Propriété d'exception à Écommoy ( 20 min du Mans en voiture )

Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires.

Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition.

Située à Écommoy (72220), cette propriété rare pour 240 m² habitables s'étend sur près de 3 hectares et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, d'équitation ou de projets divers.

Description du bien

L'ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes au charme authentique :

• Maison principale ( 164 m²) : entrée spacieuse, séjour, cuisine équipée ( accès à la terrasse ) , chambre au rez-de-chaussée, deux grandes chambres à l'étage, salle d'eau avec SAUNA en RDC et une salle de bain à l'étage et espace cave.

• Maison d'amis ( 76 m²) : cuisine, séjour avec poêle à bois, deux chambres, bureau ( transformable en chambre ) + jardin d'hiver + une dépendance de 16m2 aménageable + terrasse et possibilité d'aménagement supplémentaire.

Extérieurs

Le terrain de 27 800 m² comprend :

• Jardin paysager remarquable avec arboretum de plus de 70 essences d'arbres

• Terrasses, espace barbecue, SPA récent ( espace paysagé )

• Bois de 6 000 m² et prairie de 10 000 m²

• Potager bio et puits couvert

• Dépendances : atelier, double garage, bungalow et espaces boisés

Atouts exceptionnels

• Espace prairie avec pré pour quelques animaux

• Cabane ( à rénover entièrement ) avec terrasse dans les bois offrant un lieu de retraite insolite

• Dépendances et garage-atelier de plus de 70 m² avec fort potentiel

• Environnement sans vis-à-vis et proche des commodités : commerces, écoles, pharmacies, gare et hippodrome accessibles en 7 minutes en voiture / 20 minutes environ du Mans en voiture

Points forts

• Sanctuaire de nature alliant charme, authenticité et éco-responsabilité ( insert hydraulique - chauffage autonome au bois possible , la maison dispose également d'une chaudière )

• Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Corps de ferme de charme – 93 m² – Terrain 1 730 m² – Ecommoy

IMMOMANS vous propose ce charmant corps de ferme mitoyen d'un côté, situé sur la commune d'Ecommoy, au coeur du secteur du Bélinois, à proximité du Mans.

D'une superficie d'environ 93 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche de charme, de tranquillité et de fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique.

Très bien entretenue, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration, notamment avec une isolation réalisée et la pose de menuiseries en double vitrage. Elle bénéficie ainsi d'un DPE classé C et d'une excellente performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre, avec une classe A.

Une maison pleine de charme

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle à manger avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une cuisine indépendante permet de conserver un espace fonctionnel dédié à la préparation des repas.

Vous découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant.

Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'intérieur conserve tout le caractère d'une maison ancienne, notamment grâce à la présence de pierres apparentes, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble.

Un ensemble immobilier avec de nombreuses dépendances

La propriété est édifiée sur une belle parcelle cadastrale de 1 730 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose également de plusieurs dépendances particulièrement pratiques :

Garage de 18 m²

Arrière-cuisine de 18 m²

Cave

Remise de 8 m²

Ces différents espaces offrent un important potentiel de rangement, d'atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Écommoy (72220), cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature, parfaite pour les amateurs de jardins. Proche des commodités de la ville d’Écommoy, avec ses commerces, écoles, pharmacies et centres médicaux accessibles en 5 minutes, l'emplacement bénéficie également d'une proximité pratique avec l'hippodrome, les supermarchés et la gare SNCF bien desservie.

À l'extérieur, cette demeure de caractère s'étend sur un vaste terrain de 27 800 m² comprenant un jardin paysager remarquable, des terrasses, un espace barbecue, des bassins, un SPA, un sauna, un potager bio, un puits couvert, un bois de 6 000 m² et une prairie de 10 000 m². Les dépendances comprennent un atelier, un double garage, un bungalow et des espaces boisés propices à la détente et à la création d'activités.

À l'intérieur de la propriété, la maison principale de 164 m² offre une ambiance chaleureuse avec son séjour spacieux, sa cuisine équipée, sa chambre en rez-de-chaussée, ses deux grandes chambres à l'étage, ses salles d'eau avec sauna, et son espace cave. La maison d'amis de 76 m² dispose d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, deux chambres, d'un bureau, et offre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires au besoin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À Écommoy, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 2011 de 110 m², offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et propice aux moments partagés.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Le poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement des soirées en toute saison.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres permettent à chacun de disposer de son propre univers. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit.

À l'extérieur, le jardin offre un agréable écrin de verdure, avec une végétation généreuse, des arbres et différentes essences qui créent une ambiance intimiste. Un cadre parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille.

Avec ses 110 m², ses quatre chambres, son agencement harmonieux et son diagnostic de performance énergétique classé C, cette maison conjugue confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% […] Voir l’annonce immobilière >>