iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: GUJAN-MESTRAS – Élégante Villa Arcachonnaise, 650 m2 de terrain constructible et piscinable - Garage – Bien rare

Située au calme dans le quartier historique de l'église SAINT-MAURICE et de l'école Saint Marie, très proche du centre-ville et du port de Gujan-Mestras et du port du Larros.

Ses atouts:

Porche couvert de plus de 15 m²

Verrière

Belle entrée avec briques apparentes et dressings

Séjour chaleureux avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée, Cellier/buanderie

3 chambres de belle taille, dégagement, salle d'eau

2 WC

les petits plus:.

Terrasse de 60 m² avec pergola bio climatique.

Garage indépendant (aménageable avec réseaux en attente) + préau

Puits avec arrosage

Portail Motorisé

N'attendez plus venir découvrir cette authentique Arcachonnaise du début du siècle, au charme architectural préservé. Débords de toit généreux, tuiles typiques du Bassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Magnifique Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Gaillan-en-Médoc

Découvrez cette superbe maison de village située à Gaillan-en-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous les services et commodités. Avec une surface habitable de 229m², cette propriété est idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espaces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un superbe salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

La cuisine et le salon de 62 m2 donnent accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez de chaussée, offrant chacune un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain complète et une salle d'eau attenante à la suite parentale offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. De plus, trois toilettes répartis dans la maison garantissent une intimité optimale.

En plus de la terrasse, vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin arboré de 1102m², offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en plein air. Les expositions est/ouest/nord vous permettront de profiter du soleil à différents moments de la journée.

Une dépendance de 64 m2 idéale pour les bricoleurs et un bûcher de 20 m2 complètent ce bien.

Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le poêle à bois dans la salle à manger et le poêle à granules dans le salon garantissent une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la fibre optique assure une connexion internet rapide pour répondre à tous vos besoins numériques.

À proximité, vous trouverez le charmant Bourg de Gaillan-Médoc à seulement 500m, idéal pour les balades et les commerces de proximité. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: En exclusivité - Maison familiale rénovée dans le joli et dynamique village de Gensac, proche des commodités et de l'école que vous pourrez rejoindre à pieds.

Au calme, cette belle maison en pierres et moellons, a bénéficié d'une rénovation intérieure, avec mise en place de tout le confort

thermique qui lui génère un très bon DPE en C.

Elle vous propose de vastes espaces accueillants.

L'entrée de 20m² vous dirige vers les différentes pièces de vie :

salle à manger conviviale, cuisine moderne aménagée et équipée, salon de 42m² donnant vers une cour intimiste, idéale pour passer de bons moments de détente à l'abris des regards ! Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée.

L'étage dispose de 3 chambres ( 26, 17 et 20m²), dont 2 avec salle d'eau et toilette.

On aime : sa rénovation soignée, son carrelage en travertin uniforme au rez de chaussée, ses parquets à l'étage et sa jolie vue sur Le clochet de l'église Notre-Dame.

Double vitrage, chauffage central + poêle à bois dans la salle à manger, clim réversible dans le salon. Tout à l'égout. Fibre optique et Rj 45 en place. AUCUNE anomalie électrique.

Bonus : un garage et un jardin qui accueillera votre potager ou vos enfants pour une partie de foot !

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous comblera de bonheur dans un village dynamique et recherché.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Capelas vous propose: *RARE SUR LE SECTEUR*

Située à quelques minutes à pied du Port de Cassy et des plages, découvrez cette magnifique maison de PLAIN PIEDS de 135 m², entièrement rénovée avec goût sur une parcelle arborée de 654 m².

L'arrivée s'effectue sous un majestueux porche au style Arcachonnais, véritable signature architecturale de la région.

Vous serez accueilli par son espace de vie lumineux comprenant un salon salle-à-manger, véritable cOEur de la maison, qui dégage une atmosphère apaisante grâce à son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une buanderie avec un point d'eau, un wc indépendant.

La partie nuit distribue trois grandes chambres aux volumes généreux allant de 13m2 à 15m2, une salle de bains indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec sa douche italienne et son WC.

Une superbe véranda de 25 m² baignée de soleil vient parfaire cet espace, créant une liaison douce et naturelle avec le jardin.

Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose également d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 654 m² équipé d'un arrosage automatique, vous invite à la détente et aux moments conviviaux.

