iad France - Jennifer Favreau vous propose: CARBON-BLANC – Maison familiale de plain-pied – 136 m² – 4 chambres – Jardin paysagé – Garage

Idéalement située sur la commune de Carbon-Blanc, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces.

La pièce de vie lumineuse de 48 m² offre un cadre chaleureux, complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m², idéale pour partager des moments conviviaux.

Côté pratique : buanderie, cellier et WC indépendant viennent compléter cet espace de vie.

L’espace nuit a été intelligemment pensé avec deux zones distinctes :

Une première partie dédiée aux parents avec une suite comprenant dressing et salle d’eau

Une seconde partie avec 3 chambres, une salle de bain et un WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé, agrémenté d’arbres fruitiers (cerisier, figuier, olivier, mirabellier), ainsi que d’une belle terrasse pour vos moments de détente.

Un garage de 29 m² et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complètent l’ensemble.

Côté technique :

Climatisation (split dans le séjour)

Poêle à bois

Chauffage au gaz

Une maison fonctionnelle, soignée et idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et avancer sereinement dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Dupuch vous propose: AYGUEMORTE-LES-GRAVES à 5 min de SAINT MEDARD D'EYRANS.

Vous rêvez d'une maison au calme où vous avez juste à poser vos valises?

Ne cherchez plus, cette superbe maison plain pied de 117m² est faite pour vous ! Construite en 2009, cette propriété sur une parcelle de 800m² est une véritable pépite pour toute personne en quête de confort et de tranquillité.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse qui est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La maison compte 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier. L'extérieur totalement clôturé offre une piscine, un double garage et une allée goudronnée pour garer vos voitures.

Pour votre confort : chauffage au sol, poêle à bois, fibre, tout à l'égout ainsi que des panneaux photovoltaïques qui déduisent 1.300€ sur la facture d'électricité annuelle.

Proche à pied des écoles maternelle & primaire. Gare SNCF de Beautiran à 3 km.

Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous et vos valises.

Appelez moi pour la visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain pied rénovée, grand garage attenant et jardin clos dans le joli et dynamique village de Gensac !

Cette maison propose 94m² habitable et un garage attenant de 48m² avec point d'eau, grenier et accès jardin.

Travaux récents : double vitrage et volets roulants partout y compris dans le garage, carrelage uniforme, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC refaits à neuf, poêle à bois, décoration au goût du jour. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite.

Coté assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout.

L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie traversante de 48m². Celle ci propose une cuisine moderne et fonctionnelle dont l'ilot central est équipé d'une hotte incorporée discrète et efficace !

Le salon dispose d'un poêle à bois et donne accès à la terrasse et au jardin.

Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et grand rangement et de 3 chambres ( 11, 11, et 13.50 m²) dont une équipée d'un magnifique dressing.

Le terrain de 1500m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec visiophone.

A 5 minutes à pieds se trouvent l'école, les arrêts de bus collège et lycée, la maison médicale, la pharmacie et tous les commerces de proximité. Gare à 10 minutes à peine ( ligne Bordeaux / Bergerac)

A découvrir au plus vite, c'est la seule maison de plain pied avec jardin disponible si près du bourg !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Magnifique Longère de Campagne Renovée avec Jardin, Maison d’amis, Piscine et Proximité des Plages Océanes !

Sobriété et élégance !

Nichée dans un écrin de verdure de 7590 m2, cette superbe maison de campagne à Bégadan, datant de 1850, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.

Avec une surface habitable de 196 m² pour la maison principale et 88 m2 pour la maison d’amis, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse extérieure en terre cuite et la superbe salle à manger conviviale ouvrant sur le jardin.

Dans la continuité, le salon pièce maîtresse de cette maison, comment vous dire, juste magnifique !

Un peu plus loin, le bureau, élégant et racé. Calme et serein, idéal pour le télé travail.

Le coin nuit avec ses 3 chambres confortables et ses nombreux placards aménagés vous invite au repos.

Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, la suite parentale de 25 m2 avec sa salle d’eau et son dressing saura vous enchanter par son raffinement .

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

La propriété se complète avec une maison d’amis entièrement autonome.

Elle se compose d’une pièce de vie déclinant cuisine équipée, salon et poêle à bois, 3 belles chambres, toilette séparé et salle d’eau avec baignoire et douche.

