iad France - Sabrina Renaud vous propose: Dans un environnement calme de Biganos, lieu dit 'Les Argentières', cette maison familiale des années 1983 se situe sur une belle parcelle d'environ 1300m2.

Elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 50m2 avec un poêle à bois et une cuisine aménagée équipée.

L'espace nuit s'organise en deux parties. Une première comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de plus de 18m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un second dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant confort et intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé Sud-Ouest avec une piscine et un pool house d'environ 70m2. Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, parfaite pour accueillir une vie de famille à proximité du bassin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffroy Chazeau vous propose: Maison familiale des années 70 – surface. de 150 m² + 100 m2 de surface utile en semi sous sol.

Cette maison individuelle construite dans les années 70 développe actuellement 150 m² habitables.

Édifiée sur deux niveaux dont un demi sous-sol, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille et permet également en supplément de nombreuses possibilités d’aménagement pour accéder à un confort haut de gamme.

Le niveau principal assure amplement ses fonctions de maison de famille en disposant d'un volumineux espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda fermée, isolée et chauffée.

Une cuisine principale et une cuisine d’été attenante à la véranda, permettent de recevoir aisément et d'organiser des moments conviviaux avec tout le confort nécessaire.

Coté nuit, 4 chambres spacieuses et une salle d’eau donnent à ce bien toute sa fonctionnalité pour une vie de famille.

L'atout de cette maison réside également dans son semi sous-sol de 100 m2 qui offre de multiples configurations d'espace, en étant déjà partiellement aménagé.

En effet cet espace d'une hauteur de 2,20 m, carrelé, cloisonné, chauffé et équipé d’arrivées d’eau, constitue un volume permettant d'offrir une surface utile complémentaire pour de nombreux projets :

un espace bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint avec salle d'eau, un atelier.

Le sous sol bénéficie d'un drainage périphérique récent, visible et entretenu contribuant à un environnement sain.

Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs sur les deux niveaux et par un poêle à bois.

La maison est implantée sur une parcelle de 995 m².Le jardin offre un beau potentiel.

Des aménagements paysagers pourront être envisagés afin d'optimiser l'intimité du jardin.

En résumé, maison entretenue, en bon état général, avec une base saine.

Des améliorations esthétiques et extérieures permettront de révéler […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison de plain-pied sur sous-sol de 107m² sur une parcelle non clôturée de 5000m² environ. Surplombant la colline donnant une vue sur l'horizon et la nature. A 5mn en voiture de toutes commodités. Présentation : Une pièce de vie lumineuse refaite entièrement à neuf, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant. Le sous-sol se compose d'un garage de 62m² et d'une autre dépendance de 29m² pouvant accueillir vélo, moto, bois etc... Complète ce bien un abri de jardin.

Points techniques : tout à l'égout, chauffage fuel avec chaudière à condensation de 2015 avec radiateurs en fonte, poêle à bois dans la pièce de vie, isolation des combles récente, double vitrage, volets bois, puits fonctionnel.

Laissez vous séduire lors d'une visite en me contactant. Je suis disponible 7j/7 !!

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à 3 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 124m2 s'offre à vous!

Elle vous propose une entrée donnant sur un séjour lumineux traversant avec son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie.

Profitez d'une suite parentale comprenant une chambre avec placard et sa salle de bain privative avec wc.

Découvrez enfin deux belles chambres, un bureau traversant, une salle d'eau et un wc.

La maison dispose également d'une 4ième chambre indépendante de 20m2 avec son entrée et son wc, idéale pour recevoir ou activité indépendante.

Tout ceci sur un terrain de 1380m2 entièrement clos, dans un cadre privilégié, avec sa grande terrasse couverte bien exposée, son abri de jardin, son puits et son joli jardin paysagé.

Maison très agréable, par sa luminosité et ses extérieurs, où il ne restera plus qu'à poser vos valises!! Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: Maison de 4 Pièces avec Vaste Terrain à Saint-Denis-de-Pile

. Cette maison construite en 1985, et rénovée récemment offre un cadre de vie authentique et chaleureux, propice à la détente et à la convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette demeure qui se compose de 3 chambres et d'un bureau, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. La cuisine équipée et la salle à manger sont parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.