Vous profiterez d'une sublime terrasse couverte avec son espace barbecue, idéale pour vos repas en plein air quelle que soit la saison.

Enfin, La propriété dispose également d'un Garage indépendant de 20 m² déjà raccordé (eau/élec), idéal pour un studio indépendant ou télétravail, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les +++ : proximité commerces, écoles et plages, portail électrique, sous-sol, doubles vitrages, tout-à- l'égout, belles expositions, aucun travaux à prévoir...

VERITABLE COCON

Elle n'attend plus que vous!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Seguy vous propose: NOUVEAUTE, à l’abri des regards, découvrez cette agréable maison contemporaine située dans le secteur de Lacanau de Mios sur la commune de Mios.

En parfait état d’entretien, cette maison offre un cadre de vie paisible et soigné.

Elle se compose d’une cuisine séparée, équipée et aménagée ouverte sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, d’un salon séjour lumineux, de trois chambres confortables avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Des travaux de confort et d'optimisation ont été réalisé, l’installation d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, isolation refaite, de volets roulants motorisés et un portail motorisé pour plus de praticité au quotidien.

Une maison prête à vivre qui recherche ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Superbe maison de ville 19ème, avec 6 suites parentales et grand jardin clos et arboré proche des commodités.

Extrêmement bien entretenue, cette maison lumineuse vous séduira par ses généreux volumes, ses parquets, sont escalier, et ses cheminées d'origines en excellent état !

Tout est là pour recevoir famille, amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes aux portes de St Emilion.

Entrez et découvrez ce beau couloir desservant les pièces du rez-de chaussée.

Pièce de vie traversante de 69m² environ formant le salon et la salle à manger , cuisine indépendante avec espace dînatoire généreux et poêle à bois.

Coté nuit, 6 suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau ET toilette.

( 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage )

Grenier aménageable de 130m² environ desservi par le même escalier.

Une cave, un garage, une terrasse couverte et un grand jardin clos arboré complètent le tout.

Points techniques : Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec des matériaux de qualité, toiture OK, isolation OK, chaudière à condensation récente, double vitrage, tout à l'égout...

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Jardin 1300 m² – Garage

À Val de Virvée, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle.

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain + salle d’eau, cellier et garage.

Terrain clos et arboré de 1300 m², piscinable, avec terrasse et pergola motorisée.

Confort : pompe à chaleur + poêle à bois.

Maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Bresson vous propose: LACANAU-OCEAN

Venez découvrir cette splendide villa ossature bois, résolument contemporaine, aux prestations haut de gamme, et parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Lacanau Océan.

Proposant 174m2 habitables, elle développe 238m2 de surface totale au sol répartis sur 2 niveaux:

Le rez-de-chaussée (132m2) se compose d'un vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées. De part et d'autre, s'organisent 2 parties nuit distinctes:

-l'une 'parentale' comprenant un bureau, une suite avec wc et salle de douche.

-l'autre proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche.

L'espace en rez-de-jardin (106m2) dispose d'un dortoir avec salle d'eau et wc, d'une buanderie, d'une cave à vin.

A ce même niveau viennent s'ajouter un garage double avec sa large porte séquentielle motorisée, et de nombreux espaces de rangement pour vos outils, vélos, sacs de golf, planches de surf...

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse de 130 m² en IPE idéale pour accueillir vos repas à l'ombre de sa pergola, et vos moments de détente autour du spa 4 places et de la piscine 8x4 (au sel, chauffée, avec volet motorisé).

Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, de l'aspiration centralisée, d'une alarme et de la vidéosurveillance, de l'arrosage automatique alimenté par un puit foré, et d'un ascenseur.

Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler!

Visites 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Epron vous propose: A Camblanes et Meynac

Vous recherchez le calme dans un cadre bucolique, Amoureux de la nature : c’est validé

Vous souhaitez restez à proximité de Bordeaux : c’est validé

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes : c’est cette maison que vous devez visiter !

Environnement verdoyant, agréable, à l’écart de l’agitation… tout en restant proche de l’essentiel.

Belle girondine des années 90, offrant une vie principalement de plain-pied.

Dès l’entrée, les volumes parlent d’eux-mêmes avec une vaste pièce de vie de 50m2 agrémentée d’un poêle à bois, un coin bureau semi-ouvert, une grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte et sur une grande pièce attenante aux multiples usages: Buanderie, salle de sport ou les 2: à adapter à votre mode de vie.

