Votre agence immobilière L'adresse vous présente en exclusivité cette charmante longère située à Courtillers, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne.

La maison propose environ 146 m2 de surface habitable et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m2, d'un salon de 25 m2 agrémenté d'une baie donnant sur le poêle à bois, ainsi que d'un second séjour de 15 m2 .

Vous trouverez également une cuisine de 18 m2, une arrière-cuisine, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une première chambre avec dressing.

A l'étage, deux belles chambres complètent l'habitation : une chambre de 18 m2 avec salle d'eau et WC, et une chambre de 10 m2.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec notamment les tomettes, qui apportent authenticité et caractère à la maison.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un garage d'environ 34 m2, deux dépendances de 15 m2 et 23 m2, ainsi qu'un hangar de 41 m2. Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage, d'artisanat ou pour développer différents projets.

La propriété bénéficie également d'une situation privilégiée, à seulement 3 km de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare, offrant notamment des liaisons vers Paris.

L'avis du consultant : Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON QUATRE CHAMBRES - JARDIN - PONTLIEUE

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison familiale de quatre chambres et un bureau. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec poêle à granulé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, une chambre. A l'étage vous retrouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison possède un beau jardin clos. Chauffage entièrement électrique Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

SOLESMES (72300) – ATTENANTE À SABLÉ-SUR-SARTHE – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION, PISCINE INTÉRIEURE, DPE A, PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété contemporaine hors normes, construite en 2020 et pensée autour d'une idée essentielle : l'espace et le plaisir de vivre.

Implantée dans un environnement privilégié à Solesmes, cette maison d'architecte de plain-pied développe 532 m² habitables sur un terrain paysager de 5 024 m².

Dès l'arrivée, le ton est donné. Derrière son portail sur mesure, se dévoile une propriété soigneusement aménagée et une vaste cour permettant d'accueillir de nombreux véhicules.

UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL

La maison s'articule autour d'une pièce de vie de près de 100 m², comprenant salon et cuisine semi-ouverte. Mais sa véritable signature est son espace piscine intérieur de près de 172 m², directement intégré à la maison. La piscine de 50 m², chauffée toute l'année par sa propre pompe à chaleur, bénéficie également d'un système de déshumidification et d'un volet immergé.

Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les différents espaces communiquent naturellement : intérieur, piscine, terrasse et jardin ne forment qu'un seul et même lieu de vie.

On ne va pas à la piscine : on vit avec elle.

Un second salon de 32 m², dispose d'un poêle à bois et d'une kitchenette.

Pour les repas, les possibilités sont multiples : salle à manger, terrasse attenante à la piscine, espace extérieur sous pergola ou encore terrasse en bois avec maisonnette au fond du jardin.

UN ESPACE NUIT QUI PRIVILÉGIE CONFORT ET INTIMITÉ

La maison propose 4 chambres, dont deux suites parentales. La plus spacieuse développe environ 47 m² et bénéficie d'un dressing, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un accès direct à l'espace piscine.

Les deux autres chambres disposent d'une salle de douche commune, d'un dressing partagé et de toilettes indépendantes.

Accessible depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes de la gare – En plein centre de Sillé-le-Guillaume (72140)

Proche du lac de Sillé et au cœur du secteur des Alpes Mancelles

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison + gîte indépendant

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des espaces naturels, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison d’habitation principale d’environ 200 m² habitables et d’un gîte indépendant d’environ 75m², offrant une capacité d’accueil jusqu’à 9 à 10 couchages.

Maison principale – Volumes et fonctionnalité

Maison atypique et rénovée proposant :

- Une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

- Un salon avec poêle à bois

- 6 chambres, dont une suite parentale

- Une salle de jeux sous combles

- Plusieurs pièces d’eau, dressing, rangements

Prestations :

Chauffage gaz de ville (chaudière ~12 ans alimentant maison et gîte)

Ballon thermodynamique

Double vitrage PVC, volets électriques

Aucun gros œuvre à prévoir

Gîte indépendant PMR – Prêt à exploiter

Aménagé dans un esprit loft :

- Grande pièce de vie avec cuisine

- Jacuzzi 4 places

- 1 chambre + plusieurs espaces nuit en mezzanine

- Capacité 9 à 10 couchages

- Vendu meublé

Idéal pour activité de location saisonnière, projet touristique ou accueil familial.