L'ensemble est complété par une salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement.

A l'extérieur vous trouverez 2 terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le vaste terrain de 3986m² offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.

Les équipements présents dans cette maison sauront vous apporter tout le confort nécessaire au quotidien : fibre optique pour rester connecté et tout le charme d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.

Pour compléter ce bien , un garage indépendant et plusieurs places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Boucard vous propose: Maison de plain-pied de 154 m² située sur la commune de Saillans, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherché

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelle

La pièce de vie se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieur

La maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison et d'un poêle à bois.

Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille

À l’extérieur, vous profitez d’un espace agréable avec une piscine au sel, parfait pour les moments de détente

Une maison aux volumes généreux, aux prestations confortables et offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Fath vous propose: Maison coup de cOEur en pierre entièrement rénovée – Vue dégagée – Garage spacieux & jardin aménagé

Cette ravissante maison en pierre de 135 m² habitable environ, mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée avec goût, vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par un carrelage 75x75 (posé sur une membrane acoustique) et une vue dégagée qui ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Celle-ci s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un plan de travail en quartz composite, à la fois élégant et durable. Un poêle à bois/granulés vient parfaire l’ensemble, apportant confort et convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre avec rangements et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche serviettes et d’un meuble vasque. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec branchements pour les machines complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses avec dressing, dont une se distingue par une cheminée décorative d’époque en marbre et carreaux de ciment, conférant au lieu charme, élégance et authenticité. Une grande salle de bains offre un confort optimal avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche serviettes et WC.

À l’extérieur, le terrain de 300 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un portillon accueille un jardin soigneusement entretenu, une terrasse carrelée ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour les moments de détente. Un grand garage carrelé, équipé d’une porte motorisée, complète les prestations.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces avec un accès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: En exclusivité sur la commune de Captieux.

Maison contemporaine de 2022 peu énergivore exposition principale au sud.

Vous pourrez vous projeter avec le plan joint.

Le système de chauffage est un poêle à bois.

L'assainissement phytoépuration Aquatiris est écologique, celui-ci est raccordé avec 2 autres habitations.

2 terrasses. Un cabanon.

Arrêt de bus scolaire proche.

Pour plus de renseignements, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185500 euros. Prix hors honoraires : 175500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Maison familiale 6 pièces – 163 m² – Yvrac

À Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée.

Ici, tout est question de volumes et de circulation.

La pièce de vie, largement ouverte, profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le poêle à bois vient structurer l’espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison.

La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie.

Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain.

À l’écart, l’espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d’eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie.

La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties.

À l’extérieur, l’ambiance est soignée et agréable.

Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l’ensemble.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe De Meyer vous propose: Cette propriété familiale atypique, rare sur le marché, au sein d'un lieu préservé, dépourvue de nuisances sans aucun vis à vis, offrant bien être et sérénité au cOEur d'un terrain de 7736 m² environ. Située en lisière des Landes, à 1h de Bordeaux, 1h15 des plages et seulement quelques minutes des premières commodités, cette authentique Landaise de caractère peut s'ouvrir à différents projets, tant sur le plan professionnel que personnel, de part ses très grandes dépendances de qualité. Ce bien peut disposer de 2 chambres supplémentaires dans sa configuration actuelle, il est également possible d'agrandir la superficie habitable au sein de l'habitation principale.

Vous êtes artisan, grand passionné, artiste, famille nombreuse, collectionneur, laissez vous tenter par un investissement au fort potentiel, afin de laisser libre cours à vos envies et réalisez vos projets sur mesure.

2 grandes terrasses extérieures situées est et ouest.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m² environ, une cuisine séparée à aménager, un bureau spacieux avec cheminée et insert, une salle d'eau, cellier, buanderie et wc séparés.

À l'étage : espace d'accueil aménageable (salle de détente, lecture, dressing) donnant l'accès à 2 chambres et sanitaires.

