Réf. 4384 : Ancien bâtiment de ferme, Sarthe, à vendre, XIXème siècle rénové
Située en bordure de village avec ses commerces et ses activités touristiques, cette charmante propriété, rénovée, jouit d'une vue sur la campagne et d'un excellent accès à plusieurs villes marchandes ; certaines avec des gares reliant Le Mans et Tours à Paris, etc. Comme résidence permanente ou résidence de vacances, elle est idéalement située dans le "Triangle d'or" du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire se trouve également à une courte distance en voiture, sans oublier les événements annuels de sport automobile: le circuit des 24 heures du Mans.
À l'origine, cette noble bâtisse était la ferme principale du château voisin datant du XIXe siècle. Aujourd'hui, elle a été élégamment rénovée et modernisée, en ayant conservé dans la mesure du possible ses éléments rustiques et ses caractéristiques d'époque,
Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée formel avec des escaliers menant aux étages supérieurs. Sur la droite se trouve le salon principal, une pièce lumineuse à double exposition d'environ 45m² avec une cheminée en pierre d'origine, un sol carrelé de couleur claire et des poutres apparentes.
En continuant à travers le salon vers la cuisine de 50 m², double exposition avec des portes vers les jardins de devant et de derrière, cette pièce familiale offre un bel espace offrant un espace cuisine et dans la continuité un espace pour se restaurer. Le poêle à bois a été ajouté à la cheminée à côté du "four à pain" d'origine, des murs en pierre apparente révélant la brique de l'époque et une porte à la française arquée et vitrée à l'arrière, créent une atmosphère merveilleuse. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un bureau ouvert et des toilettes, puis la chambre principale (22 m²) avec des sols carrelés, des poutres et des vues sur le jardin, un dressing et une salle de douche privée avec des toilettes. Cette pièce peut facilement être utilisée comme deuxième salon au rez-de-chaussée, si on le souhaite.
Le premier étage reprend le style de l'étage inférieur, avec des éléments d'origine dans la mesure du possible, des poutres et des formes de fenêtres. Cet étage est recouvert d'un parquet à coupe droite, à l'exception des salles de bains et de la chambre principale, dont le sol est toujours recouvert de tommettes. A ce niveau, il y a 3 chambres et une salle de jeux. La chambre simple mesure 10m² et les deux chambres doubles 18m² et 29m², avec une salle de bain privée pour la première chambre double et une deuxième salle de bain familiale de l'autre côté du couloir de la chambre simple (il est possible de créer une salle de bain privée dans la plus grande chambre, la plomberie est déjà en place). Toutes les chambres ont une vue sur les jardins.
L'étage mansardé est en partie aménagé et offre une grande salle de télévision / lecture de 29m² avec plafond voûté, menant à une chambre de 24 m² avec salle d'eau (à finaliser) et enfin une pièce de près de 50m², prête à être complétée dans le format souhaité par les nouveaux propriétaires.
Sous la surface entière la maison se trouve un sous-sol voûté en pierre avec un double escalier menant de part et d'autre de l'escalier à la porte d'entrée.
Avec plus de 400 m² de dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Compte tenu de son emplacement, elle pourrait se prêter à des salles de réception, éventuellement à des logements supplémentaires, à des salles de sport/fitness, etc. sur les deux niveaux disponibles. On y trouve actuellement de grandes granges (par exemple 69 m² avec une hauteur sous plafond de 8,3 m), des garages, d'anciennes écuries, des chèvreries, etc... L'extérieur est en bon état avec le crépis refait sur une partie arrière et les toitures ont été vérifiées et réparées là ou cela était nécessaire. Il y a également un hangar de 72 m² avec toit en tôle utilisé actuellement comme entrepôt à bois.
