iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison en pierre rénovée 4 chambres Jardin Stationnement – Le Taillan-Médoc

Au Taillan-Médoc, dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

Développant environ 120 m² sur une parcelle de 210 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable :

4 chambres spacieuses

Pièces de vie lumineuses et conviviales

Chauffage au gaz naturel pour un confort optimal

À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complété par une place de stationnement.

En option : possibilité d’aménager une pièce pour une activité libérale ou un espace bureau, selon vos besoins.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité.

À visiter sans tarder.

Vidéo à la demande

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: Située en plein centre du Taillan-Médoc, à quelques pas des commerces et du groupe scolaire Éric Tabarly, cette maison de ville de plain-pied de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa jolie façade en pierre de taille et son cadre de vie pratique et agréable.

Développant 120 m² sur une parcelle clôturée de 500 m², elle offre un intérieur lumineux et bien agencé : pièce de vie de 37 m² exposée Sud, cuisine indépendante équipée, le tout prolongé par une véranda fonctionnelle donnant accès à la terrasse.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale totalisant 17,5m² avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une buanderie, pouvant également servir de cuisine d’été, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.

Un grenier aménagé de 24 m² au sol (hauteur maximale 1,60 m), isolé, parqueté et équipé d’un velux, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : rangement, salle de jeux, bureau ou pièce d’appoint.

À l’extérieur, l’avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un cabanon de jardin. À l’arrière, un joli patio-terrasse couvert pour les beaux jours, prolongé par un jardin avec piscine semi-enterrée de 3 × 6 m.

Un garage isolé et carrelé de 10 m² avec volet roulant électrique, trois à quatre stationnements, ainsi qu’un chauffage au gaz, complètent ce bien rare en centre-ville.

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Castel vous propose: Située dans un quartier prisé du Taillan-Médoc, cette charmante maison de 122m² sur un terrain de 1385m² est un véritable havre de paix. Construite en 1981 et en excellent état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux qui se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi que d'un cellier pour plus de rangement. Les pièces à vivre offrent un agencement optimal et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. En effet, vous pourrez profiter du vaste terrain arboré exposé sud-ouest, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la présence de deux garages vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Pour votre confort, vous bénéficierez de tout le nécessaire en termes d'équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz.

Le Taillan-Médoc est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison est un véritable cocon de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des écoles.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous séduire par le charme de cette maison située dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anyssa Saadallah vous propose: Emplacement idéal – Maison de caractère 122 m² à Le Taillan-Médoc

- Maison de caractère

- Lumineuse

- Jardin plein sud

- Proche centre

À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle, pleine d’authenticité et de cachet.

D’une surface de 122 m², elle se compose d’une salle à manger conviviale, d'un salon, d’une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres d’une salle de bain (douche/ baignoire).

Les beaux volumes et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable au quotidien.

Bien entretenue, cette maison présente également un fort potentiel d’aménagement, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 351 m² avec un agréable jardin avec piscine exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec cachet.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance attenante, sur belle parcelle arborée

Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie.

La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier/buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien.

Attenante à la maison mais disposant également d'une entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une petite entrée, un espace principal climatisé et des sanitaires.

À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Ray vous propose: Charmante maison pierre rénovée R + 1 au Taillan-Médoc de 3 chambres ( possibilité de création d'une 4° chambre ) sur une parcelle piscinable de 485 m2 - Terrasse couverte orientée à l'est - Quartier très calme

Nichée dans un quartier paisible du Taillan-Médoc, cette charmante maison de 95m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Issue d'une ancienne ferme en pierre et rénovée avec soin, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour ainsi qu'une cuisine équipée, 1 belle chambre, une salle d'eau, des wc separé, une grande buanderie pouvant aisément être transformé en chambre. A l’étage se trouve les deux autres chambres de 11 et 13 m2 .

L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Une belle terrasse couverte de 30 m2 orientée à l'est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les équipements de cette maison sont conçus pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison et système d'assainissement collectif pour une tranquillité d'esprit.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Le Taillan-Médoc. Un véritable coup de cOEur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: Le Taillan-Médoc – LA BOETIE - Maison 3 chambres avec garage et dépendance

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Taillan-Médoc, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, un couloir distribue une pièce de vie composée d’un salon-séjour d’environ 22 m², ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée, de 9,66 m².

Dans le prolongement, un espace buanderie de 7 m² et un cellier de 9 m² viennent compléter les volumes, apportant de véritables solutions de rangement au quotidien.

À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres (environ 11 m², 12,6 m² et 9 m²), d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.

Côté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et accueille un garage attenant d’environ 20 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 18 m², idéal pour du stockage, un espace bricolage ou un futur projet annexe.

Maison mitoyenne d’un côté, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, comprenant notamment la rénovation des pièces d’eau ainsi que la remise en conformité de l’installation électrique, laissant place à une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. A découvrir sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Dubois vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin et Balcon à Le Taillan-Médoc

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 200m² située dans la charmante commune de Le Taillan-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1970 , cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

A l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial attenant a une grande vérandas une salle d'eau et un WC séparé. 4 belles chambres s'offre a vous

Profitez également d'un charmante Véranda de 35M2 pour vous détendre en toute tranquillité avec une cuisine complémentaire.

Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur et de savourer les beaux jours.(terrain entièrement constructible pour des éventuel projet d'agrandissement.

Les points forts de ce bien :

- Maison lumineuse et spacieuse

- Jardin entretenu offrant un espace extérieur agréable

- Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.

- Située a 35KM de Lacanau océan plage et 45KM D'Arcachon.

- Les travaux majeurs ont été réalisés il y a moins de 10 ans : fenêtres, pompe à chaleur air/eau, et isolation ont été refaits, est une installation de panneaux photovoltaïque en auto consommation pour faire des économies d'Energy et récemment clôturé en parpaings portail portillon, ( les enduits de finition seront effectuée pour la vente.

- Le sous-sol et équipées de 3 studios indépendants qui comprend 1 cuisine 1 salle d'eau 1 WC et 1 chambres dans chaque studio , parfaits pour recevoir amies, familles, ou autre.( voir dernières photos de l'annonce.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison traditionnelle à Le Taillan-Médoc. pour plus d'informations n'hésitez pas a me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>