EXCLUSIVITE VANNES Est - Au calme, située dans une impasse, à proximité des commodités et des transports, maison de 170m2 entièrement rénovée. Vous serez séduits par un subtil mélange entre le cachet de l'ancien, l'élégance et confort.

La rénovation a été pensée avec soin pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un cadre de vie agréable et actuel.

Hall d'entrée avec placard - espace bureau, beau séjour salon de 42m2 ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée, buanderie, sanitaire.

Au premier étage : suite parentale avec son parquet conservé apporte chaleur et caractère, salle d'eau privative, deux chambres dont une avec placard, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, découvrez cette maison neuve de 106 m² offrant quatre chambres, un jardin privatif de 86 m² et un garage fermé de 24 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 39 m² ouverte sur le jardin, d'une chambre spacieuse de 18 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Cette maison bénéficie de prestations contemporaines : volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, ballon thermodynamique et conformité RT2012.

Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.

Située dans un quartier résidentiel de Vannes, elle permet de profiter des commodités de la ville, de ses établissements scolaires et de sa gare.

INFORMATIONS PRATIQUES

Prix : 490 000 € TTC.

TVA : 20 %.

Stationnement : 1 garage fermé + 1 place extérieure.

Livraison : 2e trimestre 2027.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits, estimés à environ 2,5 %.

Garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.

Prestations et équipements contemporains.

Construction répondant à la RT2012.

Prêt à taux zéro (PTZ) selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d'experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

Un interlocuteur unique.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et de l’hôpital, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec goût offrant une vie de PLAIN-PIED.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée pensé pour une véritable vie de PLAIN-PIED.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, puis d’un magnifique salon équipé d'un poêle à granules qui séduira par son beau parquet et son TOIT CATHÉDRALE, créant un espace chaleureux et particulièrement LUMINEUX.

Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage : une mezzanine ouverte sur le salon, une chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 403 m², de deux terrasses exposées sud et ouest, ainsi que d’un grand abri pouvant servir d’atelier ou de stockage.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Anne Le Godec

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Une œuvre d’architecte d’exception au cœur d'un cocon de verdure

Certains lieux racontent une histoire. Celui-ci s'apprête à écrire la vôtre.

Oubliez les standards de la construction classique, les pièces carrées sans âme et les couloirs prévisibles. Dès le franchissement du seuil, cette création d'architecte impose son style : lumière omniprésente, volumes spectaculaires et lignes affirmées : un véritable art de vivre, Dedans comme Dehors.

Une architecture pensée pour vibrer à l'intérieur

À l'intérieur, les lignes affirmées, les perspectives traversantes et de grands volumes créent un dialogue permanent avec les extérieurs. Chaque espace a été pensé pour fluidifier la vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Ce qui vous attend lors de la visite :

Un jeu de lignes et de volumes : Des hauteurs sous plafond généreuses, des perspectives traversantes et une circulation fluide où chaque mètre carré a été pensé pour susciter une émotion.

La nature pour seul tableau : Grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface. La pièce de vie change de décor au fil des saisons.

Un confort haut de gamme & invisible : Matériaux nobles, finitions sur-mesure et performances énergétiques de premier ordre. L'élégance sans concession sur la fonctionnalité.

Des espaces de vie pensés pour tous : Une suite parentale conçue comme une parenthèse d'hôtel, des espaces nuit préservés et une cuisine / salle à manger design qui n'attend que vos dîners entre amis.

Une expérience sensorielle à l'extérieur...

Ici, le jardin et la terrasse ne sont pas de simples annexes, mais le véritable cœur vibrant de la maison :

Un bassin carrelée intégré à l’espace détente, une cuisine et un bar extérieurs dessinés sur-mesure pour prolonger les journées autour de dîners d'été improvisés et de cocktails au coucher du soleil.

Dans un esprit lounge : Une grande terrasse design prolongeant l'architecture de la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

À ENVIRON 2 KM DU PORT DE VANNES, DANS LE GOLFE DU MORBIHAN.

MAISON FAMILIALE DE 180 M2 SUR UNE PARCELLE PAYSAGÉE DE 892 M2, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL.