3 dépendances, 120 et 160 m² environ, chauffage par poêle à bois, équipées en eau, sanitaires et électricité + abris de stockage de 60 m² environ.

Puits, portail automatisé.

Chauffage central gaz propane + insert bois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg.

À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Cénac.

La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre caractérisée par de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés , un séjour lumineux avec poêle à bois, un espace repas donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un cellier donnant un accès direct au garage.

À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux spacieuses chambres dont une avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées.

Implantée sur un terrain de 2006 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine pour les beaux jours.

Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Constant vous propose: MAISON COUP DE COEUR A 10 MINUTES DE LIBOURNE !!

Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique contemporaine de 2019 allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.

Avec une surface habitable de 198m² de plain-pied sur un terrain arboré de 1385m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez charmés par sa spectaculaire pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec ses grandes baies vitrées bien exposées, et sa cuisine ouverte entièrement équipée qui offre un espace de vie convivial et chaleureux.

Côté nuit, la vaste chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.

Deux autres chambres de belles surfaces avec placards, un grand bureau de 22 m² pouvant être une 4ème chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé complètent ce bel ensemble.

Pour votre bien être, le chauffage est électrique avec pompe à chaleur réversible gainable et un poêle à bois dans le séjour.

Son excellente isolation est un énorme atout et vous permettra de belles économies d'énergie avec une classification énergétique en A !

A l'extérieur, sa grande terrasse intime avec vue sur la piscine chauffée et ses aménagements luxueux, vous séduirons à coup sûr !

Chaque détail de cette demeure a été pensé avec goût :

Des matériaux nobles, une décoration soignée, des finitions impeccables, un jardin paysagé et verdoyant...

Non loin des commodités, transports et gare, ce bien rare est une véritable opportunité !

Alors, ne tardez pas, cette maison est une vraie pépite à visiter au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Contreras vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 130m², construite en 2005, située en lisière de forêt dans un quartier calme de Belin-Béliet, où vous profiterez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

L'entrée vous permettra de découvrir un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée et son cellier/buanderie. La baie vitrée du séjour vous permettra d'accéder à la grande terrasse dont dispose le bien.

Côté nuit, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin sans vis à vis de plus de 2300m2 complètement clos et arboré, un carport et un atelier complètent le bien.

Mais ce n'est pas tout ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois, la rendant peu énergivore.

La cerise sur le gâteau : l'ancien garage de 25m2 a été transformé en surface habitable. Suite parentale, entrepreneur, location saisonnière ? A vos envies et besoins !

Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus !

Contactez moi !

Chers confrères, je pratique l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison Contemporaine à Cabanac-et-Villagrains – 4 Pièces, 80m² de plain pied

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 80 m² de PLAIN PIED

Construction récente : année 2013, maison en excellent état

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 36 m²

3 chambres avec placard

1 salle de bain avec baignoire et douche

Terrasse en bois de 21 m² équipée d'une pergola bioclimatique

Stationnement : places privatives incluses

Abri de jardin d'environ 9 m²

Jardin avec vue dégagée et piscinable

Confort : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique disponible

LOCALISATION

Située à 10 minutes de LA BREDE, cette maison implantée dans un quartier résidentiel CALME et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, accessibles A PIED .Un emplacement recherché pour conjuguer qualité de vie et praticité.

POURQUOI ACHETER CETTE MAISON

Que vous soyez jeune couple, famille ou investisseur, elle combine emplacement privilégié, confort moderne et charme contemporain.

Ne tardez pas à visiter : cette maison moderne à Cabanac-et-Villagrains est un vrai coup de cOEur qui saura séduire les acheteurs en quête d’un bien clé en main.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou me demander la vidéo immersive

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: **Magnifique Maison de Caractère - Soulac-sur-Mer**

*Une Opportunité à Saisir*

Située dans un cadre privilégié à Soulac-sur-Mer, cette superbe maison de 126m² sur un terrain paysagé de 674m² offre un charme indéniable et un confort de vie exceptionnel. Construite en 1980 et rénovée, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.

