iad France - Lydie Lenglet vous propose: A Saint-Symphorien : Maison de 124m² avec Jardin de 1197m² et Garage.

Cette charmante maison à seulement 1heure de Bordeaux et d’Arcachon, construite en 2001 et récemment rénovée, est située à Saint-Symphorien dans un quartier calme et résidentiel en bordure de forêt. Avec une surface de 124m² environ et un terrain de 1197m², elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Les espaces de vie sont bien agencés, comprenant 4 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'une salle de bain équipée d'un WC, un 2e WC séparé, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse et son poêle à bois. La maison dispose également d'une belle terrasse couverte qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz de ville et un poêle à bois. La propriété est entièrement clôturé pour votre sécurité. De plus, le garage attenant permet de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. Il est possible de stationner des véhicules dans la propriété, ainsi que plusieurs espaces de parking juste devant la maison.

Le jardin offre un espace de détente idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le quartier, proche des commodités (parc, jeux, gymnase, terrains de tennis) et des écoles, est un atout supplémentaire pour cette propriété.

Cette maison, de plain-pied est en excellent état, offre la possibilité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: Située dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison individuelle de 119 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m².

Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur trois expositions (Est/Sud/Ouest), avec salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et espace salle à manger convivial.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie pratique au quotidien.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes disposent de la climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le vrai plus : un studio indépendant de 19 m², entièrement équipé (kitchenette, salle d’eau, WC), parfait pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif.

Un garage de 20 m² vient compléter ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: Charmante maison avec jardin à Gaillan-en-Médoc - Idéal pour la vie au calme

Située dans la paisible commune de Gaillan-en-Médoc, cette charmante maison de 125m² sur un terrain de 2500m² offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison à étage saura vous séduire par son agencement optimal et ses nombreux atouts.

Intérieurs spacieux et fonctionnels

À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine séparée entièrement équipée, un espace salle à manger lumineux et une terrasse de 24.5m² pour profiter des beaux jours. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule et vos rangements.

**Un environnement extérieur propice à la détente**

Le jardin arboré et paysager de 2500m² offre un cadre de vie privilégié où il fait bon se ressourcer en famille ou entre amis. La présence d'une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

**Des prestations de qualité pour un confort optimal**

Cette maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal : fibre optique, TOUT A L EGOUT , espaces de rangement pratiques. Le système de chauffage électrique et poêle à bois vous assurent une chaleur douce et agréable en hiver.

**Un véritable havre de paix à Gaillan-en-Médoc**

Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et entourée par la nature, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce petit coin de paradis à Gaillan-en-Médoc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT B indice 22. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christel Auché vous propose: Véritable COUP DE COEUR pour cette maison/appartement comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée par verrière, chambre avec placard, salle de bain avec toilettes et mezzanine.

Vous profiterez également à l'extérieur d'un jardinet d'environ 42 m2 à l'abri des regards, d'un abri jardin de 10 m2 pratique pour le rangement et d'une terrasse d'environ 11 m2 accessible depuis le séjour et la chambre.

Ce bien bénéficie d'une localisation proche de toutes les commodités (école Stéhélin, bus à 150 m, commerces à 450 m, gare TER à 650 m,...).

Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère ancienne en pierres, à découvrir, de 180m2 habitables + 2 dépendances de 35 et 123m2

proche des commodités ,

sans vis à vis et au calme, à la campagne, grand terrain plat de 9045m2 ( possibilité de piscine ),

La maison offre :

salon de 34m2 avec poêle à bois installé en 2025 ,

4 grandes chambres dont 2 l'étage,

cuisine ouvrant sur le jardin ,

salle d'eau , wc séparé, buanderie et ancienne cuisine de campagne avec cheminée.

Travaux récents : toiture, électricité, tout à l'égout et réseaux eaux pluviales, chauffage par clim réversible. Eau chaude par cumulus .

Rafraichissement à prévoir , mais fort potentiel pour ce bien rare , train à 20 minutes , rocade bordelaise à 35/40 minutes et ligne de bus avec la capitale bordelaise,

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick DAVID vous propose: Nichée au cOEur de Castelnau-de-Médoc, à seulement 100m du centre-ville et des commodités telles que les transports et les commerces, cette maison de plain-pied en bon état de 97 m² offre un cadre de vie paisible et pratique à ses résidents sur une parcelle entièrement clôturée de 498 m². La maison est composée d'un salon lumineux de 30 m² donnant sur une cuisine équipée de 17 m². Elle est dotée de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc. Cette maison comporte plusieurs équipements utiles comme un poêle à granule, la climatisation réversible, les volets roulants, un garage à vélo/moto, une piscine semi enterrée chauffée au chlore.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bergé vous propose: 200 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendances – Terrain 5 236 m²

Gros coup de cOEur à Sauveterre-de-Guyenne !