AVEC SA VIE DE PLAIN-PIED, SES 5 CHAMBRES ET SA PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 80 M2, ELLE OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

SALON - SÉJOUR DE 40 M2 EXPOSÉ SUD AVEC POÊLE À BOIS

CUISINE - SALLE À MANGER DE 44 M2

CHAMBRE PARENTALE

WC SÉPARÉ

SALLE D'EAU

BUREAU

ÉTAGE:

DÉGAGEMENT

WC SÉPARÉ

QUATRE CHAMBRES (9 M2, 10 M2 ET DEUX DE 18 M2)

ANNEXES:

GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ D'ENVIRON 20 M2

GRENIER (AU-DESSUS DU GARAGE)

CABANON DE JARDIN EXTÉRIEUR

EXTÉRIEURS:

PARCELLE DE 892 M2 PAYSAGÉE ET ARBORÉE, ENTIÈREMENT CLÔTURÉE.

SPA DE 2018

PISCINE HORS SOL

DEUX TERRASSES (40 M2 ET 25 M2)

CONFORT ET TECHNIQUE:

MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL (REZ-DE-CHAUSSÉE) ET RADIATEURS À L'ÉTAGE

POÊLE À BOIS DE 2024

CUISINE DE 2018

SALLE D'EAU REFAITE EN 2018

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE: 2 408 €

POUR CONCLURE:

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, PENSÉE POUR UNE VIE CONFORTABLE AU QUOTIDIEN, AVEC UNE VIE DE PLAIN-PIED ET UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 80 M2. SON ENVIRONNEMENT CALME, SA PARCELLE PAYSAGÉE ET SES DIFFÉRENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison pleine de cachet à Vannes – Idéal Famille

Coup de coeur pour cette maison pleine de cachet de 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 482 m² !

Située dans un quartier agréable à deux pas de l'école du Sacré-Coeur, et à seulement quelques minutes du port et du centre-ville de Vannes, cette maison chaleureuse saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double salon - salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies donnant sur le jardin. Cet espace de vie convivial se compose de deux coins salons et d'un espace repas agrémenté d'une cheminée. La cuisine dinatoire attenante est entièrement aménagée et équipée. Une extension a été réalisée pour accueillir une véritable suite parentale comprenant une belle chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un bureau, pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un second bureau ainsi qu'une salle de bain familiale disposant d'une baignoire et d'une douche.

Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble pour offrir de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant exposé Sud-Est et de deux places de stationnement couvertes.

Une maison aux prestations très complètes, idéale pour accueillir votre famille. Venez vite la découvrir !

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Située dans un quartier résidentiel recherché, cette remarquable maison d'architecte de 380 m2 offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, elle séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort.

Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et de beaux espaces de réception. Le vaste séjour, largement ouvert sur le jardin, accueille une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau. Un espace bien-être avec piscine intérieure vient compléter ce niveau, offrant un confort rare en toute saison.

À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains.

La maison bénéficie également d'un parking pouvant accueillir 4 voire 5 véhicules et d'un sous-sol, d'un grand garage et d'une buanderie-office, apportant de nombreux espaces de rangement et un confort d'utilisation au quotidien.

Construite avec une attention particulière portée aux performances énergétiques, cette propriété est équipée d'un chauffage par géothermie et de panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, le parc arboré d'environ 2 000 m2, soigneusement paysagé, offre un cadre de vie paisible et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Vannes.

Les atouts:

Maison d'architecte de 380 m2

Quartier résidentiel prisé de Vannes

Terrain arboré d'environ 2 000 m2

Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte

Suite parentale au rez-de-chaussée

Bureau

Piscine intérieure

Quatre grandes chambres

Deux salles d'eau privatives et une salle de bains

Grande mezzanine

Sous-sol

Grand garage

Buanderie-office

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Square Habitat

Quartier Ouest de Vannes.

Ecoles, commerces, médecins, tout est à proximité.

Jolie maison de 90m2 vous proposant une entrée, pièce de vie traversante et donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, toilette, cellier, garage et à l'étage, la visite se poursuit avec un dégagement, trois belles chambres, placards, salle de bains avec toilette.

Le tout sur un terrain de 200m2 environ.

Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - SACRÉ COEUR. En impasse et au calme pour cette contemporaine de 2017 parfaitement entretenue d'une surface habitable de 164.85m² construite sur un terrain de 503m² clos et paysagé, offrant Hall d'entrée avec placard, toilettes, un séjour salon avec cuisine aménagée équipée ouverte (50m² env) avec accès terrasse et piscine chauffée (15m x 3.50m), cellier/buanderie, une chambre, suite parentale chambre salle d'eau attenante et dressing ; Etage desservant trois chambres avec placards, une salle de bains balnéo douche et sauna, toilettes; garage double, 4 parkings, […] Voir l’annonce immobilière >>

À SEULEMENT QUELQUES PAS DU PORT ET DES REMPARTS DE VANNES, DANS UNE RUE À SENS UNIQUE, CALME, FERMÉE ET SÉCURISÉE, CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE ÉDIFIÉE EN 1880 DÉVELOPPE ENVIRON 350 M2 HABITABLES RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX. ELLE DISPOSE DE DEUX ACCÈS INDÉPENDANTS ET PREND PLACE SUR UN TERRAIN CLOS DE MURS, PAYSAGÉ ET ARBORÉ DE 630 M2, AVEC GARAGE, CARPORT, ATELIER ET DÉPENDANCE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 100 M2 AVEC CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, AGRÉMENTÉE D'UN DOUBLE FOYER FERMÉ À BOIS

BUREAU / BIBLIOTHÈQUE AVEC CHEMINÉE

WC INDÉPENDANT

ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE

PREMIER NIVEAU (PARQUET MASSIF) :

PALIER

DEUX SUITES PARENTALES D'ENVIRON 50 M2 ET 35 M2 (CHAMBRE, DRESSING, SALLE D'EAU OU SALLE DE BAINS ET WC)

BUREAU / CHAMBRE D'ENVIRON 17 M2

DEUXIÈME NIVEAU :

PALIER

DEUX CHAMBRES

SALLE D'EAU AVEC WC

COULOIR AVEC ACCÈS EXTÉRIEUR INDÉPENDANT

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

TROIS CHAMBRES

SALLE DE BAINS AVEC WC

ANNEXES ET EXTÉRIEURS :

DÉPENDANCE / BUREAU DE PLUS DE 60 M2 AVEC 4,50 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUET MASSIF, ESPACE CUISINE ET CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR

GARAGE FERMÉ D'ENVIRON 45 M2 AVEC PORTE MOTORISÉE

CARPORT D'ENVIRON 50 M2

ATELIER / LOCAL À VÉLOS D'ENVIRON 20 M2

PRÉAU / ABRI DE MATÉRIEL D'ENVIRON 25 M2

TERRASSE CARRELÉE D'ENVIRON 45 M2

JARDIN CLOS DE MURS, PAYSAGÉ ET ARBORÉ DE 630 M2 AVEC ESPACE POTAGER

TECHNIQUE ET CONFORT :

MENUISERIES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ET STORES MOTORISÉS

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE DE 2023)

HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,90 M

PARQUET MASSIF

NOMBREUX AMÉNAGEMENTS ET RANGEMENTS SUR MESURE

ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT-À-L'ÉGOUT)

POTENTIEL D'ÉVOLUTION :

PARCELLE DE 630 M2 SITUÉE EN ZONE UAb.

FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT AVEC POSSIBILITÉ D'EXTENSION, DE SURÉLÉVATION, DE CRÉATION D'UNE PISCINE OU D'ANNEXES, SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME.

POUR CONCLURE :

UNE PROPRIÉTÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette agréable maison située au calme à seulement 5 mn du centre-ville de Vannes.Cette maison de 2015 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir offre un cadre de vie privilégie alliant confort moderne , fonctionnalité et excellente performance énergétique DPE A.

. Construite sur une parcelle de 278 M2 d'un jardin paysagé elle offre 143 M2 habitables parfaitement agencés .

