A Baden, cette maison des années 30 intégralement rénovée vous séduira par son charme et son emplacement à 5 min en vélo de l'embarcadère de Port Blanc. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec grande cuisine aménagée-équipée, d'une chambre actuellement utilisée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous retrouverez au sous-sol un grand garage, une grande pièce 'entrepôt' ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Très beau terrain paysager et arboré de plus de 630 m2 avec terrasse. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1400 € et 1950 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Baden – Maison d'architecte récente lumineuse de plain-pied, vue bois privé, fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis

À quelques pas du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison contemporaine offre un cadre rare : fond d'impasse au calme, exposition plein sud et vue dégagée sur un bois privé non constructible, sans aucun vis-à-vis.

Construction récente aux prestations soignées : matériaux de qualité, baies aluminium équipées de volets BSO, chauffage au sol par pompe à chaleur — une maison performante et économe.

Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec 3 chambres : grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage.

À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² avec possibilité d'aménagement complémentaire pour agrandir la surface habitable de façon conséquente — possibilité rare pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan.

Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté.

La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant.

Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse.

En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome.

L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe.

Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, à deux pas du prestigieux parcours de Golf de BADEN et des sentiers côtiers, cette magnifique chaumière en pierres allie le caractère authentique du chaume à des prestations contemporaines de qualités. Nichée au coeur du Golfe du Morbihan, cette propriété de 170m² sur un terrain de 1 300m² paysagé et clos est un havre de paix sans vis à vis avec maison et piscine exposées sud-ouest pour un ensoleillement optimal.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60m² avec double salon et coin repas, une cuisine ouverte équipée, un salon d'hiver très cocooning, un espace nuit indépendant de deux chambres et salle de douche offrant confort et intimité à vos invités ou votre famille.

A l'étage une suite parentale avec salle de bain et douche, toilettes indépendantes. Une quatrième chambre accessible par le jardin d'hiver.

Une très belle terrasse, un bassin avec des carpes et un garage complètent les prestations de cette demeure.

Prix net vendeur : 850 000 euros

Prix FAI: 875 000 euros dont frais de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT

Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac.

Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin !

A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc

LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin !

Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage.

A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux....

Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible …

Contactez Romain BRIFFAUT RSAC de Vannes 820 039 162

Agent commercial en immobilier

Prix de vente frais d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Observatoire », une propriété en position dominante qui invite à savourer la vue, au coeur du quartier prisé de Locmiquel à Baden.

Ici, le temps semble suspendu !

Cette propriété bénéficie d'un emplacement que le marché propose rarement : une vue directe sur un plan d'eau en eaux permanentes, classé zone ornithologique d'excellence au sein du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan.

LA PROPRIETE

La silhouette affirme son identité bretonne : toit en ardoise, encadrements en granit, porche en bois sculpté, rhododendrons en fleurs. La propriété se déploie sur trois niveaux côté jardin, deux côté rue, épousant naturellement la pente du terrain arboré de 1900 m². Un travail paysager permettra de révéler pleinement la vue depuis les pièces de vie.

Le séjour-salon de 45 m², traversant et baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Cheminée en pierre, doubles portes ouvrant sur la terrasse, perspectives verdoyantes et sur le plan d'eau à perte de vue. Ce niveau accueille également l'entrée, une cuisine, une chambre avec salle de douche privative et WC séparés. Possibilités d'extensions.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont certaines bénéficient d'une vue, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, WC.

En rez de jardin, de plain-pied sur le terrain, un vaste volume de 44 m² aux murs en pierres s'ouvre sur le parc . Une surface à réinventer entièrement.

Un garage de 22 m², une buanderie, une chaufferie, un point d'eau, WC et une cave à vins de 8,80 m² complètent l'ensemble.

LE POTENTIEL

La propriété appelle aujourd'hui une rénovation à la hauteur de son emplacement, offrant une liberté rare pour imaginer, concevoir et révéler tout le potentiel de ce lieu unique, au coeur du Golfe du Morbihan.

