Réf.4323: Belle propriété à vendre dans la Sarthe.

La région des Pays de Loire s’étend sur 5 départements de l’Ouest, des côtes atlantiques de Vendée aux portes du Perche ornais, en passant par l’historique duché du Maine, aujourd’hui encore emblème du pays Sarthois.

Plongé au cœur du Parc Régional Normandie-Maine et de ses incontournables Alpes Mancelles, le département de la Sarthe peut s’enorgueillir de paysages propices au bien-être et à la sérénité.

C’est à l’écart d’une petite commune rurale de quelques 850 âmes que ce logis, désigné comme seigneurie au XVème siècle, corps de ferme aux allures de petit village, s’offre un décor particulièrement apaisé, loin des affres de la civilisation. Situé à l’Ouest d’un axe Alençon - Le Mans, la propriété bénéficie des commerces et services de proximité de la commune, et plus largement de ceux proposés par la ville voisine de Fresnay sur Sarthe distante de moins de 2 lieues.

Faisant corps avec la nature, exempt de tout voisinage, préservé de toutes nuisances ….un lieu privilégié ouvert à tous projets, privés ou professionnels… ou pouvant combler tous rêves de villégiature.

La propriété se situe en contre-bas de la petite route départementale menant à la bourgade, en impasse. Une allée mène à cet ensemble de bâtiments disposés en quinconce autour du logis principal. La propriété se présente sous la forme de 3 bâtis accolés, de taille moyenne et coiffés de toitures dissymétriques qui en dévoilent tout le charme. La construction est en pierre locale dite « Roussard », jointée ou couverte à la chaux. Les ouvrants sont de dimensions diverses, plus présents en façade principale que côté jardin. L’ensemble est harmonieux et ne manque pas d’élégance.

D’une surface intérieure de l’ordre de 153 m², le corps principal est ainsi distribué :

Au rez-de-chaussée: entrée centrale surélevée, accessible par un escalier de 11 belles marches en granit menant à un perron protégé des intempéries.

Accès direct dans une grande pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Maison individuelle de plain pied comprenant une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger.

4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle d'un peu moins de 3 000m2

Garage indépendant d'environ 65m2 pouvant servir également de dépendance ou d'atelier

Terrasses, boulodrome, bûcher, poulailler

Isolation extérieure, combles isolés

Réserve d'eau enterrée

Secteur Parigné l'Evêque

Fibre

Portail et terrain clos

Menuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage électrique et poêle à bois

Assainissement individuel conforme

Proche des commerces de proximité

Transports Aléop (ligne 216)

Budget : 299 840 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,75%), soit 289 000 euros hors honoraires

DPE C - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 et 2 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE LOUE ET BRULON, BELLESSORT IMMOBILIER vous présente à la vente un pavillon récent en bon état sur grand terrain de 1200 m2 environ avec vue dégagée offrant grand séjour salon lumineux avec poêle à bois, cuisine, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2 wc, cellier, garage. Cette maison garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonjour,

Je vend ma maison, situé dans un quartier calme, le Petit Saint-Georges :

- RDC :

Salon ouvert sur salle à manger et cuisine avec poêle à pellet : 33m²

Buanderie avec Pompe à chaleur : 4.5m²

WC

- 1er étage :

Palier : 12m²

2 chambres : 11m² chacune

Salle d'eau : 4.5 m²

- 2ème étage :

Suite parentale avec salle d'eau : 32 m²

- Extérieur :