Extérieurs et annexes

- Terrain sur deux niveaux

- Terrasse d’environ 30 m²

- Cour intérieure avec stationnement

- 2 garages (~30 m² chacun)

- Cave

Informations complémentaires

- Surface habitable totale : ? 275m²

- Ensemble en bon état général

- Raccordé au tout-à-l’égout

- Fort potentiel (résidence principale + revenu locatif)

Transparence

Les photos ont été réalisées après désencombrement afin de mettre en valeur les volumes et le potentiel réel du bien.

L’objectif est de permettre une projection claire : ici, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Arnage, cette charmante maison de 117 m², entouré de verdure, La maison comprend 7 pièces, dont un grand séjour salon cuisine,un poêle à bois pour un confort la periode hiver. Les grandes baies vitrées coulissantes et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et un confort. Vous profiterez de quatre belles chambres, adaptées aux familles nombreuses ou pour recevoir. Des équipements modernes, les volets roulants, et le store ban qui permet de dejeuner sur la terrasse complètent les prestations de ce bien.

Le jardin entièrement clôturé, bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Mayet, à seulement 35 min du Mans et 20 minutes de Montval-sur-Loir et à proximité immédiate de l'autoroute A28. Je vous présente cette ravissante maison de campagne fraichement rénovée.

Implantée dans un environnement calme, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'une maison secondaire. D'une surface d'environ 128m² habitable, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 51m² exposé plein sud avec poêle à pellet, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, et d'un wc séparé, à l'étage deux chambres, et un grenier à finir d'aménager selon vos envies. Le tout sur un terrain d'environ 1482m² sans vis-à-vis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

72170 ASSE LE RIBOUL

A 5 MN DE BEAUMONT SUR SARTHE

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX

IDEAL POUR LES JARDINIERS

Sur la commune d' Assé le Riboul, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 5 pièces de 90 m2 sur une parcelle de plus de 4 000 m2.

Au RDC, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m2 avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB avec sa douche italienne, un WC et un garage.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Taxe foncière peu élevée (480 euros),

- Maison rénovée,

- Maison entièrement de plain - pied,

- Maison lumineuse et peu énergivore,

- Habitable de suite,

- Exposition SUD,

- Bel espace de vie,

- Eligible à la fibre pour le télétravail,

- Environnement calme,

- Grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau,

- Grande terrasse extérieure,

- Stationnement facile,

- Huisseries PVC double vitrage / oscillo battante,

- Volets roulants électriques et solaires,

- Portail électrique automatisé + visiophone,

- Porte de garage sectionnelle télécommandée,

- Pompe à chaleur en Avril 2023,

- Isolation en laine de roche de 350 mm en Avril 2023,

- Poêle à bois + VMC simple flux en Octobre 2023,

- Douche italienne en Décembre 2023,

- Nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers),

- Parcelle de 2 200 m2 constructible qui peut être revendu ultérieurement,

- Terrain de pétanque.

Prix de 192 400 euros (honoraires charge acquéreur).

DPE : Classe D - GES : B

Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros.

CONSOMMATION REELLE: 1 200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir chez Demetis Immo cette belle maison familiale de 140 m2 habitables situé entre le Mans et Rouillon, dans le secteur croix georgette, entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une généreuse parcelle de 3 506 m2 sans vis à vis

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent dans une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à bois. L'escalier de style industriel apporte une touche contemporaine, tandis que les grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et offrent une agréable vue dégagée.