Au rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 M2 traversante lumineuse avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en bureau dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative , ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé facile d'entretien, de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un garage et de trois places de stationnement.

coté technique

pompe à chaleur, volets électriques commande centralisée. ravalement impeccable toiture impeccable

Une maison sans travaux idéale pour tous.Que ce soit une famille, une retraite paisible à Vannes chacun trouvera un confort de vie grâce à la proximité à pied des commerces, écoles collèges, lycées.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701 euros et 949 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités à pied. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le calme d'un environnement résidentiel à l'animation et aux services du centre historique de Vannes.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à la luminosité des pièces et à l'authenticité préservée de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour-salon idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon les besoins, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres aux dimensions confortables, offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une d'elles, traversante et bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité particulièrement appréciable tout au long de la journée. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Le deuxième niveau poursuit la découverte avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que deux vastes greniers offrant un potentiel de rangement considérable ou la possibilité d'envisager des aménagements complémentaires selon vos projets.

La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant une cave, une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, à 2 pas du Parc du Golfe et de la presqu’île de Conleau, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant la proximité de l'eau et l'accès rapide au centre-ville.

Par son implantation dominante et sa structure cossue, cette demeure de style affirme une présence élégante et intemporelle.

Édifiée début 20 ème puis agrandie en 1963, cette maison individuelle entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 170 m², au cœur d’une parcelle de 1 033 m².

L'entrée principale nous emmène vers la pièce de vie salon/séjour baignée de lumière et ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies panoramiques, puis vers une cuisine contemporaine, un espace buanderie, une salle d'eau et 2 chambres (dont une avec point d'eau). Une 2 eme entrée offre la possibilité de créer un indépendant ou pro.

L'escalier ancien monte vers le 1 er étage avec ses 2 grandes chambres, une salle d'eau puis vers le 2 ème qui offre une chambre avec point d'eau, un wc, une pièce dressing.

Les volumes sont généreux et harmonieux, laissant place à une circulation fluide et à une atmosphère chaleureuse.

Le confort est pensé dans chaque détail, avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois pour une ambiance conviviale et raffinée.

La propriété dispose également d’un garage d’environ 40 m², surmonté d’un grenier, ainsi que d’une cave sous dans la partie ancienne.

Alliant élégance et confort, cette maison constitue un privilège rare à Vannes, idéale pour une résidence principale ou secondaire où se conjuguent art de vivre, lumière et charme d’exception.

Un bien d’exception à découvrir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

« SÉZANE »

LOCALISATION : VANNES OUEST

ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE D’ŒUVRE, CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 2018, 163 M2 HABITABLES, VIE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, SUR UN TERRAIN D’ENVIRON 640 M2.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES :

HALL D’ENTRÉE AVEC DRESSING

SUPERBE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 60 M2, EXPOSÉE SUD SUD OUEST,

CUISINE HAUT DE GAMME ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE

BUANDERIE

SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D’EAU PRIVATIVE

WC

GARAGE DE 29 M2

À L’ÉTAGE :

PALIER

TROIS BELLES CHAMBRES

SALLE DE BAIN RAFFINÉE AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE

WC

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR LES DEUX NIVEAUX

CONDUIT EXISTANT POUR L’INSTALLATION D’UN POÊLE

MENUISERIES ALUMINIUM AVEC VOLETS MOTORISÉS

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME

TAXE FONCIÈRE : 2 031 €

SES ATOUTS :

GARANTIES DÉCENNALES

MAISON EN ÉTAT IRRÉPROCHABLE AUX FINITIONS SOIGNÉES

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

TERRAIN CLOS/ ENROBÉ / CARPORT

TERRASSE DE 100M2

ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AVEC […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes - SAINT-GUEN

Projet de rénovation total. Gros potentiel de réhabilitation.

Proche de toutes les commodités (Centre-ville, commerces, écoles, gare TGV, bus, pistes cyclables...), vous découvrirez une maison traditionnelle composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante avec accès dans le jardin, des rangements, d'une salle de bains et des WC séparés.

Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec une arrivée d'eau et des dressings annexés.

Au sous-sol, vous disposerez d'un sous-sol complet semi-enterré avec la chaufferie.

Idéal pour un projet de rénovation avec un jardin d'une superficie de 325 m² environ. 2ème portail possible pour l'accès au jardin à l'arrière de la propriété.

Quartier prisé pour les accès rapides au centre-ville de Vannes et à toutes les infrastructures de loisirs de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement enchanteur et privilégié , découvrez cette magnifique maison à vendre offrant une superficie généreuse de 248 m². Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle incarne un style de vie paisible.

