Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À vendre – Ensemble immobilier bureaux + habitation – Vic-la-Gardiole (34110) Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux. Ce bien se compose de deux parties attenantes : Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d’aménager trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18 m² chacune Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18 m² chacune. Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules. Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions). Possibilité également d’aménager les combles. Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d’habitation. Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À Vic-la-Gardiole, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2023, offrant 111 m² habitables sur une parcelle de 256 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Elle s'articule harmonieusement autour d'un magnifique îlot central, véritable cOEur de la maison. La grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs pourront être personnalisés selon vos envies afin de créer un espace à votre image. Des aménagements paysagers, l’installation de claustras ou de brise-vues permettront de renforcer facilement l’intimité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à sa domotique, sa climatisation gainable avec gestion indépendante dans chaque pièce, ses volets roulants électriques, ses baies à galandage dans le séjour et la suite parentale, son ballon thermodynamique ainsi que sa piscine. Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. Construite en 2023, la maison bénéficie encore des garanties liées à la construction, notamment de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage, un véritable atout pour acquérir en toute sérénité. Classée DPE A, elle garantit d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique et phonique optimal ainsi que de faibles consommations. Située entre Montpellier et Sète, Vic-la-Gardiole séduit par son cadre de vie privilégié, entre mer, étangs, garrigue et authenticité. Le village dispose de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>