La cuisine dînatoire aménagée, avec sa belle hauteur sous plafond en toit cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, constitue un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec une pièce attenante destinée à accueillir une future salle d'eau privative (arrivées et évacuations d'eau déjà prévues).

À l'étage, un couloir dessert trois chambres indépendantes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Dépendances et extérieur

Le vaste terrain de 3 506 m2 offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux, animaux ou tout autre projet selon vos envies.

Vous y trouverez également une petite dépendance attenante à la maison, un hangar de 18m2, un poulailler et un puit.

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules.

Confort et prestations

La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure importante comprenant notamment l'isolation, la couverture, l'installation électrique, et les sols et murs.

Quelques travaux restent à prévoir, principalement l'enduit de façade et quelques finitions intérieures, vous laissant la possibilité d'apporter […] Voir l’annonce immobilière >>

COULAINES

Secteur La Closerie

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 138 m² où chaque détail respire l'harmonie et le confort, idéale pour une vie de famille ou un cadre paisible.

Nichée au coeur du recherché lotissement de La Closerie, cette maison de 1992 allie charme intemporel et modernité discrète vous offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Le séjour traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le poêle à bois et la pompe à chaleur réversible (chauffage/clim) garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

La cuisine aménagée et partiellement équipée fera le bonheur des amateurs culinaires qui rêvent d'espace pour exprimer leur talent.

De l'autre côté du couloir, une buanderie offre un espace de rangement supplémentaire.

On aurait pu s'arrêter là pour ce rez-de-jardin, mais grâce une extension de 2009, une belle et grande suite parentale (chambre-dressing-salle d'eau) avec sa vue et son accès au jardin promet des réveils tout en douceur, bercés par le chant des oiseaux.

Un toilette séparé facilite le confort au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit est divisé en 3 belles et lumineuses chambres spacieuses, un bureau pour ceux qui pratiquent le télétravail, une salle de bains avec sa douche et sa baignoire selon les envies de chacun, et un toilette séparé.

Au sous-sol, les nombreux espaces de stockage peuvent être aménagés selon vos futurs projets.

Un garage avec porte motorisée accueillera une à deux voitures selon vos besoins, une cave très fraîche sera bien utile comme garde-manger, les passionnés du bricolage apprécieront l'atelier, et une pièce de rangement est toujours un plus.

Côté extérieur, le jardin principalement à l'arrière de la maison est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à lire sous les arbres, des barbecues […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Georges Du Bois - Maison - 125 m² - 4 chambres : 239 600 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros TTC) soit 230 000 euros hors honoraires.

En centre bourg, proche des commerces et du bus, cette maison sur sous-sol offre au rdc un espace de vie avec cuisine ouverte (cuisine à refaire), deux chambres de plain pied, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres et une pièce servant de salle de jeux ou espace de travail. En sous-sol : deux garages, une cave, une pièce de rangement, espace buanderie, chaufferie. En extérieur : stationnements possible pour 3 voitures, terrasse et jardin clos arboré avec abris, second accès possible au fond du jardin. Chauffage par pompe à chaleur Air/eau, ballon thermodynamique et poêle à bois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville à vendre à Coulans-sur-Gée (Sarthe)

Découvrez cette maison de ville sur 2 niveaux comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée et couloir, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, WC

- étage : palier et couloir, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, WC

cave en sous-sol

Une dépendance avec grenier

le tout sur une parcelle de terrain clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un charmant petit village dans un environnement paisible et préservé, cette authentique maison de caractère de 238 m2 habitables offre un potentiel de valorisation à proximité des magnifiques paysages des Alpes Mancelles.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison principale dévoile de beaux volumes répartis sur 8 pièces ainsi que des dépendances attenantes offrant un potentiel remarquable pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles peuvent accueillir des espaces de stockage, des ateliers ou être aménagées en logements indépendants pour un projet familial, touristique ou locatif.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable salle à manger avec son poêle à bois. Dans son prolongement se trouve la cuisine, tandis qu'un salon indépendant complète ce niveau et offre un un espace chaleureux et convivial. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains. Depuis ce niveau, un accès direct mène également au grenier de la dépendance attenante permettant la création de chambres supplémentaires ou d'un bureau ou d'un espace dédiés aux loisirs. Au second étage, vous trouverez 2 chambres, une pièce de vie de 30 m2 et une salle d'eau.

