iad France - Fabien Gouge vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied,

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tous les points d'intérêt de la région. Construite en 1970, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 32.63m² offrant une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et reposants, tandis que la salle d'eau et le cellier viennent compléter le confort de cette maison.

Les aménagements intérieurs comprennent des équipements tels que la fibre optique, un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, etc... À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative.

La localisation de ce bien est idéale, à seulement 1,5 km de la gare d'Arcachon, 1 km du port d'Arcachon et 1,9 km du centre-ville de La Teste-de-Buch, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux loisirs de la région.

Cette maison présente un potentiel certain. Offrant un cadre de vie serein et des espaces lumineux, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à La Teste-de-Buch.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: CAZAUX – Maison 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m².

Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m². Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.

La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel de 16 x 4 m, couverte pour en profiter une grande partie de l’année.

Prestations : double vitrage, volets électriques.

Commodités à proximité, piste cyclable accessible rapidement et Lac de Cazaux à quelques minutes.

Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558600 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 28600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>