toutes commodités à pied

Accès bus (CDA)

Maison rénovée, aucun travaux à prévoir

Jardin + cour

Grand préau couvert

Stationnement privatif

Chauffage électrique + poêle à bois.

A 5 mn de La Jarrie (Gare Ter) et Aigrefeuille d'Aunis, 20 mn de La Rochelle et Châtélaillon-Plage.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le charmant village de BRAN , dans un hameau très agréable, au calme, charmante maison de 200m² env. habitables, sur un terrain, piscinable, de 2300m².

Vous êtes, en voiture, à 5 min des commodités de Baignes, (commerces, écoles...), 20kms de Jonzac et de Barbezieux, à 1 heure de l'aéroport BORDEAUX et des premières plages de ROYAN.

La maison, lumineuse, vous propose :

au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour d'environ 58m², avec sa cheminée et son insert et son poêle à pellets, cuisine semi ouverte, équipée, buanderie/cellier. Un couloir vous conduira aux 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.

à l'étage : une mezzanine, un couloir et un palier distribuent 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.

Un jardin des plus agréable, fleuri, avec sa terrasse et l'arrosage intégré - puits - un cabanon bois de 18m² abritera votre matériel de jardin, ainsi qu'une ancienne petite bergerie.

chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 km de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, avec ses bars, restaurants et son marché bihebdomadaire, cette remarquable maison d'architecte offre un art de vivre contemporain au cœur d'un environnement rural préservé. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager et bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante, la propriété développe environ 408 m² d'espaces de vie lumineux et élégants, organisés autour d'un superbe patio central agrémenté d'un bassin d'agrément. Les volumes, parfaitement proportionnés, comprennent quatre chambres dont deux de plain-pied, une somptueuse suite parentale de 75 m², une salle de cinéma privée, une salle de jeux ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Conçue pour offrir confort, intimité et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses possibilités de stationnement, tout en restant à proximité immédiate des commerces et restaurants de Saint-Jean-d'Angély. Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Sotheby's International Realty vous présente cette belle propriété, idéalement située sur la commune de Loix, à quelques pas du centre du village.

D'une superficie d'environ 192 m² de plain-pied, cette maison séduit par son élégance discrète et son atmosphère paisible. Parfaitement pensée pour accueillir famille et amis en toute sérénité, elle offre 5 chambres, dont une en annexe indépendante, ainsi que 4 salles d’eau, assurant à chacun confort et intimité.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte s’ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d’été. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement paysagé, propose un cadre de vie privilégié autour d’une piscine chauffée, de deux patios intimistes […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose entre La Rochelle et Rochefort, sur la presque-île de Fouras, à proximité de l'océan, des plages et des commerces, cette propriété épurée et design édifiée en 1861 et rénovée en 2019.

C'est un véritable "coup de coeur" pour cette propriété chargée d'Histoire proposant des volumes confortables et une lumière traversante tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée est composé d'un spacieux séjour, d'un espace salon pour profiter des hivers au coin du feu et d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier.

Le premier étage comprend un large pallier vous permettant d'accéder à trois chambres et deux salles d'eau.

Le dernière étage offre une très confortable suite parentale avec salle de bains, dressing, bibliothèque et espace bureau.

La propriété dispose de nombreux atouts comme sa parcelle de presque 5000m2 dans un espace boisé composé de chaînes centenaires, sa dépendance de 200m2 au sol servant de stockage et de garage pouvant être aménagée en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre de 260 m² habitables environ - 6 chambres et 4 salles d’eau - sur une parcelle de 800 m², à 3 minutes à pieds des plages et des commerces.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un grand séjour lumineux avec cheminée fermée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un préau dinatoire fermé.Un bureau avec une suite composée d'un dressing et d'une salle d'eau. Puis 2 chambres avec placards et une salle d'eau.À l'étage : 2 autres chambres et une salle d'eau. Jardin avec piscine de 3x8, un spa et un terrain de pétanque.6ème chambre en annexe avec salle d'eau et dressing.Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m².

Située aux portes du village de Dolus d'Oléron, les commerces et services sont à proximité pédestre.. Les plages sont facilement accessibles en vélo : 15 minutes pour la côte ouest, l'Océan et ses vagues ; 10 min pour le Pertuis et sa vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente Maritime.

En voiture, on rejoint le Pont en 10 minutes.