Garage : 22m² avec possibilité de garer deux voitures devant

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Charmante maison de 74 m² avec 2 chambres à Neufchâtel-en-Saosnois proche de la forêt de Perseigne entièrement rénovée. Cette ravissante maison de 74 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Récemment rénovée avec goût, elle allie modernité et charme authentique pour offrir un espace de vie harmonieux. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès directement à une terrasse avec pergola et jardinet, une buanderie avec armoire de rangement, un toilette avec lave main. À l'étage un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC optimise le confort au quotidien. Idéalement répartie sur 2 niveaux, la maison propose un agencement optimisé pour un confort maximal. Chauffage individuel avec radiateurs pour une chaleur douce et agréable, fenêtres et porte en PVC double vitrage. Les commodités du quotidien comme les écoles, cabinet médical, pharmacie, commerces de proximités sont facilement accessibles à pieds. Cette maison de village rénovée avec soin saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Sublime Demeure du 19ème Siècle avec Vaste Parc Paysager à Saint-Georges-de-la-Couée. Une véritable perle rare s'offre à vous : cette demeure historique, pleine de charme et d'authenticité, est une invitation à voyager dans le temps tout en profitant du confort moderne. Nichée au cOEur de la nature, elle offre un cadre idyllique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Avec une surface habitable de 196 m², cette demeure majestueuse dispose de 3 chambres, 1 bureau pour travailler en toute tranquillité, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, un séjour lumineux en rez-de-jardin, une buanderie fonctionnelle, et bien plus encore comme sa véranda. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable havre de paix au sein de cette demeure d'exception. À l'extérieur, un vaste parc paysager et boisé de 8000 m² environ bordé par un ruisseau, vous invite à la contemplation et à la relaxation, avec des arbres centenaires, des massifs fleuris et une quiétude absolue. Profitez de l'exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés tout au long de l'année. Les prestations de cette demeure en pierre de tuffeau sont de grande qualité : - menuiseries PVC ou alu double-vitrage - Véranda isolée et chauffée de 22 m² - Toiture refaite - portail motorisé Vous disposerez également de nombreux espaces annexes pour votre véhicule avec un parking, et ses 250 m² de dépendances. Pas besoin de prévoir de travaux, cette demeure est en excellent état général. Venez découvrir cette demeure d'exception qui saura vous séduire par son caractère unique et son cadre enchanteur. Un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de La Chartres sur le Loir et du Grand-Lucé. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!!

72350 SAINT DENIS D' ORQUES

MAISON ENTIEREMENT DE PLAIN - PIED ET PEU ENERGIVORE

POSSIBILITE DE VENDRE 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES

Idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures avec son hangar de plus de 70 m2, son double garage avec portes sectionnelles automatisées de 48 m2.

Grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels) avec son hangar de plus de 70 m2 sur une parcelle de plus de 6 000 m2.

Idéal pour les amoureux des animaux et / ou de la nature.

Garage fermé pour camping - car.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied et peu énergivore de 6 pièces de 110 m2 avec un superbe espace extérieur et une grande terrasse carrelée de plus de 40 m2.

Située sur une parcelle de plus de 6 000 m2 et dans un environnement au calme, cette maison entièrement de plain - pied peu énergivore comprend une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une SDB avec douche et WC, une buanderie, un WC et un double garage de 48 m2.

Les combles sont aménageables au - dessus de la partie du double garage.

Un hangar fermé de 70 m2 avec possibilité de stationner un camping car + une dépendance de 20 m2 avec une partie chenil isolée et carrelée + 1 serre de 27 m2 avec un filet anti - chaleur.

Proximité des commerces, des écoles et des transports.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Unique sur le secteur,

- Environnement calme et recherché,

- Maison entièrement de plain - pied,

- Habitable de suite,

- Maison peu énergivore avec son poêle à granulé,

- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée de 40 m2,

- Store banne électrique de 7 m x 3,50 m (marque LINCONYL),

- Orientation OUEST,

- Pas de vis - à - vis,

- Terrain de plus de 6 000 m2 tout clôturé […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété d'exception offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur d'un domaine de plus de 7 hectares (7 ha 39 a 42 ca). Véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie confort, prestations haut de gamme et environnement naturel préservé.

Une maison familiale de caractère d'environ 210 m2 : dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La maison comprend un vaste salon baigné de lumière grâce à sa verrière, agrémenté d'un élégant poêle à bois pivotant, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse disposant d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte, particulièrement lumineuse, est équipée d'un piano de cuisson au gaz et offre un espace convivial pour recevoir.

La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, dont une superbe suite parentale avec dressing, baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne. Une pièce d'eau supplémentaire à l'étage ainsi que quatre WC complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques, de Velux motorisés et de deux ballons d'eau chaude de 100 et 200 litres.

Un espace détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 8 x 4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, d'un abri amovible, d'un traitement au sel et d'un éclairage intégré. Les massifs paysagers qui l'entourent sont également mis en valeur par un éclairage extérieur soigné.

Une élégante pergola bioclimatique avec stores électriques en toiture et sur les côtés vous permettra de profiter de la terrasse en toute saison, à l'abri du soleil et du vent.