Outre, les dépendances, la propriété bénéficie également d'un charmant pavillon XIXè siècle, aujourd'hui aménagé en studio destiné à une activité professionnelle libérale. Cet espace indépendant représente un atout rare et polyvalent : cabinet, bureau, atelier d'artiste, logement d'appoint pourront aisément y trouver leur place.

A l'extérieur, le charme opère grâce à un jardin arboré de 1500 m2 environ. La terrasse bien exposée prolonge les espaces de vie aux beaux jours et un terrain piscinable. A proximité immédiate, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire? Cette magnifique maison en bois de style chalet saura vous séduire par son caractère unique, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété pleine de charme, où le bois apporte une ambiance chaleureuse et authentique. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le poêle à bois vient compléter cette atmosphère conviviale et cocooning, idéale pour profiter des soirées d'hiver.

A l'extérieur, le terrain atypique constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardinage, de détente ou simplement pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Son cadre paisible permet de se ressourcer tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un bien de caractère, différent des constructions traditionnelles, avec de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Située à Thorée-les-Pins, dans un secteur recherché pour sa tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un pur écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m2 s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Initialement réinventée par une main d'artiste, cette propriété sublime ses origines par une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse.

L'espace de vie s'articule autour d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning paré de belles boiseries. La suite parentale en rez-de-chaussée, située dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique époustouflante à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal accueille également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. A l'étage, les poutres apparentes rythment deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète l'ensemble de ce niveau.

Les extérieurs révèlent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, complétés par un carport, un bûcher, un atelier et une belle dépendance à finaliser, au fort potentiel créatif.

Cette parenthèse hors du temps, nichée entre ciel et vallons, à seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, constitue un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue.

Classe Energie : D / Classe Climat : B

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe petite maison de village idéalement située et en très bon état de 72 m² habitable, actuellement en résidence secondaire, elle est composée d'une pièce de vie, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger salon avec un poêle à bois, une salle d'eau et w-c, un cellier, à l'étage une grande chambre, bureau, une partie grenier.

Un petit jardinet et un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €

Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

35mn LA FERTE BERNARD, 5min ST CALAIS,

Maison de campagne rénovée, comprenant :

Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour avec un poele à granule, 4 chambres, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie.

Petit garage attenant et accessible depuis la maison.

Parking et terrasse sans vis à vis.

Terrain de loisirs arboré avec une belle pièce d'eau alimentée par des sources.

Assainissement conforme.

Le tout sur 5500m2 de terrain.

Pour plus d'informations contactez-vite […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux des demeures d’antan, DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette superbe maison du XVIIIe siècle, située à seulement 2h20 de Paris, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé.

Entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, cette propriété a su conserver tout le charme de l’ancien, avec une rénovation de qualité et une toiture récemment rectifiée, garantissant confort et sérénité.

L’entrée s’ouvre sur une chaleureuse cuisine avec poêle à bois, prolongée par un agréable espace de vie aux sols en tomettes, typiques des maisons de caractère. Vous découvrirez également une salle de bains avec WC, ainsi qu’un salon pouvant facilement faire office de chambre, avec espace bureau ou dressing selon vos envies.

À l’étage, un espace bureau atypique dessert deux chambres et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéalement exposé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance avec puits ainsi qu’un poulailler viennent compléter ce bien plein de charme.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

72400 - LA FERTE-BERNARD - CENTRE VILLE - 7 CHAMBRES - 150 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située en centre ville à la Ferté-Bernard.

Cette maison de 150 m² habitable environ est aménagée sur trois niveaux.