L'ENVIRONNEMENT

Le GR34 longe l'étang à quelques pas. Ce sentier mythique mène au barrage de Toulvern, l'un des plus beaux postes d'observation […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10mns à pied de la plage de Locmiquel et 2kms du centre de Larmor Baden, cette maison de construction traditionnelle implantée sur son terrain clos et arboré de 600m2 offre une circulation fluide permettant d'accéder à des espaces à vivre chaleureux tous orientés vers le jardin. Le salon déplafonné avec sa cheminée assure des moments conviviaux toute l'année. L'espace nuit offre actuellement 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre sur le vaste palier . La suite parentale au rez de chaussée) offre une vie de plain-pied .

En […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN -FAVORIZ- Idéalement située à 200m du Golfe, cette jolie maison de 110 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et un wc.

A l'étage, on retrouve trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol, le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2002 avec extension structure bois de 2018 située dans un petit hameau recherché de Baden au calme et proche des sentiers côtiers.

Une entrée dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce vie avec une cheminée, une salle de bains.

Toujours au rez de chaussée, communiquant avec la maison, un appartement de 34 m2 : une pièce de vie avec kitchenette aménagée équipée, une chambre avec salle d’eau attenante. Appartement actuellement loué en airbnb et générant des revenus mais qui peut faire office de suite parentale du rez de chaussée.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des sentiers côtiers et du golf de Baden, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette demeure en pierre coiffée de chaume déploie tout le charme des maisons bretonnes d'exception. Nichée dans un écrin paysager de plus de 1 300 m², elle offre une atmosphère rare, intime et chaleureuse, où chaque espace semble pensé pour savourer la douceur de vivre du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures sur le jardin composent un lieu de vie harmonieux, idéal pour recevoir ou simplement se laisser porter par la sérénité ambiante. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, prolonge naturellement l'espace repas. Une pièce cocooning d'environ 30 m², véritable refuge pour les moments de détente, complète le rez-de-jardin, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau, pensées pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Un garage d'environ 25 m² vient parfaire ce niveau. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un espace privilégié, avec sa salle d'eau et son WC séparé. Une quatrième chambre, accessible depuis le coin détente, offre un supplément d'intimité et de confort. À l'extérieur, le jardin paysager compose un tableau vivant : bassins à carpes, oliviers, terrasses baignées de soleil, et une piscine qui s'intègre naturellement dans ce décor apaisant. Chaque recoin invite […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement privilégié pour cette maison en pierre à vendre de plus de 130 m2 édifiée sur un magnifique terrain avec étang et pour seul vue, la mer d'un côté et la verdure de l'autre !

Vous pourrez ainsi découvrir :

- Au Rez-de-Chaussée : une grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50 m2 avec sa cuisine ouverte et sa cheminée foyer fermé, ainsi que des WC séparé.

- A L'étage : un dégagement desservant 3 belles chambres dont une avec placard et un accès balcon, une salle d'eau avec WC.

Au niveau du jardin : un dégagement desservant 1 grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et une cave.

Vous pourrez également accéder à une grande terrasse exposée sud ouest avec vue sur plus d'1 hectare de verdure et un étang !

Une dépendance avec double garage et rangements viennent compléter cette magnifique propriété ainsi qu'une deuxième dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : A seulement 4 km de la mer et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison en pierre des années 60 développe environ 110 m2 habitables sur un terrain paysagé de 640 m2, au coeur d'un village dynamique avec accès bus et accès rapide aux axes principaux. Elle se situe à 10 km des gares de Gare de Vannes et Gare d'Auray, offrant une situation idéale entre littoral et commodités.

La maison séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses parquets en bois massif et à sa construction en pierre. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre permettant une vie de plain-pied, un atelier avec douche (pouvant être transformé en suite ou espace indépendant) ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

Le jardin, paysagé et arboré, offre un cadre verdoyant. Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre privilégié pour cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette belle maison contemporaine construite en 2003 développe environ 165 m2 habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes, dont un sous-sol total d'environ 100 m2 et un grenier.

Dès les premiers pas, le charme opère. La maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Les larges baies vitrées ouvrent largement les pièces de vie sur la nature environnante et offrent une agréable sensation d'espace, tout en permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Le vaste salon-séjour d'environ 36 m2, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère particulièrement agréable. Dans son prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée, d'environ 16 m2, profite elle aussi d'une belle luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur.