Cette maison en pierre entièrement rénovée de 200 m² allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Idéale pour une grande famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sur un terrain arboré de plus de 5 200 m², avec vue sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée :

Une charmante entrée/couloir avec placard

Une pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et son salon avec poêle à bois

3 chambres spacieuses, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau

Coin bureau, buanderie et arrière-cuisine

2 WC

À l’étage, desservi par un bel escalier en bois et métal :

2 chambres supplémentaires, dont une à finaliser

À l’extérieur :

Terrasse attenante à la pièce de vie, équipée d'un store électrique, idéale pour profiter du soleil à votre convenance, pour des moments conviviaux

Piscine 8x4 avec plage carrelée et petit bassin sécurisé pour enfants en bas âge

Sous la maison, grand garage de 55m² avec deux portes motorisées, local technique de la piscine, deux dépendances dont une équipée de chambre froide

Atelier indépendant de 80 m²

Terrain clos arboré offrant une vue dégagée sur la campagne

Ce que l’on adore :

Le mélange réussi de l’ancien et du contemporain

Les volumes généreux et lumineux

L’espace piscine intime et sécurisé

Les nombreuses dépendances pour aménager selon vos besoins

Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre, pour se projeter immédiatement dans un cadre de vie alliant confort et caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lilou Auroux vous propose: Charme, confort et douceur de vivre

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 145 m², implantée sur un superbe terrain de 3 283 m². Un véritable havre de paix où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, offrant près de 55 m² dédiés à la convivialité et aux moments en famille.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de plus de 11 m² ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 23 m² avec sa salle de bain privative. Une salle d’eau supplémentaire de 10 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Un garage attenant de 42 m² vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses et à la piscine, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer ou recevoir.

Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Chauvel vous propose:

********** Offre d'achat en cours**********

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour avec poêle à bois récent, quatre chambres, un débarras, une salle d'eau et un WC.

Un jardin clos, une terrasse couverte avec un barbecue pour agrémenter les repas en famille , une dépendance et un abri de jardin complètent ce bien.

Vous aurez la possibilité de disposer d'un bureau avec entrée indépendante pour une profession indépendante.

Cette maison à rénover située proche des commerces, des services et des transports vous permettra de vivre dans un environnement verdoyant et arboré.

N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour apprécier les qualités de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine Lair vous propose: Girondine en pierres de taille et moellons de 6 pièces avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée et aménagée dotée d'une clim réversible, un double séjour équipé d'un poêle à bois/four et d'une clim réversible, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants, un cellier, à l'étage : une mezzanine dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing , une douche et une baignoire avec double vasque, wc indépendants.

Nombreuses dépendances.

Le tout sur une parcelle de 2,5 hectares entièrement clos.

De beaux volumes, fosse septique, chauffage électrique dans les chambres et clim réversible dans la cuisine et le double séjour. Maison bien agencée et lumineuse.

De nombreuses dépendances dont une écurie avec 15 boxs, une sellerie, un club-housse ou buanderie, wc extérieur, une laverie, possibilité de faire un forage de 15m environ, pour des personnes dans les chevaux il y a une belle carrière ou pour une toute autre activité avec besoin d'espace et de verdure.

Au calme à 7mn en voiture de Leclerc Blaye, à 20mn de la centrale Braud-et-St-Louis, à 45mn de Bordeaux,

A découvrir sans plus tarder,

Aux plus rapides !

Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Laye vous propose: Maison avec dépendances et potentiel locatif

À Tabanac, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété aux multiples possibilités développant environ 230 m² habitables, offrant à la fois une qualité de vie rare et un véritable potentiel patrimonial.

La maison principale s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant une entrée, un salon chaleureux avec son poêle à bois HASE , ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Dans sa continuité, une superbe véranda intégrée de 36 m², climatisée et équipée d’un poêle à granulés connecté et d’un rideau thermique, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du cadre verdoyant toute l’année.

La partie nuit propose une chambre, un bureau, une salle d’eau , un dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative complète l’ensemble.

Un accès direct mène au garage de 35 m² ainsi qu’à un atelier d’environ 10 m².