**Description des Pièces:**

- 3 Chambres spacieuses offrant calme et intimité

- 1 studio indépendant avec 3 couchages, une salle d'eau et un WC

- 1 Salle de bain avec WC

- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne

- 1 WC

- 1 Cuisine indépendante et toute équipée

- 1 Séjour lumineux de 38m² pour des moments conviviaux

- 1 cellier

- 1 Terrasse de 175m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées

**Avantages:**

Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal avec une chambre indépendante parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile. Les labels attribués démontrent la qualité des matériaux et des finitions.

Le confort est au rendez-vous avec les équipements tels que les moustiquaires sur les fenêtres, les stores bannes, les grans parasols autour de la piscine, la fibre optique et le système de ventilation mécanique. La sécurité est également assurée grâce à l'entrée anti-intrusion.

Le chauffage individuel et la distribution par poêle à bois garantissent une chaleur agréable en toute saison. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale et une vue dégagée.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un parking privatif, un carport, un abris de jardin et une piscine chauffée équipée d'un abris amovible 'Hard-top', d'un système d'hydromassage et de nage à contre-courant.

**Situation et Commodités:**

Profitez des points d'intérêt à proximité tels que la plage Sud (1,5 km), la gare de Soulac (1 km) ou encore le marché local (1,7 km). L'aéroport de Bordeaux est à seulement 1h30 de route, offrant ainsi une accessibilité appréciable.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Gouge vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied,

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tous les points d'intérêt de la région. Construite en 1970, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 32.63m² offrant une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et reposants, tandis que la salle d'eau et le cellier viennent compléter le confort de cette maison.

Les aménagements intérieurs comprennent des équipements tels que la fibre optique, un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, etc... À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative.

La localisation de ce bien est idéale, à seulement 1,5 km de la gare d'Arcachon, 1 km du port d'Arcachon et 1,9 km du centre-ville de La Teste-de-Buch, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux loisirs de la région.

Cette maison présente un potentiel certain. Offrant un cadre de vie serein et des espaces lumineux, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à La Teste-de-Buch.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Cybula vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Cestas Réjouit, à deux pas des commerces, des écoles, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité.

Quelques points forts :

Maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue ,

Panneaux solaires pour plus d’autonomie énergétique ,

Le liner de la piscine neuf ,

Nombreux équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants, stores bannes, fibre optique...

La maison se compose ainsi :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

4 grandes chambres, dont une avec dressing

Une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

Une véranda de 20 m², idéale pour vos moments de détente

Un cellier, un garage de 27 m², une cave à vin et un abri de jardin.

Espace détente avec piscine.

Contactez moi pour découvrir tous les atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Zaccaria vous propose: À vendre – Maison familiale 5 pièces – 113 m² habitables – Saint Jean d’Illac / Le Las

À la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature ? Cette maison est faite pour vous !

Située en bordure de forêt, sur la commune de Saint Jean d’Illac – secteur Le Las, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² habitables vous offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux.

Elle vous séduira par son salon/séjour/cuisine équipée et aménagée ouvert sur son jardin et ses terrasses en bois.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau.

Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un bureau (possibilité d'une 4e chambre), d’un cellier, buanderie, d'un poêle à bois et d’un grand garage de 45m² environ, un abris de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 996 m².

À proximité des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille entre nature et accessibilité.

A venir découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Favreau vous propose: À vendre – Maison coup de cOEur à Tresses !

Sur les hauteurs – Quartier recherché

Vous cherchez une maison hors du commun, chaleureuse et baignée de lumière ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à deux pas du centre-ville de Tresses !

Une maison qui a du caractère :

148 m² de charme sur une parcelle arborée de 602 m²

Un grand salon-séjour de 50 m², lumineux, avec poêle à bois

Cuisine moderne de 18 m², entièrement équipée

4 chambres à l’étage dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau

Salle de bain + dressing + nombreux rangements

Un cadre de vie paisible :

Jardin paysagé sans vis-à-vis

Garage + abri de jardin (idéal bricoleur ou atelier)

Quartier calme, proche écoles, commerces, transports

Bonus : murs enduits à la chaux et pigments naturels – parfait pour un intérieur sain et cosy

Une maison atypique, avec ses petits niveaux et ses volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère.

