iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison familiale avec piscine, au calme d’un environnement naturel, à seulement 35 min de Bordeaux

Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et accessibilité.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec son plafond rampant, crée une belle sensation d’espace, prolongée par un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, idéale pour le quotidien.

Une distribution pensée pour la vie de famille:

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain, d’environ 3 000 m², offre un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.

Vous profitez d’une piscine au sel de belle dimension, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les moments de convivialité.

Abri voiture, portail électrique et puits foré viennent compléter les prestations.

Un emplacement stratégique

Accès A63 en quelques minutes

Bordeaux à environ 35 minutes

Plages océanes à moins de 45 minutes

Ce qu’on aime particulièrement

Environnement naturel sans isolement

Maison familiale prête à vivre

Espace dédié ou adaptable au télétravail

Volumes et luminosité

Extérieurs soignés avec piscine

Accès rapide aux grands axes

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité de Bordeaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:

Vous rêvez d’un lieu plein de charme et d’atypique ? Cette maison de 140 m² est faite pour vous.

Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d’hiver et un coin salle à manger convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également deux jolies chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une belle mezzanine donnant sur un balcon mène à une vaste chambre d’environ 35 m², facilement modulable si vous souhaitez créer une quatrième, voire une cinquième chambre.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec une jolie parcelle d’environ 870 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un espace barbecue, un abri à bois, un poulailler et un garage à vélos, le tout dans une ambiance bucolique et détendue.

Un véritable cocon où calme, confort et authenticité se rencontrent.

Les plus :

-La fibre

-Terrain piscinable

-Rénovation récente

-Isolation refaite

-Bus scolaire au bout de l’impasse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: À vendre – Maison contemporaine de 2016 – Quartier résidentiel calme – Piscine – 4 chambres

Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, cette maison de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s’intègre harmonieusement au salon-séjour chaleureux, réchauffé par un poêle à bois économique et performant , un véritable cOEur de vie, parfait pour partager les moments du quotidien ou recevoir en toute convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres dont une avec dressing, les trois autres bénéficient de placards aménagés. La salle d'eau de 8m2, dispose d'une grande douche italienne, double vasque, chauffe serviette et rangement.

À l’extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé. On y trouve une grande terrasse en bois agrémentée d'une piscine 5x2,5 et d'une cuisine d'été, le tout sans vis à vis et parfaitement clos , Idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.

Une allée parking et un garage de 19 m² complètent l’ensemble, parfait pour abriter vos motos ou vos planches de surf !

La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux : parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'intérieur, il ne vous reste qu’à poser défaire vos cartons et à profiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Contreras vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 130m², construite en 2005, située en lisière de forêt dans un quartier calme de Belin-Béliet, où vous profiterez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

L'entrée vous permettra de découvrir un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée et son cellier/buanderie. La baie vitrée du séjour vous permettra d'accéder à la grande terrasse dont dispose le bien.

Côté nuit, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin sans vis à vis de plus de 2300m2 complètement clos et arboré, un carport et un atelier complètent le bien.

Mais ce n'est pas tout ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois, la rendant peu énergivore.

La cerise sur le gâteau : l'ancien garage de 25m2 a été transformé en surface habitable. Suite parentale, entrepreneur, location saisonnière ? A vos envies et besoins !

Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus !

Contactez moi !

Chers confrères, je pratique l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: Maison moderne, 4 pièces, piscine et Garage à Belin-Beliet Proche Bourg.

Vous rêvez d’un cocon moderne, confortable et prêt à vous accueillir ? Ne cherchez plus, cette maison de plain-pied coche toutes les cases !

Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 35m2, lumineuse, grâce à sa double exposition, et par sa cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, vous aurez accès à un cellier / buanderie.

Côté nuit, trois belles chambres, avec placard aménagé dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès privilégié à la terrasse. Une salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, ainsi qu'un wc indépendant.

À l’extérieur, place à la détente ! La terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours, au bord de la piscine. Le jardin, de 431m2, facile à entretenir, vous permettra d'en profiter sans passer vos week-ends à tondre !

Une allée parking, vous conduit au garage de 25m2 agrémenté d'une cave ! Parfait pour optimiser le rangement et idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique auto.

La maison dispose de nombreux équipements énergétiques modernes et de confort : poêle à bois, climatisation réversible, volets électriques sur toutes les fenêtres, fibre optique, alarme, portail électrique, cuve de récupération d'eau pluviale et raccordement au tout à l'égout.

Et pour couronner le tout, elle est située à deux pas du centre-bourg, les commerces sont accessibles à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>