Depuis les pièces de vie, vous rejoignez une agréable terrasse ensoleillée, parfaitement préservée des regards. Un espace privilégié pour déjeuner en plein air, partager un verre entre amis ou simplement profiter du calme et de la verdure environnante.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, des WC avec lave-mains ainsi qu'un grand dressing/cellier, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

A l'étage, un vaste palier dessert harmonieusement quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'accès au grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Avec cinq chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en permettant d'accueillir confortablement les proches et les amis.

Autre véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : Authenticité et charme de la pierre à quelques minutes du littoral !

Au coeur d'un environnement campagne paisible, tout en restant à proximité des commerces et à seulement 4 km de la mer et des chemins côtiers, découvrez cette superbe longère du XVIII siècle entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1 500 m2, cette propriété conjugue parfaitement caractère, confort et volumes généreux.

Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie et WC, ainsi qu'un séjour chaleureux sublimé par une remarquable cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Une chambre avec salle de bains attenante permet une vie de plain-pied, tandis qu'un salon lumineux ouvert sur le jardin invite à la détente et à la convivialité.

A l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec deux grandes chambres de 28 m2 et 20 m2, une chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

A l'extérieur, les dépendances complètent harmonieusement la propriété et offrent de multiples possibilités :

double garage d'environ 40 m2 avec potentiel d'aménagement,

vaste préau, idéal pour abriter véhicules ou matériel,

atelier indépendant, parfait pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour toute activité nécessitant de l'espace.

Cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baden,cette belle propriété sur un terrain de 634 m², propose deux places de parking, un garage, et un jardin intimiste, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. Une terrasse en bois prolonge la cuisine, offrant un espace convivial pour les repas en plein air.

d'une surface habitable de 150 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre confort et fonctionnalité. Le sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur, lumineux et bien entretenu, constitue un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier plein de cachet et d'authenticité, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des chemins côtiers du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, entre campagne et mer.

Très fonctionnelle, ce bien offre la possibilité d'être utilisée dans son intégralité ou divisée en deux espaces distincts, permettant d'occuper une partie tout en louant l'autre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau : il comprend un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC.

A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés.

Le tout est implanté sur un terrain de 760 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Baden, dans le Morbihan, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, en zone littorale protégée.

Elle se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden, à seulement 3 km du centre bourg, et 20 mn des gares TGV de Vannes et Auray.

Cet ancien site à vocation conchylicole, édifié entre 1971 et 1974, se compose de deux constructions principales et d'un bâtiment annexe :

Le bâtiment principal, construit en 1971, offre au rez-de-chaussée ; un salon salle à manger,, une cuisine,, une salle d'eau, un WC, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à usage de chantier / atelier (72,50 m²).

A l'étage cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles par deux des chambres.

La dépendance, construite en 1973, comprend au rez-de-chaussée : un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée, et une pièce de débarras ; à l'étage : un grenier sur dalle.

Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment à usage de garage sur terre battue, pouvant servir de remise.

Le tout s'étend sur une superficie de 1 409 m², avec orientation ouest face à la mer.

Le bien est situé en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden :

Seuls sont permis les usages strictement liés à l'exploitation conchylicole, ou le maintien du bâti tel quel. Aucune extension, ni changement de destination, ni usage d'habitation autorisé.

Une opportunité rare pour un professionnel de la mer, un projet de conservation patrimoniale ou environnementale.

Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Dossier complet et localisation sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF).

DPE réalisé le 21 janvier 2026 Classe énergie : G (344 kWh/m²/an) - GES : G (108 kg CO2/m²/an) -Logement à consommation énergétique excessive

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'architecte à vendre dans le secteur prisé du vieux Guern à Baden, à seulement 2 minutes à pied de la mer et proche des sentiers et du Golfe du Morbihan.

Avec une surface habitable de 141 m2, cette propriété spacieuse dispose de 7 pièces dont :

- 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec un espace dressing

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

- Un séjour lumineux de 37 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert

- Deux salles d'eau dont une privative à la suite parentale

- WC avec lave mains à chaque étage

Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, cette maison vous séduira par son style et sa qualité de construction.

Possibilité de division de la parcelle.