Tournée vers le soleil, sur un parc avec piscine elle dispose de diverses terrasses, d'une large pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Deux garages doubles, un double carport pour les véhicules. Un studio indépendant et une cour d'accueil.

Le rez de chaussée de la villa designée par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain pied. Le hall d'entrée surplombé d'une verrière dessert une pièce de vie à la lumière traversante avec cheminée, une cuisine dînatoire remarquablement équipée, un bureau et un appartement parental (chambre, dressing, salle de bains et douche, salle de sport, hammam)

Dans le prolongement de la pièce de vie, une salle de jeux avec billard, baby foot et flipper ouvrant sur le patio et un deuxième salon avec cheminée dont le parquet ancien restauré provient d'une vielle demeure charentaise. Cette pièce peut permettre une 5ème chambre.

L'étage dédié aux enfants dispose d'une pièce palière, aujourd'hui salle de jeux , de trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située à proximité de La Palmyre. Cette maison de 31.31m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant un séjour lumineux, avec kitchenette équipée, une chambre, une mezzanine avec couchages, une salle d'eau et un wc séparé.

Dans un état général bon, cette propriété dispose d'une terrasse d'environ 50m2 offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement extérieur pour garer facilement votre véhicule.

Cette maison présente un état de l'électricité en bon état. De plus, la façade bien entretenue ajoute une touche de charme à cette propriété.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison fonctionnelle avec un espace extérieur appréciable. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre apparente lumineuse,toiture neuve de 2024 comprenant:Entrée,cuisine,buanderie,salle à manger avec cheminée,salon,salle de bain,étage chambre,grenier aménageable,garage,atelier,jardin clos de mur.WC à prévoir.Maison sous vide sanitaire. Honoraires inclus dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Maison de plain-pied avec jardin – Idéal investissement locatif ou résidence principale

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare TER à 5 mn.

Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.

Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

de 2 chambres,

d'une salle d'eau et WC séparés,

d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie,

ainsi que des annexes (cave et grenier).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les + du bien :

Vie de plain-pied

Environnement proche de toutes commodités

Rentabilité locative immédiate

Jardin et stationnement.

A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et gare TGV de Surgères.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de lile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée.

Lentrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², conçue pour accueillir confortablement la famille et les amis.

La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin.

Vous apprécierez la grande cuisine très bien équipée et son comptoir, le salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de cette pièce exceptionnelle.

La maison offre 5 chambres climatisées réparties sur deux étages, avec pour chacune une salle deau et un WC .

En rez de chaussée, se trouvent également 2 suites indépendantes climatisées disposant chacune d'un coin salon cuisine, d'une salle deau, d'un WC, et d'une terrasse bois privative. Ces deux espaces de 35 m² et 40m² sont parfaits pour une utilisation en gîte.

Vous disposez dun garage attenant de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison.

Un galeta de 60 m² au-dessus du garage offre une possibilité pour des projets futurs d'aménagement.

La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Possibilité de parking pour de nombreux véhicules sur la propriété.

Un forage alimente tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 15 minutes à pied du Vieux-Port ou du marché central, cette villa d'architecte des années 1980 déploie ses 240 m² sur une superbe parcelle orientée Sud-Ouest. Conçue pour une vie fluide essentiellement de plain-pied, la demeure s'articule autour d'un séjour avec cheminée, prolongée par un salon TV et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres avec rangements et d’une suite parentale de plus de 30m² intégrant dressing et salle de bains.À l’étage, une vaste mezzanine offre une perspective aérienne sur le séjour. Cet espace, ouvert sur un solarium à l'abri des regards, permet de concevoir aisément deux chambres supplémentaires. Véritable prolongement de l’architecture, ce jardin paysager s’articule autour d’une piscine de 10x5 mètres, baignée par une exposition sud-ouest qui capture les dernières lueurs du jour. Entre la pergola ombragée et le pool house, chaque espace invite à une douceur de vivre solaire, à l'abri des regards. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier historique de Saint-Pierre à Saintes, Hôtel Particulier d'exception avec vue imprenable sur la Charente. Situation privilégiée hypercentre. Caractère authentique préservé : boiseries d'époque, rosaces au plafond, escalier hélicoïdal remarquable, parquets point de Hongrie et carrelages anciens. Volumes généreux, pièces lumineuses. Prestations : chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, caves importantes, cour, garage. Jardin clos avec possibilité piscine (sous réserve urbanisme). Potentiel locatif : 3 pièces indépendantes […] Voir l’annonce immobilière >>