Côté extérieur, une cour entièrement close, une terrasse couverte et une jolie piscine vous invite au farniente en toute intimité.

Vous aurez loisirs si vous le souhaitez de louer cette partie indépendante. Le rapport locatif est excellent !

Le jardin est un véritable havre de paix. Silence et tranquilité.

La très belle grange de 300 m2 qui a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine Sapinho vous propose: Bien rare sur la commune de Sainte Héléne

Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250m2 sur une parcelle de 2500m2, nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie.

6 chambres dont une grande suite parentale( avec sa salle d'eau) , une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards.

Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture.

Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc.

Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019) , complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Idéalement située à Cabanac-et-Villagrains, venez découvrir cette demeure landaise authentique alliant charme de l’ancien et confort moderne. Récemment rénovée, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité, dans un cadre préservé et verdoyant, à 45 min du Bassin d’Arcachon.

Edifiée sur un terrain de 3346m², la maison offre une surface de 230 m² qui se décline comme suit :

Un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec douche, deux WC indépendants.

La maison a récemment bénéficié d’une rénovation d’ampleur (toiture, isolation, menuiseries double vitrage et volets, cuisine équipée, chauffage central, poêle à bois…).

Dans un environnement paisible, la bâtisse offre deux terrasses conviviales pour accueillir famille et amis, un jardin arboré entièrement clos, plusieurs places de stationnement privatives, un carport pour deux véhicules et un cabanon.

Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin et une exposition idéale qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

À quelques minutes des commodités (petits commerces, écoles et accueil périscolaire, activités associatives...), cette maison de village est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité de l’océan.

La configuration des pièces permet, par ailleurs, d’envisager une activité d’accueil et/ou d’hébergement (maison d’hôtes, gîte…) ou une activité libérale.

Opportunité à découvrir sans délai !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Village de Petit Piquey secteur centre équestre, belle villa de 97 M2 en très bon état comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec un poêle à bois en exposition sud, une cuisine indépendante bien équipée. Le système de chauffage électrique est récent, les huisseries double vitrages sont de 2023.

En extérieur, vous trouverez deux terrasses bois, une douche extérieur, un terrain de pétanque, un abri de jardin ou vous pourrez entreposer vos vélos, une place de parking intérieur et trois places de parking en extérieur.

Prix : 1 050 000 euros FAI.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison familiale avec piscine, au calme d’un environnement naturel, à seulement 35 min de Bordeaux

Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et accessibilité.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec son plafond rampant, crée une belle sensation d’espace, prolongée par un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, idéale pour le quotidien.

Une distribution pensée pour la vie de famille:

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain, d’environ 3 000 m², offre un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.

Vous profitez d’une piscine au sel de belle dimension, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les moments de convivialité.

Abri voiture, portail électrique et puits foré viennent compléter les prestations.

Un emplacement stratégique

Accès A63 en quelques minutes

Bordeaux à environ 35 minutes

Plages océanes à moins de 45 minutes

Ce qu’on aime particulièrement

Environnement naturel sans isolement

Maison familiale prête à vivre

Espace dédié ou adaptable au télétravail

Volumes et luminosité

Extérieurs soignés avec piscine

Accès rapide aux grands axes

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité de Bordeaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Maison de caractère avec jardin et fort potentiel centre ville

Située en plein cOEur de Coutras, cette maison en pierre développe une surface de 165m2 sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir

Ses atouts:

- 3 chambres,

- 1 salle de bain avec double vasque et baignoire

- 1 cuisine équipée ( plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur 1 cellier

- 1 salon avec poêle à bois

- 1 espace ouvert pouvant faire office de bureau ou espace détente

- 1 véranda

- 1 jardin

- 1 grande dépendance d'environ 50m2 avec cheminée (travaux à prévoir)

tout confort avec la climatisation réversible et poêle à bois de qualité

Maison parfaitement entretenue et sans travaux

Emplacement privilégié et pratique avec commerces, écoles et gare accessibles à pied.

A vos visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la Gare Saint-Jean, découvrez cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle offrant 320 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 100 m², sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 150 m² se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 49 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Attenant à l'habitation principale, deux logements T3 indépendants de 91 m² et 79 m² complètent la propriété. Parfaitement adaptés pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ils offrent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un véritable lieu de vie, pensé pour se ressourcer, partager et profiter de chaque instant.