Un appartement attenant d’environ 69 m² est accessible depuis l’intérieur par un escalier avec système de fermeture permettant d’isoler totalement l’espace. Il dispose également d’une entrée extérieure indépendante lorsqu’il est loué, garantissant une parfaite autonomie.

Il comprend une pièce de vie avec chambre ouverte, une salle d’eau avec WC, une cuisine et une terrasse. Cet espace peut être intégré à la maison ou conservé pour une activité locative.

Un second studio indépendant d’environ 20 m², avec cuisine, salle d’eau et espace nuit, complète l’ensemble.

À ce jour, les deux logements génèrent un revenu locatif moyen d’environ 20 000 € par an. Aucun bail en cours : l’acquéreur reste totalement libre dans son projet.

Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu : piscine 9 x 3,5 m, carport avec prise renforcée pour véhicule électrique, cuisine d’été, espaces détente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dansaut vous propose: Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à Tabanac

Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités.

Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien.

L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée.

À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage.

Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique.

Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Remy vous propose: Emplacement privilégié au calme, deux maisons de 118m² et 50 m2 sur un vaste terrain arboré et paysagé sur la commune de Canéjan, lieu dit La House.

Ces deux biens offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1982 le premier bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis au goût du jour. Cette charmante maison vous séduira par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité, climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique, huisseries KLINE, cuisine et salle d'eau récentes notamment.

Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour vous sentir comme chez vous. L'espace de vie principal comprend un vaste salon lumineux de 50m² donnant accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La seconde maison plus récente, construite en 1998 conviendra parfaitement pour accueillir la famille, les amis ou encore pour être proposée à la location.

L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous charmer avec son vaste terrain de 2420m² arboré, offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'un grand garage ouvert, de 3 box sécurisés, d'une cave en sous-sol et de plusieurs place de parking assurant un stationnement facile pour vos véhicules.

Les équipements de cette maison type Girolle et l'aménagement extérieur sont pensés pour votre bien être et votre confort au quotidien, le quartier calme et résidentiel, les commodités à proximité et les finitions soignées de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: CAZAUX – Maison de plain-pied - 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m².

Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m² habitables. Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.

La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel couverte pour en profiter une grande partie de l’année.

Prestations : double vitrage, volets électriques...

Cette maison bénéficie de commodités à proximité, telles que commerces, pharmacie et écoles. Vous profiterez d’une piste cyclable et du Lac de Cazaux à quelques minutes.

Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 534900 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Cette maison de 125 m² construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié entre océan et nature.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien.

Un cellier avec entrée indépendante courverte par un porche complète l’ensemble et apporte un vrai côté fonctionnel.

La maison dispose d’une suite parentale avec dressing, salle de bain, et un wc, deux chambres avec placards complètent l'espace nuit, avec une seconde salle de bain et un autre WC .

Celle ci bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

À l’extérieur, le terrain de 1271 m² est entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique avec digicode et d’un portillon.

Vous profiterez d’une piscine couverte 8 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur et d’un filtre à sable.

Un espace potager alimenté par un puits, idéal pour l’arrosage, ainsi qu'un garage de 49 m² avec deux portes, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier.

Maison récente, très bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 6,6 km de la plage du Gurp, à 650 m du centre du village, 300 m de l'école et de la boulangerie.

Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate de l’océan.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Heyms vous propose: *** Nouveauté EXCLUSIVITÉ*** Opportunité rare à ne pas manquer pour une famille recherchant espace et confort ! Posez vos valises dans cette charmante maison familiale traditionnelle proche du centre, des écoles et commerces de proximités, dans un environnement naturel, au calme et sans vis-à-vis.

Construite sur un vaste terrain de 1649m² arboré et entièrement clôt, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

D'une superficie totale de 172 m², cette maison répartie sur deux étages se compose de 6 pièces.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une espace de vie salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bel espace bureau avec placard, un bel espace de buanderie, un toilette séparé, une chambre grande chambre avec salle d'eau et rangement, idéale avec son coté pour recevoir la famille et amis. Une bel espace de véranda chauffée avec un poêle à bois.

A l'étage, un palier dessert un espace mezzanine (coin lecture), 3 autres chambres dont une avec un espace dressing et également une seconde salle de bain avec baignoire, cabine de douche et un second toilette.

Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et intime. Il n'est pas rare d'apercevoir des animaux venant flâner au abord de la maison.

Profitez des expositions Sud/Ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. La présence d'une piscine traditionnelle de 10 X 5 et une grande terrasse vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, un portail électrique avec l'interphone, sont des atouts supplémentaires pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Enfin, la maison dispose d'une atelier de 27 m² pour le stockage ou le bricolage. Mais également d'un espace de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Guillemette vous propose: Maison à terminer de rénover avec fort potentiel.

Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², dont 55 m² à l’étage déjà aménagés en deux chambres, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée.

Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux structurels, garantissant une base saine pour finaliser la rénovation :

Charpente et couverture refaites,assainissement individuel neuf et conforme,traitement termites effectué,dalle refaite,électricité entièrement refaite (Consuel validé),menuiseries neuves,plomberie refaite,poêle à bois installé

Il reste à finaliser les travaux intérieurs pour révéler tout le potentiel de cette maison :

Sols prêts à recevoir carrelage ou parquet (ragréage réalisé sur toute la surface),salle d’eau à terminer (receveur déjà posé, câblage VMC en place),cuisine à installer,volets à prévoir.

La vaste pièce de vie d’environ 82 m² permet également la création d’une quatrième chambre en rez-de-chaussée par simple cloisonnement.

Coté extérieur une partie jardin devant et derrière la maison d'une surface de 270m2 avec une dépendance de 40 m2 .

Bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de gros travaux déjà effectués.

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Charmante Maison Rénovée de 80m² avec Jardin et Garage à Sainte-Hélène

Cette magnifique maison individuelle de 80m² située à Sainte-Hélène a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et accueillant. Parfait pour une première acquisition ou pour une petite famille, ce bien allie modernité et charme de l'ancien.

Avec une surface de terrain d’environ 900 m², cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salonséjour double lumineux. Le jardin arboré est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité.

La maison, construite en 1980, bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne tout en préservant son caractère authentique. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par le câble TV, le chauffage individuel, les rangements pratiques et la ventilation mécanique. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est également un atout de ce bien.

Mais vous trouverez aussi un poêle à bois godin, un puits foré alimentant, l’arrosage automatique, un grand abri de jardin, et une belle terrasse.

Sainte-Hélène est une commune paisible et conviviale, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en famille.

Cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses prestations de qualité et sa situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sainte-Hélène. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC secteur très prisé , souvent demandé, peu de turn-over dans ce quartier, alors saisissez votre chance ! MAISON DE 168M² avec piscine sur une jolie parcelle de + 2000m². Construite en 2008 cette maison vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort, espace, et tranquillité. Une entrée vestiaire, un wc , suivi d’un hall d’entrée qui dessert l’espace jour et l’espace nuit. Vous serez séduit par l'élégance et le raffinement des lieux , toit cathédrale, un poêle à bois trône dans cet espace de vie lumineux à triple exposition et sa cuisine équipée, attenant un cellier/buanderie/économat très apprécié. Elle se compose de 3 chambres dont une avec son dressing, 1 salle de bain, 1 bureau, une mezzanine : espace détente ! Un des points forts de ce bien est sans aucun doute la magnifique terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des repas en famille ou entre amis avec sa cuisine d’été. Une autre terrasse/patio également orientée Sud/Est pour profiter pleinement des premiers rayons du soleil et également apprécié le soir avec les fortes chaleurs. De plus, la piscine 9x5 chauffée et au sel, ravira les petits et les grands lors des chaudes journées estivales. Terrain joliment arboré avec son double garage, entièrement clos avec portail électrique. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent votre confort au quotidien, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Sentiments d’une maison où il fait bon vivre pour les épicuriens. Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Plisson vous propose: A proximité des écoles et des commerces, une belle maison en pierre en R+1 de 170m2 environ s'offre à vous!

Elle vous propose en rez de chaussée un séjour lumineux de 64m2 environ avec son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et son cellier attenant, une grande salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. A l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses (17m2 environ en moyenne) dont 2 avec grands dressings, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec double vasque, un second wc indépendant.

La maison dispose également d'un garage attenant de 32m2 environ avec son puits.

Tout ceci sur un terrain de 333m2 environ entièrement clos et sans vis à vis, où vous pourrez profiter d'un espace cosy et fleuri avec sa terrasse carrelée couverte et son barbecue, ainsi que son espace stationnement et abri de jardin. A 2 minutes de la maison, deux parcelles boisées en zone naturelle de 255 et 690m2 environ viennent compléter l'ensemble.

Maison avec beaux volumes et très joli potentiel!!

Contactez moi pour plus d'informations!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sorin vous propose: Cussac-Fort-Médoc – Maison contemporaine de 2007 avec piscine et espaces extérieurs pour les bons épicuriens.

