Idéalement située sur le secteur prisé de La Suze-sur-Sarthe, cette belle maison familiale de 194 m² habitables bâtie sur un sous-sol total de 104 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services, commerces et écoles.

Les points forts du bien

• Construction de qualité (2002), parfaitement entretenue

• 5 chambres dont 2 au rez-de-jardin

• Sous-sol complet de 104 m² avec double garage

• Grand terrain clos à l'arrière, cour en enrobé et terrasse de 60 m²

• Commune dynamique avec gare, écoles et commerces accessibles à pied

Disposition intérieure

Rez-de-jardin :

• Entrée accueillante

• Spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois

• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie

• Deux chambres

• Salle de bain

• WC indépendant

Étage :

• Grand palier desservant trois chambres avec chiens-assis

• Salle d'eau avec douche et baignoire

• WC indépendant

Sous-sol total (104 m²) :

• Double garage avec portes manuelles

• Buanderie

• Chaufferie avec chaudière gaz à ventouse assurant également la production d'eau chaude

• Cave et bûcher

Extérieurs

• Terrasse de 60 m², pavée et partiellement en bois

• Cour en enrobé facilitant le stationnement

• Terrain à l'arrière et ouvert sur l'avant

• Accès goudronné

Caractéristiques techniques

• Isolation : DPE C

• Menuiseries PVC double vitrage + baie vitrée aluminium

• Volets roulants manuels (motorisation sur la baie vitrée)

• Détecteurs de fumée

• Fibre optique raccordée

• Assainissement individuel

Situation et cadre de vie

La Suze-sur-Sarthe séduit par son cadre de vie équilibré : campagne préservée et services complets à proximité.

La commune dispose :

• D'une gare TER reliant Le Mans et Angers,

• D'écoles maternelle, primaire et collège,

• D'un pôle santé, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires,

• D'activités sportives et associatives nombreuses.

L'accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>