Située à Saint-Georges-du-Bois, à seulement 15 minutes du Mans et 3 minutes de l'autoroute, cette maison neuve RE2020 de 132 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux à proximité immédiate des commerces, école et transports.

Édifiée sur un terrain de 569 m² exposé plein soleil, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une belle pièce de vie de 48 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un cellier et d'un garage de 19,5 m².

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

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Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose :

Située sur la commune dynamique de Saint-Georges-du-Bois, à proximité des commodités, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’une grande arrière-cuisine.

À l’étage, vous trouverez une pièce existante ainsi qu’un grenier aménageable bénéficiant d’une belle hauteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble est à rénover et à repenser entièrement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

À l’extérieur, une parcelle de 645 m2 avec terrain attenant et un grand garage complètent ce bien.

Un bien avec un fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette maison à rénover.

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Annonce rédigée par l'agent.

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Prix public de vente 146 700 euros TTC ( est inclus 4,8% d'honoraires du net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Soit 140 000 euros Net Vendeur.

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Angélys Guitton & Benoîs Lucas - megAgence

Dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison offre 110 m² habitables de plain-pied avec un potentiel d'environ 150 m² grâce aux combles aménageables.

Elle comprend une belle entrée, un salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres parquetées avec placards, un bureau, une grande salle de bain et un WC.

Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chambre.

Le tout est édifié sur un terrain de 2 222 m² entièrement constructible.

Gare TGV à 10 minutes permettant de rejoindre Paris en 1 heure, commerces et écoles à proximité.

Assainissement au tout à l'égout,

Chauffage au fioul

Electricité refaite

Travaux à prévoir

Un bien rare offrant un fort potentiel dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €

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