2 chambres et 1 grande salle de bain avec aussi 1 douche à l’italienne et 2 wc dont 1 séparé se trouvent en rez de chaussé et à l’étage se trouve 1a troisième chambre avec sa salle d’eau privative.

Une salle de jeux ouverte sur le jardin et l’espace piscine — parfaite pour les enfants, les loisirs, un espace détente, ou un espace pour le télétravail ainsi qu’un atelier et un carport viennent parfaire le bien pour que chacun trouve son espace.

Une maison pensée pour une vie agréable au quotidien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une longue parcelle de 1 273 m2, cette échoppe bordelaise de 92 m2 avec garage traversant dispose d'un grand jardin, d'un atelier de 100 m2 et d'une maisonnette de 34 m2 à rénover en fond de jardin.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, comprend un bureau (ou chambre) donnant sur la terrasse, un espace buanderie (possibilité de salle d'eau), une chambre et une pièce de rangement/cave.

L'atelier de 100 m2 dispose d'un accès indépendant via le garage et d'ouvertures sur l'extérieur et le grand jardin sur lequel se trouve une dépendance de 34 m2 à réhabiliter en totalité. L'ensemble peut accueillir divers projets et permet un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Nichée en lisière de forêt, sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m²,

Cette maison atypique de 150 m² offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant… tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville

Construite en 2013, elle séduit par ses belles prestations et son confort moderne :

Grand salon lumineux à l’intérieur, véritable cOEur de la maison, idéal pour les moments en famille

3 chambres, dont suite parentale

Grand jardin arboré

Abri de jardin + dépendance idéal pour une activité professionnelle

Un patio extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Piscine 8X4 ( pompe à chaleur)

Un quotidien facilité pour les familles :

Arrêt de bus à 2 minutes à pied,

desservant les écoles

le centre-ville

gare SNCF.

Côté confort et économies d’énergie, tout y est :

Climatisation réversible

Poêle à bois

Pompe à chaleur

Panneaux solaires

Classe énergétique B : un vrai plus aujourd’hui !

Une belle opportunité à découvrir sur place — les photos ne suffisent pas.

Contactez MOI et venez la visiter… elle pourrait bien vous surprendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Maison Traditionnelle 3 Chambres - Grand Terrain - Garage - Les Peintures à 3km de Coutras.

Charme et tranquillité caractérisent cette maison traditionnelle de 136m² érigée sur un vaste terrain de 3818m² située à Les Peintures. Construite en 1968, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces verts et de calme.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau complète, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec un poêle à granulé pour une chaleur douce et une entrée accueillante. Chaque pièce offre une surface confortable, permettant d'aménager votre intérieur selon vos envies. Panneaux solaires pour réaliser des belles économies.

L'ensemble est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement. Le garage et le parking sur la propriété sont des atouts appréciables pour un stationnement facile et sécurisé.

Située à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles, la gare à 5 minutes, les commerces locaux à 3km, des centres commerciaux et des arrêts de bus à quelques pas, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique.

Les installations de confort, telles que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique, garantissent un quotidien facilité et agréable.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette propriété à votre goût.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme au cOEur d'un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Médina vous propose: **A Bègles - Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin**

Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme dans un quartier recherché de Bègles, à quelques pas de Bordeaux et de Talence.

Datant de 1930 et entièrement rénovée en 2014, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête d’authenticité et de tranquillité.

D’une surface habitable de 77m², cette maison de plain-pied s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec de 30 m2 réunissant la cuisine et le salon.

Une grande entrée, aménagée par les propriétaires en espace bureau et hall d’accueil, vient compléter l’ensemble.

L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec mezzanine idéale pour le rangement, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparé.

Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

A l’extérieur, profitez d’une terrasse pour des moments de détente en plein air.

Le jardin, au calme, permet à toute la famille de profiter de la nature en plein cOEur de la ville et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de loisirs en extérieur.

A noter : une surélévation est possible et a d’ores et déjà été accordée par la mairie, avec plan à l’appui, offrant ainsi un véritable potentiel d’agrandissement selon vos projets.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un visiophone pour la sécurité, un chauffage individuel au gaz pour plus d’économies d’énergie ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.

Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet.