Un domaine aux prestations exceptionnelles !!

Les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin et offrent de nombreux espaces de détente :

- Terrain de pétanque avec gloriette ;

- Verger ;

- Grande cave avec électricité ;

- Trois étangs privés agrémentés de deux gloriettes ;

- Forêt privée […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette incroyable propriété située à quelques minutes des commerces de Cérans-Foulletourte tout en étant au coeur d'une nature préservée. La longère principale vous offre un grand salon lumineux avec baie vitrée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Grande chambre de 27m2,, salle d'eau spacieuse et des toilettes avec lave mains. Grande buanderie et garage complètent ce niveau. A l'étage, un couloir distribue 4 chambres et des toilettes avec lave mains.

Maison d'hôtes à finir d'aménager d'une surface de 65m2 comprenant 3 pièces et des toilettes. Trois hangar complètent cette propriété.

Les + de cette propriété : toiture neuve en ardoises naturelles et crochets inox, tableau électrique refait à neuf, chauffage central par chaudière bois et DPE D, assainissement refait à neuf et terrain entièrement attenant partagé entre 10ha de bois et […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Spay et à seulement 20min du centre ville du Mans, découvrez ce village dynamique avec écoles et boulangerie. Vous aimerez flâner à l'île Moulinsart avec ses multiples événements au bord de la rivière.

Dans un environnement calme, découvrez ce pavillon familial offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis avec une grande terrasse et un très beau jardin piscinable et arboré sur 1400m²!

Vous trouverez de plain pied: la pièce principale très lumineuse d'environ 60m² avec poêle à bois et cuisine ouverte ainsi que 3 chambres et une salle de bains/douches.

À l'étage, un grand palier dessert 3 autres chambres et une 2ème salle d'eau.

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité: domotique, aménagements sur mesure, arrière-cuisine/buanderie, nombreux rangements, cave, grenier, store banne et porte de garage électriques, etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

'Un investissement rare : deux maisons sur un terrain de 8 525 m2 bordé par la Vègre, idéal pour vivre et générer des revenus !'

Un cadre unique à Asnières-sur-Vègre

Profitez d’un ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre naturel préservé, à proximité de la Vègre. Ce bien allie espace, confort et opportunité locative, parfait pour :

Une famille nombreuse cherchant de l’espace.

Un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires.

Les amoureux de la nature avec un terrain de 8 525 m2.

Description de cet ensemble immobilier :

Maison principale (125 m2) : Au Rez-de-chaussée : Entrée, Salon/salle à manger : Espace lumineux et convivial, Cuisine, WC. A l’Étage : Palier, Deux chambres et Salle d’eau + WC.

Deuxième maison (83 m2 actuellement louée 462 €/mois) : Au Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois : Ambiance chaleureuse et économique, Cellier, chambre et WC + salle d’eau. A l’Étage : Palier et Grande chambre.

Extérieurs et dépendances :

Dépendance : Potentiel d’aménagement (atelier, local technique, etc.).

Cour + préau : Espace extérieur couvert pour les repas ou le rangement.

Garage.

Terrain de 8 525 m2 bordé en partie par la rivière « La Vègre », non inondable.

Informations pratiques :

Revenus locatifs : 462 €/mois pour la deuxième maison (complément de revenus immédiat !).

DPE : Classe C (bon équilibre entre performance et coût énergétique).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale construite en 2002, idéalement située à la sortie du village, dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine de 23 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Un double garage d'environ 64 m2 complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Econome en énergie, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, garantissant un bon niveau de confort et une consommation maîtrisée.

Une maison aux beaux volumes, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de MARESCHÉ, dans un environnement particulièrement calme et sans voisinage, Raphaël JOUBERT vous propose cette charmante longère entièrement rénovée en 2022, implantée sur un terrain de plus de 7 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour authentique mettant en valeur pierres apparentes et poutres, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une chambre et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Rénovée avec goût et soin, cette maison propose également deux dépendances de type hangar (plus de 20 m²), idéales pour le stockage ou divers projets.

Le terrain, d'environ 7 000 m², est parfaitement adapté pour accueillir des animaux (chèvres, ânes…) ou simplement profiter d'un cadre naturel privilégié. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol pour vos moments de détente.

