Vente Maison à Breuillet

3 pcs
2 ch
97㎡

248 000 € (2 557 €/m²)

Vente Maison à Breuillet

3 pcs
2 ch
97㎡

248 000 € (2 557 €/m²)

Maison Breuillet

17920 BREUILLET – MAISON 97M2 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - PARKING - PLAGES À PROXIMITÉ. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située à environ 2 km du centre de Breuillet, en direction du littoral, à seulement 6 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer et de Royan. Cette maison de plain-pied, construite en 2002 sur une parcelle de 570m2, bénéficie d'un environnement calme. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte non équipée, de deux chambres, d'une salle de bains à rénover et d'un WC indépendant. Elle comprend également un cellier d'environ 10 m², accessible depuis la cuisine ainsi que d'un garage attenant de 19 m². Exposée au sud, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin clos et arboré. Le terrain, piscinable, offre également des possibilités d'agrandissement. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à côté et devant le garage. Informations complémentaires : Chauffage par poêle à granulés dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres et le cellier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois (dont deux sont à remplacer). VMC et chauffe-eau électrique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la salle de bains. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à quelques kilomètres des plages. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ / ou Arnaud DUCOUDERT /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 231620 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Maison de plain-pied de 97 m² : Construite en 2002, elle comprend deux chambres.
  • Pièce de vie de 50 m² exposée sud : Avec cuisine ouverte et poêle à granulés, elle s’ouvre sur la terrasse.
  • Jardin clos sur une parcelle de 570 m² : Arboré, le terrain est piscinable et permet d’envisager un agrandissement.
  • Garage attenant et cellier : Ils complètent les espaces de rangement, avec plusieurs stationnements disponibles.
  • À 6 km des plages : La maison se situe à environ 2 km du centre de Breuillet, dans un environnement calme.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    248 000 € (2 557 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 236 000 €

    Dont 5,08% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Surface terrain :
    570 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - A rénover
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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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