Dès l’entrée, le charme opère :

Une belle entrée accueillante vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, deviendra naturellement le cOEur de la maison… entre moments en famille et instants de partage entre amis.

Un espace nuit pensé pour toute la famille :

Trois chambres confortables pour enfants ou invités,

Une suite parentale spacieuse, véritable cocon de tranquillité,

Une pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être ou coin lecture.

Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Un extérieur qui change tout :

Sur plus de 2 500 m² de terrain, laissez place à vos envies et à votre imagination…

Terrasse couverte en bois, parfaite pour prolonger vos soirées d’été,

Piscine chauffée, sécurisée, pour des moments inoubliables en famille,

Potager, poulailler, bassin… ici, la nature fait partie de votre quotidien,

Atelier indépendant : idéal pour bricoler, créer ou s’isoler.

Un véritable havre de paix, où le temps semble ralentir.

Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ?

'Ce qu'on a aimé dans cette maison : le calme, le lieu idyllique, le son des animaux sauvages, le confort simple et pratique, la luminosité, la terrasse couverte orientée ouest pour les dîners de fête, les couchers de soleil l'été, les trajets à vélo pour aller à l'école primaire, la piscine pour jouer au volley avec les copains, la pièce à vivre chaleureuse et conviviale, la proximité du centre de Salles en voiture pour les courses, la proximité de l'autoroute pour se rendre sur Bordeaux facilement et la proximité des lacs et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Constant vous propose: Située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle et lumineuse contemporaine de 2005 offrant d'agréables volumes sur un joli jardin paysagé de 700 m².

Elle se compose d'un vaste espace de vie familial de plus de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une agréable suite parentale avec grand dressing et salle d'eau avec WC, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC séparé.

Côté équipements, ce bien vous apportera tout le confort nécessaire avec poêle à bois, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, piscine, portail motorisé, etc...

Pour compléter ce bel ensemble, un abri de jardin sera idéal pour le rangement.

Cette maison en parfait état à proximité des grands axes, commodités, et transports est une vraie opportunité !

Ne tardez pas, un coup de cOEur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une belle propriété sur 2 hectares s'offre à vous!!

Elle vous propose une maison de 206m2 de plain pied, comprenant une entrée desservant un séjour lumineux de 52m2 avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée et son cellier attenant, un salon de 35m2 avec un second poêle à bois.

Pour la partie nuit, découvrez un total de 6 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau dont une avec wc, et d'un second wc indépendant.

La maison dispose également d'un garage attenant de 45m2 avec sa partie mezzanine de stockage.

Entretenue et suivie, elle est équipée d'une double climatisation réversible gainable.

Tout ceci sur une propriété entièrement close, où vous pourrez profiter de plusieurs terrasses carrelées bien exposées, d'une grande piscine creusée et son pool house, d'un puits. Un beau parc s'étendant sur 2 hectares avec ses abris de stockage, vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel avec vue sur les bois.

Le terrain ayant étant bien configuré pour des chevaux, vous pourrez également bénéficier de box isolés pour les accueillir.

Maison d'exception par sa qualité et ses prestations intérieures/extérieures, où vous pourrez laisser libre cours à tous vos projets!!

Contactez moi pour plus d'informations!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:

Vous rêvez d’un lieu plein de charme et d’atypique ? Cette maison de 140 m² est faite pour vous.

Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d’hiver et un coin salle à manger convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également deux jolies chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une belle mezzanine donnant sur un balcon mène à une vaste chambre d’environ 35 m², facilement modulable si vous souhaitez créer une quatrième, voire une cinquième chambre.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec une jolie parcelle d’environ 870 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un espace barbecue, un abri à bois, un poulailler et un garage à vélos, le tout dans une ambiance bucolique et détendue.

Un véritable cocon où calme, confort et authenticité se rencontrent.

Les plus :

-La fibre

-Terrain piscinable

-Rénovation récente

-Isolation refaite

-Bus scolaire au bout de l’impasse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE ACCEPTEE

Amoureux de pierre et de nature, venez découvrir le magnifique cadre de cette charmante maison de 130m2 avec piscine.

