Iad France - Marion Laye vous propose : À Mérignac, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 124 m² implantée sur une parcelle de 760 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard. La maison propose aujourd'hui un salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Les amateurs de rénovation et de réagencement apprécieront le potentiel de transformation qu'offre cet ensemble, avec la possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau et une pièce dédiée au sport ou aux loisirs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, les activités personnelles ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un abri de jardin, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, ses caractéristiques techniques constituent déjà de solides atouts : chaudière gaz à condensation, isolation des combles, majorité des menuiseries en double vitrage et classement énergétique en DPE C, gage d'un confort thermique déjà performant. Une maison saine, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base technique rassurante. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mérignac, venez découvrir cette très grande maison contemporaine située à COURTILLAS, proche du Golf, construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 3000 m², elle constitue une véritable oasis de calme et de sérénité. La maison se compose de 5 pièces dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez de jardin, un bureau et des toilettes. Une très jolie cuisine avec plan de travail en granit noir de Zimbabwe, qui lui confère une élégance rare et indémodable. Un cellier attenant avec un point d'eau propose une vraie praticité au quotidien. À l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire et des toilettes composent un espace idéal pour des enfants et / ou adolescents. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, des fenêtres avec des verres phoniques et thermiques vous garantissent un cadre de vie agréable en toutes saisons. Idéalement située, cette maison vous garantira un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'aéroport de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez la visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Ray vous propose : SUBLIME VILLA DE 224 m² AVEC PISCINE À MÉRIGNAC LES EYQUEMS Découvrez cette belle villa contemporaine sur une parcelle de 613 m², située dans un quartier prisé de Mérignac, au calme, au fond d'une impasse et au pied des tram MENDES FRANCE / Alfred de Vigny. Construite en 1998 et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie élégant, cette propriété de 224 m² sur deux étages ne manquera pas de vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un superbe salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée séparée. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à un jardin paysager sans vis à vis et à sa terrasse en bois, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Un cellier pratique et un WC sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et plusieurs WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec sa grande terrasse bois et sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Une exposition sud / nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, un garage fermé et un système de rangement pratique complètent les nombreux atouts de cette villa. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable joyau au cOEur de Mérignac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Mérignac · Maison plain-pied non mitoyenne 145 m² · Terrain 696 m² · Double garage · Pergola bioclimatique Une maison rénovée avec goût, très bien entretenue, avec des matériaux haut de gamme — à 400 m de Mérignac Soleil. Au rez-de-chaussée intégral : séjour lumineux traversant, cuisine équipée séparée, 3 chambres avec placard ou dressing, salle de bain neuve avec douche italienne et baignoire, bureau, buanderie, WC indépendant. Rénovations récentes : salle de bain neuve, porte d'entrée renforcée (- de 4 ans), pergola bioclimatique. Chauffage gaz individuel, VMC, fibre optique. Extérieur soigné : terrasse plein sud sous pergola, jardin arboré avec arbres fruitiers et potager. Double garage fermé. Commerces, écoles et moyens de transport à proximité. ✔ Plain-pied · Non mitoyenne · Aucun travaux ✔ Jardin arboré · Potager · Arbres fruitiers · Puits ✔ Salle de bain neuve ✔ Double garage · Pergola bioclimatique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ– Bordeaux Saint-Augustin Idéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l’ancien et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charme Belle hauteur sous plafond Pièces lumineuses Jardin / cour (à adapter selon le bien) Quartier calme et prisé Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation : Rafraîchissement général (peintures, sols) Éventuelle amélioration de l’isolation Atout majeur : Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Maison de Ville à deux pas de la place Mondésir - Avis aux Amateurs de Confort et d'Élégance ! Nichée dans une impasse tranquille du quartier Saint Augustin à Mérignac, cette maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et convivial. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de ville de 1930, répartie sur 3 niveaux, séduira les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une harmonieuse pièce de vie comprenant un spacieux salon, une cuisine lumineuse, et une arrière cuisine pratique. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec leur salle d'eau individuelle offrent des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Au 3 -ème, deux autres vastes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs vous garantissent confort et intimité. Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cette maison de ville. L 'exposition offrent une grande clarté intérieure, tandis que le jardin d'accueil cosy et l'abri de jardin sont de véritables havres de paix en plein cOEur de la ville. Une grande cave complète cet ensemble et vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun, cette maison de ville est un véritable Bijou à découvrir sans plus attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Mérignac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie spacieux, confortable et élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lycia Wane vous propose : Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran) Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre / bureau / salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules). Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied. DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - Beau Potentiel - Jardin Spacieux - Mérite une Visite ! * Située dans la charmante ville de Mérignac à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodites, cette maison de ville de 110 m², construite en 1955, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur cocon personnalisé. Avec une surface de terrain de 450 m², ce bien présente de belles possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé on retrouve une pièce à aménager, un salle d’eau. À l’étage, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. Construite il y a plus de 65 ans, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, le potentiel qu'elle offre avec son grand jardin et ses pièces lumineuses en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Le quartier calme et familial de Mérignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles à proximité. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un environnement paisible, tout en restant proche des services essentiels. * Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison de ville à Mérignac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>