Vente Maison Piscine à Sablé-Sur-Sarthe Rocade- Chartrie
9 pcs
4 ch
532㎡
1 460 000 €
(2 744 €/m²)
Vente Maison Piscine à Sablé-Sur-Sarthe Rocade- Chartrie
9 pcs
4 ch
532㎡
1 460 000 €
(2 744 €/m²)
Carte
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Maison Piscine Sablé-Sur-Sarthe Rocade- Chartrie
SOLESMES (72300) – ATTENANTE À SABLÉ-SUR-SARTHE – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION, PISCINE INTÉRIEURE, DPE A, PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété contemporaine hors normes, construite en 2020 et pensée autour d'une idée essentielle : l'espace et le plaisir de vivre.
Implantée dans un environnement privilégié à Solesmes, cette maison d'architecte de plain-pied développe 532 m² habitables sur un terrain paysager de 5 024 m².
Dès l'arrivée, le ton est donné. Derrière son portail sur mesure, se dévoile une propriété soigneusement aménagée et une vaste cour permettant d'accueillir de nombreux véhicules.
UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL
La maison s'articule autour d'une pièce de vie de près de 100 m², comprenant salon et cuisine semi-ouverte. Mais sa véritable signature est son espace piscine intérieur de près de 172 m², directement intégré à la maison. La piscine de 50 m², chauffée toute l'année par sa propre pompe à chaleur, bénéficie également d'un système de déshumidification et d'un volet immergé.
Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les différents espaces communiquent naturellement : intérieur, piscine, terrasse et jardin ne forment qu'un seul et même lieu de vie.
On ne va pas à la piscine : on vit avec elle.
Un second salon de 32 m², dispose d'un poêle à bois et d'une kitchenette.
Pour les repas, les possibilités sont multiples : salle à manger, terrasse attenante à la piscine, espace extérieur sous pergola ou encore terrasse en bois avec maisonnette au fond du jardin.
UN ESPACE NUIT QUI PRIVILÉGIE CONFORT ET INTIMITÉ
La maison propose 4 chambres, dont deux suites parentales. La plus spacieuse développe environ 47 m² et bénéficie d'un dressing, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un accès direct à l'espace piscine.
Les deux autres chambres disposent d'une salle de douche commune, d'un dressing partagé et de toilettes indépendantes.
Accessible depuis les chambres sans traverser les pièces de réception, l'espace dédié au bien-être réunit piscine, sauna, douche type hammam, salle de sport et WC indépendante.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Conçue avec une attention particulière portée au confort, à la performance énergétique et à la qualité des matériaux, la maison bénéficie notamment d'un DPE classé A.
Plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, y compris autour de la piscine, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage permettant une large autoconsommation, climatisation dans la pièce de vie, matériaux performants et isolation renforcée participent à un confort constant tout au long de l'année.
Un double garage de près de 60 m², deux bornes de recharge pour véhicules électriques et un accès PMR complètent les prestations.
SOLESMES, ENTRE QUIÉTUDE ET ACCESSIBILITÉ
À seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, située au calme dans un quartier très recherché de Solesmes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant facilement accessible.
Solesmes offre une vie de village agréable et un environnement remarquable autour de l'abbaye Saint-Pierre et des bords de Sarthe.
La gare de Sablé-sur-Sarthe, desservie par le TGV Paris-Montparnasse–Nantes, permet notamment de rejoindre Paris directement en environ 1h15.
Une maison conçue comme un véritable lieu de vie, où l'architecture, l'espace et le bien-être se répondent naturellement. Ici, rien n'a été laissé au hasard : chaque détail, chaque volume et chaque prestation ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie.
Une propriété d'exception, où le haut de gamme se vit au quotidien, sans jamais perdre la chaleur d'une véritable maison de famille.
À découvrir pour en mesurer toute la dimension.
Pour plus d'informations veuillez contacter
Julia Simmons – (+33)
(Julia is bilingual in English and French)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 221120 - 28/10/2026
DPE
A
31
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
31
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1290 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EcoPTZ
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 460 000 €
(2 744 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 60 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 3 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
123 164 €
(1 924 €/m²)
Maison à vendre à SABLE SUR SARTHE pour investisseur, maison entièrement rénovée et louée 629 euros composée d'un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau palier et wc, terrasse et jardin.
Cave en sous sol et maison située face à la gare.
Très bon état et bonne situation pour cette maison louée idéal pour un investisseur.
Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
5
Vente maison 5 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
141 000 €
(1 282 €/m²)
Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison de ville offre un cadre paisible et convivial. La proximité des commerces, des écoles et des espaces verts en fait un emplacement idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités. Cette charmante localité sarthoise séduit par son authenticité, son dynamisme culturel et son patrimoine historique riche, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Construite en 1969, cette maison de 110 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres permettant une organisation harmonieuse de l'espace de vie. Dotée de 2 toilettes, elle offre un confort appréciable pour toute la famille. Les pièces de vie ainsi que la cuisine et la buanderie sont des espaces lumineux et accueillants, invitant à la convivialité et à la détente. Idéale pour créer un foyer chaleureux, cette maison de ville saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son atmosphère cosy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 €
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
6
Vente maison 3 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
139 650 €
(2 328 €/m²)
Sablé-sur-Sarthe Pavillon rénové de 60 m2 sur sous-sol, quartier calme proche du centre
À quelques minutes du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate des premiers commerces, l'Agence ROUSSEAUX IMMOBILIER vous propose ce pavillon sur sous-sol, entièrement et récemment relooké avec goût.
