Baden – Maison d'architecte récente lumineuse de plain-pied, vue bois privé, fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis

À quelques pas du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison contemporaine offre un cadre rare : fond d'impasse au calme, exposition plein sud et vue dégagée sur un bois privé non constructible, sans aucun vis-à-vis.

Construction récente aux prestations soignées : matériaux de qualité, baies aluminium équipées de volets BSO, chauffage au sol par pompe à chaleur — une maison performante et économe.

Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec 3 chambres : grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage.

À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² avec possibilité d'aménagement complémentaire pour agrandir la surface habitable de façon conséquente — possibilité rare pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé

Baden

À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance,

cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie

unique, entre nature, lumière et confort absolu.

Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la

campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement

durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante,

largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers

l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours.

Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables :

• 5 chambres, dont une suite parentale

• Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle

• Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée

• Des espaces bains aux finitions soignées

• De nombreux rangements intégrés

Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la

nature environnante.

Prestations haut de gamme :

• Rénovation complète en 2024 – état proche du neuf

• DPE A – performance énergétique exceptionnelle

• Matériaux premium et finitions soignées

• Confort thermique et acoustique optimal

• Aucun travaux à prévoir

Extérieurs et annexes :

• Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Terrasse bois d'environ 100 m²

• 3 garages fermés

• Stationnements extérieurs

• Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu

Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre

durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité.

À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan.

Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté.

La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant.

Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse.

En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome.

L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe.

Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous présente : Découvrez cette agréable maison qui se situe dans un quartier dynamique de BADEN à 4 km de la mer, 3 km du bourg, proche d'un arrêt de bus et des commerces.

90 m2 environ répartis au rdc par une entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour équipée d'une cheminée (insert) avec accès direct sur une terrasse plein sud, wc

A l'étage, 3 chambres à terminer d'aménager, une salle d'eau et wc

Un garage et un atelier indépendant de 20 m2 complètent le bien.

Mais l'atout de ce bien est aussi son grand terrain de plus de 1280 m2 offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement : jardin, hangar de stockage, piscine.....

A vous de donner vie à vos projets et de faire évoluer cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, à deux pas du prestigieux parcours de Golf de BADEN et des sentiers côtiers, cette magnifique chaumière en pierres allie le caractère authentique du chaume à des prestations contemporaines de qualités. Nichée au coeur du Golfe du Morbihan, cette propriété de 170m² sur un terrain de 1 300m² paysagé et clos est un havre de paix sans vis à vis avec maison et piscine exposées sud-ouest pour un ensoleillement optimal.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60m² avec double salon et coin repas, une cuisine ouverte équipée, un salon d'hiver très cocooning, un espace nuit indépendant de deux chambres et salle de douche offrant confort et intimité à vos invités ou votre famille.

A l'étage une suite parentale avec salle de bain et douche, toilettes indépendantes. Une quatrième chambre accessible par le jardin d'hiver.

Une très belle terrasse, un bassin avec des carpes et un garage complètent les prestations de cette demeure.

Prix net vendeur : 1 050 000 euros

Prix FAI: 1 080 000 euros dont frais de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : A seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes de Ploeren, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commodités.

Réhabilité avec soin, l'ensemble se compose de cinq appartements T3 en duplex (de 68 à 80 m2) chacun disposant de son propre accès extérieur, garantissant confort et indépendance aux occupants. Les logements séduisent par leur agencement fonctionnel et leur atmosphère chaleureuse, très appréciée des locataires.

Implantée sur un terrain de 2 310 m2, la propriété propose de beaux espaces extérieurs, propices à la tranquillité et à la qualité de vie, ainsi que des places de stationnement aménagées pour chaque logement.

UN DES APPARTEMENTS SERA DISPONIBLE FIN JUILLET

Aujourd'hui entièrement loué à l'année, avec des locataires stables et une rotation très limitée, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de sérénité et de rendement durable. Son emplacement recherché et la qualité de sa rénovation en font un placement patrimonial solide, à la fois sécurisé et pérenne.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement calme et privilégié pour cette lumineuse maison d'architecte d'environ 180 m2. Située dans un hameau entouré de verdure, ce bien vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour et un salon ouvrant sur une terrasse avec vue sur le golfe du Morbihan, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc. L'étage dessert trois chambres, dont deux avec un balcon communiquant, une salle de bains, un bureau et un wc. Le souplex dispose actuellement de deux chambres, une salle d'eau et un wc, il peut facilement être transformé en appartement. Un magnifique jardin arboré, d'environ 1000 m2, complète la prestation. Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2360 € et 3270 € (abonnement compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>