Un bien rare sur le secteur. Appelez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Lafaille vous propose: Nichée dans une ancienne longère en pierre, cette maison d’environ 120 m² allie le charme de l’ancien et un grand confort de vie.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Grande pièce de vie traversante lumineuse avec poêle à bois

- Cuisine ouverte

- Arrière-cuisine / buanderie

- WC séparés

À l’étage :

- 4 chambres

- Salle de bain

- Salle d’eau

Un box complète ce bien.

Extérieur :

- À l’avant : joli jardin d’accueil avec possibilité de stationnement

- À l’arrière : grand jardin arboré d’environ 200 m², parfaitement piscinable

Cette maison bénéficie de nombreuses ouvertures, d’un beau cachet ancien et d’une situation particulièrement paisible, entourée de nature.

Idéal pour ceux qui recherchent authenticité, calme et qualité de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à une minute des écoles et des commerces, une maison de plain pied de 110m2 s'offre à vous!

Elle vous propose une entrée desservant un séjour lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée ainsi qu'un grand salon. Découvrez ensuite trois belles chambres, une salle d'eau spacieuse, un wc indépendant, une grande buanderie et son grenier de stockage.

Tout ceci sur un terrain de 1682m2 entièrement clos, comprenant un garage de 46m2 et sa rochelle de 24m2, une chambre/studio indépendante, une annexe de stockage, une véranda indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Maison de campagne avec grand terrain à Mourens

Cette maison de campagne, située à Mourens, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle séduit par ses éléments anciens : parquets en bois et murs en pierre lui donnent un vrai cachet.

D’une surface habitable de 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’un séjour de 38 m² avec poêle à bois, d’une cuisine séparée avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC.

À l’étage, le palier, agrémenté de vitraux et desservi par un bel escalier en bois, distribue trois chambres, un WC et un espace de rangement.

Le terrain arboré permet de profiter pleinement de l’extérieur. Il est piscinable et dispose de deux puits.

Plusieurs annexes complètent l’ensemble pour un volume total d’environ 318 m² : buanderie, combles, garage, grange, ancien chai faisant office de cave et auvent.

Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au fioul bien entretenue et d’un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. L’isolation des combles ainsi que l’électricité (compteur triphasé) ont été refaites.

Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet à la campagne, ne tardez pas à organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Chauvel vous propose: Découvrez cette maison de ville rénovée située à Saint-Denis-de-Pile avec ses 4 chambres, son bureau, ses espaces de vie lumineux, son double garage.

**Description des Pièces**:

- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois

- Double salon rénové

- 3 Chambres

- 1 coin bureau

- 1 Salle d'eau rénovée et deux WC

- Combles spacieux aménagés permettant une quatrième chambre, un bureau pour du télétravail ... selon vos besoins

- Un double garage (total 190 m²)avec mezzanine et double ouverture (idéal artisan, bricoleur ..)

**Avantages**:

Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités :

- Proximité du centre-ville pour faciliter vos déplacements

- Commerces à proximité pour votre quotidien

- Écoles accessibles pour les enfants

- Transports en commun proches

**Équipements et Confort**:

- Fibre optique

- Assainissement raccordé au tout à l'égout

- VMC hydrométrique récente Août 2025

- Chauffage individuel électrique ou à bois

- Climatisation réversible, pompe à chaleur R+R récente

- Garages/Espace de stockage

- Maison de ville avec un jardin intimiste pour profiter des beaux jours et des barbecues conviviaux

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne qui comblera vos attentes de confort et de bien-être..

Une visite vous permettra d apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Renaud vous propose: Située à Biganos, dans le secteur recherché du Lac Vert, cette maison de plain-pied construite en 1994 et entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et traversant, agrémenté d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie moderne.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et espace douche. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace.

Un garage de plus de 30 m² offre un bel espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’une piscine au style balinais apportant une touche d’exotisme unique. Une allée goudronnée avec double portail permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Un bien coup de cOEur, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>