Découvrez ce petit bijou de 120 m² habitables, implanté sur une jolie parcelle de 879 m², entièrement préservée des regards et au calme

Dès l’entrée, une verrière atelier structure l’espace et annonce une ambiance moderne et chaleureuse.

La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’articule autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte au style actuel.

La maison comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant un confort optimal et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

Côté extérieur, les amateurs d’ambiances épicuriennes seront comblés :

Grande terrasse couverte en bois,

Piscine au chlore 8 m × 4 m,

Pool house avec cuisine d’été, parfait pour prolonger les soirées entre amis

Annexe de 23 m², idéale pour bureau, atelier, stockage ou salle de sport.

Prestations complémentaires: :

Climatisation réversible, mode de chauffage électrique, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout.

Un ensemble harmonieux, fonctionnel et au goût du jour.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN – IMPASSE CALME – CUBZAC-LES-PONTS – PROCHE BORDEAUX

Située dans un secteur recherché de Cubzac-les-Ponts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, confort, espace et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes de la gare de Cubzac-les-Ponts (train direct vers Bordeaux en 20 minutes), des écoles, des commerces et des axes rapides, le bien bénéficie d’un emplacement très recherché.

La propriété s’ouvre sur un grand jardin entièrement exploitable, parfait pour les enfants, les loisirs ou les moments en extérieur. Le portail électrique assure praticité et sécurité dès l’entrée.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte et fonctionnelle, comprenant une cuisine équipée, idéale pour la vie de famille. Le poêle à bois et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. La maison dispose également d’un cellier, très apprécié pour optimiser le rangement.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de ce bien, mais aucun gros travaux n’est à prévoir : la maison est habitable immédiatement.

Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : maison familiale, jardin, calme, impasse, 3 chambres, chauffage économique, proche transports, proche Bordeaux, secteur attractif, bon potentiel.

Une opportunité rare sur Cubzac-les-Ponts, idéale pour une installation familiale ou pour un achat pérenne dans un secteur en pleine demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Hussenet vous propose: En *Exclusivité*, petit diamant brut idéalement placé et bourré de qualités !

Dans un adorable quartier résidentiel calme, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison de la fin des années 1970 et d'une superficie de 120m² environ.

Elle se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse et munie de sa cheminée, une cuisine fermée mais qui peut tout à fait être ouverte sur le salon-séjour, et enfin son garage attenant. Puis, quatre chambres dont une équipée de sa propre salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble de ce que contiennent les jolis murs de cette maison tout à fait habitable et qui n'attend qu'une petite rénovation pour briller de tout son potentiel !

Côté extérieur, le charmant jardin de 1280m² environ est clos et arboré, et propose là encore un nouveau garage. On y imaginera sans mal les enfants de la famille y jouer à cache-cache, le chien de papa se dorer la pilule au soleil et un petit potager offrir le meilleur à tous les gourmands, petits et grands !

Cette maison aux multiples facettes et possibilités sera à la fois idéale pour des primo-accédants, une famille nombreuse, mais également pour des retraités actifs : les infrastructures pratiques & diverses sont situées à deux pas, et la situation géographique privilégiée (à l'entrée du Bassin d'Arcachon sans souffrir de son tumulte estival) en fait un bien rare et franchement appréciable !

Envie d'en savoir un peu plus ? De visiter ?

N'attendez plus, contactez-moi !

Petit coup de coeur absolument assuré !

Détails techniques :

- Année de construction 1978 en briques plâtrières

- Maison de plain-pied

- Double vitrage d'époque

- Chauffage par cheminée (poêle à bois) & radiateurs électriques

- Toiture et charpente saines

- Puits foré dans la jardin, pompe à prévoir

- Assainissement tout à l'égout

- Boitier fibre dans la rue

Amis confrères : soucieuse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Charmante Maison de 135m² - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - Parking - Saint-Denis-de-Pile

Située dans une commune paisible, cette maison de 3 chambres alliant charme ancien et confort moderne saura vous séduire. Cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille.

Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 34m², une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie pratique. Les trois chambres, dont deux de 20m² et 15m², offrent des espaces confortables pour toute la famille et une suite parentale avec placards. Vous pourrez profiter pleinement du jardin de 855m² exposé au sud, idéal pour les moments de détente en plein air.

Des équipements de confort: fibre optique, poêle à granulé, climatisation réversible.

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de nombreuses commodités indispensables au quotidien.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix alliant confort et sérénité.

Cette maison rénovée avec soin et son grand jardin offrent un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la tranquillité et du confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous pour une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>