Panneaux solaires récents permettant de faire des économies d'énergie.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité d'un axe autoroutier, à seulement 25 minutes du Mans et 30 minutes d'Alençon.

Véritable coup de cœur, cette maison séduit par son charme, son authenticité et la qualité de sa rénovation.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

-

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre PARIS & NANTES, 25mn LE MANS 2km CONNERRE propriété EXCEPTIONNELLE composée de 2 MAISONS, une grande PISCINE et dépendances.

1ère maison: environ 150m2 habitables, comprenant un salon séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine aménagée, dégagement desservant une grande chambre et son espace détente, un WC, buanderie cellier et cave. A l'étage: couloir, 3 chambres, WC et salle d'eau.

Appentis et bucher. Garage avec porte électrique et atelier.

Piscine 40m2 et son colombier en pierre - verger et pelouse, terrasse, cour et parking.

2ème maison (louée depuis 2020 en résidence principale) : environ 90m2 habitables avec salon séjour de 50m2, cuisine, salle d'eau et WC. A l'étage: 3 pièces en enfilade. Atelier. Cour parking et jardin clos.

3700m2 de terrain clos sur l'ensemble de la propriété.

La rareté de ce bien et sa situation exceptionnelle est à tomber sous le charme!! Une touche de décoration pour la personnaliser à votre gout et le tout sera parfait ! TRANQUILLITÉ ASSURÉE - EN CAMPAGNE - AU CALME

Pour les visites et un complément d'information contactez votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Parcé-sur-Sarthe, maison de campagne avec dépendances sur plus de 2 hectares de terrain.

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 136 m2 offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne avec espace de stockage et dépendances.

La maison comprend une entrée, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie. Un grenier et une cave avec chaudière complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : étables, atelier, hangar, anciennes soues, garage et divers bâtiments offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 20 311 m2, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou tout projet nécessitant de grands espaces.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre de vie en font un bien rare sur le secteur.

Le bien est proposé en vente à terme avec un premier versement de 150 000 €, puis 60 mensualités de 3 166 € sur une durée de 60 mois.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires : 4,4% TTC de 330 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 344 280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose à seulement 2 minutes de LA FERTE-BERNARD et 6 minutes de l'axe autoroutier, dans une commune agrémenté de ces commerces de proximités,

Ce pavillon édifié par un architecte en 2005, vous offre des espaces lumineux et spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse carrelée, un salon agrémenté d'un poêle à bois avec chauffe-plat, une chambre parentale avec sa salle de bains et WC, un WC indépendant, une chambre ou bureau, une buanderie,

A l'étage, le vaste palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier,

Un garage avec porte motorisée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Raphaël JOUBERT vous propose cette maison de ville située sur la commune de Souligné-Flacé.

À seulement 15 minutes du Mans, cette charmante commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : commerce multi-services, école maternelle et primaire, équipements sportifs et aire de loisirs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une cave. Le salon peut également être transformé en chambre selon vos besoins.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC.

Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, les aménagements sont particulièrement agréables avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours.

Une dépendance permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et la propriété dispose également de deux puits.

-

Possibilité de séparer les deux maisons et de créer un espace locatif indépendant.

Des travaux de toiture sont à prévoir sur une partie de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution pour ce bien.

-

Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Neuville-sur-Sarthe à 10 minutes du centre ville du Mans, à proximité des commodités, découvrez cette maison sur sous-sol implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre également sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave main.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, deux pièces supplémentaires et une cave.

À l'extérieur, le superbe terrain arboré permet de profiter pleinement du calme et des espaces verts en toute intimité. Un abri de jardin complète l'ensemble.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

-

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes de la gare – En plein centre de Sillé-le-Guillaume (72140)

Proche du lac de Sillé et au cœur du secteur des Alpes Mancelles

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison + gîte indépendant

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des espaces naturels, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison d’habitation principale d’environ 200 m² habitables et d’un gîte indépendant d’environ 75m², offrant une capacité d’accueil jusqu’à 9 à 10 couchages.

