Vente maison à Eysines 375 000 €

iad France - Clémence Granger vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – GARAGE - JARDIN - EYSINES MIGRON<br><br>Dans un environnement résidentiel recherché du secteur Migron à Eysines, découvrez cette agréable maison mitoyenne familiale de 97 m² environ, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.<br><br>Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une agréable terrasse bois et un jardin exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.<br><br>Au rez-de-chaussée :<br><br>un séjour comprenant son poêle à bois haut de gamme<br>une cuisine fonctionnelle et moderne,<br>un WC indépendant,<br>un garage attenant.<br><br>À l’étage :<br>1 suite parentale avec salle d'eau<br>3 chambres confortables,<br>une salle de bain,<br>un second WC.<br><br>À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif soigneusement entretenu, d’une belle terrasse aménagée ainsi que d’un cabanon de jardin idéal pour le stockage ou les équipements extérieurs.<br><br>Côté confort, tout a été pensé :<br>climatisation réversible récente,<br>Poêle à bois permettant des économies énergétiques <br>toiture terrasse entièrement refaite avec isolation et étanchéité en 2022,<br>fenêtres récentes,<br><br>Aucun gros travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.<br><br>La maison fait partie d’une petite copropriété horizontale de 5 lots, bien entretenue avec de faibles charges ( en moyenne 220 € / an)<br><br>Emplacement idéal :<br><br>proche des écoles,<br>commerces,<br>transports,<br>accès rapide Bordeaux / rocade,<br><br>Les atouts qui font la différence :<br><br>maison très bien entretenue,<br>prestations modernes,<br>climatisation,<br>Poêle à bois<br>jardin agréable,<br>terrasse bois,<br>aucun travaux à prévoir.<br><br>Une maison clé en main rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s’installer sereinement dans un environnement agréable et pratique au quotidien.<br><br>À visiter sans tarder.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2022500 - 24/05/2026