Avec ses 9 pièces spacieuses DE PLAIN-PIED, cette demeure de 1985 offre une disposition harmonieuse entre le salon, la cuisine, deux espaces nuits une salle de sport/cinéma. Trois places de parking complètent ce bien rare et recherché.

Profitez également d'un balcon et de deux grandes terrasses pour vos moments de détente. Connue pour son environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison est votre havre de paix sans être isolée du monde moderne.

DPE A/A exceptionnel pour une maison de 1985, chauffage par pompe à chaleur couplée à une installation de panneaux photovoltaïques et une seconde installation photovoltaïque en autoconsommation.

Cheminée, atelier, cave à vins, cave double carport

Familiale et chaleureuse, elle est prête à accueillir de nouveaux souvenirs sans nécessiter de travaux. N'attendez plus pour vivre dans un cadre des plus séduisants ! Pour toute information, contactez Monsieur Gilles Eon.

Cette annonce référence 337596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.

Prix du bien : 1 493 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier recherché de Vannes, nous vous invitons à découvrir cette chaleureuse maison indépendante, offrant un cadre de vie privilégié et une échappée visuelle recherchée sur le port de Vannes. Alliant la proximité immédiate du coeur historique et des quais à la sérénité d'un environnement résidentiel, ce bien saura séduire les amoureux du littoral morbihannais. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 515 m², la maison dévoile une distribution intérieure originale, résolument tournée vers le spectacle maritime. Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard s'ouvre directement sur une cuisine aménagée, celle-ci communique de façon fluide avec l'espace séjour. En contrebas de quelques marches, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, créant un espace de réception cosy et plein de charme. Depuis cette pièce de vie ainsi que depuis la terrasse attenante, l'orientation offre un panorama captivant sur le port où se dessinent les mâts des bateaux, créant une véritable ambiance de bord de mer au quotidien. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. Les extérieurs et annexes : Le jardin, véritable havre de paix paysager, dispose d'un abri bois et offre une terrasse idéale pour contempler le port et ses bateaux lors de vos déjeuners ensoleillés. Attenants à la maison et accessibles de plain-pied, vous bénéficierez d'annexes généreuses offrant un confort rare en centre-ville : un grand double garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. Note : Un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER TOHANNIC - MAISON 3 CHAMBRES

Blot Immobilier Vannes vous propose de découvrir cette charmante maison, idéalement située dans le quartier calme et verdoyant de Tohannic à Vannes, proche du Port et des commerces.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, salon-séjour desservant une suite parentale, une cuisine indépendante et une salle à manger. Garage attenant.

À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, un bureau et des WC.

Le tout sur une parcelle de 440m².

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7358-AC

*Au prix de 530 000 euros FAI dont 4,95% […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme absolu, cette élégante demeure de caractère entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière traversante.

Au niveau principal, vous découvrirez une superbe pièce de réception d’environ 65 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte, d’un double salon avec cheminée, apportant charme et authenticité, ainsi qu’un bureau. Une suite parentale, salle de bain et WC complète ce niveau.

À l’étage, une élégante mezzanine dessert six belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, accompagnées d’une salle de bain et de WC indépendants.

Un sous-sol complet vient […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose une maison à vendre secteur du Prat à Vannes.

Vous apprécierez l'environnement résidentiel de cette construction datant des années 90, édifiée sur une parcelle de plus de 600m2.

Le rez-de-chaussée s'organise ainsi :

- entrée avec pièce de vie de plus de 35m2 exposée sud-ouest

- cuisine indépendante aménagée-équipée

- 2 chambres

- salle de bains avec fenêtre

- wc

- chaufferie

A l'étage, vous pourrez profiter de :

- 3 chambres

- salle d'eau avec wc

- dégagement avec placards

- grenier

L'ensemble nécessitera un léger rafraîchissement.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION VANNES OUEST

MAISON CONTEMPORAINE 2014 EXPOSITION SUD ENVIRON 500 M2 DE TERRAIN PAYSAGÉTERRASSE AMÉNAGÉE

AUCUN VIS-À-VIS STATIONNEMENTS PRIVATIFS GARAGE MOTORISÉ

PIÈCE DE VIE DE 58 M2 GRANDES BAIES SUR VERDURE POÊLE À BOIS AASGARD CENTRAL TOURNANT CUISINE OUVERTE CUISINELLA A/E ARRÈRE-CUISINE