Orientée à l’est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’emplacement est un véritable atout : les transports et commodités sont à proximité, avec un accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: MAISON DE CAMPAGNE D'EXCEPTION A SAINT-CHRISTOPHE-DE-DOUBLE

Nichée au cOEur de la campagne, cette magnifique maison de campagne d'une surface de 143m² habitable sur un vaste terrain de 2640m² offre un cadre de vie paisible et authentique. cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Cette maison se répartit harmonieusement :

- Entrée avec placard

- Beau salon - séjour avec baies vitrées traversantes

- Cuisine équipée et aménagées

- Arrière cuisine

- Cave avec sa clim réversible

- 4 Belles chambres avec placards

- 2 salles d'eau

- 2 WC

Un double garage + mezzanine attenant avec portes motorisées et carrelé

Ses atouts :

Maison classée en C, aucun défaut sur les diagnostics

Maison très lumineuse et agréable à vivre

4 chambres

Maison fonctionnelle et bien aménagée

Environnement très calme

Le terrain, entièrement clôturé, avec son enrobé et son portail électrique, ne manque pas d'atouts avec un beau jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse pour profiter et un 2e grand garage. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace extérieur à votre image.

Les équipements de cette maison de campagne ne sont pas en reste, grâce au confort de la clim réversible, du poêle à bois, un système de sécurité avec alarme, de la luminosité de la maison et bien d'autres prestations

Cette propriété est en bon état général et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maisons de campagne.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à Saint-Christophe-de-Double.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Je suis ouverte au partage avec les autres agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agathe Nou vous propose: Ravissante arcachonnaise rénovée, mêlant charme de l'ancien et authenticité, dans une atmosphère si douce et si typique du Bassin.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée en partie par de jolies tomettes au sol et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée, mise en valeur par une verrière qui apporte style et convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, une seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d'eau indépendante, avec WC, pour plus de praticité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant être aménagé en bureau ou couchage d'appoint, une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. L'espace entier bénéficie de nombreux rangements ainsi que du confort de la climatisation, idéal pour les nuits d'été.

À l’extérieur, le jardin est agréable et intimiste. Il offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse en bois, d'un boulodrome ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. En sus, un abri de jardin assurera le stockage de l'outillage et autre.

Cette maison, située proche des commodités et du centre-ville, est prête à accueillir de nouveaux moments de vie, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de vacances en famille ou investir sur le Bassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GERMAIN vous propose: Située sur la commune recherchée de Beychac-et-Caillau, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 100 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant offre un espace de stockage et de buanderie indispensable.

Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

La maison bénéficie d'une double solution de chauffage : une climatisation réversible et un poêle à bois.

Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, agrémentée de plusieurs annexes très appréciables : un garage fermé, un carport pouvant abriter un second véhicule et deux cabanons de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Maison familiale à Bassens – Entre confort moderne et convivialité

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de 146 m², alliant fonctionnalité et chaleur, saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par :

Une entrée lumineuse qui donne le ton de cette maison chaleureuse.

Un salon/séjour avec poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning.

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer et partager de bons repas.

Une belle véranda, vous permettant de profiter du jardin même en hiver.

Trois chambres confortables.

Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Une buanderie et un grenier offrant des espaces de rangement pratiques.

À l’étage, réalisé grâce à une surélévation en 2017, vous trouverez :

Deux chambres supplémentaires baignées de lumière.

Une salle d’eau complémentaire avec wc pour plus de confort familial.

À l’extérieur, le charme opère encore :

Une piscine de 5x3 m pour profiter des beaux jours.

Une terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air.

Un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Un garage pratique, un local technique, un abri de jardin et un espace de stockage pour le bois.

Des équipements modernes et écoresponsables

Double vitrage pour une isolation optimale.

Ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour une gestion énergétique efficace.

Adoucisseur d’eau pour un confort quotidien.

Cette maison est un coup de cOEur idéal pour une famille à la recherche d’un foyer chaleureux, fonctionnel et bien situé.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Bassens ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison familiale de 150m² + T2 indépendant 30m² - proche du bourg

Découvrez cette magnifique maison en bois de 2011 de 150m² alliant charme contemporain et modernité, implantée à Salles proche du bourg.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour avec cuisine équipée de 52m², sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, avec un cellier attenant de 6m². Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendants.

L'étage dispose de trois belles chambres de 14 à 15m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La propriété comprend également un T2 meublé indépendant de 30m2 dans le jardin, générant actuellement des revenus en location courte durée. Avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, les brise-vue installés garantissent une intimité totale entre le T2 et la maison principale.