Elle comprend une entrée avec vestibule, un salon séjour, une cuisine équipée, une véranda.

Deux salles d'eau et une salle de bains toutes avec WC à chaque niveau de la maison.

la maison est dotée de sept chambres dont deux au rez de chaussée, une chambre au premier et quatre au second étage.

Ancien garage converti en buanderie et un espace chaufferie.

Chauffage centrale gaz de ville, la chaudière est récente.

Poêle à granulé de bois.

Toiture et véranda refaite à neuf.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Située au cœur du village, vous profitez de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire…

Ancien monastère, cette maison a conservé son authenticité avec ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Restaurée en grande partie, quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies.

Le grand séjour offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un ballon thermodynamique, pour un bon confort énergétique.

L'étage accueille trois vastes chambres lumineuses, et les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète le tableau.

Il n'y a pas de jardin, mais la cour permet un stationnement pratique, ce qui est un vrai atout en centre de village.

Une maison atypique, avec du cachet, du volume et du potentiel, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, caractère et proximité des services.

Pour toute information ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente un bel ensemble immobilier, idéal pour un projet de gîtes, de maison d'hôtes ou de vie en communauté.

Situé à Saint-Christophe-du-Jambet, entre Alençon et Le Mans, ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, dans un environnement paisible et verdoyant.

Sur un terrain clos et paysagé de 5 607 m2, vous découvrirez trois maisons restaurées offrant de belles prestations et un excellent état général, pour une surface habitable totale d'environ 342 m2.

La maison principale (environ 172 m2) se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un bureau.

A l'étage : d'une pièce palière desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain.

La deuxième maison (environ 88 m2) offre au rez-de-chaussée une salle à manger avec aussi son poêle à bois et une cuisine aménagée.

A l'étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs.

La troisième maison (environ 82 m2, de plain-pied) se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres, et une salle d'eau .

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, découvrable aux beaux jours, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

A voir absolument, joli corps de ferme à environ 3 minutes de Conlie !

Sur un terrain de plus de 4000 m2, cette ancienne ferme de bourg et ses nombreuses dépendances vous permettront de réaliser tout vos projets .

L'habitation vous propose un salon/séjour avec sa cheminée et son poêle à bois, cuisne, espace bureau, chambre, salle de bains, wc

A l'étage, palier desservant trois chambres dont une d'environ 34 m2, salle d'eau wc

Grande cave voutée

Chaufferie-buanderie

Dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4323: Belle propriété à vendre dans la Sarthe.

La région des Pays de Loire s’étend sur 5 départements de l’Ouest, des côtes atlantiques de Vendée aux portes du Perche ornais, en passant par l’historique duché du Maine, aujourd’hui encore emblème du pays Sarthois.

Plongé au cœur du Parc Régional Normandie-Maine et de ses incontournables Alpes Mancelles, le département de la Sarthe peut s’enorgueillir de paysages propices au bien-être et à la sérénité.

C’est à l’écart d’une petite commune rurale de quelques 850 âmes que ce logis, désigné comme seigneurie au XVème siècle, corps de ferme aux allures de petit village, s’offre un décor particulièrement apaisé, loin des affres de la civilisation. Situé à l’Ouest d’un axe Alençon - Le Mans, la propriété bénéficie des commerces et services de proximité de la commune, et plus largement de ceux proposés par la ville voisine de Fresnay sur Sarthe distante de moins de 2 lieues.

Faisant corps avec la nature, exempt de tout voisinage, préservé de toutes nuisances ….un lieu privilégié ouvert à tous projets, privés ou professionnels… ou pouvant combler tous rêves de villégiature.

La propriété se situe en contre-bas de la petite route départementale menant à la bourgade, en impasse. Une allée mène à cet ensemble de bâtiments disposés en quinconce autour du logis principal. La propriété se présente sous la forme de 3 bâtis accolés, de taille moyenne et coiffés de toitures dissymétriques qui en dévoilent tout le charme. La construction est en pierre locale dite « Roussard », jointée ou couverte à la chaux. Les ouvrants sont de dimensions diverses, plus présents en façade principale que côté jardin. L’ensemble est harmonieux et ne manque pas d’élégance.