Maison principale – Volumes et fonctionnalité

Maison atypique et rénovée proposant :

- Une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

- Un salon avec poêle à bois

- 6 chambres, dont une suite parentale

- Une salle de jeux sous combles

- Plusieurs pièces d’eau, dressing, rangements

Prestations :

Chauffage gaz de ville (chaudière ~12 ans alimentant maison et gîte)

Ballon thermodynamique

Double vitrage PVC, volets électriques

Aucun gros œuvre à prévoir

Gîte indépendant PMR – Prêt à exploiter

Aménagé dans un esprit loft :

- Grande pièce de vie avec cuisine

- Jacuzzi 4 places

- 1 chambre + plusieurs espaces nuit en mezzanine

- Capacité 9 à 10 couchages

- Vendu meublé

Idéal pour activité de location saisonnière, projet touristique ou accueil familial.

Extérieurs et annexes

- Terrain sur deux niveaux

- Terrasse d’environ 30 m²

- Cour intérieure avec stationnement

- 2 garages (~30 m² chacun)

- Cave

Informations complémentaires

- Surface habitable totale : ? 275m²

- Ensemble en bon état général

- Raccordé au tout-à-l’égout

- Fort potentiel (résidence principale + revenu locatif)

Transparence

Les photos ont été réalisées après désencombrement afin de mettre en valeur les volumes et le potentiel réel du bien.

L’objectif est de permettre une projection claire : ici, […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien atypique : maison et son ancienne minoterie situées en campagne à seulement 5 mn de la Flèche, à proximité du lac de la Monnerie et de la zone commerciale.

Maison d'habitation de 138,32 m² avec vue sur la rivière comprenant : entrée, vaste pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

L'étage offre un beau potentiel à aménager (eau et électricité arrivées)

Dépendance : Atelier attenant à la maison

Terrain de 3333 m²

Terrasse - Jardin - Cour

L'ancienne minoterie et ses deux roues à eaux (droit sur l'eau) offrent de multiples possibilités (gites, locations, réhabilitation des roues avec projet hydro électrique) ...

Travaux à prévoir

DPE : C - 139kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 7 minutes de La Bazoge et 15 minutes du Mans !

Alliant le charme de l'ancien et du moderne, cette jolie fermette en pleine campagne vous ravira par sa luminosité et son emplacement sans voisin.

A 15 minutes du Mans, elle se compose :

d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue imprenable sur la campagne environnante,

d'un cellier, d'une salle d'eau et de chambres. (espaces nuit de plain pied)

Agrandissement récent (sous garantie décennale)

Il reste le potentiel d'un comble aménageable.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village de Teillé, cette charmante maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, deux chambres ,une salle d'eau, véranda et cuisine d'été , à l'étage une grande chambre ,une salle d'eau ,le tout sur un terrain arboré de 790 m2 environ avec un cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

C-Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette CHARMANTE ET FONCTIONNELLE MAISON à deux pas du centre-ville de ses commerces et services de BONNETABLE.

Rénovée en 2022 elle vous offrira de plain-pied une vaste pièce à vivre ouverte d'environ 60 m2 : Halle d'entrée, salon de 27 m2 doté d'un poêle à bois, avec accès à une première terrasse, séjour avec cuisine ouverte (27 m2) entièrement aménagée et équipée avec ilot central, double accès à une seconde grande terrasse.

Toujours en rez-de-chaussée une partie nuit composée d'une chambre de plus de 16 m, une salle d'eau neuve, un dressing aménagé, un Wc séparé (Suspendu et lave-mains).

A l'étage, l'ensemble parqueté: Palier distribuant une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et Wc, un bureau ou chambre d'enfant et grenier aménageable de plus de 20 m2.

Le sous-sol très sain est un véritable PLUS pour les bricoleurs ou tout simplement pour vos besoins de nombreux rangements. Il est composé d'une partie garage, d'une buanderie, d'un dressing et une partie cave.

LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Chaudière PAC Air/Eau de 2022 (DPE D), climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique propriété sans vis à vis idéalement située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et nature. Nichée au sein d'un parc arboré, elle dispose de cinq chambres, dont une de plain-pied, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

Profitez d'un espace de vie généreux d'environ 55 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou vos moments de concentration.

Côté extérieur, cette maison a tout pour séduire les amateurs de détente et de loisirs : piscine hors-sol pour se rafraîchir l'été, cabanon de rangement, terrain de pétanque pour des parties animées, barbecue pour des repas en plein air, […] Voir l’annonce immobilière >>