iad France - Vanessa Hamon vous propose: Ensemble de caractère – Ancienne ferme du Manoir du Riablay

Deux maisons rénovées • Prestations haut de gamme • Cadre idyllique à Montval‑sur‑Loir

Situé sur la commune de Montval‑sur‑Loir, avec l’ensemble des commodités accessibles en quelques minutes, cet ensemble immobilier rare séduit immédiatement par son cachet, son cadre paisible et la qualité de ses rénovations.

Ancienne ferme du Manoir du Riablay, la propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une polyvalence exceptionnelle : résidence principale + logement d’appoint, gîte, Airbnb, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.

Maison principale – 219 m² au sol / 194 m² habitables

Matériaux nobles • Confort moderne • Rénovation exemplaire

Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie authenticité du bâti ancien et prestations contemporaines.

Rez‑de‑chaussée :

Cuisine aménagée et équipée

Salon / séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois pyramidal

Véranda offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel

Salle d’eau

WC

Buanderie

Étage :

Palier pouvant servir de bureau

3 chambres

Seconde salle d’eau

WC séparé

Prestations premium :

Chauffage au sol par géothermie

Menuiseries aluminium double vitrage

Maison alimentée par son propre puits

Micro‑station conforme

Rénovation réalisée avec des matériaux de grande qualité

Seconde maison – 132 m²

Chaleureuse • Fonctionnelle • Idéale gîte, RB&B ou locatif

Totalement indépendante, cette seconde habitation offre un potentiel remarquable pour un gîte, un Airbnb, un projet familial ou un investissement locatif.

Rez‑de‑chaussée :

Grande pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine aménagée

Salle d’eau

WC séparé

Étage :

Palier mezzanine (bureau, salon, chambre d’appoint…)

2 chambres

Prestations :

Chauffage au gaz de ville + poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Raccordement au puits et à la micro‑station

→ Une maison économique, confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de Montval-sur-Loir, proche de l’Indre-et-Loire, cette élégante maison familiale de 149 m² offre un cadre de vie paisible et plein de charme sur un terrain de 937 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses matériaux nobles : parquet massif, tommettes, marches en ardoise et poutres en bois confèrent à l’ensemble un caractère authentique et raffiné.

L’intérieur propose des espaces chaleureux et fonctionnels :

Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille

Une grande cuisine dinatoire, conviviale et propice aux moments partagés

Un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver

À l’extérieur, le jardin de 937 m² invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Au fond du terrain, un petit cours d’eau sécurisé apporte une touche bucolique rare et appréciée.

La propriété dispose également d’une belle terrasse en bois d’environ 40 m², à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité, confort et raffinement, située dans un secteur recherché entre Sarthe et Touraine.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose une propriété de caractère, dans un cadre paisible et verdoyant, proche accès voie verte pour footing et ballades en vélo, bénéficiant de la proximité de la gare SNCF de Château du Loir (3 min) et de l'autoroute A28 (9 min) !

Découvrez cette authentique maison en pierre, alliant cachet, volumes généreux et prestations modernisées.

Avec ses 145 m2 habitables, cette propriété séduira les amateurs de charme grâce à ses éléments anciens préservés : poêle à bois, parquet massif, charpente apparente, tout en bénéficiant d'équipements récents pour un confort optimal.

Dès le hall d'entrée vous serez séduits par les matériaux nobles (chêne massif, ardoise naturelle). A la suite, une belle pièce de vie traversante d'environ 35m2 avec cuisine aménagée. Puis, salon indépendant avec tomettes et cheminée poêle à bois. Salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que toilettes au rez-de-chaussée.

A l'étage, palier permettant un espace bureau et desservant buanderie (possible future salle d'eau) et WC.

Spacieuse chambre parentale avec ses charmantes ouvertures. Puis, deux autres chambres viennent compléter le tout, pièces alliant luminosité et authenticité.

Beaux espaces extérieurs, 2 puits et accès possible jusqu'au Loir !

Véritable garage.

Bien unique :

* Cachet de l'ancien

* Véritable maison familiale prête à vivre avec ses 3 chambres

* Performance énergétique améliorée (pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de caractère ? deux habitations communicantes ? Montval-sur-Loir 72500 :

Situé au coeur de Montval-sur-Loir, cet ensemble immobilier en pierre de taille, se compose de deux maisons attenantes et communicantes, offrant une surface habitable de 172,93 m2 sur un terrain de 765 m2.

L'ensemble propose de multiples usages : résidence principale avec logement locatif, projet familial, habitat intergénérationnel ou investissement patrimonial.

Séjour lumineux de 60 m2 exposé est ouest, cuisine aménagée ouverte aménagée, quatre à cinq chambres en l'état actuel, chauffage central au gaz complété par poêle à bois.

Prestations complètes : garage, cave, fibre optique, double vitrage, toiture en ardoises naturelles, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un superbe pavillon entièrement rénové situé à proximité du centre ville de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. A seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute A28.

Belle maison en construction briques, de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée d'un îlot central (plan snack) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, trois chambres dont deux chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, WC, arrière cuisine attenante et communicante depuis l'intérieur de la maison.

Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2811 m2 avec un grand hangar d'environ 147 m2, idéal pour un artisan.

Ses atouts :

Maison entièrement rénovée au goût actuel et confort moderne.

Système de chauffage avec poêle à bois, complément chaudière au fioul.

Maison adaptée personne à mobilité réduite (PMR) notamment avec portes largeur 93cm.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Assainissement au tout à l'égout.

Terrain clos avec portail électrique, paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>