SUITE PARENTALE DE 22 M2 AU RDC DRESSING INTÉGRÉ ACCÈS PRIVATIF À LA TERRASSE

À L’ÉTAGE : MEZZANINE DE 15 M2 ESPACE BUREAU 3 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SALLE DE BAIN VOLUMES ÉQUILIBRÉS ET CONFORTABLE

151 M2 HABITABLES AGENCEMENT OPTIMAL MATÉRIAUX CONTEMPORAINS MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - Située au cœur du très prisé Bois du Vincin à Vannes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété de plain-pied développe environ 196 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate du centre-ville ainsi que du Golfe du Morbihan.

Implantée en impasse, à l’abri de toute nuisance, cette maison bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité préservée. Elle s’inscrit au cœur d’un magnifique parc arboré de 4 771 m2, véritable écrin de verdure où la nature s’exprime pleinement. Un lieu unique, idéal pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la distribution. La maison s’organise harmonieusement autour d’un superbe patio végétalisé, véritable cœur de la propriété, qui apporte lumière naturelle, charme et connexion permanente avec l’extérieur.

L’espace de vie, particulièrement convivial, a été pensé pour répondre aux exigences d’une vie familiale tout en offrant de beaux espaces de réception. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour les moments du quotidien, une élégante salle à manger, ainsi qu’un vaste salon baigné de lumière avec espace bureau et bibliothèque.

Un second salon, plus intime et chaleureux, agrémenté d’une cheminée traversante, invite à la détente et promet de belles soirées d’hiver dans une atmosphère cosy et raffinée.

Une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie.

L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, garantit calme et confort à toute la famille. Il se compose de quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, quartier Saint Guen.

Maison vendue avec les locataires en place.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodité, venez découvrir cette jolie maison familiale.

Edifiée en 2001, elle vous propose au rez-de-chaussée une vie autonome : pièce de vie généreuse très agréable à vivre avec l'exposition idéale, cuisine aménagée et équipe, suite parentale (chambre, dressing , salle d'eau), toilette, deux belles terrasses, grand garage de 30m2.

A l'étage, la visite se poursuit avec un dégagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du port de Vannes, cette maison familiale rénovée et climatisée offre de beaux volumes, un grand terrain clos et de nombreuses possibilités d'aménagement.

+ La maison

- Surface habitable : 119 m²

- Surface utile : 186 m²

- Terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos et arboré

- Maison rénovée sur deux niveaux

- Environnement calme, au fond d'une impasse

+ Intérieur

- Entrée sécurisée de 5 m²

- Grande entrée de 15 m²

- Pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m²

- Balcon de 6 m²

- Possibilité de créer une grande terrasse sur pilotis sans vis-à-vis

- Cuisine ouverte sur l'espace de vie

- 3 chambres existantes de :

- 9,5 m²

- 11,5 m²

- 18 m²

- Possibilité d'aménager une 4ème chambre

- Salle d'eau

- Salle de bains

- 2 WC indépendants

- Buanderie

- Dernier niveau à rafraîchir (sols et peintures - devis et entreprises disponibles si besoin)

+ Annexes et dépendances

- Double garage de 43 m²

- Atelier

- Arrière-cuisine

- Nombreux espaces de rangement

- Stationnements faciles sur la propriété

+ Confort et équipements

* Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée récemment

* Poêle à granulés programmable

* Fibre optique

* Stores bannes électriques

* Arrêt de bus à l'entrée de l'impasse

* Future piste cyclable prévue en 2027

+ Extérieurs

- Terrain plat et arboré de plus de 1 000 m²

- Jardin entièrement clôturé

- Aucun vis-à-vis direct

- Cabanon de jardin de 18 m²

- Idéal pour atelier, stockage ou projet annexe

+ Situation géographique

- Port de Vannes à environ 10 minutes

- Centre de Theix et commerces à 5 minutes

- Golfe du Morbihan et plages à environ 15 minutes

- Accès rapide aux voies express vers Nantes, Rennes et Lorient

- Secteur recherché pour son équilibre entre campagne, services et proximité de Vannes

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme, un grand jardin […] Voir l’annonce immobilière >>