Vente Maison à Rouillon

5 pcs
4 ch
140㎡

329 700 € (2 355 €/m²)

Vente Maison à Rouillon

5 pcs
4 ch
140㎡

329 700 € (2 355 €/m²)

Maison Rouillon

Venez découvrir chez Demetis Immo cette belle maison familiale de 140 m2 habitables situé entre le Mans et Rouillon, dans le secteur croix georgette, entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une généreuse parcelle de 3 506 m2 sans vis à vis

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent dans une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à bois. L'escalier de style industriel apporte une touche contemporaine, tandis que les grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et offrent une agréable vue dégagée.

La cuisine dînatoire aménagée, avec sa belle hauteur sous plafond en toit cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, constitue un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec une pièce attenante destinée à accueillir une future salle d'eau privative (arrivées et évacuations d'eau déjà prévues).

À l'étage, un couloir dessert trois chambres indépendantes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Dépendances et extérieur

Le vaste terrain de 3 506 m2 offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux, animaux ou tout autre projet selon vos envies.

Vous y trouverez également une petite dépendance attenante à la maison, un hangar de 18m2, un poulailler et un puit.

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules.

Confort et prestations

La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure importante comprenant notamment l'isolation, la couverture, l'installation électrique, et les sols et murs.

Quelques travaux restent à prévoir, principalement l'enduit de façade et quelques finitions intérieures, vous laissant la possibilité d'apporter votre touche personnelle.

L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes de la ville.

Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison lors d'une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Votre conseiller immobilier

Gauthier Delong

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 001023 - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 700 € (2 355 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 314 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    3506 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles
  • Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à DEMETIS IMMO

* Champs obligatoires

DEMETIS IMMO

5 PL DU 117E RI

72000 Le Mans

SIREN: 899289052

Trouvez la bonne maison à Rouillon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rouillon


Vente maison 5 pièces à Rouillon