Au calme, sans vis à vis, dans un village dynamique avec commerce, école et restaurant, cette maison vous séduira par son charme.

Au RDC vous trouverez une spacieuse cuisine salle à manger avec buanderie/cellier attenant, une pièce de vie avec cheminée disposant d'un poêle à bois, un salon ou bureau avec vue imprenable sur le jardin, un WC ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage se trouvent une seconde salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres dont une avec une pièce attenante qui peut faire office de dressing ou bureau ou chambre d'appoint.

A l'extérieur, vous disposez d'un terrain arboré de plus de 3000m2 avec un garage atelier en bois, un cabanon ainsi qu'une dépendance d'environ 90m2 qui pourra accueillir tous vos projets.

La piscine 10x4m au sel est chauffée et dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Carbonel vous propose: A moins de 10 minutes de Galgon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier une buanderie et toilette. A l' étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau et un toilette.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de la piscine avec un bel espace de verdure. Cet ensemble est entièrement clôturé et à l'abris des regards pour votre tranquillité.

Les +++ : menuiseries double vitrage, assainissement de 2019, toiture refaite en 2018

Il ne vous reste qu'à apporter votre décoration à ce bel ensemble !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: À découvrir sans tarder à Biganos !

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, construite en 2008 et située dans un quartier prisé de Biganos, au cOEur du Bassin d'Arcachon.

Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par une spacieuse pièce de vie très lumineuse équipée d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant.

Côté nuit, cette maison a tout pour plaire ! La suite parentale, située à l’écart des autres chambres, vous garantit tranquillité et intimité, avec sa salle de bain privative et ses W.C. Trois autres chambres, toutes avec placards, bénéficient d'une salle d'eau et d'un deuxième W.C. indépendant. Un agencement idéal pour une famille.

Cette propriété se distingue également par son excellent état d'entretien, offrant ainsi un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Les prestations de cette maison sont un vrai plus : visiophone, portail électrique, volets électriques, piscine sécurisée avec volet roulant et sa douche solaire ainsi qu'une spacieuse paillote des Philippines. Le tout sans vis-à-vis, dans un jardin paysagé qui demande peu d'entretien.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commerces, de la gare et des commodités. Un lieu idéal pour vivre au rythme du Bassin tout en restant connecté au quotidien.

Un petit coin de paradis, à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Top vous propose: Magnifique maison moderne de 120m² sur un terrain de 1100m²

Découvrez cette maison contemporaine située dans la charmante commune de Le Barp, construite en 2010 et en excellent état. Avec une surface habitable de 120m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible.

Elle dispose d'une entrée, donnant sur une pièce de vie de 60m2 environ lumineuse, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie et un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres spacieuses (11m2, 13m2 et près de 14m2) avec dressing, une salle de bains confortable avec douche italienne et baignoire et un second wc indépendant.

Avantages de la Propriété :

Cette maison moderne bénéficie d'un agencement de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Le vaste terrain de plus de 1100m² est dès plus joliment arboré et paysagé et nous plonge dans un espace serein et paisible. Un stationnement avec un enrobée pour plusieurs véhicules facilite l'accès.

Enfin un espace détente avec une superbe piscine pour profiter des belles journées, une agréable terrasse couverte et une cuisine d'été pour des moments des plus conviviaux vous y attendent.

Équipements et Confort :

- Connexion fibre optique pour une connectivité rapide

- Air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons

- Assainissement collectif pour un environnement sain

- Système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé

- Poêle à bois pour une chaleur efficace

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

33270 FLOIRAC HAUT FLOIRAC. A seulement dix minutes de Bordeaux, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE située dans un environnement calme et recherché du HAUT FLOIRAC. Elle séduit par ses beaux volumes et sa CONFIGURATION IDÉALE, parfaitement adaptée à une grande famille, tout en offrant la possibilité d'accueillir proches et amis ou de générer des revenus locatifs.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une BELLE ET GRANDE PIÈCE DE VIE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble, créant un espace propice au PARTAGE et à la CONVIVIALITÉ. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une SUITE PARENTALE lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une VUE DÉGAGÉE. Elle dispose d'un GRAND DRESSING, d'une spacieuse salle de bain ainsi que d'un WC pour plus de confort.