Près de 1,5 hectares de terrain entoure les bâtiments, avec une entrée à l'avant et une aire de stationnement à l'arrière. La pelouse est coupée à ras à proximité de la maison et, plus loin, elle est laissée plus longue et coupée en foin. Il y a assez d'espace pour deux paddocks à côté du verger existant et beaucoup d'espace pour une éventuelle piscine, si désirée. Les bâtiments sont joliment placés en retrait de la route, ce qui assure une certaine intimité et un sentiment de sécurité.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1791 - 09/06/2026
DPE
C
176
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
176
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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C
26*
kgCO2/m².an
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4840 €
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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9
Vente maison 3 pièces
La Flèche 72
144 000 €
(2 057 €/m²)
Située à La Flèche (72200), cette maison non mitoyenne datant de 1979 s'étend sur un terrain de 422 m² et offre une surface habitable de 70 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Le sous-sol complet semi-enterré abrite un double garage, un atelier et un cellier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette propriété allie fonctionnalité et potentiel d'aménagement, dans un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
15
Vente maison 8 pièces
La Flèche 72
228 800 €
(1 230 €/m²)
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8 pcs
4 ch
186㎡
18
Vente maison 6 pièces
La Flèche 72
262 500 €
(1 563 €/m²)
A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR !
BIEN RARE – HYPER-CENTRE LA FLÈCHE
Possibilité GITES / MAISON D'INVITE
Ce bien authentique séduit par son charme d'époque, ses beaux volumes et ses deux cheminées, l'une dans le salon et l'autre dans la cuisine.
Un escalier dessert une grande entrée ouvrant sur la salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée, WC séparé. Une chambre avec salle de bain (douche, baignoire, double vasque) et WC séparés.
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Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme - Agent commercial (EI)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
168㎡
12
Vente maison 6 pièces
La Flèche 72
235 750 €
(2 050 €/m²)
A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Maison de plain-pied !
Située à La Flèche, proche des commodités, des établissements scolaires et des commerces, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de plain-pied.
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N'hésitez pas à venir visiter !
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 7 pièces
La Flèche 72
136 500 €
(1 050 €/m²)
À VENDRE – En Exclusivité aux Agences du Loir !
Maison de ville de 130 m², située à La Flèche (72200).
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
130㎡
12
Vente maison 24 pièces
La Flèche 72
1 869 000 €
(2 336 €/m²)
Les Agences du Loir ont le privilège de proposer cette abbaye historique, fondée en 1138 par Regnault, disciple de Robert d'Arbrissel, située à la limite du Maine-et-Loire et de la Sarthe.
Caractéristiques principales
Bâtiment principal : 600 m² habitables, 24 pièces, dont 16 chambres, plusieurs salons et vastes espaces de réception.
Dépendances : plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (hôtellerie, événementiel, résidence privée).
Cette abbaye, véritable joyau du patrimoine français, offre un cadre unique, propice à un projet de résidence privée ou d'activité professionnelle haut de gamme.
Informations et visite
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les Agences du Loir
Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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24 pcs
7 ch
800㎡
7
Vente maison 6 pièces
La Flèche 72
162 240 €
(1 268 €/m²)
Maison sur sous-sol d'environ 128 m2, située à La Flèche, à proximité de toutes les commodités.
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Le tout sur une parcelle de 402 m2.
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6 pcs
4 ch
128㎡
16
Vente maison 10 pièces
La Flèche 72
290 125 €
(1 025 €/m²)
Maison de 283 m² habitables, située à La Flèche (72200), dans un quartier calme.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec cheminée insert, une grande véranda exposée plein sud, 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Une cuisine secondaire avec cave à vin.
À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 3 chambres, pièces de rangement, une salle de bain et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport.
La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 961 m².
Contactez-nous pour organiser une visite.
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6 ch
283㎡
15
Vente maison 7 pièces
La Flèche 72
288 750 €
(2 292 €/m²)
A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Maison d'architecte de 125m2 habitable avec une vue imprenable sur La Flèche.
Située dans un quartier prisé dans les hauteurs de Saint-Germain du Val. Terrasse dotée d'un jacuzzi, sur la vue de La Flèche.
L'entrée lumineuse vers le salon/ salle à manger agrémenté d'un insert à bois. La cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, qui mène à une veranda. Une chambre et un WC séparé complètent cet étage.
À l'étage, vous trouverez une salle de douche ainsi que 3 chambres supplémentaires, dont une de 25m2 avec dressing intégré.
Le sous-sol de la maison abrite un garage et un atelier cave. Vous y découvrirez également une cuisine d'été carrelée, avec pleins de rangement, accompagnée d'une salle à manger.
Portail électrique, sans aucun vis-à-vis. Les factures actuelle s'élèvent à moins de 1000€/an d'électricité.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