D’une surface intérieure de l’ordre de 153 m², le corps principal est ainsi distribué :

Au rez-de-chaussée: entrée centrale surélevée, accessible par un escalier de 11 belles marches en granit menant à un perron protégé des intempéries.

Accès direct dans une grande pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 72 m², 2 chambres avec garage – Terrain arboré de 2 220 m² – Chahaignes

Située à Chahaignes, dans un environnement agréable avec une belle vue, cette maison de 1972 offre 72 m² habitables, un garage et surtout un beau terrain plat, clos et arboré de 2 220 m², agrémenté d'arbres fruitiers.

Construite sur vide sanitaire, elle est de plain-pied, avec seulement quelques marches pour accéder à l'habitation.

Une maison fonctionnelle mais les combles ne sont pas aménageables, cependant une extension est possible selon le PLUi.

Vous arrivez par une grande entrée de 8 m² avec placard, une cuisine fermée et aménagée de 7 m², ainsi qu'une pièce de vie de 30 m² en L, permettant d'aménager un espace salon et salle à manger. Le conduit de cheminée est déjà installé et peut accueillir un poêle à bois.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Des bases saines et des travaux de rafraîchissement

La maison présente de bons éléments techniques, Le DPE est classé D et B.

• Pompe à chaleur réversible installée en 2024, avec climatisation pour l'été

• Chauffe-eau de 2023

• Toiture refaite en 2005

• Double vitrage datant de la construction

• Fibre optique

La décoration est à reprendre dans la majorité des pièces. La salle d'eau et les WC mériteraient également une rénovation.

L'assainissement individuel est non conforme et devra être repris.

La maison reste toutefois habitable immédiatement, avec des travaux permettant de la personnaliser progressivement. Taxe foncière : 557 €

L'accès à la propriété se fait par une voie peu passante. À noter : le bas du terrain longe une route départementale.

Chahaignes et ses environs

Vous profitez de la vie d'un village avec école et ramassage scolaire vers le collège de La Chartre-sur-le-Loir, boulangerie, épicerie et point poste, un très bon restaurant gastronomique, une piste cyclable à proximité et la forêt domaniale de Bercé toute proche.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Saosnes, dans le département de la Sarthe, code postal 72600.

La maison, construite en 1998, développe une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit en rez-de-chaussée :

- une entrée avec dressing,

- un vaste salon / séjour avec poêle à bois et son accès à une grande terrasse de 90m2,

- une cuisine aménagée très lumineuse avec un espace dînatoire,

- une suite parentale,

- un dégagement,

- une buanderie,

- des toilettes séparées et

- un double garage

La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et les baies vitrées donnant sur le jardin offre une belle luminosité.

Un poêle à bois apporte un chauffage d'appoint. La cuisine semi indépendante aménagée et équipée offre une réelle fonctionnalité.

À l'étage :

- une vaste mezzanine,

- deux chambres

- une spacieuse salle de bains avec fenêtre et double vasque,

- un WC indépendant et

- un espace bureau / grenier.

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite et volets roulants manœuvre électrique.

La maison est raccordée à la fibre optique.

Les + du bien :

- Maison de 143 m²

- Jardin de 2 000 m² et terrasse de 90 m²

- Maison en bon état idéal avec son emplacement au calme

- Car scolaire à proximité

- Localisation : à 40 minutes du Mans centre et 28 minutes d'Alençon centre

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 105 (B)

- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

À noter :

- Taxe foncière : 948 € par an

- Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois

- Eau chaude individuelle par pompe à chaleur thermodynamique

- Assainissement : Tout à l'égout

Prix de vente : 278 250€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LE […] Voir l’annonce immobilière >>