Le bien en détail : Le rez-de-chaussée surélevé, offrant 60,38 m2 habitables, comprend une entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Au sous-sol : Buanderie, garage, cellier et pièces annexes offrant de nombreux rangements et un vrai potentiel d'aménagement.
À l'extérieur : Un jardin clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison prête à accueillir sans aucun travaux, alliant confort, luminosité et emplacement pratique !
Informations énergie :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € TTC/an (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE Classe C. Date de référence des prix de l'énergie pour établir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
12
Vente maison 7 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
154 600 €
(937 €/m²)
EN EXCLUSIVITE Contact Anne DELAUNE référence 61996 sur le site de Immobilier France Oouest
A seulement 5 minutes du centre de Sablé-sur-Sarthe, authentique maison de maître à rénover, nichée au bout d’une belle allée arborée, au cœur d’un terrain d’environ 8 000 m2.
Développant 164,8 m2 habitables, la demeure a conservé le caractère et les volumes qui font tout le charme de ce type de propriété.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle à manger, un séjour d’environ 30 m2 avec cheminée, une grande cuisine ainsi qu’une chambre de plain-pied.
L’étage accueille trois chambres et une salle de bains. Au niveau supérieur, un grenier offre un potentiel supplémentaire et pourra accompagner le futur projet d’aménagement.
La maison nécessite aujourd’hui une rénovation complète, mais une première étape importante a déjà été réalisée : le curage intérieur est effectué. Les faux plafonds, cloisons devenues inutiles et anciennes isolations ont notamment été déposés. La bâtisse est ainsi prête à entrer dans une nouvelle phase de son histoire et permet aux futurs propriétaires de concevoir directement leur projet de rénovation.
La propriété se distingue également par ses belles dépendances anciennes, avec notamment une grange en pierre et une ancienne écurie. Ces bâtiments à réhabiliter offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, espaces de réception, hébergement complémentaire ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’ensemble prend place sur environ 8 000 m2 de terrain, à quelques minutes seulement des commerces, services et du centre […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
165㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
135 990 €
(1 789 €/m²)
Sablé sur Sarthe (72300);
Hyper centre ville;
Duplex de 76 m2 entièrement rénové offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, chambre, salle de bain et wc suspendu. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau et wc suspendu.
- Terrain commun
- Cave
- Vue sur la Sarthe
DPE : C- 167 Wh/m²/an - GES: A -5 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 130 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
11
Vente maison 4 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
131 375 €
(1 775 €/m²)
David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente à Sablé-sur-Sarthe, dans un secteur calme et recherché, cette maison construite en 1975.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel et permet de créer un intérieur à votre goût.
Un bien situé dans un environnement très calme, tout en restant proche des commodités de Sablé-sur-Sarthe.
Honoraires : 5,1% TTC de 125 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 131375 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
74㎡
12
Vente maison 4 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
229 200 €
(2 438 €/m²)
Située dans un environnement calme et agréable de Sablé-sur-Sarthe, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à granulés, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour le côté pratique, la maison dispose également d'un débarras, d'un garage, d'une cave, ainsi que de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin paysagé, d'un terrain aménagé avec un abri de jardin et un espace barbecue, idéal pour vos moments en plein air.
A SABLE SUR SARTHE, quartier calme, un PAVILLON INDIVIDUEL de 124 m² avec garage et jardin.
En plain pied : Entrée, cuisine aménagée, une arrière cuisine, s.manger/salon donnant sur le jardin, une chambre, un wc et une salle de bains.
A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
124㎡
12
Vente maison 7 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
472 500 €
(2 100 €/m²)
Dossier no 61978 - Mandat no 6306
Contact Anne DELAUNE - Annonce 61978 - sur le site de Immobilier France Ouest
Au cœur de Sablé-sur-Sarthe, à seulement 10 minutes à pied de la gare reliant Paris, Nantes et Rennes, élégante demeure bourgeoise de 225 m2, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile des volumes généreux et une luminosité remarquable. Chaque détail témoigne du soin apporté à sa rénovation et à son entretien. Les matériaux nobles parquets en chêne massif, escalier en bois, marbre, pierre de taille et toiture en ardoise confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle.
Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou un espace de réception plus intimiste. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
L'espace nuit offre une distribution idéale. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et amis ou créer un espace dédié au télétravail ou aux loisirs.
À l'extérieur, un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, il est complété par un garage et une vaste cave.
Cette propriété se distingue également par la qualité irréprochable de ses prestations : aucun travaux à prévoir, excellente isolation, double vitrage et entretien […] Voir l’annonce immobilière >>