Les extérieurs sont un véritable atout avec piscine au sel chauffée, terrasse en bois avec pergola et jardin paysager, le tout sur 832m² entièrement clos avec portail. Une partie goudronnée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs voitures, avec espace de stockage pour le bois et cuve de récupération d'eau. Cette maison entièrement domotisée en construction bois de qualité convient parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de Caractère situee à Lesparre-Médoc avec Atelier et Jardin

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 137m² sur une parcelle de 587m² à Lesparre-Médoc offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1944 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.

L'espace de vie se compose de 3 belles chambres , une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un dressing. Le salon-séjour de 29m² est un lieu convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires.

À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Un atelier ravira les bricoleurs. Trois places de parking vous offrent un stationnement pratique et sécurisé.

Les deux expositions, nord et sud, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel avec des convecteurs et un Poêle à bois assurent confort et économies d'énergie.

Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent une vie paisible tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt de la région. Vous pouvez tout faire à pied, se rendre au lycée, au collège, boutiques, commerces de proximité. Une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage de cette maison très bien entretenue qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le charme de cette demeure pleine de caractère. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: Dans un quartier calme et résidentiel située à 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2012 exposé sud-ouest.

Sa pièce de vie et sa une cuisine aménagée ouverte offrent un espace de vie très lumineux de 52m² environ donnant sur une belle terrasse en Hydrostar de 40m² environ.

Attenante à la cuisine, vous trouverez une pièce de 14 m² environ munie d’une baie vitrée avec coin buanderie pouvant servir également de bureau.

Coté nuit, un dégagement bénéficiant d’un grand placard aménagé dessert trois généreuses chambres avec chacune son placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un W.C indépendant.

Chauffage au sol basse consommation électrique avec commande centrale et commande indépendante dans chaque pièce et pour le plaisir de la flamme et les chaudes soirées d’hiver un poêle à bois côté salon.

A l’extérieur sur un terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un atelier isolé de 20m² environ, un carport ainsi que deux places de stationnement en enrobé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 197 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée ( pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont.

Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis.

Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre , l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail.

Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m² , un cellier , une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin.

Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m².

L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc , un bureau , un dressing et une salle de bain avec wc.

La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est.

Huisserie PVC double vitrage et volets PVC , l’isolation des combles a été faite en 2023 , la toiture du garage en 2024 , VMC changée , chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024.

Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique.

Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis , à proximité des écoles ( Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 120m2 s'offre à vous! Elle vous propose un séjour lumineux bien exposé ainsi qu'une cuisine séparée équipée attenante. Découvrez ensuite 3 belles chambres de 12.5m2 chacune, une salle d'eau spacieuse, un wc indépendant, un grand cellier et une buanderie. Tout ceci sur un terrain paysager de 559m2 entièrement clos, dans un environnement très calme, avec sa terrasse couverte, sa dépendance de stockage et son barbecue. Maison avec un très joli potentiel à exploiter, poêle à granulé récent. Contactez moi pour plus d'informations!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

!!!! URGENT !!!! Myriam vous propose cette maison de plain-pied - Elle est mitoyenne par le garage - Elle se compose d'une pièce de vie de 38m2 comprenant Salon Salle à manger et cuisine ouverte avec poêle à bois - un Cellier - 2 Chambres - Salle d'eau - Wc indépendant - Garage attenant de 18 m2. Le tout implanté sur un terrain de 1000 m2 avec un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

!!!! QUELQUES TRAVAUX SONT A FAIRE !!!!

Santé : Médecins - Kiné - Podologue - Infirmières -

Ecole Maternelle et Primaire - Bus de ramassage pour Collèges St Selve ainsi que Victor louis et Lycée à Talence.

Boulangerie - Coiffeur - Restaurant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: À découvrir sur la commune de Bassens, cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement paisible.

D’une superficie d’environ 129 m², elle est implantée sur une parcelle de 674 m² piscinable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose de :

- 3 belles chambres

- Un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Un poêle à bois apportant confort et convivialité

- Un studio indépendant, parfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir des amis ou envisager une activité complémentaire.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un portail électrique ainsi que d’un environnement calme et agréable avec son bassin à poissons.

Situation idéale :

- Collège Manon Cormier accessible à pied en seulement 5 minutes

- Tramway à 3 minutes en voiture

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>