À 5 minutes du Mans, sur une magnifique parcelle arborée avec terrasse devant et derrière et une grande cuisine d'été pour vos moments de convivialité!

À l'intérieur : de beaux volumes et une déco très actuelle, coup de cœur assuré pour toute la famille!

La maison ouvre sur une belle pièce principale avec poêle à bois, baignée de lumière et semi-ouverte sur une grande cuisine aménagée. Au rdc vous trouverez également une chambre parentale avec son dressing de 9m², une salle de bains (baignoire et douche) et une 2ème chambre avec placard

Au 1er étage: très grande chambre >20m² avec espace bureau, sd'eau, espace salon/rangements et 4ème chambre

Pour le côté pratique: buanderie, grande cave, double garage attenant à la maison + dépendance ~30m²

À visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon indépendant situé au calme d'un quartier résidentiel de Saint Georges du Bois, commune de Le Mans Métropole.

Beaux volumes pour cette maison de 2000 ! Vous y trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40m2, lumineuse, ouverte sur la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et wc indépendants. A l'étage, deux belles chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc.

Le jardin de 800m2, arboré, à l'abri des regards, offre une bel espace de détente avec sa piscine chauffée et sa terrasse aménagée. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures et espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Georges-du-Bois, à seulement 15 minutes du Mans et 3 minutes de l'autoroute, cette maison neuve RE2020 de 132 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux à proximité immédiate des commerces, école et transports.

Édifiée sur un terrain de 569 m² exposé plein soleil, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une belle pièce de vie de 48 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un cellier et d'un garage de 19,5 m².

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Maison confortable et fonctionnelle avec chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

R1401 | SAINT-GEORGES-DU-BOIS

PAVILLON 105 m2 DE 1975 SUR SOUS-SOL 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE.

RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, couloir avec rangements, 2 chambres, bureau, SDE et WC séparés.

Étage 1 : Palier, 2 chambres et grenier.

Chaudière gaz de ville de 2004 et convecteurs électriques à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques.

Sous-sol sous toute la maison avec garage 2 voitures, places de stationnement extérieures, terrasse 20 m2, jardin 1 200 m2.

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : youtu.be/0Da4uXm8nj4

DPE : 204 D - GES : 29 C - Estimation coût énergétique 2023 entre 1770 € et 2470 € / an.

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Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose :

Située sur la commune dynamique de Saint-Georges-du-Bois, à proximité des commodités, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’une grande arrière-cuisine.

À l’étage, vous trouverez une pièce existante ainsi qu’un grenier aménageable bénéficiant d’une belle hauteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble est à rénover et à repenser entièrement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

À l’extérieur, une parcelle de 645 m2 avec terrain attenant et un grand garage complètent ce bien.

Un bien avec un fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette maison à rénover.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.

Annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix public de vente 146 700 euros TTC ( est inclus 4,8% d'honoraires du net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Soit 140 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

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Le Mans Métropole , à 9km du centre ville et de la gare.

Maison contemporaine récente ( 2022) aux volumes génereux et à la luminosité exceptionnelle

de beaux volumes pensés pour le bien etre et la convivialité

une pièce de vie d'environ 63m2 baignée de lumière grace à de larges baies vitrées .

4 chambres dont 1 suite au rez de chaussée pour un confort optimal.

un porche d'accueil élégant , un garage privé et 2 places de parking et plusieurs terrasses spacieuses pour profiter des exterieurs

cette demeure est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et proximité avec les commodités de la métropole

UNE VISITE S'IMPOSE.

votre consultant immobilier Foncia:

sylvain Lehoult

O699537072

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

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Les offres seront […] Voir l’annonce immobilière >>