Cette maison dispose également d'un stationnement semi couvert (carport) et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Localisée à proximité du bord de mer, des sentiers côtiers et des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte à Baden avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan.

Situation exceptionnelle !Nichée dans un charmant hameau de Baden, cette superbe maison d'architecte offre une vue sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie rare et préservé.

Des espaces de vie fonctionnels :Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Une première chambre y est également disponible, offrant un accès de plain-pied.

En souplex, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau ouvrent elles aussi sur une terrasse, offrant la possibilité d'un logement indépendant ou d'un espace dédié à la famille ou aux invités.

À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés permettent d'accueillir confortablement toute la famille.

Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², garantissant calme, intimité et cadre verdoyant. Bien rare à visiter! Réf VA2506009

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme des années 30 revisitée avec goût — Baden, à proximité du Golfe du Morbihan

À quelques minutes de Port-Blanc et de l'embarcadère pour l'Île-aux-Moines, découvrez cette élégante maison des années 30, revisitée avec beaucoup de goût dans un esprit à la fois chaleureux, artistique et authentique.

D'une surface de 149 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, cette maison présente de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de caractère : murs en pierre apparente, parquet en châtaignier, granito italien, poutres apparentes et cheminée agrémentée avec insert. Hauteur sous plafond de 2,88 m.

La maison profite d'une exposition traversante sud-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Une belle entrée en granito italien s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, elle-même communicante avec le salon-séjour.

Le salon et le séjour, habillés de parquet et de murs en pierre, offrent un cadre particulièrement chaleureux. Un insert bois vient compléter l'atmosphère de cette pièce de vie.

Depuis la cuisine, une terrasse en bois prolonge agréablement les espaces intérieurs et mène directement au joli jardin paysager, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, avec chambre donnant accès à une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage

Un palier dessert trois chambres au total.

L'une d'elles bénéficie d'une porte-fenêtre, tandis que les deux autres offrent de beaux espaces pour accueillir famille, amis ou créer un bureau.

Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire avec :

une cuisine d'été,

une buanderie,

un atelier,

une cave,

un garage.

Un emplacement privilégié

Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo.

La plage est à environ 500 mètres, soit quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Vannes vous propose à la vente cette belle maison contemporaine avec sa vie de plain-pied, construite en 1993 d'une surface habitable de 125,69 m2 sur un terrain de 3 960 m2.

Située dans un secteur calme et recherché entre la mer et le bourg de Baden, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, sans vis-à-vis.

Elle se compose de 7 pièces dont :

- 4 chambres dont une en RDC et un bureau

- un séjour lumineux de 28 m2 exposé sud-ouest avec cheminé

- une véranda de 19.50 m2

- une cuisine aménagée et équipée

- une arrière cuisine / buanderie

- un dressing au RDC pouvant faire office de chambre complémentaire

- une salle d'eau et un WC à chaque étage

La maison est chauffée en électrique, les fenêtres sont en aluminium double vitrage garantissant confort et isolation.

Le terrain de 3 960 m2 offre un double garage et un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante.

Possibilité d'extension pour agrandir l'espace de vie sans dépasser 50 m2 d'emprise au sol (PLU de 2024). De plus une annexe peut être construite (piscine par exemple) pour une emprise au sol ne dépassant pas 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : A quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel,

proche de LARMOR BADEN, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 180 m2, nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier composent un espace de vie harmonieux. Une pièce supplémentaire baignée de lumière prolonge cet espace et offre une vue apaisante sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

A l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m2 invite à la détente (lecture, espace jeux ou bureau). Vous y trouverez deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : garage, cave, grenier, carport offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement.

A l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement du […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité.

Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m².

Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable.

Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave.

A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.

Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité.

Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en moellons bénéficiant d'un emplacement idéal entre le calme de la campagne et la proximité immédiate du Golfe. Dotée d'un grand jardin, d'un puits, cette propriété vous offre également du stockage dans un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des loisirs nautiques que la région offre. L'exposition sud et ouest promet une luminosité agréable toute la journée.

Rénovée en 2005, la maison d'environ 88 m² de surface habitable propose un espace de vie convivial avec une véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. . Cet ensemble soigné et fonctionnel ravira ceux en quête d'une résidence alliant confort et caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 648 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 […] Voir l’annonce immobilière >>