L'étage comprend également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine (pouvant être transformé en troisième chambre), ainsi qu'une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT avec entrée privative vient compléter cette maison. Il se compose de DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME, ou pour un projet locatif. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE apporte une réelle valeur ajoutée au bien.

La maison bénéficie également d'un GRAND SOUS-SOL, offrant un espace de stockage sain et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un GARAGE complète ce bien, avec arrivée d'eau et prise électrique pour véhicule électrique.

COUP […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison plain-pied 107 m² . Jardin 1 900 m² . Saint-Christophe-de-Double, 10 min de Saint Seurin sur l'Isle

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de l'espace ?

Cette maison de plain-pied construite en 1997 coche toutes les cases.

Une maison saine et entretenue.

Toiture principale remaniée en 2023-2024, toiture du garage refaite en 2025, isolation des combles rénovée en 2022 : les gros travaux sont faits.

Vous entrez dans un bien serein.

Le confort au quotidien

Plain-pied, double vitrage, double système de chauffage (poêle à bois + chaudière fioul) pour s'adapter à vos habitudes et maîtriser vos dépenses.

Un grand terrain avec du vrai potentiel

1 900 m² avec un puits équipé d'une pompe : idéal pour le potager et l'arrosage.

Une maison saine, entretenue, avec un beau potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied sur un terrain généreux.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: A Martignas-sur-Jalle, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine et pratique.

D’une surface habitable d’environ 141 m², elle est implantée sur un terrain clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une organisation fluide des espaces.

Le rez-de-chaussée propose :

une entrée accueillante

un séjour lumineux avec poêle à bois

une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant

trois chambres

une salle d’eau

un WC indépendant

À l’étage, la surélévation a permis de créer un véritable espace parental, alliant confort et intimité :

un salon cosy

une suite parentale avec dressing

une salle d’eau

un WC indépendant

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

deux terrasses en bois

une piscine hors sol

un carport

un abri de jardin

Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, et paysagé.

Côté prestations, la maison offre un confort optimal grâce à trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et pompe à chaleur.

En résumé : une maison conviviale, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Raimundo vous propose: EXCLUSIVITÉ – LANTON : Propriété familiale avec T2 indépendant

Au calme, à deux pas de la piste cyclable, proche commerces et Bassin, laissez-vous séduire par cette maison baignée de lumière de 145m2 sur env. 1000 m² de terrain.

Vous profiterez d’un vaste séjour de 70 m² équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une agréable véranda, d’une grande cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains (douche + baignoire), WC et cellier en rez-de-chaussée.

À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC.

Le vrai plus ? Un T2 indépendant avec jardin privatif : idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Grand garage d’env. 50 m² pour bricoler ou stocker.

Un bien complet, rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DUMAS vous propose: MADIRAC – Maison familiale de 170 m² avec grand jardin et potentiel exceptionnel !

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et évolutive ? Cette maison saura répondre à tous vos projets de vie.

Venez découvrir de beaux volumes avec un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec sa belle cheminée en pierre réhabilitée avec un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre en duplex de plus de 20m² ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, vous profitez de deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain.

Un véritable atout vient compléter ce bien : une très grande pièce de plus de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 4m au plus haut, pourvue également d’un point d’eau et d’un ravissant poêle à bois. Parfaite pour créer un logement indépendant, un bureau, une salle de réception ou un espace professionnel. A imaginer selon vos besoins et vos envies !

Côté confort, tout y est : double vitrage, volets électriques, tout à l’égout, fibre, maison fonctionnelle et bien entretenue.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 700m². Une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie. Un espace plat avec dalle béton permet, si souhaité, l’installation d’un jacuzzi ou d’une piscine hors-sol, le tout complété par un agréable jardin verdoyant et arboré.

Deux places de stationnement ainsi qu’un grand abri de jardin complètent ce bien.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte : habitation / activité professionnelle et à seulement quelques minutes de Bordeaux (Bus vers Bordeaux et Talence à 50m). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Barray vous propose : LEOGNAN HYPER CENTRE

COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de ville de 93 m² environ avec GARAGE et cour privative.

Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité.

Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie/cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. A l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine/coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés.

Le plus: terrasse couverte et garage

MAISON CLES EN MAINS

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>